тут не к чему рассматривать жк целиком, можно отдельно корпусами, у первого корпуса даже паркинг отдельный.
и что с того, что паркинг отдельный? Мы не в нем будем ОСС проводить :) Мы как-то между блоками не делимся. По одной набережной гулять будем. И вопросы УК будем решать вместе.
и что с того, что паркинг отдельный? Мы не в нем будем ОСС проводить :) Мы как-то между блоками не делимся. По одной набережной гулять будем. И вопросы УК будем решать вместе.
потому что блок 1 отдельное строение, и у него будет отдельное общее собрание собственников. Гулять по одной набережной вам никто не запрещает. Остальные корпуса ещё не скоро сдадутся, судя по вашей логике, надо ждать сдачи последнего и только потом решать вопрос с управляющей компанией, отвратительное решение.
потому что блок 1 отдельное строение, и у него будет отдельное общее собрание собственников. Гулять по одной набережной вам никто не запрещает. Остальные корпуса ещё не скоро сдадутся, судя по вашей логике, надо ждать сдачи последнего и только потом решать вопрос с управляющей компанией, отвратительное решение.
Так никто не против пообсуждать ООС с учетом последовательности сроков сдачи всех 3 очередей строительства. Паркинг то отдельный тут при чем?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Так никто не против пообсуждать ООС с учетом последовательности сроков сдачи всех 3 очередей строительства. Паркинг то отдельный тут при чем?
Комплекс хоть и имеет одно общее название, но по факту наследие шатра и блоки 2.1 и 2.2 будут жить своей жизнью так как территория у блока 1 своя, у блоков 2.1 и 2.2 - своя, тоже самое касается и парковки + разные классы жилья, как следствие разные тарифы. Соответственно ОСС также будут проводиться отдельно, независимо друг от друга.
Комплекс хоть и имеет одно общее название, но по факту наследие шатра и блоки 2.1 и 2.2 будут жить своей жизнью так как территория у блока 1 своя, у блоков 2.1 и 2.2 - своя, тоже самое касается и парковки + разные классы жилья, как следствие разные тарифы. Соответственно ОСС также будут проводиться отдельно, независимо друг от друга.
плюс когда все дома стоят на одном стилобате( а все очереди кроме первой будут иметь совместный паркинг) очень трудно разделить зоны ответственности разных управляющих компаний, так что нужна одна, первая очередь в этом обособленна.
Комплекс хоть и имеет одно общее название, но по факту наследие шатра и блоки 2.1 и 2.2 будут жить своей жизнью так как территория у блока 1 своя, у блоков 2.1 и 2.2 - своя, тоже самое касается и парковки + разные классы жилья, как следствие разные тарифы. Соответственно ОСС также будут проводиться отдельно, независимо друг от друга.
ПИК при продаже квартир действительно рассказывали, что в 1 очереди цена содержания будет от 45руб/м2, а 2я очередь - от 35руб/м2. Но я опасаюсь, что сделают намного больше по аналогии с ЧХ19. Там комфорт-класс, а ценник дороже, чем в ином бизнес-классе. Если влепят тупо везде конские тарифы, тогда пойдем их свергать все вместе. Если 1 блок эти цены устроят, возможно будем решать отдельно 2м блоком вопрос.
ПИК при продаже квартир действительно рассказывали, что в 1 очереди цена содержания будет от 45руб/м2, а 2я очередь - от 35руб/м2. Но я опасаюсь, что сделают намного больше по аналогии с ЧХ19. Там комфорт-класс, а ценник дороже, чем в ином бизнес-классе. Если влепят тупо везде конские тарифы, тогда пойдем их свергать все вместе. Если 1 блок эти цены устроят, возможно будем решать отдельно 2м блоком вопрос.
А какой тариф за кв/м был выставлен на ЧХ19? Где то читал, что дольщикам удалось снизить тариф, но не помню про какой ЖК писали, но это точно была Пиковская новостройка. Не про ЧХ19 случайно шла речь?
А какой тариф за кв/м был выставлен на ЧХ19? Где то читал, что дольщикам удалось снизить тариф, но не помню про какой ЖК писали, но это точно была Пиковская новостройка. Не про ЧХ19 случайно шла речь?
Да, ЧХ19 залепил ПИК-Комфорт сначала 86руб, но народ восстал и снизили до 65руб. ИМХО все равно неадекватно.
ПИК при продаже квартир действительно рассказывали, что в 1 очереди цена содержания будет от 45руб/м2, а 2я очередь - от 35руб/м2. Но я опасаюсь, что сделают намного больше по аналогии с ЧХ19. Там комфорт-класс, а ценник дороже, чем в ином бизнес-классе. Если влепят тупо везде конские тарифы, тогда пойдем их свергать все вместе. Если 1 блок эти цены устроят, возможно будем решать отдельно 2м блоком вопрос.
Вместе в любом случае не получится, так как тарифы должны быть разные из-за разных классов жилья. Как следствие 2 отдельных коммерческих предложения. Даже если возможно провести совместный ОСС блокам 2.1 и 2.2 это не выгодно из-за того что в блоке 1 на данный момент 1/3 хат принадлежит застрою. Конечно что будет через 2-3 года я хз, но если было бы возможно провести ОСС в данный момент то блок 1 из-за данного факта потянул бы всех на дно. Выводы делайте сами.
Вангую тариф блока 1 - 100рублей, блока 2.1 и 2.2 - 80 рублей
Вместе в любом случае не получится, так как тарифы должны быть разные из-за разных классов жилья. Как следствие 2 отдельных коммерческих предложения. Даже если возможно провести совместный ОСС блокам 2.1 и 2.2 это не выгодно из-за того что в блоке 1 на данный момент 1/3 хат принадлежит застрою. Конечно что будет через 2-3 года я хз, но если было бы возможно провести ОСС в данный момент то блок 1 из-за данного факта потянул бы всех на дно. Выводы делайте сами.
Вангую тариф блока 1 - 100рублей, блока 2.1 и 2.2 - 80 рублей
За 80 пойдут гулять куда подальше.
Комфорт класс за 80 это нонсенс
Вместе в любом случае не получится, так как тарифы должны быть разные из-за разных классов жилья. Как следствие 2 отдельных коммерческих предложения. Даже если возможно провести совместный ОСС блокам 2.1 и 2.2 это не выгодно из-за того что в блоке 1 на данный момент 1/3 хат принадлежит застрою. Конечно что будет через 2-3 года я хз, но если было бы возможно провести ОСС в данный момент то блок 1 из-за данного факта потянул бы всех на дно. Выводы делайте сами.
Вангую тариф блока 1 - 100рублей, блока 2.1 и 2.2 - 80 рублей
только судя по всему пик делает везде одинаковую отделку, так какой тут разный тариф?
только судя по всему пик делает везде одинаковую отделку, так какой тут разный тариф?
Отделка фасада, потолки, количество квартир на этаже, и размер комнат разный, Из за этого может быть разный тариф. Бизнес есть бизнес.
Бизнес класс для богатеев. Комфорт класс для нищебродов. Тариф, соответственно, такой же.
Странно же будет, что нищеброды платят столько же сколько богатеи)))
Если не сможете сформировать ИнГ на примере того же ЧХ19, то пойдете гулять дальше Вы.
То что я вижу на данный момент: всё к этому и идёт
Логика неправильная. 10 человек для ИнГ и организации газели с призывом «не подписывать ОСС», обязательно найдутся. Я думаю они уже есть. Настоящая проблема - собрать всех жильцов на одном ресурсе для удобного донесения информации и краудфандинга на ту же газель и сайт.
Скидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49