Советы покупателям

Как выявить дефекты в новостройках при приемке квартиры?

Как выявить дефекты в новостройках при приемке квартиры?
depositphotos.com, unsplash.com

К проверке жилья не стоит относиться посредственно, так как от этого зависит ваш будущий комфорт. Какие факторы необходимо учесть, на что обратить внимание? Объясняем в новой статье.

Приемка квартиры – это важный шаг для потенциального собственника. Если не провести ее в течение двух месяцев с момента уведомления – этим займется застройщик. Мы настоятельно рекомендуем сделать это самостоятельно или с помощью специалистов.

Что вам понадобится при проверке?

– Мел, ручка, блокнот. Нужны для того, чтобы сразу обводить и записывать все недостатки.

– Лазерная рулетка и уровень. Помогут измерить высоту потолков, длину стен, оценить площадь, а также определить, насколько ровные пол, потолок, стены.

– Фонарик. Для того, чтобы осмотреть комнаты без естественного света.

– Индикаторная отвертка. Поможет определить исправность розеток.

На приемку обычно дается два часа, за которых собственнику нужно четко все осмотреть.

Что нужно проверить?

– Все ли работы выполнены в соответствии с теми, что указаны в договоре

– Площадь, указанную в ДДУ. Этот момент особенно важен! Воспользуйтесь лазерной рулеткой, чтобы проверить размеры самостоятельно.

– Все поверхности на предмет трещин, сколов, неровностей и других недостатков.

– Водоснабжение, канализацию, отопление. Уточните, чтобы все соответствовало нормативной документации. Кроме того, посмотрите, что стояки и батареи надежно закреплены, под ними нет потеков и луж. А стяжка выполнена качественно.

– Наличие вентиляционных отверстий при проверке вентиляции.

– Окна и двери на целостность рам, стеклопакетов.

– Наличие и качество монтажного шва, работа фурнитуры. 

– Примыкание розеток и отсутствие в них щелей. Вообще желательно, чтобы электрика проверялась с помощью специальных приборов.

– Отсутствие транспортировочной пленки с внешней стороны окна. Порой девелоперы не тратят на это время, а после бывают случаи, что ее и вовсе нельзя будет убрать.

Все дефекты, которые вы заметите, нужно указать в ведомости и отдать застройщику для их устранения. Рекомендуем также пообщаться с соседями, потому как жильцы, которые уже заселились в дом, смогут поделиться своими впечатлениями об уже выявленных дефектах.

И помните, что, если вы не уверены в своей проверке – обратитесь в ремонтную компанию, где есть отдел технического контроля. Профессионалы смогут наиболее ответственно подойти к данному делу и учесть все нюансы.

А также читайте:

– Что-то тут нечисто: говорим о заманчивых скидках от застройщиков

– Застройщики начали отказываться от квартир с отделкой

– В России запустили льготную ипотеку для IT-специалистов

– Где искать выгодные предложения на рынке недвижимости?

– Выбираем застройщика при покупке квартиры: на что обратить внимание?

Подборки по теме