Может лучше позвонить и уточнить? Нам тоже позвонили и пригласили, на этой неделе поедем. Если кто ездил, напишите подробнее пожалуйста
Добрый день! Сегодня была в офисе, так как утром позвонили и пригласили. Квартира в 6 корпусе. Итог визита: подписала уведомление о завершении строительства и акт взаиморасчетов (доплата, которую необходимо внести до 30 апреля), также выдали Технический паспорт (копию). Теперь они сказали ждать звонка по поводу осмотра квартиры и подписания акта приема-передачи (ориентировочно - конец апреля, только сначала 8 корпус, потом 6. ).
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Уважаемые соседи! сегодня была в офисе! все тоже самое что и на 2 поста выше писали...спросила про квартплату-ответили что она начисляется с момента сдачи дома т.е. с 21 марта-круто?
Уважаемые соседи! сегодня была в офисе! все тоже самое что и на 2 поста выше писали...спросила про квартплату-ответили что она начисляется с момента сдачи дома т.е. с 21 марта-круто?
Да, кварт. плата начинает начисляться с момента ввода дома в эксплуатацию, это определено законодательством. Но сначала в нее включают: 1) содержание жилого помещения ( в ЖК" Центральный" эта сумма составляет 1990 рублей в месяц, какая будет у нас - пока неизвестно);
2) отопление (у нас оно от индивидуальных котлов, поэтому этот пункт выпадает.)
3) Газ, свет, вода - по счетчику ( т.е. мы ими еще не пользуемся, следовательно - пока не платим).
4) Оплата консьержки ( В среднем - 400 рублей с квартиры в месяц, но не думаю, что у нас будет консьержка.)
Да, кварт. плата начинает начисляться с момента ввода дома в эксплуатацию, это определено законодательством. Но сначала в нее включают: 1) содержание жилого помещения ( в ЖК" Центральный" эта сумма составляет 1990 рублей в месяц, какая будет у нас - пока неизвестно);
2) отопление (у нас оно от индивидуальных котлов, поэтому этот пункт выпадает.)
3) Газ, свет, вода - по счетчику ( т.е. мы ими еще не пользуемся, следовательно - пока не платим).
4) Оплата консьержки ( В среднем - 400 рублей с квартиры в месяц, но не думаю, что у нас будет консьержка.)
5) Вывоз строительного мусора.
Да, только до подписания Акта приема-передачи нести расходы по оплате коммунальных платежей - обязанность застройщика, после - наша обязанность (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Это подтверждают и пункты договора долевого участия (номера у нас с вами могут отличаться):
4.3 Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного Акта о передаче объекта долевого строительства.
7.1 Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту.
В договоре не прописана наша обязанность нести расходы по содержанию квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию и требования об оплате до подписания Акта не законны.
Это по закону, по факту может быть и так как говорит Ирина И
НО, и еще раз НО!!! в договорах долевого участия по Центральному был прописан пункт об оплате коммунальных платежей дольщиками с момента ввода дома в эксплуатацию!!! И дольщики заключив договора взяли автоматически на себя такую ответственность.
Сегодня ездила в офис, площадь квартиры увеличилась с 56,06 на 59,04. И доплата составила 183 000 рублей. Круто, да?(((
А Вы строительный план не брали в офисе при покупке квартиры??? Просто складывается впечатление, что на самом деле ничего не изменилось, просто при продаже площади квартир заведомо снижают, чтобы цена была привлекательней. А уже после сдачи дома "знакомят" с реальными размерами квартир. Такой своеобразный коммерческий ход получается...
У нас +1 м в большую сторону, но мы брали строительный план, так если сравнивать с ним - изменений нет!
А Вы строительный план не брали в офисе при покупке квартиры??? Просто складывается впечатление, что на самом деле ничего не изменилось, просто при продаже площади квартир заведомо снижают, чтобы цена была привлекательней. А уже после сдачи дома "знакомят" с реальными размерами квартир. Такой своеобразный коммерческий ход получается...
У нас +1 м в большую сторону, но мы брали строительный план, так если сравнивать с ним - изменений нет!
мой муж пришел к такому же выводу! это на сколько должна была увеличиться площадь дома если у всех плюсы в кв.метрах? а как же проектная документация? у нас доплата 36000
Левел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее