А что за ресторан? Какого класса? Вытяжки сейчас хорошие делают, запахов с кухни не будет, а вот курение другой вопрос. Конечно, окна на ресторан не лучший вариант, если есть возможность взять квартиру с окнами на другую сторону.
А что за ресторан? Какого класса? Вытяжки сейчас хорошие делают, запахов с кухни не будет, а вот курение другой вопрос. Конечно, окна на ресторан не лучший вариант, если есть возможность взять квартиру с окнами на другую сторону.
А что за ресторан? Какого класса? Вытяжки сейчас хорошие делают, запахов с кухни не будет, а вот курение другой вопрос. Конечно, окна на ресторан не лучший вариант, если есть возможность взять квартиру с окнами на другую сторону.
Все зависит от того как Застройщик реализует вытяжку. Но я бы точно подальше держался от ресторанов и магазина, так как явно могут быть проблемы (шум, запахи)
Все зависит от того как Застройщик реализует вытяжку. Но я бы точно подальше держался от ресторанов и магазина, так как явно могут быть проблемы (шум, запахи)
Вот, пример. Если по проекту проектируется автомойка, то Застройщик должен заложить очистные и предусмотреть дополнительную нагрузку на водоснабжение. Тоже самое по ресторану. В некоторых своих комплексах Застройщик вытяжку с подземного паркинга прокладывал в вентокоробах за стенками жилых помещений.
Вот, пример. Если по проекту проектируется автомойка, то Застройщик должен заложить очистные и предусмотреть дополнительную нагрузку на водоснабжение. Тоже самое по ресторану. В некоторых своих комплексах Застройщик вытяжку с подземного паркинга прокладывал в вентокоробах за стенками жилых помещений.
А куда выводить? по фасаду??? Проект не позволяет.
В квартирах рядом с лифтовой шахтой, проходит не только естественная вытяжка, но и приточно-вытяжная вентиляция с двух этажей паркинга. На рисунке помечены две шахты : вытяжка 1 и вытяжка 3. Проходят шахты через все 14 этажей. На подземном паркинге можно найти обозначения на коробах вентиляции В3 и В1, и посмотреть куда они выходят.
Жесть, я такого наплыва троллей как на данном форуме больше нигде не видел )) По существу если, дом шикарный, расположение тоже. Чо вам не нравится, хз
А куда выводить? по фасаду??? Проект не позволяет.
У них там для вентиляции специальная... ниша, я не знаю, как правильно называется, предусмотрена. Во вложении фотка с отчетов на сайта. Они ее закрывают чем-то, вид портить не будет.
У них там для вентиляции специальная... ниша, я не знаю, как правильно называется, предусмотрена. Во вложении фотка с отчетов на сайта. Они ее закрывают чем-то, вид портить не будет.
Думаю, что этот комплекс станет украшением района. Общалась с менеджерами, очень приятные, показались профессионалами своего дела. Про застройщика, Текта Групп, в интернете пишут всякое, много негативных отзывов. Что можете сказать про застройщика? Кто покупал квартиры в этом ЖК, с какими проблемами столкнулись?
Проблемы только впереди будут. Менеджеры всегда приветливые, они же сейлы, у них план стоит ). Вас не тревожит минимальное количество машиномест? Из проектной декларации следует, что ММ Маяковской в Водном находятся. Якобы для прохождения экспертизы, Застройщик заключил договор аренды ММ для жителей Маяковского. Иначе бы они не получили разрешение на строительство такого огромного муравейника без необходимого количества ММ.
Где парковаться все будут?? После окончания строительства Договор аренды ММ будет расторгнут. И останутся жители сами со своей проблемой по паркингу.
Проблемы только впереди будут. Менеджеры всегда приветливые, они же сейлы, у них план стоит ). Вас не тревожит минимальное количество машиномест? Из проектной декларации следует, что ММ Маяковской в Водном находятся. Якобы для прохождения экспертизы, Застройщик заключил договор аренды ММ для жителей Маяковского. Иначе бы они не получили разрешение на строительство такого огромного муравейника без необходимого количества ММ.
Где парковаться все будут?? После окончания строительства Договор аренды ММ будет расторгнут. И останутся жители сами со своей проблемой по паркингу.
Какую вы мрачную перспективу нарисовали! На сайте ЖК пишут, что будет подземный паркинг. Явно уж не по договору аренды. Что касается бизнес-класса, как позиционирует застройщик этот комплекс, до "бизнеса" он явно не дотягивает, разве что по завышенным ценам. А вообще о застройщике, Tekta Group, в инете отзывы в основном нелицеприятные. Тем не менее, они уверяют, что сдадут объект, как и обещали, в начале будущего года, причем со всей социальной инфраструктурой. Кто знает, как двигается строительство? Можно ли прийти на стройку, посмотреть.
Какую вы мрачную перспективу нарисовали! На сайте ЖК пишут, что будет подземный паркинг. Явно уж не по договору аренды. Что касается бизнес-класса, как позиционирует застройщик этот комплекс, до "бизнеса" он явно не дотягивает, разве что по завышенным ценам. А вообще о застройщике, Tekta Group, в инете отзывы в основном нелицеприятные. Тем не менее, они уверяют, что сдадут объект, как и обещали, в начале будущего года, причем со всей социальной инфраструктурой. Кто знает, как двигается строительство? Можно ли прийти на стройку, посмотреть.
Если вы новый покупатель, то вас отведут посмотреть их шоу-рум. На все ваши вопросы продавцы будут заливать, что как сыр в масле кататься будете здесь. Но если Вы разумный человек, то прикините как можно на тысячу с чем-то жителей создать только 300 ММ. Явно по нормам не хватает, и чтобы пройти экспертизу и получить разрешение, Застройщик предоставил договор аренды ММ вообще в другом ЖК. Жесть просто! Рядом парковаться негде будет, эвакуаторы в Москве работают четко. Причем дорога с ЖК очень загруженная, поэтому воткнуться будет НЕГДЕ!. Застройщик как обычно на маленьком клочке возвел огромный муровейник и обошел все нормы и требования. Впереди еще предстоит борьба с их недоделками, только будет стоять своя УК и борьба превратиться в борьбу с ветряной мельницей. Подумайте еще раз и поищите более достойные места для комфортной жизни (это не реклама и не конкуренты. Это уже пострадавшие от Текты в других их ЖК)
Если вы новый покупатель, то вас отведут посмотреть их шоу-рум. На все ваши вопросы продавцы будут заливать, что как сыр в масле кататься будете здесь. Но если Вы разумный человек, то прикините как можно на тысячу с чем-то жителей создать только 300 ММ. Явно по нормам не хватает, и чтобы пройти экспертизу и получить разрешение, Застройщик предоставил договор аренды ММ вообще в другом ЖК. Жесть просто! Рядом парковаться негде будет, эвакуаторы в Москве работают четко. Причем дорога с ЖК очень загруженная, поэтому воткнуться будет НЕГДЕ!. Застройщик как обычно на маленьком клочке возвел огромный муровейник и обошел все нормы и требования. Впереди еще предстоит борьба с их недоделками, только будет стоять своя УК и борьба превратиться в борьбу с ветряной мельницей. Подумайте еще раз и поищите более достойные места для комфортной жизни (это не реклама и не конкуренты. Это уже пострадавшие от Текты в других их ЖК)
Огромное спасибо! Почитали отзывы в интернете и ваш ответ и решили не связываться с Тектой, будем искать что-то более качественное и менее проблемное.
Минусы: Район не из лучших, депрессивно-колхозный... с востока Мосгаз, с запада какой-то автодром из камазов, с севера - кладбище, с юга - сизо. Контингент какой-то сомнительного вида шатается (особенно возле метро и торгового центра). ЖК стоит на сужении двух дорог. Паркинг маленький - только треть квартир сможет позволить себе авто (это очень странно для бизнес-класса).
34 этажа!
Сама схема продажи машиномест после (ближе) к сдаче дома - это замануха чистой воды. Могут обещать относительно доступные цены на паркинг, а когда наивные покупатели раскупят квартиры, то цены на машиноместа объявят существенно выше. Честный способ - это в момент покупки квартиры предоставлять возможность заключать договор на покупку одного машиноместа, если покупатель готов его купить по заявленной цене. Но тогда 2/3 квартир можно вечно продавать :))
Есть опасения, что будет холодно от панорамных окон. Вообще технология установки какая-то странная - весь дом сейчас в заплатках на окнах. Боюсь, как бы после снятия этих заплаток, окна потом не повыпадали при ветре ;)) Видел на дороге блок утеплителя - видимо выдуло ветром из-за плохого крепежа, так как фасад еще не везде есть.
В 4 квартал 2018 точно не укладываются - придомовая территория вообще никакая.
Бассейн - вроде планируется, но реально 25 м бассейн с 5 дорожками сможет максимум в день обслужить 250 чел. Так что фиг его знает - плюс это или нет.
Плюсы: цена более-менее, метро довольно близко, для кондеров продумано место, двери входные не надо менять (хотя при ремонте велика вероятность, что рабочие чужих квартир их засрут, пронося мимо чего-нибудь габаритное)
Вывод: Есть ли альтернатива?! ХЗ, наверное есть, но я и сам ищу. Пока не решаюсь ни в Маяковском, ни где бы то еще брать. Может и не покупать ничего - в деньгах сидеть?! :)) Удивляет, что некоторые объекты неплохо продаются на стадии котлована, а другие не очень даже в сданном виде. ХЗ, что происходит на рынке недвижки. Хочется отдельный дом за городом... без соседей...да чтобы до работы без пробок... эх, мечты... мечты... ;))
PS: А еще я боюсь, что купишь квартиру в таком доме и поселится рядом с тобой какой-нибудь деревенский придурок, который будет мусорные пакеты в коридор выставлять, аргументируя это тем, что мусоропровода нет. У нас страна хорошая, а вот люди - говно!
Добрый день! Я представляю территориальный отдел вневедомственной охраны по Северному АО.(МОВО по САО). Ни на чём не настаиваю, но всё же рекомендую за чашечкой утреннего кофе подумать о безопасности своего жилища или офиса. Тем более, что мы находимся совсем рядом (ул. Флотская, д.62А). Время прибытия экипажей полиции / Росгвардии по сигналам "тревога" составляет 5-6 минут. А если патрульный экипаж стоит у метро, что бывает очень часто, то и того меньше. Абонентская плата за выезд экипажей по охранной сигнализации для физических лиц 376 руб/мес. А, например, за выезд по сигналу с датчиков утечки воды абонентская плата вообще не взимается. Стоимость установки - доступная, но рассчитывается индивидуально. Все датчики радиоканальные, никаких проводов. На животных не срабатывают.
Кстати, есть вариант с установкой пульта охраны прямо в холле на посту охраны. Тогда за безопасностью и сохранностью Вашего имущества будет следить местная охрана. В этом случае стоимость оборудования и монтажа в базовом варианте составит 10.000 руб. Каждый пользователь в этом случае сможет отслеживать состояние системы сигнализации на своём смартфоне. При желании систему можно доукомплектовать Wi-Fi фото-видео камерой. И так же на смартфоне отслеживать события в случае прохождения сигнала "тревога". Будут вопросы, пишите на почту или звоните 8915 120 19 74. Всё расскажем и покажем. Можем подъехать и продемонстрировать оборудование "вживую". На самые актуальные вопросы отвечу на форуме. Вячеслав.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.