ЖК «Маяковский» отзывы

А что за ресторан? Какого класса? Вытяжки сейчас хорошие делают, запахов с кухни не будет, а вот курение другой вопрос. Конечно, окна на ресторан не лучший вариант, если есть возможность взять квартиру с окнами на другую сторону.

Все зависит от того как Застройщик реализует вытяжку. Но я бы точно подальше держался от ресторанов и магазина, так как явно могут быть проблемы (шум, запахи)

Застройщик вытяжку?

А кто? Господь Бог? 

Вот, пример. Если по проекту проектируется автомойка, то Застройщик должен заложить очистные и предусмотреть дополнительную нагрузку на водоснабжение. Тоже самое по ресторану. В некоторых своих комплексах Застройщик вытяжку с подземного паркинга прокладывал в вентокоробах за стенками жилых помещений.

http://s011.radikal....8dd41372a6f.jpg

http://s48.radikal.r...ae698c5ea4b.jpg

А куда выводить? по фасаду??? Проект не позволяет.

А кто? Господь Бог? 

 

Вот, пример. Если по проекту проектируется автомойка, то Застройщик должен заложить очистные и предусмотреть дополнительную нагрузку на водоснабжение. Тоже самое по ресторану. В некоторых своих комплексах Застройщик вытяжку с подземного паркинга прокладывал в вентокоробах за стенками жилых помещений.

http://s011.radikal....8dd41372a6f.jpg

 

http://s48.radikal.r...ae698c5ea4b.jpg

 

А куда выводить? по фасаду??? Проект не позволяет.

В квартирах рядом с лифтовой шахтой, проходит не только естественная вытяжка, но и приточно-вытяжная вентиляция с двух этажей паркинга. На рисунке помечены две шахты : вытяжка 1 и вытяжка 3. Проходят шахты через все 14 этажей. На подземном паркинге можно найти обозначения на коробах вентиляции В3 и В1, и посмотреть куда они выходят.

Жесть, я такого наплыва троллей как на данном форуме больше нигде не видел )) По существу если, дом шикарный, расположение тоже. Чо вам не нравится, хз

Проблемы только впереди будут. Менеджеры всегда приветливые, они же сейлы, у них план стоит ). Вас не тревожит минимальное количество машиномест? Из проектной декларации следует, что  ММ Маяковской в Водном находятся. Якобы для прохождения экспертизы, Застройщик заключил договор аренды ММ для жителей Маяковского. Иначе бы они не получили разрешение на строительство такого огромного муравейника без необходимого количества ММ. 

Где парковаться все будут?? После окончания строительства Договор аренды ММ будет расторгнут. И останутся жители сами со своей проблемой по паркингу.

Какую вы мрачную перспективу нарисовали! На сайте ЖК пишут, что будет подземный паркинг. Явно уж не по договору аренды. Что касается бизнес-класса, как позиционирует застройщик этот комплекс, до "бизнеса" он явно не дотягивает, разве что по завышенным ценам. А вообще о застройщике, Tekta Group, в инете отзывы в основном нелицеприятные. Тем не менее, они уверяют, что сдадут объект, как и обещали, в начале будущего года, причем со всей социальной инфраструктурой. Кто знает, как двигается строительство? Можно ли прийти на стройку, посмотреть. 

Если вы новый покупатель, то вас отведут посмотреть их шоу-рум. На все ваши вопросы продавцы будут заливать, что как сыр в масле кататься будете здесь. Но если Вы разумный человек, то прикините  как можно на тысячу с чем-то жителей создать только 300 ММ. Явно по нормам не хватает, и  чтобы пройти экспертизу и получить разрешение, Застройщик предоставил договор аренды ММ вообще в другом ЖК. Жесть просто! Рядом парковаться негде будет, эвакуаторы в Москве работают четко. Причем дорога с ЖК очень загруженная, поэтому воткнуться будет НЕГДЕ!. Застройщик как обычно на маленьком клочке возвел огромный муровейник и обошел все нормы и требования. Впереди еще предстоит борьба с их недоделками, только будет стоять своя УК и борьба превратиться в борьбу с ветряной мельницей. Подумайте еще раз и поищите более достойные места для комфортной жизни (это не реклама и не конкуренты. Это уже пострадавшие от Текты в других их ЖК)

Мое мнение неоднозначное.

Минусы: Район не из лучших, депрессивно-колхозный... с востока Мосгаз, с запада какой-то автодром из камазов, с севера - кладбище, с юга - сизо. Контингент какой-то сомнительного вида шатается (особенно возле метро и торгового центра). ЖК стоит на сужении двух дорог. Паркинг маленький - только треть квартир сможет позволить себе авто (это очень странно для бизнес-класса).

34 этажа!

Сама схема продажи машиномест после (ближе) к сдаче дома - это замануха чистой воды. Могут обещать относительно доступные цены на паркинг, а когда наивные покупатели раскупят квартиры, то цены на машиноместа объявят существенно выше. Честный способ - это в момент покупки квартиры предоставлять возможность заключать договор на покупку одного машиноместа, если покупатель готов его купить по заявленной цене. Но тогда 2/3 квартир можно вечно продавать :))

Есть опасения, что будет холодно от панорамных окон. Вообще технология установки какая-то странная - весь дом сейчас в заплатках на окнах. Боюсь, как бы после снятия этих заплаток, окна потом не повыпадали при ветре ;)) Видел на дороге блок утеплителя - видимо выдуло ветром из-за плохого крепежа, так как фасад еще не везде есть.

В 4 квартал 2018 точно не укладываются - придомовая территория вообще никакая. 

Бассейн - вроде планируется, но реально 25 м бассейн с 5 дорожками сможет максимум в день обслужить 250 чел. Так что фиг его знает - плюс это или нет.

Плюсы: цена более-менее, метро довольно близко, для кондеров продумано место, двери входные не надо менять (хотя при ремонте велика вероятность, что рабочие чужих квартир их засрут, пронося мимо чего-нибудь габаритное)

Вывод: Есть ли альтернатива?! ХЗ, наверное есть, но я и сам ищу. Пока не решаюсь ни в Маяковском, ни где бы то еще брать. Может и не покупать ничего - в деньгах сидеть?! :)) Удивляет, что некоторые объекты неплохо продаются на стадии котлована, а другие не очень даже в сданном виде. ХЗ, что происходит на рынке недвижки. Хочется отдельный дом за городом... без соседей...да чтобы до работы без пробок... эх, мечты... мечты... ;))

PS: А еще я боюсь, что купишь квартиру в таком доме и поселится рядом с тобой какой-нибудь деревенский придурок, который будет мусорные пакеты в коридор выставлять, аргументируя это тем, что мусоропровода нет. У нас страна хорошая, а вот люди - говно!