Получено разрешение на строительство!

Отличная новость! Давно присматривался к этому проекту. И район тихий, но хороший по транспортной доступности, и парк рядом. И несколько магазинов с торговыми центрами поблизости. Метро скоро откроют, как раз к сдаче домов. Смущало только, что договор был предварительным. А теперь можно смело ехать в офис уже с конкретными целями. Вот сидим решаем, когда лучше в субботу или в воскресенье.

А мне можно не заворачивать, а прямо так дать одну, но трешку, а в довесок так и быть возьму машиноместо (хотя нет, дайте два ))))

Да заказные сказки. Продаж как таковых пока нет, хотя есть разрешение и п/декларация. Нет 3 компонента  по 214 ФЗ - кто страхует риски. Действует система 14 дневного бронирования, и в качестве оформления взаимоотношений договор по переуступки прав не с застройщиком, а с ПИА (подмосковный инвест.альянс). Так что до прямого ДДУ  (с которого начинаются все обязательства застройщика) еще ждать и ждать.

Да что же субботы то ждать, прям сейчас нужно ехать, а то разберут! Сказочные же условия!Пожалуй и мне две квартирки заверните - беру!
На новостройкине таких вот заказных сообщений полно, так теперь и тут началось.
Может, конечно, я ошибаюсь, но очень похоже на заказной пост. Извиняюсь, если кого обидел.

Да что же субботы то ждать, прям сейчас нужно ехать, а то разберут! Сказочные же условия!Пожалуй и мне две квартирки заверните - беру!
На новостройкине таких вот заказных сообщений полно, так теперь и тут началось.
Может, конечно, я ошибаюсь, но очень похоже на заказной пост. Извиняюсь, если кого обидел.

Может еще успеет протухнуть. Ведь получение квартир конец 18 начало 19 гг.

Менеджеры в офисе озвучивают, что  ДДУ после НГ. Вроде бы и ждать не так долго.  Просто цены-то уже не " в шутку" подняли.  А в декабре еще на 2500 с метра (тоже менеджеры озвучивают). Тч реально дорожает "не в сказке сказать, ни пером описать."

Даешь новогодние скидки тем, кому заворачивать не нужно! )))

"Петь" можно сколько угодно.Посмотрим, как брать - то будут. Цены поднимать можно, вопрос будут ли брать.  Предложений во всех корпусах хоть завались. На все вкусы. Продаж же нет. Есть только договор переуступки, а это промежуточный этап и не совсем "белый".  Ждем регистрации 1 ДДУ.

"Петь" можно сколько угодно.Посмотрим, как брать - то будут. Цены поднимать можно, вопрос будут ли брать.  Предложений во всех корпусах хоть завались. На все вкусы. Продаж же нет. Есть только договор переуступки, а это промежуточный этап и не совсем "белый".  Ждем регистрации 1 ДДУ.

ну так тут орали, что и разрешения нет. Опять в уши льют. Ан нет- тихим сапом получили разрешение. Я считаю, все это бумажные издержки на начальном этапе каждой новостройки. Оформят и ДДУ, не все сразу. Я таким макаром две квартиры брал у разных застройщиков, и везде аналогичная картина. Все по плану

ну так тут орали, что и разрешения нет. Опять в уши льют. Ан нет- тихим сапом получили разрешение. Я считаю, все это бумажные издержки на начальном этапе каждой новостройки. Оформят и ДДУ, не все сразу. Я таким макаром две квартиры брал у разных застройщиков, и везде аналогичная картина. Все по плану

Можно хоть 10, если у Вас есть такие возможности. И накапливать опыт ожиданий, по принципу, а вдруг, что случиться. У меня такого опыта нет, да и средств в обрез, поэтому хотелось бы видеть на форуме опытный взгляд такого товарища, А не взгляд, что тебя " обувают" легко и просто.

Тут пожалуй соглашусь с вами. Если уж хочется совсем по "белому" договор заключать, то нужно ждать начала регистраций ДДУ. Это самый оптимальный вариант. Но тут палка о двух концах. Если брать сейчас по переуступке, то в этом есть определенный риск, но и намного дешевле получится, правильно?

ну тут каждый сам выбирает правила игры. Кто-то хочет экономить, покупает на раннем этапе и запасается валерьянкой, а кто-то ждет ДДУ, переплачивает, но пару сотен нервных клеток спасает))) Понятное дело, я тоже не буду покупать квартиру без разрешения просто так под честное слово, не пойми у какого застройщика, который новичок в строительстве. Но когда разрешение есть, работа пошла, да и  застройщик не первый год на рынке, лично я ничего криминального не вижу. ИМХО

ну тут каждый сам выбирает правила игры. Кто-то хочет экономить, покупает на раннем этапе и запасается валерьянкой, а кто-то ждет ДДУ, переплачивает, но пару сотен нервных клеток спасает))) Понятное дело, я тоже не буду покупать квартиру без разрешения просто так под честное слово, не пойми у какого застройщика, который новичок в строительстве. Но когда разрешение есть, работа пошла, да и  застройщик не первый год на рынке, лично я ничего криминального не вижу. ИМХО

К стати о застройщике (ОООГрад-Инвест). Читайте проектную декларацию п.4, пп.4.1. В иных проектах строительства МКД застройщик не принимал участия. А НДВ не застройщик, а соинвестор. Ждем от застройщика оформления строительного адреса, страхование рисков (полис) и  1 ДДУ.

Да, это так. НДВ в роли технического инвестора -агента (оформляет договора и их регистрирует в Регпалате, пиарит, координирует все операции с застройщиком, а сейчас, на этапе переуступки, в роли агента (за хорошие деньги) с ПИА). Каждый зарабатывает, как может -  при чем на законных основаниях. Конечно, новое повышение цен на квартиры (в наше кризисное время) отсекает определенную часть желающих и переключает на конкурентов в округе  - Мортон, Бэсткон и др.