Петр 1 - фотографии строительства + обсуждение

Формально все по закону делает Технострой......

Формальная сторона вопроса нас не особо и волнует. Больше напрягает фактическая. А именно:

1. Кем для нас в настоящее время является "Технострой"? Застройщиком на бумаге или фактическим застройщиком?

2. Кто является Генподрядчиком ? Опять нет однозначности. Мортон-РСО уже давно продан и перепродан. А ведь он до сих пор в проектной декларации значится Генподрядчиком.

3. Где зарегистрирован наш застройщик? В оффшорах. В каком суде Вы будете с ним решать возникшие заморочки?

Это только вопросы которые видны не вооруженным взглядом. Если же посмотреть глубже, то картина вырисовывается более нелицеприятной для нас, чем это может казаться на первый взгляд.

Формальная сторона вопроса нас не особо и волнует. Больше напрягает фактическая. А именно:
1. Кем для нас в настоящее время является "Технострой"? Застройщиком на бумаге или фактическим застройщиком?
2. Кто является Генподрядчиком ? Опять нет однозначности. Мортон-РСО уже давно продан и перепродан. А ведь он до сих пор в проектной декларации значится Генподрядчиком.
3. Где зарегистрирован наш застройщик? В оффшорах. В каком суде Вы будете с ним решать возникшие заморочки?
Это только вопросы которые видны не вооруженным взглядом. Если же посмотреть глубже, то картина вырисовывается более нелицеприятной для нас, чем это может казаться на первый взгляд.

Формальная сторона вопроса нас не особо и волнует. Больше напрягает фактическая. А именно:

1. Кем для нас в настоящее время является "Технострой"? Застройщиком на бумаге или фактическим застройщиком?

2. Кто является Генподрядчиком ? Опять нет однозначности. Мортон-РСО уже давно продан и перепродан. А ведь он до сих пор в проектной декларации значится Генподрядчиком.

3. Где зарегистрирован наш застройщик? В оффшорах. В каком суде Вы будете с ним решать возникшие заморочки?

Это только вопросы которые видны не вооруженным взглядом. Если же посмотреть глубже, то картина вырисовывается более нелицеприятной для нас, чем это может казаться на первый взгляд.

Алекс, отвечать -то будут по формальным моментам и основаниям, а не принимая наши "тревоги" во внимание. Например,

1) Технострой как был застройщиком и стороной договоров ДДУ, так им и остается.

2) Мортон-РСО жив и никуда не делся. Например, ему 8 декабря передан в аренду Президентом земельный участок под ЖК СП. Так что он и является у нас генподрядчиком, а с Босей Гордеев договорится, в случае чего.

3) Наш застройщик зарегистрирован ИФНС 46 в Москве по адресу - Красноказарменная ул., дом 14а, строение 3. Курирует Технострой ИФНС 22. Так что нет никаких оффшоров.

Накинулся - всё-таки не то слово. Вернулись несколько небольших бригад.

Алекс, отвечать -то будут по формальным моментам и основаниям, а не принимая наши "тревоги" во внимание. Например,
1) Технострой как был застройщиком и стороной договоров ДДУ, так им и остается.
2) Мортон-РСО жив и никуда не делся. Например, ему 8 декабря передан в аренду Президентом земельный участок под ЖК СП. Так что он и является у нас генподрядчиком, а с Босей Гордеев договорится, в случае чего.
3) Наш застройщик зарегистрирован ИФНС 46 в Москве по адресу - Красноказарменная ул., дом 14а, строение 3. Курирует Технострой ИФНС 22. Так что нет никаких оффшоров.

www.boesconstruction.com/project/petr-i/ - то есть вот тут BOES немного заврался, назвав себя генподрядчиком. Ну может быть, торопились ребята. Они вполне могут быть наняты мортоном-рсо на монолитные работы, к примеру.

www.boesconstruction.com/project/petr-i/ - то есть вот тут BOES немного заврался, назвав себя генподрядчиком. Ну может быть, торопились ребята. Они вполне могут быть наняты мортоном-рсо на монолитные работы, к примеру.

Аркадий, Бося создавалась специально под ПИКовские проекты, там народ пришел из турецкой конторы, что в Питере трудилась. То есть все свои люди - договорятся о формальностях.

www.boesconstruction.com/project/petr-i/ - то есть вот тут BOES немного заврался, назвав себя генподрядчиком. Ну может быть, торопились ребята. Они вполне могут быть наняты мортоном-рсо на монолитные работы, к примеру.

Наверное опечатка, либо и в самом деле произошли изменения о которых мы еще не знаем.) А есть уже переделанная проектная с новыми действующими лицами, где почитать?

Наверное опечатка, либо и в самом деле произошли изменения о которых мы еще не знаем.) А есть уже переделанная проектная с новыми действующими лицами, где почитать?

Зая, с наступившим новым годом. Сегодня мне сообщили, что документацию и всю прочую актуальную информацию надо смотреть на сайте ПИКа, поскольку мортоновский сайт не обновляется и скоро может быть вообще закрыт.

Всем соседям-добрый день!

А вот у меня вопрос. Если с Техно строем более менее "понятно"!

А как быть со строительным кооперативом "На Авиамоторной улице" ЖСК же на него оформлено.

У нас рассрочка - сделали уже 7 платежей! В конце декабря попросил выписку с баланса о моих оплатах.

Сказали , что такую информацию они не предоставляют(

Сейчас подходит время очередного платежа! Вот сидим и думаем-платить или нет)))

С уважением,

Зая, с наступившим новым годом. Сегодня мне сообщили, что документацию и всю прочую актуальную информацию надо смотреть на сайте ПИКа, поскольку мортоновский сайт не обновляется и скоро может быть вообще закрыт.

https://www.pik.ru/p...ts?type=complex  - пока ничего нового, но скоро должны внести финансовые показатели Техностроя за IV квартал 2016 года.

Кстати, около 12.30 строители убыли на обед. В скриншоты мои они все не попали, но если совсем грубо, то человек 50-70 наверно там может набирается.

70 это не так уж и плохо... мне кажется не больше 30-40. Но так как непонятно время прихода как у прошлых подрядчиков то и не могу пересчитать. Неорганизованные какие то((

Отошлём коллективное письмо, чтобы как в армии строем ходили?)

70 я написал с запасом, чтобы не обидеть застройщика, а так на одном скриншоте у меня 18, а на другом 19. Возможно часть людей из первого попали во второй, но при этом отдельные личности ушли раньше и отдельные позже, так что 40 есть точно, может даже 50. Но 100 человек там точно нет и близко.

Кто нибудь обратил внимание, что такого интересного закапывал или откапывал экскаватор 05.01.17 у первого корпуса.

Формально все по закону делает Технострой, а свои "обоснованные" сомнения, сиречь хотелки, к делу не пришьешь. Против письма я потому, что не время и не тот адресат. Кроме того, считаю, что надо выработать единую стратегию действий от лица инициативной группы пайщиков и примкнувших к ним дольщиков. А пока у соседей нет желания встречаться даже. Короче, не серьезно, господа. Пока сплошные эмоции, которые лишь вредят.

По поводу адресата есть вот вполне разумное предложение от Алекс_037. ФЗ о прокуратуре действительно считает основанием для прокурорской проверки сообщения о фактах нарушения законов. Вот именно фактах, а не подозрениях. Вы это хотели сказать? А указанный комитет как раз может помочь в установлении таких фактов. 

Что касается встречи, то тут сложнее всего выбрать время, удобное для всех, если объявлять это как встречу любого числа желающих. Но задачу можно упростить. По факту ведь есть люди, которые готовы поддержать инициативы, но не готовы что-то предлагать. Так что достаточно организовать встречу тех, кто реально готов устроить некий мозговой штурм. Это как правило совсем небольшое число людей, а небольшое число просто собрать легче.

Мне вот поздний вечер пятницы совсем не удобен исходя из графика работы, а сейчас я так и вообще разболелся, но это ненадолго, к счастью.

А как выделить тех, кто может что-то предложить? По инициативам, которые озвучиваются тут. Это я не к тому, что надо запретить приходить всем желающим, но надо:

1. Понять под кого обязательно надо подстроиться, а с кем по телефону связаться во время встречи, если вдруг но совсем не может в удобное большей части время.

2. Если народу будет много, то определить председательствующих и регламент..

Ну представьте, что придёт 20 человек. Это же уже некая толпа. Дай бог, если можно разместиться за каким-то большим столом заседаний. Каждый выступит со своими предложениями по очереди, а по окончанию выступления остальные задают выступающему вопросы. Или как? Главное, чтобы до драки не дошло)))

А ведь свою позицию/видение/предложения, можно и тут постараться написать для начала.

Может вот каждый, кому это важно, конечно отписать тут или в ветке про инициативную группу по развёрнутому посту о своём взгляде на ситуацию, возможные действия и их целесообразность. Кто не хочет писать публично, можете написать в личку, обещаю сохранить в тайне.

Вот для примера моё мнение в том ключе, в котором бы хотелось увидеть мнение других участников:

Неся не малые для нашего псевдосемейного союза деньги в Мортон мы прекрасно видели, что эта контора, которая диктует свои условия и по полной прикрывает себе задницу. Специальное юрлицо-застройщик, довольно жёсткие условия ДДУ и поборы, которые мало что клиенту гарантируют. При бронировании квартиры фиксируется цена, но нигде не указывается её фиксированный размер. Еле уговорили менеджера хотя бы расписаться на распечатанном листике с этой ценой.

Почему же на всё это шли. Потому что застройщик крупный и ясно, что в итоге построят. При этом проект в интересном нам месте с приемлемым бюджетом.

То есть фактически мы просто шли на веру крупному застройщику. И собственно и сейчас я не сомневаюсь, что дом в итоге построят. И то что Мортон не накрылся медным тазом, а ушёл под ПИК, а ПИК даже чего-то строит тому подтверждение.

Крупный застройщик он ведь ясно, что аффинирован с государством, да и все меры по поддержке строительной отросли и сводятся в основном к поддержке "своего" крупняка.Так, что почти 100% уверенность в минимизации риска, что не построят вообще, но при этом большая уверенность что могут строить как хотят, а не как заявлено. То есть почти снят самый главный риск, что деньги пропадут вообще, но все остальные риски вложений в то, чего ещё нет - на месте.

Другой вопрос когда они построят и можем ли мы на это как-то повлиять? На данный момент есть ощущение, что очень может быть стройка будет постоянно идти нынешними темпами или чуть быстрее. Это не очень радует и хотелось бы попробовать нашего "крупнячка" подразогнать. Понятно, что из-за того, что он крупный и всем "свой" он мало чего боится, может даже не боится ничего, но это же не повод, по моему мнению, совсем ничего не делать.

В связи с тем, что интергация Мортона в ПИК в части нашего ЖК состоялась, что проявляется в том, что на стройке обосновался новый подрядчик, а заявленный срок окончания стройки уже близко, считаю вполне логично потеребить ПИК проверкой ответственного контролирующего органа. И орган в обиде не будет, срубив какой-нибудь штраф, да и ПИК увидит, что нам не всё равно.

Единственное, что мы можем сейчас просить в части ДДУшников - проверить соблюдения норм обращения со средствами дольщиков. Срок сдачи-то ещё не наступил, поэтому формально ни о каком долгострое говорить нельзя. Вдруг план у них такой - за лето всё поднять работая по 4 смены по 5000 человек))

Вопрос куда это адресовать для меня пока открыт. Моей версией была прокуратура, я стал думать какая. Подумал, что не генеральная пожалуй, а московская. Но вот предложение Алекса_037 кажется мне более обоснованным.

При составлении обращений нужно не забыть, что у нас есть ЖСК и ДДУ. Про ЖСК  я никаких документов не видел, но договор с ними мне один форумчаний обещал вечером отфоткать и скинуть, а вот устава ЖСК у него нет. У кого есть - буду рад увидеть его в "Полезных документах". 

P.S. Ещё я всегда сочувствую тем, кто вложился в неудачную стройку, не имея своего жилья, а живя в съёмном. Для таких людей затяжки стройки (а мы видим, что это у многих застройщиков вполне обыденное дело) чреваты огромными финансовыми потерями. Поэтому для себя я всегда был убеждён, что так делать нельзя. Вкладываться в стройку можно, только если есть своё жильё. Но тем не менее решившимся на этом и попавшим в долгострой людям я всегда сочувствую. Не знаю много ли  нас тех, кто ждёт готовности Петра, не имея другого жилья, но тем не менее почему-то эту оговорку захотел сделать.

Судя по цвету свечения крептонит!)  Значит скоро у нас появятся 300 суперменов!

Либо закапал не добросовестного рабочего))) 

Всем соседям-добрый день!

А вот у меня вопрос. Если с Техно строем более менее "понятно"!

А как быть со строительным кооперативом "На Авиамоторной улице" ЖСК же на него оформлено.

У нас рассрочка - сделали уже 7 платежей! В конце декабря попросил выписку с баланса о моих оплатах.

Сказали , что такую информацию они не предоставляют(

Сейчас подходит время очередного платежа! Вот сидим и думаем-платить или нет)))

 

С уважением,

Платить без просрочек, добросовестно выполняя взятые на себя обязательства по договору паенакопления.