Добрый день. Смотрю многих заинтересовал этот комплекс, но сейчас такой большой выбор, что теряешься в этом изобилии. Почитала про него инфу, вроде да комплекс не плохой, но хотелось бы выяснить, какие плюсы и минусы, каждый для себя здесь отметил и по какой причине, остановили свой выбор, именно на этом комплексе?
Про плюсы и минусы сложно говорить, комплекс только начал строиться. Но уже сейчас могу сказать, что рядом есть вся инфраструктура, парк, пруды, планировки неплохие. Минусы пока не нашел, как найду, сразу напишу
- Близкое расположение дорог, разной степени загруженности, с трех сторон от дома
- стоянка местного отделения полиции с четвертой стороны
- собственный двор будет очень маленький. Частично компенсируется существующей инфраструктурой у соседних домов.
- проблемы с парковкой - не будет собственного двора, нет места даже для стихийной парковки.
- огороженной территории нет в проекте
Спасибо всем за высказанное мнение, да меня тоже немного смущает, что не будет двора и детской площадки, но с другой стороны, рядом есть дома, где есть не плохие детские площадки, даже с качелями. По поводу проблем с парковкой, да стихийно поставить машину будет сложно, но постоянное машиноместо тебе обеспечено, ведь здесь будет свой подземный паркинг. То, что дороги близко расположены, с одной стороны хорошо, транспортная доступность на высоте, но с другой стороны шум, пыль, выхлопные газы, это напрягает. Но зато район очень хороший, вся инфраструктура под рукой. Будем решать, пока еще всё в раздумьях.
Спасибо всем за высказанное мнение, да меня тоже немного смущает, что не будет двора и детской площадки, но с другой стороны, рядом есть дома, где есть не плохие детские площадки, даже с качелями. По поводу проблем с парковкой, да стихийно поставить машину будет сложно, но постоянное машиноместо тебе обеспечено, ведь здесь будет свой подземный паркинг. То, что дороги близко расположены, с одной стороны хорошо, транспортная доступность на высоте, но с другой стороны шум, пыль, выхлопные газы, это напрягает. Но зато район очень хороший, вся инфраструктура под рукой. Будем решать, пока еще всё в раздумьях.
Тут сложно сказать обеспечено или нет! Мест то всего 72, на всех может и не хватить, кто успеет купить, остальные останутся без паркинга. Гостевой паркинг на 11 мест, тоже ситуацию не исправляет
Тут сложно сказать обеспечено или нет! Мест то всего 72, на всех может и не хватить, кто успеет купить, остальные останутся без паркинга. Гостевой паркинг на 11 мест, тоже ситуацию не исправляет
Но с другой стороны квартир то всего 74, вряд ли все раскупят. 72 парковочных места вполне достаточно будет.
Для меня явные минусы - это метро, а точнее его расположение и промзона Очаково. Из плюсов могу сказать только про парки рядом и неплохуй планировку жилых помещений.
Для меня явные минусы - это метро, а точнее его расположение и промзона Очаково. Из плюсов могу сказать только про парки рядом и неплохуй планировку жилых помещений.
Для каждого, конечно, свои минусы. Но я не понимаю, в чем минус метро? В том, что до него 1,3 км? Это близко или наоборот слишком далеко? Ну а промзона Очаково в 2 км по прямой, ее не видно и не слышно вообще. Так что два перечисленных пункта откровенно притянуты за уши в качестве минусов, ИМХО. Да и в целом локация вещь сугубо субъективная, и каждый сам выбирает, что ему по душе. Кому-то в центре зашибись живется, а кто-то от газов и пробок в ужасе.
Из минусов непосредственно проекта я отмечу только неопределенность, что будет с гаражами напротив. Скорее всего там будут строить какие-то дома. И уже идут слушания на этот счет. Так что потенциальный минус - это некая стройка напротив. Но, наверное, живя в Москве, ты всегда должен быть готов к тому, что на любом свободном клочке могут построить небоскреб или развязку. Так что в нашем случае мы просто должны морально быть к этому готовы.
А плюсы дома все, кто купил, уже и так знают. Маленький аккуратный дом с небольшим количеством жителей. Не знаю, насколько соответствует бизнес классу отсутствие ограждения, но лично мне на это пофиг, т к один дом (а не комплекс) наверное и ограждать нет смысла.
Для каждого, конечно, свои минусы. Но я не понимаю, в чем минус метро? В том, что до него 1,3 км? Это близко или наоборот слишком далеко? Ну а промзона Очаково в 2 км по прямой, ее не видно и не слышно вообще. Так что два перечисленных пункта откровенно притянуты за уши в качестве минусов, ИМХО. Да и в целом локация вещь сугубо субъективная, и каждый сам выбирает, что ему по душе. Кому-то в центре зашибись живется, а кто-то от газов и пробок в ужасе.
Из минусов непосредственно проекта я отмечу только неопределенность, что будет с гаражами напротив. Скорее всего там будут строить какие-то дома. И уже идут слушания на этот счет. Так что потенциальный минус - это некая стройка напротив. Но, наверное, живя в Москве, ты всегда должен быть готов к тому, что на любом свободном клочке могут построить небоскреб или развязку. Так что в нашем случае мы просто должны морально быть к этому готовы.
А плюсы дома все, кто купил, уже и так знают. Маленький аккуратный дом с небольшим количеством жителей. Не знаю, насколько соответствует бизнес классу отсутствие ограждения, но лично мне на это пофиг, т к один дом (а не комплекс) наверное и ограждать нет смысла.
Для каждого, конечно, свои минусы. Но я не понимаю, в чем минус метро? В том, что до него 1,3 км? Это близко или наоборот слишком далеко? Ну а промзона Очаково в 2 км по прямой, ее не видно и не слышно вообще. Так что два перечисленных пункта откровенно притянуты за уши в качестве минусов, ИМХО. Да и в целом локация вещь сугубо субъективная, и каждый сам выбирает, что ему по душе. Кому-то в центре зашибись живется, а кто-то от газов и пробок в ужасе.
Из минусов непосредственно проекта я отмечу только неопределенность, что будет с гаражами напротив. Скорее всего там будут строить какие-то дома. И уже идут слушания на этот счет. Так что потенциальный минус - это некая стройка напротив. Но, наверное, живя в Москве, ты всегда должен быть готов к тому, что на любом свободном клочке могут построить небоскреб или развязку. Так что в нашем случае мы просто должны морально быть к этому готовы.
А плюсы дома все, кто купил, уже и так знают. Маленький аккуратный дом с небольшим количеством жителей. Не знаю, насколько соответствует бизнес классу отсутствие ограждения, но лично мне на это пофиг, т к один дом (а не комплекс) наверное и ограждать нет смысла.
Ну не скажите, я живу в шаговой близости от метро, минут 5 хотьбы, а тут надо совсем по-другому организовывать свой день да и ребёнок у меня будет ходить на метро. Очень много дорог, лишние переживания. Это лично моё мнение, вот и всё. Промзона смущает чисто в экологическом вопросе.
Для меня явные минусы - это метро, а точнее его расположение и промзона Очаково. Из плюсов могу сказать только про парки рядом и неплохуй планировку жилых помещений.
Промзона? Если Очаковская, то она вообще никак тут не вредит, по крайней мере, не больше, чем весь окружающий мегаполис. В Москве, вообще, рассуждения о благоприятной или нет, экологии, по меньшей мере, странно звучат.
Мне тоже понравилась "камерность" нашего дома. Сейчас в основном лепят каменный лес какой-то. Даже несмотря на то, что в Олимпийской деревне высотки вокруг, они на нормальном расстоянии друг от друга.
И нам с мужем удобно до работы добираться в ЮЗАО, каждый на своей машине.
Минусов в столько отдалённой промзоне вообще никаких не вижу. Наоборот, парки рядышком совсем.
Мне тоже понравилась "камерность" нашего дома. Сейчас в основном лепят каменный лес какой-то. Даже несмотря на то, что в Олимпийской деревне высотки вокруг, они на нормальном расстоянии друг от друга.
И нам с мужем удобно до работы добираться в ЮЗАО, каждый на своей машине.
Минусов в столько отдалённой промзоне вообще никаких не вижу. Наоборот, парки рядышком совсем.
Соглашусь с Вами в том, что формат небольшого дома симпатичной архитектуры, с небольшим количеством соседей это большой плюс.
Еще жителям на заметку. Есть небольшой минус дома - его прикрепят к школе 843. Самые ближайшие 1329 и 1317 (которые по рейтингам сильно выше) от нас открестились.
Еще жителям на заметку. Есть небольшой минус дома - его прикрепят к школе 843. Самые ближайшие 1329 и 1317 (которые по рейтингам сильно выше) от нас открестились.
Далековато. Но такие вопросы решаемы, индивидуально
Далековато. Но такие вопросы решаемы, индивидуально
Если речь идёт о поступлении в первый класс или детский сад - то решает только прописка. Взятки и знакомства не работают, сейчас все на контроле. Ну если вы не гендиректор какого-нибудь Росатома, где уже другие правила игры, и все можно :)
А с 5 класса уже конкурсное поступление в любую школу Москвы.
Еще жителям на заметку. Есть небольшой минус дома - его прикрепят к школе 843. Самые ближайшие 1329 и 1317 (которые по рейтингам сильно выше) от нас открестились.
Откуда инфа? Не совсем понятно, как они могут от нас откреститься? Будет прописка, можно будет в любую школу попасть, они не имеют права не брать наших детей.
Откуда инфа? Не совсем понятно, как они могут от нас откреститься? Будет прописка, можно будет в любую школу попасть, они не имеют права не брать наших детей.
Откуда инфа? Не совсем понятно, как они могут от нас откреститься? Будет прописка, можно будет в любую школу попасть, они не имеют права не брать наших детей.
Инфа верняк :) проверено на себе. Рекомендую самому пообщаться с минобром по ЗАО и директорами школ - сразу все иллюзии рассеются.
Вот уж не стала бы переезжать в этот район заради школ. Для меня было удивительным раздутый рейтинг 1317 шк, и другой рядом - вот уж действительно понты дороже денег. 15 лет назад я не стала устраивать своих детей сюда, когда переехала. Тогда за устройство в школу моим знакомым предложили купить для школы "Газель". Я своих возила (а потом сами ездили) в школу у м. Университет. Сейчас такой проблемы не стоит, но я бы отдала в 843, потом бы добирала репетиторами, если надо. Про 843 - ничего плохого не могу сказать про школу, но сейчас все так меняется. В любом случае надо торопиться - когда сдадут квартал на Никулинской - а там не один дом, как наш маленький, а три огромных - вот тогда район прочувствует загрузку школ/садов.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.