Обсуждение ЖК Первый Андреевский

Ну это да. Если оно и будет видно где, то только на не построенном ещё втором корпусе с внешней стороны. Хотя, повторюсь, имхо на это внимание обращать, глупо.

Пора создавать группу в контакте как и другие ЖК. Так проще понять всю систему стройки, покупки  и оформления жилья, чем рискнуть вложить и остаться без жилья, но моя одноклассница сумела вложить в новостройку и живёт в новой квартире с помощью резъезда, но чем то обижена на меня и не рассказывает мне ничего. Я в этом деле ЧАЙНИК. Я наблюдаю и изучаю и другие ЖК. А ждать когда достроят и взлетят цены, и как разберут для меня нет смысла. Хотели купить в Дмитрове в готовом доме до сдачи комиссии, ВТБ отказал нам брать кредит. Потом хотели купить ЖК в районе Химки- и опять нам отказали - теперь Сбербанк -это было летом в 2015 году. Даже материнским капиталом не покроешь, у них своя система и не говорят ничего и почему. Благодаря изменению курса доллара - могу оплатить на все 100%. Нужно здесь писать все подробности от начало оформления документов и до получения ключа, потому что менеджеры не договариваются и устают объяснять каждому всю систему сделки. Нам так и объяснили, что риэлтора приглашать не надо= это лишнее. 

Почему то этот комплекс продается под двумя названиями первый андреевский от дск и жилой квартал 2 от застройщика

Видно его или нет, но если кто то покупал для последующей перепродажи, можно очень хорошие деньги потерять из-за того, что кладбище рядом. Люди знаете ли боятся покупать на таких местах 

Ну я съездил, посмотрел там. Если откуда и будет видно кладбище то разве что с верхних этажей наружной стороны корпуса 2, который ещё и не начинали строить и первой секции корпуса 1. Вообще мне как-то странным кажется в 21 веке каких-то кладбищ бояться. :-) Ну не зомби же оттуда приползут. В целом же у уже построенного дома в большинстве случаев вид либо во двор, либо на гаражи и заболоченный пруд. Ну не ахти какие виды конечно, но кладбище не видно, нет. У строящегося 3-го корпуса наверное вида на кладбище вообще не будет, либо двор, либо Ашан. заправка, дорога. Хорошие виды у "Мелодии леса". Но тут уж выбирать надо, либо хороший вид, либо близость к цивилизации, всё-таки Зеленоград по сути через дорогу.

И что, эти мертвяки как в фильме ужасов завывая вылезут что ли из могил и приползут охотиться за мозгами жителей Андреевки? Ладно кому-то не нравится вид, но если не видно, какая разница то?

Я понимаю, если бы через 50 метров было бы какое-нибудь вредное производство, с которого воняло бы и шумело, нефтеперерабатывающий завод там какой-нибудь. Но что может быть спокойнее старого закрытого кладбища в лесу?

Меня гораздо больше беспокоит близость завода стеклопластика, который в минус экологии района, чем кладбище, которое на экологию не влияет никак.

А какие альтернативы? Давайте рассмотрим все. Андреевский - дальше от Зеленограда, рядом с заводом стеклопластик. Что хуже завод, работающей с химией, или старое кладбище, которого и не видно? Мелодия Леса. Ну тут птички, природа, лес, действительно красота, только от цивилизации ещё дальше, до ближайшего магазина пешком особо не сбегаешь. Зеленоградский ещё дальше Мелодии, это уже совсем Голубое, а не Андреевка. Новый Зеленоград, тот пока вообще дом в чистом поле, вокруг цивилизации нема. Митино-Дальнее это уже Брехово. Единственный комплекс, расположенный лучше - это Мортон. Но там за московскую прописку цены заметно выше и планировка большинства домов страшновата. Длинные коридоры и крошечные студии, как общага выглядит, муравейник какой-то.

Если сравнить недостаток в виде старого не используемого кладбища где-то в лесу, где его и не видно, как тут и чистого поля вокруг, где неизвестно когда ещё инфраструктура будет, как в Новом Зеленограде, то вы что выберете?

Тут есть другие смущающие вещи. К примеру застройщик без опыта застройки, как я понимаю маленькая компания совсем, до этого занимавшаяся совсем другими вещами, не связанными со строительством жилых домов, сколько там человек то не ясно в ней сотрудников. Мутные места в договоре, к примеру нужно платить коммуналку пока ещё ключей не будет. Не ясная пока ситуация с котельной, потому что кто её будет строить не ясно, у ДСК-1 договора на неё нет, а застройщик своих строителей не имеет, кто будет подрядчиком на создание котельной и когда пока туманно.

Это вот те вопросы, с которыми будет полезно разобраться.

А возможность нашествия зомби из леса как-то серьёзным вопросом явно не является. ;)

Главное в расположении, что тут до Зеленограда считанные минуты пешком, почти что перешёл дорогу и вот она цивилизация, по сути Москва.

А значит и самому жить удобнее и сдать-продать будет проще, чем у варианта в стиле, "а тут вот садитесь на автобус и всего несколько остановок через пробки и будет магазин". Тут вот поликлиника, вот огромный гипермаркет, вот спортивный комплекс, всё в паре минут пешком.

Я уже наверное все обошёл вокруг тут новостройки и сравнил.

Получше только у Мортона возможно. Но для меня, как человека небогатого, и довольно ощутимо дороже.

Во всех крупных городах мира кладбища находятся в черте города, и зачастую, вплотную к городской застройке. Так что близость кладбища (тем более старого) никак не беспокоит. По поводу завода я так же бы не стал сильно расстраиваться, т.к. от ЖК он находиться на юге, а ветра здесь преимущественно северные и западные, да и работает Стеклопластик уже далеко не на полную мощность. А в плане цен (с учетом акции!) и близости к Зеленограду, данный ЖК не имеет себе равны среди конкурентов. А риски есть на любом строящемся объекте.

Ну вообще, кстати да. Какое-нибудь Ваганьковское кладбище чуть ли не посреди Москвы. И что, теперь в том районе не селиться?

Меня тоже больше конечно вопросы, что за застройщик волнуют. Погуглил, их офис располагается в какой-то старой пятиэтажке московской с кучей других офисов. До этого занимались не строительством. Сколько там человек работает не понятно, по телефону отвечает и обещает квартиры показать аж совладелец, то есть даже с менеджерами у них походу не очень. Хотя строят конечно вполне бодро., это даже по фоткам на форуме видно.

Так строит же ДСК У НИХ ОПЫТ ОГРОМНЫЙ. ЕДИНСТВЕННЫЙ МИНУС ВСЕ ОНИ ЗАСТРОЙЩИКИ АНДРЕЕВКИ НАСТРОЯТ ДОМОВ. А КУДА ПОЙДУТ УЧИТЬСЯ НАШИ ДЕТИ? А КУДА ПОЙДУТ МАЛЕНЬКИЕ ДЕТИШКИ? АНДРЕЕВСКИЙ ДЕТСКИЙ САД ТАКОЙ НАПЛЫВ НАРОДУ ПРОСТО НЕ ВЫДЕРЖИТ!

Кто же спорит, оно всё так. Только в Зеленограде из новостроек только Мортон, который по цене однушки в Первом Андреевском предлагает только жуткую 20-метровую студию в доме-муравейнике, где жить придётся на небольшой кухне, а больше ничего нет. Хоть и московская прописка, но жить там даже вдвоём думаю маловероятно, сдать-продать думаю тоже будет не так легко. Если у кого есть лишний миллион хотя бы на нормальную однушку, то вопросов нет, Мортон с зеленоградской пропиской лучше. А у кого нет, выбирать приходится из этого, Мелодии, Зеленоградского, Нового Зеленограда и Андреевского. Эти хоть честно называются Первым Андреевским, а то некоторые выбирают названия вроде Зеленоградский, Новый Зеленоград, Митино-Дальнее  и прочее, а по сути всё это одинаково солнечногорский район московской области и точка. Ни к Зеленограду ни к Митино отношения не имеет. Здесь хотя бы название честно, под Зеленоград не косящее.

Люди же покупают в области не с жиру, а потому что на аналогичное жильё с московской пропиской денег не хватает.

Так строит же ДСК У НИХ ОПЫТ ОГРОМНЫЙ.

ДСК строит, он подрядчик, а застройщик совсем другая компания, крошечная и никогда строительством не занимавшаяся.