Да, у меня претензии ни сколько к менеджерам, сколько к очень сжатым срокам пика. Мне ипотеку и саму сделку сказали без мужа никак провести нельзя. Это столько бумаг, и всем пофиг, что не все могут получить справки быстро. У мужа крупное предприятие, бюрократия, сказали пиши заявку, выполнение 3-5 рабочих дней. Вырваться вместе к нотариусу то же сложно, ему очень сложно вырваться в рабочее время. У нас на работе то же дедлайн непроходящий и жуткая бюрократия, без заявки фиг кто что сделает. Мы конечно выкрутились, но столько нервов, чтоб все за 5 дней собрать и оформить. А теперь похоже дду зарегистрируют только к празднику, а у них срок получить кредит за 15 дней, и как? Если будут январские каникулы. Надеюсь 15 это рабочих дней все-таки, а не календарных. Я тут слышала как менеджер Анна, с кем то по телефону разговарила, уж не знаю как но на аккредетиве у человека оказалось на 8 тыс рублей меньше, чем нужно. Так с ним разговаривали очень жестко. То же позитива не прибавило. Сто раз уже все договоры перечитала, чтоб не накосячить ненароком, чтоб потом вот такие речи не слушать. Хочется все успеть все до нового года, чтоб без просрочек.
Я менеджеру сказал что 5 дней мало. Мне в ДДУ прописали 10 дней на аккредитив. На остальное 15...тут вроде как нельзя поменять. Хотя я думаю если что пойдут на встречу, квартир ещё много, лишаться клиента не интересно. Время не лучшее для застройщиков. Кризис.
Да, у меня претензии ни сколько к менеджерам, сколько к очень сжатым срокам пика. Мне ипотеку и саму сделку сказали без мужа никак провести нельзя. Это столько бумаг, и всем пофиг, что не все могут получить справки быстро. У мужа крупное предприятие, бюрократия, сказали пиши заявку, выполнение 3-5 рабочих дней. Вырваться вместе к нотариусу то же сложно, ему очень сложно вырваться в рабочее время. У нас на работе то же дедлайн непроходящий и жуткая бюрократия, без заявки фиг кто что сделает. Мы конечно выкрутились, но столько нервов, чтоб все за 5 дней собрать и оформить. А теперь похоже дду зарегистрируют только к празднику, а у них срок получить кредит за 15 дней, и как? Если будут январские каникулы. Надеюсь 15 это рабочих дней все-таки, а не календарных. Я тут слышала как менеджер Анна, с кем то по телефону разговарила, уж не знаю как но на аккредетиве у человека оказалось на 8 тыс рублей меньше, чем нужно. Так с ним разговаривали очень жестко. То же позитива не прибавило. Сто раз уже все договоры перечитала, чтоб не накосячить ненароком, чтоб потом вот такие речи не слушать. Хочется все успеть все до нового года, чтоб без просрочек.
Такой момент, у вас же стоимость квартиры фиксируется, так что не стоит быстрее-быстрее все оплатить и гнать их, потому что бакс растет а ценник у вас в рублях прописан и не изменится, я тоже парился вначале по срокам, а потом подумал куда я спешу...
Да, у меня претензии ни сколько к менеджерам, сколько к очень сжатым срокам пика. Мне ипотеку и саму сделку сказали без мужа никак провести нельзя. Это столько бумаг, и всем пофиг, что не все могут получить справки быстро. У мужа крупное предприятие, бюрократия, сказали пиши заявку, выполнение 3-5 рабочих дней. Вырваться вместе к нотариусу то же сложно, ему очень сложно вырваться в рабочее время. У нас на работе то же дедлайн непроходящий и жуткая бюрократия, без заявки фиг кто что сделает. Мы конечно выкрутились, но столько нервов, чтоб все за 5 дней собрать и оформить. А теперь похоже дду зарегистрируют только к празднику, а у них срок получить кредит за 15 дней, и как? Если будут январские каникулы. Надеюсь 15 это рабочих дней все-таки, а не календарных. Я тут слышала как менеджер Анна, с кем то по телефону разговарила, уж не знаю как но на аккредетиве у человека оказалось на 8 тыс рублей меньше, чем нужно. Так с ним разговаривали очень жестко. То же позитива не прибавило. Сто раз уже все договоры перечитала, чтоб не накосячить ненароком, чтоб потом вот такие речи не слушать. Хочется все успеть все до нового года, чтоб без просрочек.
Добрый вечер!
Уважаемая nata3512, процесс подписания и оформления ДДУ не такой сложный. Вам необходимо приехать в Офис в любое время с 9 утра до 21.00 (любой день недели) для подписания Договора, образцы нотариальных документов при Вашем желании, менеджеры могут выслать заранее по электронной почте. То есть 1 встреча.
Если Вы приобретаете квартиру с использованием ипотечных средств, то первая встреча-подписание договора, вторая - открытие аккредитива (срок открытия по уважительной причине можно увеличить, предварительно согласовав), третья - Вам необходимо привести нотариальные документы и Кредитный договор (это может сделать за вас любой человек). Офис работает каждый день с 9 до 21.00, включая выходные.
По поводу сбора документов..Уточните пжл, в чем возникла сложность и какие сроки, по Вашему мнению, сжаты?
Разговор, который Вы услышали, был разговор с нотариусом, так как он отказывалски юридически грамотно составить документы. Работа менеджера отстаивать интересы покупателя. Аккредитив здесь не при чем.
Для того, чтобы открыть аккредитив необходимо открыть текущий счет в банке и разместить там полностью первоначальный взнос. Аккредитив открывается строго в соответствии с Договором участия в долевом строительстве (суммы первого взноса и кредитные там четко прописаны) и только тогда, когда вся сумма на текущем счете. Т.е. не внести какую-то сумму невозможно, так как сотрудник банка не откроет в данном случае аккредитив.
Ого вот это очень интересная информация, даже не знал, что есть способ узнать реальное количество заключенных договоров, спасибо огромное NatG. На данный момент зарегистрировано 142 договора, я так понял это помимо договоров по ЖСК?
еще с тех времен с судов кому-то уже присвоили квартиры? Насчитал 160)
А я насчитала 143)) Так там даже с 2003 года есть один договор Аренда, интересно что это значит? Насколько я поняла Залог в силу закона-это ипотека, Участие в сделки ДДУ, а Аренда это что?
Вот кстати да, про страховку. Я тоже искала на сайте, по запросу указала Вейстоун (ГК Пик) выпало 55 договоров, нашла свой в том числе, а остальные не понятно.
Вот кстати да, про страховку. Я тоже искала на сайте, по запросу указала Вейстоун (ГК Пик) выпало 55 договоров, нашла свой в том числе, а остальные не понятно.
Обратите внимание, кто покупал в ипотеку, у тех на сайте Росреестра указано 2 номера регистрации на один дду: один - участие в сделке, второй - залог в пользу закона, т.е. Регистрация ипотеки. Таким образом чтобы посчитать количество зарегистрированных договоров, нужно учитывать только договора, где написано "участие в сделке". Не считая странные договора от 14-го года у меня получилось 106 договоров. Это на 21.11.2015.
Договоров страхования, действительно 55. Мой есть, проверил.
Для того, чтобы открыть аккредитив необходимо открыть текущий счет в банке и разместить там полностью первоначальный взнос. Аккредитив открывается строго в соответствии с Договором участия в долевом строительстве (суммы первого взноса и кредитные там четко прописаны) и только тогда, когда вся сумма на текущем счете. Т.е. не внести какую-то сумму невозможно, так как сотрудник банка не откроет в данном случае аккредитив.
Если я правильно вас поняла, то кредитный счет открывать надо до подписания договора и деньги сразу все ложить!??? То есть я положу свои деньги на счет и только потом со мной заключают ДДУ и ставят все подписи!? Надеюсь, что я не правильно вас поняла, а то получается как-то не правильно по отношению к покупателю!
Если я правильно вас поняла, то кредитный счет открывать надо до подписания договора и деньги сразу все ложить!??? То есть я положу свои деньги на счет и только потом со мной заключают ДДУ и ставят все подписи!? Надеюсь, что я не правильно вас поняла, а то получается как-то не правильно по отношению к покупателю!
Хотелось бы конкретных пояснений.
Описываю процедуру которую прошел я. Прежде все я обратился в банк Москвы с целью получения решение по ипотеки. После того как мне пришел ответ что ипотека одобрена я обратился в офис ПИК на подбор квартиры (можете поступить наоборот но...бронь квартиры не такая долгая лучше начать с ипотеки) после выбора квартиры и определения стоимости собираете пакет документов для заключения ДДУ (список дадут в офисе) после сбора документов вам необходимо осуществить внесение на аккретитив вашего взноса (до регистрации ДДУ в рег. палате ПИК не может воспользоваться вашими деньгами то есть счет ваш как бы заблокирован) после того как ДДУ зарегестрирован и вам его передадут вы подписываете заявление на раскрытие аккредитива (порядка 1 недели у меня занял, деньги поступают в ПИК) затем снова в банк на подписание кредитного договора, после его подписания начинает действовать ипотека. В ДДУ прописывается что сделка с ипотекой для этого я открывал в банке счет и справку по счету предосталял в ПИК. Будут вопросы пишите
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽