А по поводу счетчика гигакалорий на тепло - кто нибудь копал этот вопрос? вот смотрю на приведенную платежку и сумма в 4500 за отопление не радует ни разу... Что то мне кажется, что тут есть место для оптимизации в виде счетчика... есть ощущение, что улицу отапливаем, а не квартиру ...
Если дом оборудован общедомовым прибором учета (что скорее всего так и есть), то тут вопрос к энергоэффективности самого дома.
Если все же ОПУ нет, то идет повышающий коэффициент при оплате отопления (1,5 вроде).
Тот самый пункт "техобслуживание" должен включать все это.
Так же как и с водоснабжением как и с освещением МОП. Жильцы платят по ИПУ, а УК платит по общедомовому, а разница между показателями в идеале и приходится на "техобслуживание".
Постановление правительства РФ 354.
Пункт 42(1).
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
и на сайте гарант Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 №848
Приложение №5 тарифы на обслуживание дома (ссылка)
Ну вот что вы путаете нанимателей жилья и муниципальныуй ГУП с коммерческой структурой и собственником жилья? Нет регулирования стоимости услуг УК. Про свет, воду, тепло речи не идет. Как нет регулирования стоимости провайдеров инета, телефона и телевидения - которые кстати будут у нас только ГлобалТелекомСтрой.
Слаботочка - это интернет телефон телеантенна.
Заведена в квартиру - значит от щитка на этаже застройщик уже протянул в квартиру все выводы.
Это не хорошо и не плохо - потому как кому-то это здорово и не надо тратиться на прокладку дотквартиры , а кому-то плохо - потому как доверия к монтажу строителей нет или кто-то предпочитает делать сам или под его контролем. Это просто уже сделано
Не знаю, должно ли указываться наличие подобного прибора учета в проектной декларации или нет, но я его там не нашел...
В панели есть , в монолите не увидела, посмотрите в положительном заключении экспертизы , что у вас написано по этому поводу , может у вас индивидуальные счётчики будут , хотя они не отменяют наличие общедомового счетчика
Ну вот что вы путаете нанимателей жилья и муниципальныуй ГУП с коммерческой структурой и собственником жилья? Нет регулирования стоимости услуг УК. Про свет, воду, тепло речи не идет. Как нет регулирования стоимости провайдеров инета, телефона и телевидения - которые кстати будут у нас только ГлобалТелекомСтрой.
Читайте внимательно, выделил жирным и красным специально для Вас:
Цены за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения и договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (за исключением нанимателей по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров" договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного по договору найма жилого помещения в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы); для граждан - пользователей жилыми помещениями государственного жилищного фонда, предоставленными в пользование по договору безвозмездного пользования; для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений (за исключением населения, проживающего в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности и собственности граждан, на территории Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы) (цены за содержание жилых помещений)
Ну и? Где регулирование законом и ограничения? Где хоть слово о том что Тарифы на услуги ук регулируются государством? Прочтите сами внимательно то что выделили.
Есть триггер который сработает при выполнении определённых условий. Вот и все.
Зы. Если условием выдачи ключей будет подписание согласия с тарифами то большинство подпишет и триггер не сработает.
Это прописано в проектной декларации. И вряд ли быстро другие появятся...
УК дают доступ!, подписывают соглашение - заносят оборудование и гото.но так как воздушных коммуникаций не будет. Вести в люках - долго и дорого. Но насколько я знаю. Коллективная заявка в Онлайм около 20-25 человек и будет вам интернет и цифровое тв через неделю
Ну и? Где регулирование законом и ограничения? Где хоть слово о том что Тарифы на услуги ук регулируются государством? Прочтите сами внимательно то что выделили.
Есть триггер который сработает при выполнении определённых условий. Вот и все.
Зы. Если условием выдачи ключей будет подписание согласия с тарифами то большинство подпишет и триггер не сработает.
wishmaster ....... для граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений.......
Каждый год (в декабре) тарифы утверждаются Постановлением Правительства Москвы (напр. на 2017 год - от 13.12.2016 №848), в том числе и для частных УК.
НО, самое главное, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы
Т.е. должно быть проведено общее собрание собственников, что не очень реально, и поэтому, как справедливо предполагаете Вы, могут предложить (заставить, убедить) подписать документ с тарифами УК.
Сейчас тариф на содержание и тек.ремонт (ЮЗАО) до 01.07.2018 г. составляет 27,14 руб.
Конечно, есть отдельные дома с зимними садами и лифтами !!! в многоуровневых квартирах, заказанных по спецзаказу на КМЗ, у них в ТСЖ тариф на содержание и тек.ремонт составляет 85 руб. с коп.
Для нашего среднестатистического ЖК (эконом-класс законодательно отменили, а уровень комфорт - с большой натяжкой) менеджеры обещали летом около 40 руб., а сейчас уже озвучивается 50 руб.
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04