Мы продолжаем обзоры на новостройки в различных районах Москвы и Московской области. В новой статье разбираем, что из себя представляет Люберцкий район, а также в каких ЖК возможно купить квартиру.
О районе
Люберцкий район расположен на юго-востоке Московской области. С 2017 года Люберцы являются городом областного подчинения с административной территорией. Люберцы граничат с Раменским районам (на юго-востоке), с городским округом Котельники (на юге северной части), с районом Некрасовка (на востоке).
По плотности населения Люберцкий район превосходит все прочие районы Подмосковья.
Плюсы проживания в Люберцах:
– активная застройка района развитыми жилыми комплексами, которые не уступают новостройкам Москвы;
– небольшие зеленые дворы, в которых жители проводят время. Это так называемый местный колорит Люберцов;
– комфортная транспортная доступность в самом районе (в Люберцах несколько станций метро, также работает и надземный транспорт);
– приемлемые цены на жилье, в отличие от центральных районов Москвы.
Минусы:
– высокая транспортная нагрузка (жители отмечают постоянные пробки);
– отсутствие интересных инфраструктурных объектов. В Люберцах не так много культурных развлечений. За возможностью сходить в какое-нибудь заведение, театр, кино придется ехать в Москву;
Однако в Люберцах все-таки есть торговые центры, продуктовые магазины, такие как «Пятерочка», «Перекресток», «Магнит» и «Дикси». Поэтому в плане совершения покупок проблем в районе не возникает.
– небольшое количество зеленых зон. Из-за того, что в Люберцах работают около 25 промышленных предприятий, климат и экология – не самые благоприятные дли жизни. Изобилие выбросов негативно сказывается на свежем воздухе;
– проблемы с вывозом мусора (улицы города довольно загрязнённые, в целом уборка города осуществляется не эффективно).
В основном жизнь в Люберцах зависит от конкретного места. К примеру, в Красной Горке большая плотность застройки, совсем отсутствуют зеленые зоны, места для проведения досуга на свежем воздухе. Однако в районе Наташинского парка инфраструктура и экология гораздо комфортнее.
В Люберцах неплохо развита социальная инфраструктура: работают множество детских садов, школ, поликлиник. На бесплатные больницы жители района все-таки жалуются (отмечают, что туда невозможно попасть). Но также работают и платные медицинские центры, в которые можно обратиться за помощью.
Сейчас в Люберцах стали появляться комфортные жилые комплексы, в которых возможно приобрести квартиру. Рассмотрим и разберем интересные новостройки:
Комплекс (кирпично-монолитный) предполагает 9-25 этажей. Объект относится к комфорт-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 4 кв. 2023 года. Жилье продается как с отделкой, так и без отделки, стоимость: от 4,0 млн рублей. Застройщик: Тройка РЭД
Особенность ЖК:
Ансамбль новостройки состоит из шести корпусов переменной высотности в 9 – 25 этажей. Технология застройки монолитно-кирпичная. Архитектурная концепция лаконичная – белые фасады, понятная четкая геометрия. Авторство принадлежит компании «3-RED» совместно с популярным архитектурным бюро «Остоженка». Входные группы с большой площадью остекления, здесь реализуется дизайнерская отделка. В проекте реализована концепция комфорта «I Like». Это безопасность, функциональность, соответствие потребностям современного жителя мегаполиса. Проект является продолжением успешной новостройки комфорт-класса ЖК «Облака».
Инфраструктура и транспортная доступность:
Локация проекта неплохая, центр Люберец, новый район, практически сплошь состоящий из новостроек и новой актуальной инфраструктуры. К минусам можно отнести промзону по соседству, с Вторчерметом, Бетон-Инвестом, электромеханическим заводом и заводом электрооборудования. Железнодорожная станция под боком является плюсом в плане транспортной доступности, но минусом в плане экологии и круглосуточного шума составов и электричек.
Внутренняя инфраструктура продумана. Откроется собственный детский сад, выделено порядка 4 500 кв. м коммерческих помещений под различные предприятия сферы услуг. На придомовой территории будет двор без машин с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и спорта, детскими игровыми площадками.
Внешняя инфраструктура тоже хороша. Здесь детские сады, школы, гимназии, лицеи для подрастающего поколения. Открыты сетевые супермаркеты, рынок, множество небольших торговых центров для шоппинга. На досуге можно посетить рестораны, суши-бары, пиццерии, фаст-фуды. Функционируют аптеки, зоомагазины, ветеринарные клиники. Работает городская поликлиника, подстанция скорой помощи, травмпункт, женская консультация. Для поклонников спорта в пешей доступности несколько фитнес-клубов.
Комплекс (панель) предполагает 14-25 этажей. Объект относится к комфорт-классу, срок сдачи ЖК планируется на 3 кв. 2021-2022 года. Квартиры продаются с отделкой. Цены на квартиры: от 5,1млн рублей. Застройщик: ПИК
Особенность ЖК:
ЖК «Жулебино парк» – это масштабная новостройка, состоящая из 11 башен в 25 этажей высотой и двух замкнутых многосекционных строений в 14 – 25 этажей. Архитектура современная, входные группы просторные с дизайнерской отделкой, подъезды на уровне земли с двумя входами. Запланирован многоуровневый паркинг на 1272 машиноместа и гостевая парковка на 1020 машиномест.
Инфраструктура и транспортная доступность:
ЖК «Жулебино Парк» – новый проект от ПИК в Люберцах. Комплекс возводится рядом с метро «Котельники», в 3 км от МКАД. Первая очередь комплекса сдана в эксплуатацию.
Откроется 2 детских садика на 350 мест каждый и школа на 1 500 учеников, также будут работать две поликлиники. На нижних ярусах домов появятся коммерческие помещения под предприятия обслуживания. В составе квартиры от студий до четырехкомнатных, планировки в основном в евроформате с кухнями-гостиными, но есть и классика. Предусмотрена отделка. Метражи составляют 19,8 – 115,2 кв. м.
Комплекс (кирпично-монолитный) предполагает 22 этажа. Объект относится комфорт-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 3 кв. 2023 года. Жилье продается без отделки, цены на квартиры: от 3,9 млн. руб. Застройщик: Региондевелопмент.
Особенность ЖК:
Pilot 9-18 — это современный жилой комплекс с яркой позитивной архитектурой и развитой инфраструктурой. Новый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается и демонстрирует устойчивый рост спроса на новостройки.
Полноценная инфраструктура обеспечивает жильцам комфортный и безопасный досуг и отдых. Закрытый охраняемый двор без машин привлекает внимание красивым ландшафтным дизайном, детскими игровыми зонами и спортивными площадками. Наземные парковки организованы со стороны улицы. Первый нежилой этаж комплекса отдан под общественные зоны и службы сервиса. Здесь расположены комната консьержа, помещения для колясок, Школа искусств, медицинские кабинеты.
Местоположение комплекса характеризуется близостью к метро и удобными транспортными развязками. Неподалеку находятся: железнодорожная станция Люберцы-1, метро Лермонтовский проспект, новая станция метро Некрасовская, метро Котельники.
Комплекс (панель) предполагает 25 этажей. Объект относится комфорт-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 2 кв. 2022 - 3 кв. 2023 года. Жилье продается с отделкой, цены на квартиры: от 5,4 млн. руб. Застройщик: ГК ФСК
Особенность ЖК:
Данная новостройка находится в Московской области, в городе Люберцы. До станции метро «Некрасовка» 5 минут на общественном транспорте. Приобрести квартиру можно в упомянутом агентстве недвижимости девелопера, по адресу улица Липчанского, дом 4. Предоставляется ипотека от 4,7%, есть субсидированные программы, семейная и военная ипотека.
Инфраструктура и транспортная доступность:
ЖК «Первый Лермонтовский» – это ансамбль, состоящий из 2 корпусов в 25 этажей высотой. Дома многосекционные, современной архитектуры, со стройным рисунком оконных проемов, четкой геометрией. Здания выполнены в форме каре и создают закрытые дворовые пространства. Входные группы под стать, с дизайнерской отделкой, сквозными входами. В цокольных этажах кладовые помещения и подземные паркинги.
Для семей с детьми созданы все условия – детский садик на 560 мест, школа на 1 500 учеников, поликлиника. Учебные заведения муниципальные. Продумана и бытовая инфраструктура – магазины, кафе, супермаркеты, салоны красоты, аптеки. Придомовая территория закрыта от посторонних. Здесь озеленение, места для игр детей, зоны отдыха, прогулочные аллеи.
Комплекс (кирпично-монолитный) предполагает 15-17 этажей. Объект относится эконом-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 2 кв. 2022 - 3 кв. 2023 года. Жилье продается с отделкой, цены на квартиры: от 3,5 млн. руб. Застройщик: группа «Самолет»
Особенность ЖК:
ЖК «Томилино Парк» располагается в Московском области, в Люберецком ГО, в поселении Мирный, на улице Свободы. Застройщик – ГК «Самолет», которая работает с 2012 года. До станции метро «Котельники» 10 минут ходьбы, до станции метро «Выхино» 25 минут пешком, до МКАД – 10 км.
Инфраструктура и транспортная доступность:
ЖК «Томилино Парк» – это квартал, который состоит из зданий разной высоты (15 – 17 этажей). Каждое строение имеет собственную цветовую гамму. Преобладают светлые тона с яркими акцентами. Будут созданы детские сады, школы, размещены административные и деловые центры, поликлиника, спортивный центр с бассейном, магазины и кафе. Предусмотрено создание подземных паркингов на нескольких уровнях. В каждом подъезде будет работать по 2 лифта. Благоустройству территории уделено особое внимание: предполагается высадка лиственных и хвойных деревьев, кустарников, установка удобных скамей для отдыха.
Детишки могут резвиться в игровых городках с безопасным покрытием. В распоряжении взрослых – огороженные зоны для активных занятий спортом, тренажеры. Будут проложены пешеходные аллеи, оборудовано уличное освещение. В шаговой доступности – супермаркет, рынок, спортивный комплекс. До мегамоллов можно добраться за 15 минут езды на авто. Неподалеку располагается Томилинский лесопарк с прудами, живописными полянами, дорожками для прогулок. Со стороны комплекса к нему оборудован вход.
А также читайте:
– Район Дорогомилово: что нужно знать перед покупкой недвижимости?
– Район Савеловский: что нужно знать перед покупкой недвижимости?
– Район Лефортово: что нужно знать перед покупкой жилья?
