Всем доброго дня! По чем думаете сдавать квартиры?
Я покупал в Эксельсиоре однокомнатную, именно под сдачу. Плюс машиноместо. После сдачи планирую сдавать за 80 000+ коммуналка. Квартира бизнес-класса, хорошая транспортная доступность как по общественному транспорту, так и для перемещения на машине. Ниже планку опускать не буду.
Я покупал в Эксельсиоре однокомнатную, именно под сдачу. Плюс машиноместо. После сдачи планирую сдавать за 80 000+ коммуналка. Квартира бизнес-класса, хорошая транспортная доступность как по общественному транспорту, так и для перемещения на машине. Ниже планку опускать не буду.
Я свою квартиру в Кинге будут сдавать миниму за 100к: жилье бизнес-класса, новые элитные дома, закрытая территория, хорошая транпортная составляющая, инфраструктура прямо в стилобате домов. Ремонт тоже сделаю не "эконом вариант из Икеи". Не вижу смысла сдавать за меньшие деньги. Плюс отдельно планирую сдавать машиноместо и кладовку.
Я покупал в Эксельсиоре однокомнатную, именно под сдачу. Плюс машиноместо. После сдачи планирую сдавать за 80 000+ коммуналка. Квартира бизнес-класса, хорошая транспортная доступность как по общественному транспорту, так и для перемещения на машине. Ниже планку опускать не буду.
В принципе, цена адекватная, в Савеловском Сити сдаю сам студию порядка 25 квадратов за 60тыс. Однокомнатные легко идут и по 80-90тыс.. Если дом будет заселен процентов на 70 хотя бы, то желающих снять будет достаточно. Да и по мм и кладовкам та же ситуация. Если говорить в общем о ЖК Д1, то мне кажется, что процентов 30-40 будет под сдачу, главное, чтоб с новыми соседями повезло. А то квартиранты разные бывают.
В принципе, цена адекватная, в Савеловском Сити сдаю сам студию порядка 25 квадратов за 60тыс. Однокомнатные легко идут и по 80-90тыс.. Если дом будет заселен процентов на 70 хотя бы, то желающих снять будет достаточно. Да и по мм и кладовкам та же ситуация. Если говорить в общем о ЖК Д1, то мне кажется, что процентов 30-40 будет под сдачу, главное, чтоб с новыми соседями повезло. А то квартиранты разные бывают.
А кладовки и машиноместа в каком ценовом порядке под аренду?
А кладовки и машиноместа в каком ценовом порядке под аренду?
Я прикидывал доходность от сдачи мм и кладовки, по ним реальный % - это 7-10, по квартире -5-7. Исходя из моих расчетов, кладовку сдам не дешевле 8-10тыс, а машиноместо - за двадцатку. Мм на -1 этаже, не у мусорки, метраж 16,2.
Я прикидывал доходность от сдачи мм и кладовки, по ним реальный % - это 7-10, по квартире -5-7. Исходя из моих расчетов, кладовку сдам не дешевле 8-10тыс, а машиноместо - за двадцатку. Мм на -1 этаже, не у мусорки, метраж 16,2.
20тысяч - как-то круто за одно место. Я вот сдаю на длительное пользование на -3 этаже 2 места (идут один за другим) за 25тысяч. А вы одно за столько хотите. Это слишком дорого, не будет арендатор за такие деньги снимать. Если еще с кладовкой, то тогда возможно. А так получается у вас машиноместо золотое
20тысяч - как-то круто за одно место. Я вот сдаю на длительное пользование на -3 этаже 2 места (идут один за другим) за 25тысяч. А вы одно за столько хотите. Это слишком дорого, не будет арендатор за такие деньги снимать. Если еще с кладовкой, то тогда возможно. А так получается у вас машиноместо золотое
Был бы товар, а купец всегда найдется. Мест на паркинге меньше, чем машин в наших домах, поэтому я уверен, что спрос будет, и что не зря вложился в его покупку. Это первое. Второе - я реалист, и понимаю, что с мм смогу такие деньги заработать, но с кладовки - нет: ну выставлю на нее ценник 15 000р, кто ее возьмет за такие деньги.
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее