Нам положена по закону неустойка и говорить что у нас будет проблемы совсем не уместно, хотят договариваться пусть платят, а они все хамить продолжают.. только подписали договор и после этого одно сплошное хамство.
Это получается, мне тратить своё время ради компании и ехать в Пушкино к ним в офис, потерять пол. дня своих выходных ради подписания допника. + Вкратце мне юрист сказал о том, что если все сейчас начнут подписывать допники, то уже бесполезно что будет делать с компанией ВИТ, если коих окажется большинство, тем самым дав понять, что большинство жильцов не против смещения сроков.
Если не сложно, сфотографируйте допник.. Нужно его показать юристам.. А то мы подписываем бумаги, а потом нами крутить будут, как это обычно бывает. Скажут, а вы свой договор читали? И как обычно-Ээээ, ну да. Нужно досконально изучить весь текст и каждую строчку.
Если не сложно, сфотографируйте допник.. Нужно его показать юристам.. А то мы подписываем бумаги, а потом нами крутить будут, как это обычно бывает. Скажут, а вы свой договор читали? И как обычно-Ээээ, ну да. Нужно досконально изучить весь текст и каждую строчку.
У меня в допнике основное изменение,которое вносится в текст договора,это изменение срока окончания строительства.Об этом я писала сегодня на форуме:
"изменить п.2.3. договора в следующей редакции "ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - 4 квартал 2016 г. Срок сдачи дома Застройщик вправе изменить в одностороннем порядке на основании акта уполномоченного органа при условии обязательного уведомления участника долевого строительства и выходе распорядительного акта о переносе сроков строительства". Данное условие об изменении срока вступает в силу со дня заключения договора.
В остальном изменения касаются только нового разрешения на стройку,проектной декларации,договора аренды земельного участка и информация о земле,отведенной под благоустройство.
А вот теперь вопрос. Как вы расцениваете данную строчку (Выделил красным). Они заблокировали старое разрешение и придумали новое, чтобы тем самым не платить ничего и никаких неустоек?
А вот теперь вопрос. Как вы расцениваете данную строчку (Выделил красным). Они заблокировали старое разрешение и придумали новое, чтобы тем самым не платить ничего и никаких неустоек?
Мне было сказано,что то разрешение от 2014 г.,которое указано в договоре,отменено.Взамен получено новое.
Я думаю,что здесь произошла такая ситуация:
1 разрешение было выдано администрацией поселка (по нему возвели и завершают два корпуса,предназначенные для людей из ветхого жилья, т.к. существует программа губернатора по переселению. Вообще мало кто знает из дольщиков по-моему,и я сама даже не знала, что два корпуса строятся именно для нуждающихся);
2 разрешение уже выдано министерством строительного комплекса МО,по которому оставшиеся дома должны достроить.
Вообще мало кто знает из дольщиков по-моему,и я сама даже не знала, что два корпуса строятся именно для нуждающихся);
И я, честно говоря, впервые слышу. Впрочем, какая разница.
А вот теперь вопрос. Как вы расцениваете данную строчку (Выделил красным). Они заблокировали старое разрешение и придумали новое, чтобы тем самым не платить ничего и никаких неустоек?
Про переселенцев мы знали и их планировалось заселять в 1 и 2 дома, а сейчас переиграли так как не успевают достроить и решили я так понимаю в 6 и 8.. что им мешало получить новое разрешение с тем же сроком?!
Вы читали постановление на которое указывают в уведомлении причем здесь оно вообще не понимаю.. и очень хочется ознакомиться с актом об отмене разрешения.
Срок сдачи дома Застройщик вправе изменить в одностороннем порядке на основании акта уполномоченного органа при условии обязательного уведомления участника долевого строительства и выходе распорядительного акта о переносе сроков строительства - это вообще убило..
Срок сдачи дома Застройщик вправе изменить в одностороннем порядке на основании акта уполномоченного органа при условии обязательного уведомления участника долевого строительства и выходе распорядительного акта о переносе сроков строительства - это вообще убило..
Что значит убило? Застройщик полностью снимает с себя всю ответственность этим дополнительным соглашением, подпишите и ни каких обязательств перед Вами для него не будет.
Почитайте, нашел на форумах ответы юристов, может пригодиться
Уважаемые форумчане, вопрос ради интереса. А кто и из какого города? Просто интересно, кто покупает данные квартиры: Пушкино, Москва или те, кто проживает в Лесном
Уважаемые форумчане, вопрос ради интереса. А кто и из какого города? Просто интересно, кто покупает данные квартиры: Пушкино, Москва или те, кто проживает в Лесном
Это и понятно что "Застройщик полностью снимает с себя всю ответственность этим дополнительным соглашением, подпишите и ни каких обязательств перед Вами для него не будет." Это и убивает что подпишешь такое соглашение можно так сказать что и квартиру потом не дождешься и денег не увидишь..
Уважаемые форумчане, вопрос ради интереса. А кто и из какого города? Просто интересно, кто покупает данные квартиры: Пушкино, Москва или те, кто проживает в Лесном
Жителей Пушкино и Пушкинского района немалое количество.
Предлагаемое доп. соглашение об изменении сроков также регистрируется в Рег. палате? Никто не знает? Просто о гос. регистрации в нем ничего не сказано, а в п. 12.4. Договора указано,что все изменения и допники вступают в силу после их регистрации.
Предлагаемое доп. соглашение об изменении сроков также регистрируется в Рег. палате? Никто не знает? Просто о гос. регистрации в нем ничего не сказано, а в п. 12.4. Договора указано,что все изменения и допники вступают в силу после их регистрации.
Незарегистрированное ДС является незаключенным, а как планируют в ВИТ, это лучше у них спросить!
Подписав ДС, Вы соглашаетесь на изменение сроков сдачи и соответственно уже не претендуете на неустойку. Незарегистрированное, но подписанное ДС также не является заключенным, но у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате, поэтому думаю, что регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС).
Поэтому рекомендуется не подписывать ДС, а написать в ответ отказ.
Им следовало бы в договоре прописать просто: застройщик полностью снимает с себя ответственность, если покупатели не получат квартиры. Очень хорошая графа.
Незарегистрированное ДС является незаключенным, а как планируют в ВИТ, это лучше у них спросить!
Подписав ДС, Вы соглашаетесь на изменение сроков сдачи и соответственно уже не претендуете на неустойку. Незарегистрированное, но подписанное ДС также не является заключенным, но у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате, поэтому думаю, что регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС).
Поэтому рекомендуется не подписывать ДС, а написать в ответ отказ.
Примеры можно в поискать в нете, типа
При подписи Сторонами ДС оно будет являться заключенным,но без его регистрации оно не будет иметь юридической силы.
"у застройщика существует право в судебном порядке потребовать от Вас его регистрации в регпалате" - это обязанность застройщика вообще-то,заниматься его регистрацией,т.к. инициатива заключения ДС исходит от застройщика, и по условиям договора все изменения регистрируются. Дело в том,что о регистрации речи нет в допнике.
"регистрировать его будут только в случае, если Вы вдруг пойдете в суд за неустойкой (немногие так поступают, подписав ДС)" - а так,получается,обязательства будут по недействительному допнику.
А Вы не пописали ДС?У Вас в каком корпусе,если не секрет?
Жилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.