Информация от застройщика

Т.е. нужно просматривать варианты именно от подрядчика? Интересно даже, я об этом даже не догадывалась. Спасибо. Вы тоже выбираете?

От обоих можно. Оно по разному бывает, когда один может какую акцию объявить, когда другой. На первой стадии продажи к примеру по акции дешевле было у застройщика. Так как продают они отдельно, то надо тут следить за обоими, если хочется подешевле выбрать.С застройщиком заключается стандартный договор ДДУ, с подрядчиком договор о переуступке прав.

Все же ДСК-1? Я слышала, что достаточно надежная компания, с финансированием все хорошо сейчас. Вы там выбираете квартиру? Не в кусре, они будут плитку укладывать? Потолки, окна? Это входит в стоимость?

 

ДСК 1 это как раз подрядчик. Компания действительно старая, с опытом, собственными заводами для производства плит. Но проблемы с финансами летом у них были. Закончились сменой владельцев. Новые владельцы как видно тут по отчётам о строительстве темпов стройки не снизили, что радует. Про плитку непонятно, возможно по акции кому-то первым обещали, возможно всем, тут спрашивать надо. Окна конечно есть, как и застекление балконов, с этим всё хорошо. Стены, потолки так как это заводская плита выравнивания почти не требуют, но конечно чистовой ремонт самостоятельно придётся делать. Есть электропроводка. Это тоже большой плюс. В целом конечно в ремонт вкладываться придётся, но меньше, чем в некоторых монолитах, в которых даже внутренних сцен зачастую нет.

Спасибо за реакцию. Вы тоже здесь смотрите квартиру? Уже выбирали?

Уже купили. :-) Если это дома 1 и 3, то можно придти и квартиру посмотреть лично, что конечно большой плюс, чем покупать на стадии котлована кота в мешке.

Спасибо, посмотрю. Надеюсь, что что-нибудь мне удастся понять самостоятельно.

Документы у застройщика и подрядчика на сайтах выложены одинаковые. Застройщиком указан МФС, потому на сайте дск-1 некоторые документы сканы ксерокопий, а на сайте мфс сканы оригиналов.

Документы смотрел внимательно, каких-то серьёзных косяков не обнаружил. Разрешение на строительство есть, земля в собственности, на воду, канализацию есть ТУ, не слишком было сначала понятно что с отоплением, но тут уже застройщик отписался, что будет внешняя котельная стандартная на три дома, уже вроде как деньги за неё уплачены, сейчас готовят на заводе, через несколько месяцев поставят.

От обоих можно. Оно по разному бывает, когда один может какую акцию объявить, когда другой. На первой стадии продажи к примеру по акции дешевле было у застройщика. Так как продают они отдельно, то надо тут следить за обоими, если хочется подешевле выбрать.С застройщиком заключается стандартный договор ДДУ, с подрядчиком договор о переуступке прав.

 

ДСК 1 это как раз подрядчик. Компания действительно старая, с опытом, собственными заводами для производства плит. Но проблемы с финансами летом у них были. Закончились сменой владельцев. Новые владельцы как видно тут по отчётам о строительстве темпов стройки не снизили, что радует. Про плитку непонятно, возможно по акции кому-то первым обещали, возможно всем, тут спрашивать надо. Окна конечно есть, как и застекление балконов, с этим всё хорошо. Стены, потолки так как это заводская плита выравнивания почти не требуют, но конечно чистовой ремонт самостоятельно придётся делать. Есть электропроводка. Это тоже большой плюс. В целом конечно в ремонт вкладываться придётся, но меньше, чем в некоторых монолитах, в которых даже внутренних сцен зачастую нет.

 

 

 

Уже купили. :-) Если это дома 1 и 3, то можно придти и квартиру посмотреть лично, что конечно большой плюс, чем покупать на стадии котлована кота в мешке.

 

 

Документы у застройщика и подрядчика на сайтах выложены одинаковые. Застройщиком указан МФС, потому на сайте дск-1 некоторые документы сканы ксерокопий, а на сайте мфс сканы оригиналов.

 

Документы смотрел внимательно, каких-то серьёзных косяков не обнаружил. Разрешение на строительство есть, земля в собственности, на воду, канализацию есть ТУ, не слишком было сначала понятно что с отоплением, но тут уже застройщик отписался, что будет внешняя котельная стандартная на три дома, уже вроде как деньги за неё уплачены, сейчас готовят на заводе, через несколько месяцев поставят.

Где можно посмотреть подписание договора по котельной , кто это делает ? Где договор , Вы его видели. Раз Вы утверждаете , что хорошо ознакомились с документами ? ТУ - это не документ , это туалетная бумага. Это тоже самое что я скажу что я хочу построить стадион на Луне. И он должен быть 100 м на 10 км. А мне сказали ты молодец. Кто по факту делает , где договор между заказчиком этой котельной и исполнителем ? Вы его видели ? Где ? Где мы его можем посмотреть ? Где документ юридически оформлен ? Он должен быть в доступе. Если такие договора есть и тем более работа уже делается. Они это предоставляют сразу же. Ждем от Вас скан на сайте. 

Такая же хрень была в ЖК Андреевка : сканировали всякие ТУ которые были подписаны 5 лет назад а юридическая сила их закончилась два года назад . И всех уверяли . что всё нормально. А по факту договора и по сей момент нет .

Где можно посмотреть подписание договора по котельной , кто это делает ? Где договор , Вы его видели. Раз Вы утверждаете , что хорошо ознакомились с документами ? ТУ - это не документ , это туалетная бумага. Это тоже самое что я скажу что я хочу построить стадион на Луне. И он должен быть 100 м на 10 км. А мне сказали ты молодец. Кто по факту делает , где договор между заказчиком этой котельной и исполнителем ? Вы его видели ? Где ? Где мы его можем посмотреть ? Где документ юридически оформлен ? Он должен быть в доступе. Если такие договора есть и тем более работа уже делается. Они это предоставляют сразу же. Ждем от Вас скан на сайте.

Что это вы так агрессивно. Человек описался не ту а тз. Я лично видела подлинники.Можно сьездить а офис, тем кто серьёзно собирается брать они показывают.Неужели вы думаете что все такие идиоты что деньги отдали просто так. Может у менч и есть вопросы но с вами я их не собираюсь обсуждать, задам застройщику.А вы похоже прочно поселились на этом сайте,даже обзорные проводите,вытаскивая из контекста что можно перевернуть. Насчет зеленоградского вообще говорить не о чем. Там даже квартиры продавали по договору купли-продажи, т.е.никакого ДДУ, по крайней мере последние. А что в вашем ЖК вообще не берут?

Не исключено. В этом районе застройка идёт активная, конкуренция огромная, а в связи с кризисом покупателей мало.

Вообще пусть застройщик и неизвестная на рынке компания, зато генподрядчик очень известный, не думаю, что ДСК-1 будет связываться со строительством всё серьёзно не проверив. В конце концов там чуть ли не половина квартир будет их и им тоже их надо продать, так что ввязываться в мутный проект они не стали бы.

Доброго времени суток!

Вопрос к застройщику: началась ли внутренняя отделка первого корпуса (подъезды, лестничные клетки и т.д.)? Если нет, то когда? А если да, то можно фото?
Заранее спасибо за ответ!

Доброго времени суток!

Вопрос к застройщику: началась ли внутренняя отделка первого корпуса (подъезды, лестничные клетки и т.д.)? Если нет, то когда? А если да, то можно фото?
Заранее спасибо за ответ!