Господа, есть информация из отдела продаж, что строительство в срок до конца 1-ого квартала 2016 года не закончится. На 100% это ясно насчёт благоустройства территории квартала, и скорее всего также относится к строительству корпусов.
Соответственно, как нетрудно догадаться, сдачи в эксплуатацию в 1-ый квартал 2016 года не произойдёт, и передача в первоначально прописанный срок нам, участникам, не состоится. Перенос возможен на август 2016 (по словам сотрудника отдела продаж)
На этот случай в наших договорах есть пункт 6.2, который предусматривает выплату весьма ощутимой неустойки застройщиком. Как будет действовать застройщик - неизвестно, но по опыту подобных ситуаций, они обычно предлагают заключать дополнительное соглашение, в котором прописывают новые сроки и договариваются о взаиморасчётах (может быть предложена меньшая, чем по закону, неустойка). Также застройщик обязан за 2 месяца, то есть в конце января, известить нас о переносе сроков.
Предлагаю заранее начать обсуждать наши действия, в случае такой ситуации. По ФЗ 214 мы имеем право расторгнуть договор, и вернуть вложенные средства. Также имеем право не соглашаться на дополнения к договору, а потребовать неустойку.
Если есть юристы, или люди знакомые с проблемой, прошу компетентных советов.
Добрый день. Эта тема вскользь уже проскакивала на этом форуме, что не успевают в срок. Я сначала не поверил, но буквально на днях увидел свежий фотоотчёт (сам на объекте не был, только собирал информацию, присматривался, покупать-не покупать) и сам в этом убедился, тут не надо быть строителем, чтобы это понять. Работы ещё непочатый край.
Подскажите, пожалуйста, у вас в договоре какой стоит срок передачи квартиры дольщику по акту? Не срок сдачи в эксплуатацию, а именно выдача ключей?
2.3 Ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию - 1 квартал 2016 года.
2.4 Срок передачи Застройщиком объекта в течение 90 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Вызывает опасение, конечно, отсутствие конкретной даты, но ведь договор прошёл гос. регистрацию и составлен по 214 ФЗ. Я закон читал, действительно разногласий с ним нет в плане формулировок (на мой непрофессиональный взгляд)
Вот, видите как получается... Во-первых, срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию - ориентировочный. Это такое понятие растяжимое.
А во-вторых, я насколько знаю, задержка сдачи на вот эти 90 дней, которые до передачи дольщику обозначены, не несут для Застройщика вообще никаких штрафных санкций.
Эдгар, да, но если передача будет в августе, как сказали в отделе продаж, то это не укладывается даже в эти 90 дней. если Вы заинтересованы, предлагаю держать связь по этому вопросу.
До января нужно просто узнать как можно больше по этому вопросу, и посмотреть что предложит застройщик. Все заинтересованные, оставляйте здесь свои контакты, будем на связи. Мой телефон 8 968 468 32 95.
Эдгар, да, но если передача будет в августе, как сказали в отделе продаж, то это не укладывается даже в эти 90 дней. если Вы заинтересованы, предлагаю держать связь по этому вопросу.
В августе?! Нет, я о таком сроке впервые слышу. Сюда на форум прям хоть не заходи. ) С каждым разом для меня какие-то откровения... )
Нет, ну это конечно уже никуда не годится. Я завтра тоже в отдел продаж позвоню, посмотрим что они внятного скажут.
Ну, позвонил я в отдел продаж ВИТа, даже не знаю что сказать. Менеджеры клянутся-божатся, что ни о каком переносе срока сдачи речь не идёт, всё остаётся по старому, время "Ч" - первый квартал 2016 года. И вообще, они не понимают откуда такая информация. Звонил по вот этому: (495) 411 90 01.
Лучше мне кажется на площадке у прораба правду узнать.
Ну, позвонил я в отдел продаж ВИТа, даже не знаю что сказать. Менеджеры клянутся-божатся, что ни о каком переносе срока сдачи речь не идёт, всё остаётся по старому, время "Ч" - первый квартал 2016 года. И вообще, они не понимают откуда такая информация. Звонил по вот этому: (495) 411 90 01.
Лучше мне кажется на площадке у прораба правду узнать.
Эдгар, где Вы нашли этот номер? Информацию про август и т.д. мне говорили по номеру (499) 2169219. Идея про прораба хорошая, надо поробовать.
Ребята, ездил кто-то на стройплощадку вчера-сегодня? Что там хоть происходит, что говорят? Если у кого-то есть более-менее достоверная информация, делитесь пожалуйста. Потому что ничего не понятно, от Застройщика ничего нельзя добиться.
Ребята, ездил кто-то на стройплощадку вчера-сегодня? Что там хоть происходит, что говорят? Если у кого-то есть более-менее достоверная информация, делитесь пожалуйста. Потому что ничего не понятно, от Застройщика ничего нельзя добиться.
Ездили, прораб говорит, что какие-то проблемы с администрацией посёлка по поводу прокладки коммуникаций. Если решат проблемы, то начнут отделку в феврале и всё успеют в срок. (информация странная, потому что не понятно что мешает тогда крыши делать и утеплитель) В отделе продаж эту инфу не подтверждают, вместо этого сказали новую версию, что сдавать будут дома не все сразу... В общем пока они противоречат сами себе, и наверно сами не знают как что будет, надо ждать до конца января.
Я, кстати, и по тому телефону что вы давали звонил, также отвечали: ничего не знаем, всё будет сдано в срок. Ну, они и обучены так отвечать, это понятно.
До сдачи ЖК в эксплуатацию (по плану) осталось 5 месяцев. Наблюдая за динамикой строительства, сложно представить что сдадут в срок. За последние 5 месяцев изменения на стройке не вселяют оптимизма...
До сдачи ЖК в эксплуатацию (по плану) осталось 5 месяцев. Наблюдая за динамикой строительства, сложно представить что сдадут в срок. За последние 5 месяцев изменения на стройке не вселяют оптимизма...
Да это и так уже всем понятно, даже тем, кто в строительстве вообще ничего не понимает. Хотя за это время, все дольщики волей-неволей стали понимать.
Просто сейчас, на данном этапе, Застройщику особо никаких претензий не предъявишь. Вот они будут упёрто стоять на своём, что всё по графику, сдадим в срок и всё тут.
Вчера была на стройке, строители работают...Еще 5 месяцев до ориентировочного срока сдачи! Зачем Вы отпугиваете потенциальных покупателей- наших будущих соседей осенней паникой? Всё необоснованно, провокации....Я -дольщик и считаю себя партнером застройщика...и ни к чему такая паника!!!
Добрый день всем соседям! Вчера мой знакомый позвонил и хотел преобрести квартиру, ему прямым текстом сказали , что сдача 3 квартал 2016 года. Я тут же им перезваниваю, мне ответили , что руководство их проинформировало новым покупателям говорить срок 3 кварт и мне прямым текстом сказали " кризис"!!!!
Вчера была на стройке, строители работают...Еще 5 месяцев до ориентировочного срока сдачи! Зачем Вы отпугиваете потенциальных покупателей- наших будущих соседей осенней паникой? Всё необоснованно, провокации....Я -дольщик и считаю себя партнером застройщика...и ни к чему такая паника!!!
Виктория, при чём здесь паника? Это трезвый взгляд на реальность. Вы видите, уже перенесли сроки, разве вас такое устраивает как дольщика?
Да,сдача в 3-м квартале 2016, будут оформлять доп.соглашения
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.