Петр 1 - фотографии строительства + обсуждение

От наладчиков тоже много зависит не спорю, но ставить такие дешевые лифты (такие лифты как у нас, обычно ставят бесплатно в старых домах), это позор для такой компании. Наладят их может быть нормально , но осадок останется.

Во-первых, приведите, пожалуйста, сравнение цен.

Во-вторых, если есть две вещи, одинаковые по свойствам, глупо будет брать ту, что дороже исключительно ради эфемерного "престижа".
ПИК - это бизнес. Бизнес херней не занимается и считает деньги. Включая не только цену лифта, но и стоимость его эксплуатации.

Во-первых, приведите, пожалуйста, сравнение цен.

Во-вторых, если есть две вещи, одинаковые по свойствам, глупо будет брать ту, что дороже исключительно ради эфемерного "престижа".
ПИК - это бизнес. Бизнес херней не занимается и считает деньги. Включая не только цену лифта, но и стоимость его эксплуатации.

Вы бы жильцов и самого себя лучше защищали, а не сваливали все на бизнес, что ничего личного,а  только он.

Во-первых, приведите, пожалуйста, сравнение цен.

Во-вторых, если есть две вещи, одинаковые по свойствам, глупо будет брать ту, что дороже исключительно ради эфемерного "престижа".
ПИК - это бизнес. Бизнес херней не занимается и считает деньги. Включая не только цену лифта, но и стоимость его эксплуатации.

Бизнес в ущерб дольщикам, экономя на всём, на чём только можно. 

Здравствуйте!

Прошу внимания всех владельцев балконов верхних этажей.

Полагаю, все мы желаем эти балконы остеклить и обустроить.

Но, по действующим порядкам, для этого нужно согласовать соответствующие проекты в Москомархитектуре и одобрить на общем собрании большинством в 2/3 собственников (жильцов?).

Балконы верхних этажей высотных комплексов - объект повышенной опасности.

Ведь никто из нас не хочет присесть за непредумышленное убийство сосулькой, снежным комом или сорванным ветром козырьком.

Предложение.

Заключить ОБЩИЙ договор с Проектной организацией, имеющей необходимые допуски СРО и опыт подобных объектов.

Также поручить этой организации согласование проекта и авторский надзор за выполнением работ.

Возможно, при выборе строительной бригады также имеет смысл учесть мнение проектировщиков.

Если по их проектам уже кто-то что-то делал и всё обошлось на данный момент без жертв (тьфу! тьфу! тьфу!) - нас такой вариант тоже вполне может устроить.

Есть ли соответствующие Проектные организации на примете?

Здравствуйте!

Прошу внимания всех владельцев балконов верхних этажей.

Полагаю, все мы желаем эти балконы остеклить и обустроить.

Но, по действующим порядкам, для этого нужно согласовать соответствующие проекты в Москомархитектуре и одобрить на общем собрании большинством в 2/3 собственников (жильцов?).

Балконы верхних этажей высотных комплексов - объект повышенной опасности.

Ведь никто из нас не хочет присесть за непредумышленное убийство сосулькой, снежным комом или сорванным ветром козырьком.

Предложение.

Заключить ОБЩИЙ договор с Проектной организацией, имеющей необходимые допуски СРО и опыт подобных объектов.

Также поручить этой организации согласование проекта и авторский надзор за выполнением работ.

Возможно, при выборе строительной бригады также имеет смысл учесть мнение проектировщиков.

Если по их проектам уже кто-то что-то делал и всё обошлось на данный момент без жертв (тьфу! тьфу! тьфу!) - нас такой вариант тоже вполне может устроить.

Есть ли соответствующие Проектные организации на примете?

Александр, что-то я не понял, вы про какие балконы? Обычные, не лоджии? Если да, то зачем их обязательно надо стеклить? И что за страсти про повышенную опасность?

Александр, что-то я не понял, вы про какие балконы? Обычные, не лоджии? Если да, то зачем их обязательно надо стеклить? И что за страсти про повышенную опасность?

Про обычные балконы.

Решившись на переоборудование или ремонт балкона или лоджии в своей квартире, стоит понимать, что любые манипуляции, связанные с реконструкцией и перепланировкой этих помещений, должны в обязательном порядке соответствовать нормативным требованиям. Основным документом, регламентирующим данного рода деятельность, является СНиП. Балконы и лоджии, в соответствии с этим сводом правил, проектируются и возводятся с учетом того, чтобы не допустить их повреждения и разрушения в процессе эксплуатации.

Согласно требованию СНиП, лоджия или балкон открытого или закрытого типа не должны оказывать дополнительного давления на несущие и ограждающие конструкции здания, в котором они расположены. При их устройстве также важно учитывать требования пожарной безопасности и установленные санитарные нормы.

Кроме того, этот нормативный акт поясняет, в каких случаях возведение данных помещений является нецелесообразным ввиду неблагоприятных условий их эксплуатации. ГОСТ лоджий и балконов учитывается в документации СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где содержится подробный перечень условий, обязательных для исполнения при осуществлении перепланировки и переоборудования этих помещений, а также общие требования к возведению жилых зданий различного типа.

Одним из важных этапов, связанных с обустройством балконов и лоджий различных видов, является возведение нового балконного ограждения, обеспечивающего надежную и долговечную фиксацию основной конструкции. Выполняя работы данного типа, следует использовать ГОСТ ограждения балконов, за номером 25772-83, содержащий указания по устройству и монтажу ограждений различного вида.

В соответствии с установленными нормами для ограждения балконов и лоджий могут быть использованы только конструкции экранного типа. При этом эти элементы должны выдерживать уровень нагрузок, предусмотренных в СНиП 2.01.07. ГОСТ ограждения балконов указывает на то, что общая высота балконного ограждения должна составлять:

• в зданиях высотой до 30 м — 1000 мм;
• выше 30 м — 1100 мм.

Высота перил ограждающего элемента при этом должна составлять не менее 900 мм, а их несущая способность должна быть на порядок выше обычного лестничного ограждения. Одним из важных условий по их проектированию и конструкции является отсутствие острых выступов и необработанных кромок.

Также повышенные требования предъявляются к безопасности возводимых балконных ограждений. С этой целью на них запрещено использование элементов горизонтального типа.

Самым распространенным приемом, используемым для обеспечения достаточного уровня шумо- и теплоизоляции на балконах и лоджиях различных видов, является их остекление. Основные требования к устройствам для оконных и балконных дверных блоков описаны в ГОСТе 30777-2012.

Данный свод правил содержит указания по изготовлению и монтажу поворотных, откидных и поворотно-откидных устройств, а также других элементов, входящих в комплектацию оконных и дверных балконных блоков различного типа.

В частности, в нем имеются технические требования к конструкции, размерам и предельным отклонениям, надежности и сопротивлению нагрузкам и эргономическим показателям конструкций из различных материалов, применяемых для остекления балконов.

Кроме того, данный документ также содержит приложения со схемами и примерами устройства поворотных, откидных и поворотно-откидных механизмов с отдельными узлами и элементами.

Правила остекления балконов по ГОСТу описаны в документе «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяюшимися лентами. Технические условия» (ГОСТ Р 52749-2007). В нем указаны требования по устройству монтажных швов при проведении строительных работ при установке оконных и дверных блоков.

Основой любой балконной конструкции является железобетонная плита, на которую фиксируются остальные элементы конструкционной системы этого элемента здания. С этой целью используются плоские многопустотные, плоские сплошные и ребристые плиты лоджий. ГОСТ 25697-83 «Плиты балконов и лоджий железобетонные. Общие технические условия» подразделяет их на разновидности консольного и балочного типа, различающиеся между собой способом расположения по отношению к несущей конструкции и особенностям эксплуатации плиты.

При этом выбор формы и размера плиты в каждом конкретном случае производится в соответствии с условиями строительства, конструкционными особенностями зданий и архитектурно-художественными задачами.

ГОСТ содержит технические требования к изготовлению и монтажу данных элементов с указанием максимально допустимых отклонений, а также норм качества и внешнего вида изделий. Также в нем имеется справочная информация, связанная с особенностями эксплуатации балконных плит и марками бетона, используемыми для их изготовления.

 

Про обычные балконы.

СНиПы и ГОСТы балконов и лоджий — строительная документация

....

Несмотря на объём, понятнее не стало Так какую же опасность представляют открытые балконы квартир верхних этажей? Всю жизнь с такими живу...

И что, вы хотите сказать, наши балконы не соответствуют каким-то нормам? Проект ведь проходил экспертизу...

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» отменен. С 2017 года введено СП. По моему мнению остекление балкона изменит согласованный архитектурный облик дома в случае если видимая часть каркаса остекления будет отличаться от цвета фасада.

p/s неясно почему стройнадзор когда принимал дома и выдавал ЗОС не обратил внимание на ж/б плиты балконов и лоджий без какой либо отделки и окраски. Это же недопустимо

Александр, что-то я не понял, вы про какие балконы? Обычные, не лоджии? Если да, то зачем их обязательно надо стеклить? И что за страсти про повышенную опасность?

если что, то я тоже за остекленение балконов! 

Уважаемые соседи!
Мы сегодня расторгли договор об оказании услуг по оформлении собственности с возвратом денег, и сами сдали документы на регистрацию

Почему?

Уважаемые соседи!
Мы сегодня расторгли договор об оказании услуг по оформлении собственности с возвратом денег, и сами сдали документы на регистрацию

Когда можно будет прописаться в квартире не подскажите? Сразу же после получения права собственности?

Когда можно будет прописаться в квартире не подскажите? Сразу же после получения права собственности?

Да можно сразу без всяких проблем. А следом получаем налоговый вычет и прочее. 

А я так понимаю,

Потому что:
1. при расторжении возвращают 3 500 и ты платишь только госпошлину, т.е. плюс в деньгах и во времени.
2. Если через ПИК, надо заплатить за доверенность и госпошлину, т.е. минус в деньгах и делают дольше.

А я так понимаю, это только для ДДУ, для договоров ЖСК срок оформления собственности до полугода(со слов сотрудников ПИка)? Пока кооператив не получит собственность?

А я так понимаю,
 
А я так понимаю, это только для ДДУ, для договоров ЖСК срок оформления собственности до полугода(со слов сотрудников ПИка)? Пока кооператив не получит собственность?

А я так понимаю,

 

А я так понимаю, это только для ДДУ, для договоров ЖСК срок оформления собственности до полугода(со слов сотрудников ПИка)? Пока кооператив не получит собственность?

Бедные ЖСкшники везде у них запара, даже после сдачи дома.