Чеки за ремонт собирают на тот случай, если вам понадобится продать квартиру раньше, чем через 5 лет после оформления собственности. В этом случае в налоговую подается декларация 3-НДФЛ, где с разницы между продажной и покупной стоимости квартиры начисляется НДФЛ в размере 13% для уплаты в бюджет. Чтобы уменьшить налогооблагаемую базу, в покупную стоимость квартиры включают стоимость ремонта, т.е. ваши чеки.
Теперь 3 года надо владеть, чтобы не платить подоходный и не подавать декларацию.
Вроде как 6 лет нужно владеть перед продажей, что бы не платить подоходный 13% с продажи.
Предлагаю закрыть этот вопрос.
Вот цитата из налогового кодекса ст.217.1: когда не облагается НДФЛом при продаже недвижимости:
"....минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, ......;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты......
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет."
Мы тут говорим вообще-то о покупке квартиры в ЖК"Позитив" - а это 5 лет.
3 года тоже бывает - но это отдельные случаи - наследство и еще там кое-что - спросите у гугла)
прошу прощения. видимо про свой случай говорил. буду продавать недвижимость, в собственность вступил до 1 января 16 года, а согласно последним поправкам в НК РФ в этом случае не менее 3 лет надо быть собственником. А после 1.01.16 более 5 лет
прошу прощения. видимо про свой случай говорил. буду продавать недвижимость, в собственность вступил до 1 января 16 года, а согласно последним поправкам в НК РФ в этом случае не менее 3 лет надо быть собственником. А после 1.01.16 более 5 лет
То есть если я купил в 2017 году, то мне нужно владеть квартиру более 5 лет, чтобы не платить подоходный налог (13%) с продажи?
Помимо этого можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже недвижимого имущества. Максимальная сумма - 1 млн.р.. Т.е купили квартиру за 4 млн.р., продали в течение 5 лет за 6 млн.р.. Применили налоговый вычет при продаже на 1 млн.р.. Платим 13% налога только с 1 млн. рублей.
Помимо этого можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже недвижимого имущества. Максимальная сумма - 1 млн.р.. Т.е купили квартиру за 4 млн.р., продали в течение 5 лет за 6 млн.р.. Применили налоговый вычет при продаже на 1 млн.р.. Платим 13% налога только с 1 млн. рублей.
А у меня еще созрел вопрос. Почитал форумы застройщика ЛИДЕР, он грешит обманывать покупателей не метры. Сначала заплатили за одни метры, а потом по факту они у всех больше... заставляют доплачивать, у некоторых аж на 7 метров, а это уже не маленькая сумма. Как думаете, у нас такое возможно? Вроде в панелях такое редко
А у меня еще созрел вопрос. Почитал форумы застройщика ЛИДЕР, он грешит обманывать покупателей не метры. Сначала заплатили за одни метры, а потом по факту они у всех больше... заставляют доплачивать, у некоторых аж на 7 метров, а это уже не маленькая сумма. Как думаете, у нас такое возможно? Вроде в панелях такое редко
Чую враньем попахивает насчёт 7 метров, это уж перебор. На пару в плюс/минус вполне может быть. Про доплату обычно пишется в ДДУ.
Чую враньем попахивает насчёт 7 метров, это уж перебор. На пару в плюс/минус вполне может быть. Про доплату обычно пишется в ДДУ.
В ДДУ прописано +/- 1 метр - без доплат любой стороной. Но здесь вряд ли будет больше, т.к. панель имеет фиксированную длину, то и все квартиры будут как и запланированы)
Я тоже попала в сети этой непорядочной компании GRS и уже 5-й год не могу ни вернуть деньги, ни квартиры. Подскажите, пожалуйста, что надо сделать?Я понимаю, что суд выиграю, а как с этой бумажкой получить деньги,вот вопрос...Они хоть бы по одному дому сдавали и то давно бы вышли из положения. Герт специально не хочет отдавать нам наши квартиры, да еще и в ФИНАНСОВЫЙ проект собрал деньги и там ничего не отдает к....Помогите, я живу далеко на Байкале, не знаю новостей
Да, расхождений больше чем на метр быть не должно. В моей нынешней квартире на кухне вентиляционный выступ и, чем выше этаж, тем этот выступ больше. Разница в площади за счет выступа и толщины стен.
А у меня еще созрел вопрос. Почитал форумы застройщика ЛИДЕР, он грешит обманывать покупателей не метры. Сначала заплатили за одни метры, а потом по факту они у всех больше... заставляют доплачивать, у некоторых аж на 7 метров, а это уже не маленькая сумма. Как думаете, у нас такое возможно? Вроде в панелях такое редко
В ДДУ написано, что при разнице плюс-минус 1 кв. м перерасчёт не происходит, если больше - то будет пересчёт.
А вообще, я бы не отказался доплатить за нелишние 5-7 квадратных метров:D
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽