Максимальный балкон в МЛ 2,5 квадрата. При стоимости квадрата 110 тысяч и коэффициента 0,3, получается, что балкон стоит 82,5 тыщи. Никак не 300.
Вы уверены, что площадь балконов считается с коэффициентом 0,3? Я - честно, не знаю. Площадь лоджий вроде раньше считалась с коэффициентом 0,5, а сейчас - 1.0.
Вы уверены, что площадь балконов считается с коэффициентом 0,3? Я - честно, не знаю. Площадь лоджий вроде раньше считалась с коэффициентом 0,5, а сейчас - 1.0.
А для чего Вы коэффициенты высчитываете? Если для расчета стоимости - то бесполезно. ПИК назначал цену за квартиры с балконом без всяких коэффициентов.
Коэффициент применяют при расчете оплаты услуг по содержанию и ремонту.
А для чего Вы коэффициенты высчитываете? Если для расчета стоимости - то бесполезно. ПИК назначал цену за квартиры с балконом без всяких коэффициентов.
Коэффициент применяют при расчете оплаты услуг по содержанию и ремонту.
Вот, я тоже хотел сказать, что застройщики будут считать без всяких коэффициентов.
Другое дело - что в ЕГРП будет написано в описании объекта. Ведь если площадь в реестре (которую туда, по-видимому, подает служба инвентаризации или как она сейчас называется), то наверное это и есть основание для перерасчета стоимости квартиры, про которое написано в ДДУ, нет?
С одной стороны это некая зона хранения, типа вещевой гардеробной, с другой стороны - это отдельный кабинет например. Я работаю часто дома, дети маленькие, крики и оры, а лишней комнаты и кабинета нет. А так закрылся на лоджии, тут свет, интернет кабель, батарея, сиди и работай в тишине. Так что плюсы есть!
Вещи сохраняются лучше при комнатной температуре, если речь о кладовке.
И место для кабинета тоже лучше выделить от полноценной комнаты перегородкой. Ведь за квадратные метры мало эффективного в наших широтах балкона Вы платите деньги, как за полноценную комнату.
Вещи сохраняются лучше при комнатной температуре, если речь о кладовке.
И место для кабинета тоже лучше выделить от полноценной комнаты перегородкой. Ведь за квадратные метры мало эффективного в наших широтах балкона Вы платите деньги, как за полноценную комнату.
При текущей рыночной ситуации, балконы и лоджии давно идут в подарок
При текущей рыночной ситуации, балконы и лоджии давно идут в подарок
Не в подарок, а включены в стоимость. По ценам квартир в МЛ это явно заметно. На других объектах ПИК также. Просто кто-то должен был начать путь к оптимизации условий проживания и отказу от не очень эффективных решений.
Вообще может и не в тему, но меня больше напрягает отсутствие мусоропровода от которого вполне себе практический толк при правильной эксплуатации есть, а не балкона, которым пользуемся раз в месяц, как кладовкой для почти ненужных вещей.
Сейчас в аренде 1м3 в Самоскладе, но после переезда в МЛ думаю уже взять в Складовке 2 м2, что при стоимости аренды 3000 руб. в месяц получается намного выгоднее балкона и отдельной кладовки в МЛ.
А для чего Вы коэффициенты высчитываете? Если для расчета стоимости - то бесполезно. ПИК назначал цену за квартиры с балконом без всяких коэффициентов.
Коэффициент применяют при расчете оплаты услуг по содержанию и ремонту.
Не знаю какую вам цену назначил ПИК, с нас за площадь балкона взяли денег с понижающим коэффициентом.
Здравствуйте! Обнаружили , что в договоре ДДУ площадь балкона указана - 0,8 , фактически таких балконов вообще нет в нашем корпусе 3.1 , значит мы заведомо попадаем на деньги после обмера БТИ . Сообщите обладатели квартир с балконами - какая площадь у вас стоит в договоре? Мы одни такие ? Фактически площадь 2,5 . Расстроились из за своей глупости , может кто нибудь попал в такую же ситуацию и может помочь советом .
Кстати, вселившийся народ, как вы оценили окна в смысле приточной вентиляции. Ощущается ли автоматическое включение клапана при повышении влажности в квартире? Нет ли уличных запахов в квартире?
Здравствуйте! Обнаружили , что в договоре ДДУ площадь балкона указана - 0,8 , фактически таких балконов вообще нет в нашем корпусе 3.1 , значит мы заведомо попадаем на деньги после обмера БТИ . Сообщите обладатели квартир с балконами - какая площадь у вас стоит в договоре? Мы одни такие ? Фактически площадь 2,5 . Расстроились из за своей глупости , может кто нибудь попал в такую же ситуацию и может помочь советом .
нет никакой глупости. площадь балкона идет с понижающим коэффициентом. Все правильно у вас стоит, 2.5м/3 = 0,8 кв.м. При обмере БТИ этот коэффициент также будет соблюдаться.
Кстати, вселившийся народ, как вы оценили окна в смысле приточной вентиляции. Ощущается ли автоматическое включение клапана при повышении влажности в квартире? Нет ли уличных запахов в квартире?
О какой приточной вентиляции и о каких автоматических клапанах Вы говорите?
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽