Что-то типа: "со мной заключала от ПИК договор девушка Маша, очень приветливая, все рассказала. По ДДУ Маша сказала, что все будет хорошо, скоро обязательно перейдем.
Я спросил, почему все еще нет разрешения на строительство? Маша честно улыбнулась и сказала, что "документы подали позавчера, скоро все будет.
Но если Вы будете ждать, то обязательно повысятся цены, кончатся все квартиры, уже сейчас остались только на первом этаже, прямо у шоссе. Есть еще прямо у железки, тоже только первый этаж. Так что берите ту, которую выбрали и скорее. ДДУ- будет, инфа 146 %".
Так говорил Заратустра Маша!
Разрешение будет, кто сомневается, дожидайтесь его получения, переход на ДДУ возможен, но сейчас Вам этого со 100% гарантией никто не скажет, так как многие свои объекты ПИК до последнего продает по ЖСК, кого смущают эти моменты, лучше не вкладываться сюда, и Вам и тем кто сюда уже вложился так будет спокойней, чтобы потом не выслушивать Ваши крики о том, как ПИК Вас обманул, обещал переход на ДДУ, но не перешел.
Разрешение будет, кто сомневается, дожидайтесь его получения, переход на ДДУ возможен, но сейчас Вам этого со 100% гарантией никто не скажет, так как многие свои объекты ПИК до последнего продает по ЖСК, кого смущают эти моменты, лучше не вкладываться сюда, и Вам и тем кто сюда уже вложился так будет спокойней, чтобы потом не выслушивать Ваши крики о том, как ПИК Вас обманул, обещал переход на ДДУ, но не перешел.
Согласен с Вашими словами, окромя криков. Просто товарищ сказал, что ПИК дал ему гарантии перехода на ДДУ. Вот я и написал такой ироничный текст на эту чушь про гарантию ПИКа.
Я пока и не вкладываюсь. Основания:
1) в августе обычно у застройщиков скидки, пока можно на депозите за 10-11 годовых подождать развития ситуации.
2) баланс потенциального роста стоимости(с обгоном депозита хотя бы в 1,5 раза, т.е. в год от 16%, причем не заявочных цен продажи, а реальных)) и рисков (отсутствие разрешения на строительство, ЖСК, время получения св-ва собственности от ПИК, даже по суду) сейчас не однозначен.
3)Вторичка сейчас сложно продается, только если дисконт. Так что доход не так ясен если вкладываться сейчас.
3) Довольно много проектов в данном районе(Лучи, Рассказово, Переделкино неБлижнее) и стандартное снижение активности летом(при отсутствии других потенциальных негативных факторов) позволяет выждать.
Этот проект мне самому интересен, но пока для меня баланс рисков/возможностей не наступил
Согласен с Вашими словами, окромя криков. Просто товарищ сказал, что ПИК дал ему гарантии перехода на ДДУ. Вот я и написал такой ироничный текст на эту чушь про гарантию ПИКа.
Я пока и не вкладываюсь. Основания:
1) в августе обычно у застройщиков скидки, пока можно на депозите за 10-11 годовых подождать развития ситуации.
2) баланс потенциального роста стоимости(с обгоном депозита хотя бы в 1,5 раза, т.е. в год от 16%, причем не заявочных цен продажи, а реальных)) и рисков (отсутствие разрешения на строительство, ЖСК, время получения св-ва собственности от ПИК, даже по суду) сейчас не однозначен.
3)Вторичка сейчас сложно продается, только если дисконт. Так что доход не так ясен если вкладываться сейчас.
3) Довольно много проектов в данном районе(Лучи, Рассказово, Переделкино неБлижнее) и стандартное снижение активности летом(при отсутствии других потенциальных негативных факторов) позволяет выждать.
Этот проект мне самому интересен, но пока для меня баланс рисков/возможностей не наступил
С доводами согласен, если бы у меня была возможность еще подождать, то тоже бы потянул время, но его уже не было.
Пока цены на новостройки в целом по рынку не растут, на примере корпуса 2.1 так даже падали.
Дальше цены на недвижимость будут зависеть от экономической ситуации - прошли мы то самое дно и пойдет ли рост или нет...
Это прогнозы, а реальность такова, что моя квартира уже выросла на 155 т.р. (на 2%) за 2 недели...
Хочу поделиться новостью, которую только что узнал, и которая меня очень взбодрила, в ЖК Одинцово 1, на один корпус ПИК получил разрешение на строительство и проектную декларацию. Так что Проект не стоит пропускать проверку обновления, кто знает, может завтра и на нашей улице будет праздник)))
Я и не собирался отказываться от еженедельной проверки. Дождемся и своего праздника. Если завтра не будет разрешения, так хоть день рождения дедушки Ленина отметим. 146 лет стукнет.
На сайте stroinadzor обновили данные по разрешению на строительство. Появилось - ПИК-индустрия ,Боровскское шоссе , вл 2. Корпуса 1.2 1.1. 2.1. и 2.2 . Но почему то только у корпуса 1.1 написано " жилой дом с ИНЖЕНЕРНЫМИ СЕТЯМИ"
По поводу инженерных сетей. В разрешение на строительство корпуса 1.1 включено подключение инженерных сетей к точкам подключения к городским магистралям и прокладка сетей по всей стройплощадке до точек подключения всех корпусов. А отдельного разрешения на строительство на инженерные сети каждого корпуса не нужно.
Ура, ура, ура, отличная новость с утра, если бы знала, зашла бы вчера вечером попозже, уже ночь бы спала спокойно)))) Ну всё, теперь всё в порядке, разрешение есть, корпус строится-панельки ставят, теперь можно расслабится и наслаждаться темпами. Пора уже и на ремонт копить, не успеешь ахнуть, как время подойдет)))
Я и не собирался отказываться от еженедельной проверки. Дождемся и своего праздника. Если завтра не будет разрешения, так хоть день рождения дедушки Ленина отметим. 146 лет стукнет.
Поздравляю всех нас. Ну вот, значит у нас двойной праздник :lol: Как раз и выходные, эх можно будет оттянуться по полной :lol:
Ну да, балаболам всяким беда теперь))
Балаболы всегда найдут лазейку, к чему прицепиться, уверен, что даже тогда когда будет ДДУ, найдут тему для обмусоливания, чтобы хоть как то нас зацепить и наговорить всякой ерунды. Вспомните сколько всего всплывало негатива с начала строительства, чего только не было.
Добрый день! А подскажите, по опыту, сколько времени занимает период от получения разрешения до перехода на ДДУ? ПИКу еще необходимо какие-то документы получить? Или уже все есть?
Очень хочется, чтобы они перешли на ипотеку с господдержкой.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.