Нам положена по закону неустойка и говорить что у нас будет проблемы совсем не уместно, хотят договариваться пусть платят, а они все хамить продолжают.. только подписали договор и после этого одно сплошное хамство.
Это получается, мне тратить своё время ради компании и ехать в Пушкино к ним в офис, потерять пол. дня своих выходных ради подписания допника. + Вкратце мне юрист сказал о том, что если все сейчас начнут подписывать допники, то уже бесполезно что будет делать с компанией ВИТ, если коих окажется большинство, тем самым дав понять, что большинство жильцов не против смещения сроков.
Если не сложно, сфотографируйте допник.. Нужно его показать юристам.. А то мы подписываем бумаги, а потом нами крутить будут, как это обычно бывает. Скажут, а вы свой договор читали? И как обычно-Ээээ, ну да. Нужно досконально изучить весь текст и каждую строчку.
Если не сложно, сфотографируйте допник.. Нужно его показать юристам.. А то мы подписываем бумаги, а потом нами крутить будут, как это обычно бывает. Скажут, а вы свой договор читали? И как обычно-Ээээ, ну да. Нужно досконально изучить весь текст и каждую строчку.
У меня в допнике основное изменение,которое вносится в текст договора,это изменение срока окончания строительства.Об этом я писала сегодня на форуме:
"изменить п.2.3. договора в следующей редакции "ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - 4 квартал 2016 г. Срок сдачи дома Застройщик вправе изменить в одностороннем порядке на основании акта уполномоченного органа при условии обязательного уведомления участника долевого строительства и выходе распорядительного акта о переносе сроков строительства". Данное условие об изменении срока вступает в силу со дня заключения договора.
В остальном изменения касаются только нового разрешения на стройку,проектной декларации,договора аренды земельного участка и информация о земле,отведенной под благоустройство.
А вот теперь вопрос. Как вы расцениваете данную строчку (Выделил красным). Они заблокировали старое разрешение и придумали новое, чтобы тем самым не платить ничего и никаких неустоек?
А вот теперь вопрос. Как вы расцениваете данную строчку (Выделил красным). Они заблокировали старое разрешение и придумали новое, чтобы тем самым не платить ничего и никаких неустоек?
Мне было сказано,что то разрешение от 2014 г.,которое указано в договоре,отменено.Взамен получено новое.
Я думаю,что здесь произошла такая ситуация:
1 разрешение было выдано администрацией поселка (по нему возвели и завершают два корпуса,предназначенные для людей из ветхого жилья, т.к. существует программа губернатора по переселению. Вообще мало кто знает из дольщиков по-моему,и я сама даже не знала, что два корпуса строятся именно для нуждающихся);
2 разрешение уже выдано министерством строительного комплекса МО,по которому оставшиеся дома должны достроить.
Вообще мало кто знает из дольщиков по-моему,и я сама даже не знала, что два корпуса строятся именно для нуждающихся);
И я, честно говоря, впервые слышу. Впрочем, какая разница.
А вот теперь вопрос. Как вы расцениваете данную строчку (Выделил красным). Они заблокировали старое разрешение и придумали новое, чтобы тем самым не платить ничего и никаких неустоек?
Про переселенцев мы знали и их планировалось заселять в 1 и 2 дома, а сейчас переиграли так как не успевают достроить и решили я так понимаю в 6 и 8.. что им мешало получить новое разрешение с тем же сроком?!
Вы читали постановление на которое указывают в уведомлении причем здесь оно вообще не понимаю.. и очень хочется ознакомиться с актом об отмене разрешения.
Срок сдачи дома Застройщик вправе изменить в одностороннем порядке на основании акта уполномоченного органа при условии обязательного уведомления участника долевого строительства и выходе распорядительного акта о переносе сроков строительства - это вообще убило..
Срок сдачи дома Застройщик вправе изменить в одностороннем порядке на основании акта уполномоченного органа при условии обязательного уведомления участника долевого строительства и выходе распорядительного акта о переносе сроков строительства - это вообще убило..
Что значит убило? Застройщик полностью снимает с себя всю ответственность этим дополнительным соглашением, подпишите и ни каких обязательств перед Вами для него не будет.
Почитайте, нашел на форумах ответы юристов, может пригодиться
Уважаемые форумчане, вопрос ради интереса. А кто и из какого города? Просто интересно, кто покупает данные квартиры: Пушкино, Москва или те, кто проживает в Лесном
Уважаемые форумчане, вопрос ради интереса. А кто и из какого города? Просто интересно, кто покупает данные квартиры: Пушкино, Москва или те, кто проживает в Лесном
Это и понятно что "Застройщик полностью снимает с себя всю ответственность этим дополнительным соглашением, подпишите и ни каких обязательств перед Вами для него не будет." Это и убивает что подпишешь такое соглашение можно так сказать что и квартиру потом не дождешься и денег не увидишь..
Уважаемые форумчане, вопрос ради интереса. А кто и из какого города? Просто интересно, кто покупает данные квартиры: Пушкино, Москва или те, кто проживает в Лесном
Жителей Пушкино и Пушкинского района немалое количество.
Предлагаемое доп. соглашение об изменении сроков также регистрируется в Рег. палате? Никто не знает? Просто о гос. регистрации в нем ничего не сказано, а в п. 12.4. Договора указано,что все изменения и допники вступают в силу после их регистрации.
Предлагаемое доп. соглашение об изменении сроков также регистрируется в Рег. палате? Никто не знает? Просто о гос. регистрации в нем ничего не сказано, а в п. 12.4. Договора указано,что все изменения и допники вступают в силу после их регистрации.
Незарегистрированное ДС является незаключенным, а как планируют в ВИТ, это лучше у них спросить!
Подписав ДС, Вы соглашаетесь на изменение сроков сдачи и соответственно уже не претендуете на неустойку. Незарегистрированное, но подписанное ДС также не является заключенным, но у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате, поэтому думаю, что регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС).
Поэтому рекомендуется не подписывать ДС, а написать в ответ отказ.
Им следовало бы в договоре прописать просто: застройщик полностью снимает с себя ответственность, если покупатели не получат квартиры. Очень хорошая графа.
Незарегистрированное ДС является незаключенным, а как планируют в ВИТ, это лучше у них спросить!
Подписав ДС, Вы соглашаетесь на изменение сроков сдачи и соответственно уже не претендуете на неустойку. Незарегистрированное, но подписанное ДС также не является заключенным, но у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате, поэтому думаю, что регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС).
Поэтому рекомендуется не подписывать ДС, а написать в ответ отказ.
Примеры можно в поискать в нете, типа
При подписи Сторонами ДС оно будет являться заключенным,но без его регистрации оно не будет иметь юридической силы.
"у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате" - это обязанность застройщика вообще-то,заниматься его регистрацией,т.к. инициатива заключения ДС исходит от застройщика, и по условиям договора все изменения регистрируются. Дело в том,что о регистрации речи нет в допнике.
"регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС)" - а так,получается,обязательства будут по недействительному допнику.
А Вы не пописали ДС?У Вас в каком корпусе,если не секрет?
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.