Задержка сроков строительства, обсуждаем!

Сходил на почту, а там уведомление..

Это получается, мне тратить своё время ради компании и ехать в Пушкино к ним в офис, потерять пол. дня своих выходных ради подписания допника. + Вкратце мне юрист сказал о том, что если все сейчас начнут подписывать допники, то уже бесполезно что будет делать с компанией ВИТ, если коих окажется большинство, тем самым дав понять, что большинство жильцов не против смещения сроков.

[quote name="Marika" post="112908" timestamp="1455016843"]

Вы в результате подписали доп.соглашение?

Нет.Текст взяла.

Если не сложно, сфотографируйте допник.. Нужно его показать юристам.. А то мы подписываем бумаги, а потом нами крутить будут, как это обычно бывает. Скажут, а вы свой договор читали? И как обычно-Ээээ, ну да. Нужно досконально изучить весь текст и каждую строчку. 

Если не сложно, сфотографируйте допник.. Нужно его показать юристам.. А то мы подписываем бумаги, а потом нами крутить будут, как это обычно бывает. Скажут, а вы свой договор читали? И как обычно-Ээээ, ну да. Нужно досконально изучить весь текст и каждую строчку. 

У меня в допнике основное изменение,которое вносится в текст договора,это изменение срока окончания строительства.Об этом я писала сегодня на форуме:

"изменить п.2.3. договора в следующей редакции "ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - 4 квартал 2016 г. Срок сдачи дома Застройщик вправе изменить в одностороннем порядке на основании акта уполномоченного органа при условии обязательного уведомления участника долевого строительства и выходе распорядительного акта о переносе сроков строительства". Данное условие об изменении срока вступает в силу со дня заключения договора.

В остальном изменения касаются только нового разрешения на стройку,проектной декларации,договора аренды земельного участка и информация о земле,отведенной под благоустройство.

А вот теперь вопрос. Как вы расцениваете данную строчку (Выделил красным). Они заблокировали старое разрешение и придумали новое, чтобы тем самым не платить ничего и никаких неустоек?

Мне было сказано,что то разрешение от 2014 г.,которое указано в договоре,отменено.Взамен получено новое. 

Я думаю,что здесь произошла такая ситуация:

1 разрешение было выдано администрацией поселка (по нему возвели и завершают два корпуса,предназначенные для людей из ветхого жилья, т.к. существует программа губернатора по переселению. Вообще мало кто знает из дольщиков по-моему,и я сама даже не знала, что два корпуса строятся именно для нуждающихся);

2 разрешение уже выдано министерством строительного комплекса МО,по которому оставшиеся дома должны достроить.

Главное,что администрации поселка вовремя сдадут.

Полагаю так.

Предлагаемое доп. соглашение об изменении сроков также регистрируется в Рег. палате? Никто не знает? Просто о гос. регистрации в нем ничего не сказано, а в п. 12.4. Договора указано,что все изменения и допники вступают в силу после их регистрации.

 Незарегистрированное ДС является незаключенным, а как планируют в ВИТ, это лучше у них спросить!

 Подписав ДС, Вы соглашаетесь на изменение сроков сдачи и соответственно уже не претендуете на неустойку. Незарегистрированное, но подписанное ДС также не является заключенным, но у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате, поэтому думаю, что регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС).

Поэтому рекомендуется не подписывать ДС, а написать в ответ отказ.

Примеры можно в поискать в нете, типа

При подписи Сторонами ДС оно будет являться заключенным,но без его регистрации оно не будет иметь юридической силы. 

"у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате" - это обязанность застройщика вообще-то,заниматься его регистрацией,т.к. инициатива заключения ДС исходит от застройщика, и по условиям договора все изменения регистрируются. Дело в том,что о регистрации речи нет в допнике.

"регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС)" - а так,получается,обязательства будут по недействительному допнику.

А Вы не пописали ДС?У Вас в каком корпусе,если не секрет?