Будущие соседи

. Возможно часть этого резерва юридически оформили на каких-то нужных застройщику физ.лиц, вот сейчас они и перепродают часть этого резерва.

А так по договору переуступки деньги идут конкретному дольщику-физлицу, застройщик тут только в качестве согласительной стороны присутствует.

Именно так и говорят менеджеры в отделе продаж. Такая схема сейчас удобна им для продажи. Все оставшиеся аппарты идут по переуступке.

Именно так и говорят менеджеры в отделе продаж. Такая схема сейчас удобна им для продажи. Все оставшиеся аппарты идут по переуступке.

А как можно перевести деньги лицу, которое не имеет никакого отношения к продаже объекта?
Не важно, юридическое лицо или физическое.

Именно так и говорят менеджеры в отделе продаж. Такая схема сейчас удобна им для продажи. Все оставшиеся аппарты идут по переуступке.

Повоторю - «менеджеров отдела продаж» не существует. У застройщика нет ни «отдела продаж», ни «менеджеров отдела продаж»
Вы общаетесь с обыкновенными РИЭЛТОРАМИ!!! Когда же вы это поймёте)))
Схемы только у вас в голове.
Если физлицо числится владельцем апартамента, то причём тут вообще застройщик?!

Повоторю - «менеджеров отдела продаж» не существует. У застройщика нет ни «отдела продаж», ни «менеджеров отдела продаж»

Вы общаетесь с обыкновенными РИЭЛТОРАМИ!!! Когда же вы это поймёте)))



Вот и я удивляюсь ))
Иван покупает апартамент у физического лица - дольщика по переуступке.
И почему то уверен, что покупает у юридического лица - застройщика!

 

Именно в этом отделе продаж все и покупали квартиры от застройщика! Вы их можете называть как угодно, но написано ОТДЕЛ ПРОДАЖ. Сейчас схема изменилась, но продают всё те-же! Что вы тут пытаетесь кому доказать? И с чего вы нафантазировали что я что-то покупаю? 

Именно в этом отделе продаж все и покупали квартиры от застройщика!

Изначально было два уполномоченных на работу с Клевером продавца - ПроектСервис и Риччи. Проект по-моему уже отвалился, сейчас остался только Риччи. Отдела продаж у застройщика никогда не было. Все договора заключали через эти два риэлторских агенства.
Сперва они сидели рядом со стройкой в отдельном помещении, сейчас переехали на первый этаж. Отделом продаж они себя в принципе правильно называют, только они же не КомБилдинга Отдел продаж.
Вы у этого отдела продаж название их юрлица уточните и всё тогда станет ясно вам.

Изначально было два уполномоченных на работу с Клевером продавца - ПроектСервис и Риччи. Проект по-моему уже отвалился, сейчас остался только Риччи. Отдела продаж у застройщика никогда не было. Все договора заключали через эти два риэлторских агенства.
Сперва они сидели рядом со стройкой в отдельном помещении, сейчас переехали на первый этаж. Отделом продаж они себя в принципе правильно называют, только они же не КомБилдинга Отдел продаж. Вы у этого отдела продаж название их юрлица уточните и всё тогда станет ясно вам.

Вы пишете очевидные вещи которые и так все знают. А дальше начинаете фантазировать о том что разные дольщики предлагают свои аппарты в продажу. Но почему то все эти дольщики продают только верхние этажи. Потому что, это не разные дольщики, а физ лица аффилированные от офиса продаж. Эта схема сейчас им удобна. Хватит демогогии.

Народ а о чём вы вообще спорите? :)
Тут ведь почти наверняка оба случая сразу - часть перепродают "оптовики" (вполне вероятно что аффлированные с риэлторскими конторами, которые в офисе продаж сидят), а часть - частные лица. Которые давно уже купили, а теперь перепродают.
Вот я давно наблюдаю - в моём "блоке" апартов (тот же этаж, секция, окна на ту же сторону) некоторые давно уже купили, потом спустя много месяцев часть появлялась снова в продаже, и опять почти всё раскупили. Какой-то апарт, если я правильно понимаю, уже в третий раз в продаже :)
Так что все тут как обычно правы, хе-хе.

ПОчему вы говорите, что они Риччи? мои Мирко представляются 

подруга покупала по договору переуступки прав у физика?

ПОчему вы говорите, что они Риччи? мои Мирко представляются

P.S. Выписку заказывал в Росреестре по нашему земельному участку, по данным выписки ВСЕ апартаменты проданы.

Скажите пожалуйста, регистрацию в росреестре вам менеджеры отдела продаж оформляли? Это их обязательное условие, что регистрацию делают они за 57 тыс рублей.

Tinatin, договор ДДУ мы подписывали с застройщиком и после регистрации в Росреестре переводили деньги за апартамент именно на счёт застройщика.
Оформлением всех документов и регистрацией в Росреестре занимались риэлторы по нотариальной доверенности, которую пришлось оформлять и оплачивать.

Мы оплачивали деньги нотариусу за доверенность на этих риэлторов и оплачивали ещё услуги этих риэлторов по отдельному договору с ними.
Порядок цифр за услуги риэлторов был где-то 40-50 тысяч, точно не помню.

P.S. За эти деньги риэлторы обещали ещё право собственности оформить. Но я наверно ОТКАЖУСЬ от их услуг. Не хочу ОПЛАЧИВАТЬ ПОВТОРНО доверенность нотариальную.
Да и работают они очень медленно!!!
Право собственности оформлю самостоятельно )))

Порядок цифр продажникам - 2,5% от стоимости аппарта
Было так когда покупала у Проект Сервиса, У Риччи вроде тоже так сейчас.
Мирко и т.п - не официальные насколько я понимаю, могут вам любую комиссию объявить...