Формулировки из дел по Водному и Фили-граду. Предлагаю обсудить:
Вместе с тем, как установлено судом, в частности, из представленного в материалы дела разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 23.11.2015 г. № 77-208000- 006878-2015 следует, что помещения, расположенные по адресу, указанному в просительной части искового заявления, образуют не многоквартирный дом, а многофункциональный комплекс, значительная часть которых, не относится жилым помещения, а некоторые из корпусов и вовсе не являются жилыми помещения.
Вместе с тем, из содержания имеющихся в материалах дела разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31.08.2015 № 77-124000-006719-2015 и положительного заключения негосударственной экспертизы от 24.04.2015 № 6-1-1-0135-15 следует, что дома, расположенные по адресу: г.Москва, Кронштадский бульвар, д.6, корп.1-5, являются многофункциональным комплексом второй очереди с апартаментами квартирного типа, поскольку значительная часть их помещений не относится к жилым
Ситуация со статусом наших домов окончательно превращается в фарс.
22 августа 2017 года состоялось судебное заседание, результатом которого оказалось отклонение апелляционной жалобы. Суд повторно отказался признавать объекты капитального строительства, в которых мы купили наши апартаменты/квартиры, многоквартирными домами. По этой причине суд нам так же отказывает в нашем законном праве ознакомиться с технической документацией на дома.
Что это значит?
1. Теперь нам нельзя использовать нормы жилищного законодательства, поскольку они применимы только к МКД. Мы оказались вне зоны регулирования жилищного законодательства по следующим ключевым аспектам:
- в части размера платы за содержание помещений,
- в части выбора управляющей организации,
- в части регламентации содержания общего имущества.
2. Так же мы потеряли право контроля и проверок со стороны государственных органов технического состояния здания и соблюдения законодательства, в том числе управляющей компанией.
Говоря простым языком, если кто-то из УК вдруг захочет дом на Гавайях и назначит 200руб/м2 за содержание, мы не сможем никуда жаловаться. Если вдруг УК захочет на наши деньги поставить памятник Гитлеру во дворе, мы опять-таки будем абсолютно беспомощны. Если они не будут убираться по три месяца, то мы тоже не сможем ничего сделать, т.к. выпали из зоны регулирования жилищным законодательством.
Все это в совокупности резко негативно влияет на рыночную стоимость купленной нами недвижимости. Наша недвижимость дешевеет!
Резюмируя,
для владельцев квартир: теперь ваша квартира превратилась в апартаменты в бизнес-центре с правом регистрации.
для владельцев апартаментов: утеряна возможность когда-либо перевести ваши апартаменты в квартиру (в МФК это сделать нельзя) + «бонус»: по мнению представителей застройщика, озвученном на судебном заседании, апартаменты не предназначены для постоянного проживания – им не понятно, почему вы вообще живете в этом здании.
В настоящий момент пытаюсь договориться с представителями инициативной группы "Водного" о встрече
Я очень надеюсь, что основанная группа наших дольщиков уже ищет пути выхода из сложившейся ситуации, а не пытается как обычно оправдать действия застройщика
Ответа Ирине в официальной группе на ФБ. Главное чтобы бдительность соседей не переростала в паранойю.
думаю, что от излишней бдительности в этих вопросах никому хуже не будет, а вот вероятность того, что застройщик попытается провернуть ту же схему в Перовском крайне высока.
Как вы считаете, что мы, дольщики, должны делать в этой ситуации?
думаю, что от излишней бдительности в этих вопросах никому хуже не будет, а вот вероятность того, что застройщик попытается провернуть ту же схему в Перовском крайне высока.
Как вы считаете, что мы, дольщики, должны делать в этой ситуации?
Для начала, предлагаю вам, как дольщику, себя обозначить. Действительно дольщики уже давно себя не скрывают, а от анонимных доброжелателей только вред.
а Водный и Филиград тоже были сначала МКД?
С Водным и ФГ ситуация немного отличается от нашей. В любом случае мы все благодарны Guest за бдительность, приняли к сведения его беспокойства и направили несколько обращений застройщику. До получения официального развернутого ответа делать что-либо преждевременно.
пока они есть. Извините, но в таких вопросах полагаться на устные заявления застройщика равно как и на ответы в группах в соц сетях, это прямо верх оптимизма
пока они есть. Извините, но в таких вопросах полагаться на устные заявления застройщика равно как и на ответы в группах в соц сетях, это прямо верх оптимизма
Тем более в проектной декларации от 3 августа 2017 пункт 9.2.1 про этот корпус четко прописано "нежилое здание", хотя про остальные -"многоквартирный дом". 3 августа -свежайшая информация. НЕЖИЛОЕ!
Тем более в проектной декларации от 3 августа 2017 пункт 9.2.1 про этот корпус четко прописано "нежилое здание", хотя про остальные -"многоквартирный дом". 3 августа -свежайшая информация. НЕЖИЛОЕ!
как выяснилось на примере плитки, застройщик может легко менять проектную декларацию, отделываясь копеечными штрафами. так что поменять ваш многоквартирный на многофункциональный не составит особого труда
Да, пока-что это всего лишь обещания и ничем не подкреплены. Но давайте воздержимся от преждевременных выводов и будем вести конструктивный диалог, не впадая в панику и не вспоминать историю с плиткой и т.д.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб