тут не к чему рассматривать жк целиком, можно отдельно корпусами, у первого корпуса даже паркинг отдельный.
и что с того, что паркинг отдельный? Мы не в нем будем ОСС проводить :) Мы как-то между блоками не делимся. По одной набережной гулять будем. И вопросы УК будем решать вместе.
и что с того, что паркинг отдельный? Мы не в нем будем ОСС проводить :) Мы как-то между блоками не делимся. По одной набережной гулять будем. И вопросы УК будем решать вместе.
потому что блок 1 отдельное строение, и у него будет отдельное общее собрание собственников. Гулять по одной набережной вам никто не запрещает. Остальные корпуса ещё не скоро сдадутся, судя по вашей логике, надо ждать сдачи последнего и только потом решать вопрос с управляющей компанией, отвратительное решение.
потому что блок 1 отдельное строение, и у него будет отдельное общее собрание собственников. Гулять по одной набережной вам никто не запрещает. Остальные корпуса ещё не скоро сдадутся, судя по вашей логике, надо ждать сдачи последнего и только потом решать вопрос с управляющей компанией, отвратительное решение.
Так никто не против пообсуждать ООС с учетом последовательности сроков сдачи всех 3 очередей строительства. Паркинг то отдельный тут при чем?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Так никто не против пообсуждать ООС с учетом последовательности сроков сдачи всех 3 очередей строительства. Паркинг то отдельный тут при чем?
Комплекс хоть и имеет одно общее название, но по факту наследие шатра и блоки 2.1 и 2.2 будут жить своей жизнью так как территория у блока 1 своя, у блоков 2.1 и 2.2 - своя, тоже самое касается и парковки + разные классы жилья, как следствие разные тарифы. Соответственно ОСС также будут проводиться отдельно, независимо друг от друга.
Комплекс хоть и имеет одно общее название, но по факту наследие шатра и блоки 2.1 и 2.2 будут жить своей жизнью так как территория у блока 1 своя, у блоков 2.1 и 2.2 - своя, тоже самое касается и парковки + разные классы жилья, как следствие разные тарифы. Соответственно ОСС также будут проводиться отдельно, независимо друг от друга.
плюс когда все дома стоят на одном стилобате( а все очереди кроме первой будут иметь совместный паркинг) очень трудно разделить зоны ответственности разных управляющих компаний, так что нужна одна, первая очередь в этом обособленна.
Комплекс хоть и имеет одно общее название, но по факту наследие шатра и блоки 2.1 и 2.2 будут жить своей жизнью так как территория у блока 1 своя, у блоков 2.1 и 2.2 - своя, тоже самое касается и парковки + разные классы жилья, как следствие разные тарифы. Соответственно ОСС также будут проводиться отдельно, независимо друг от друга.
ПИК при продаже квартир действительно рассказывали, что в 1 очереди цена содержания будет от 45руб/м2, а 2я очередь - от 35руб/м2. Но я опасаюсь, что сделают намного больше по аналогии с ЧХ19. Там комфорт-класс, а ценник дороже, чем в ином бизнес-классе. Если влепят тупо везде конские тарифы, тогда пойдем их свергать все вместе. Если 1 блок эти цены устроят, возможно будем решать отдельно 2м блоком вопрос.
ПИК при продаже квартир действительно рассказывали, что в 1 очереди цена содержания будет от 45руб/м2, а 2я очередь - от 35руб/м2. Но я опасаюсь, что сделают намного больше по аналогии с ЧХ19. Там комфорт-класс, а ценник дороже, чем в ином бизнес-классе. Если влепят тупо везде конские тарифы, тогда пойдем их свергать все вместе. Если 1 блок эти цены устроят, возможно будем решать отдельно 2м блоком вопрос.
А какой тариф за кв/м был выставлен на ЧХ19? Где то читал, что дольщикам удалось снизить тариф, но не помню про какой ЖК писали, но это точно была Пиковская новостройка. Не про ЧХ19 случайно шла речь?
А какой тариф за кв/м был выставлен на ЧХ19? Где то читал, что дольщикам удалось снизить тариф, но не помню про какой ЖК писали, но это точно была Пиковская новостройка. Не про ЧХ19 случайно шла речь?
Да, ЧХ19 залепил ПИК-Комфорт сначала 86руб, но народ восстал и снизили до 65руб. ИМХО все равно неадекватно.
ПИК при продаже квартир действительно рассказывали, что в 1 очереди цена содержания будет от 45руб/м2, а 2я очередь - от 35руб/м2. Но я опасаюсь, что сделают намного больше по аналогии с ЧХ19. Там комфорт-класс, а ценник дороже, чем в ином бизнес-классе. Если влепят тупо везде конские тарифы, тогда пойдем их свергать все вместе. Если 1 блок эти цены устроят, возможно будем решать отдельно 2м блоком вопрос.
Вместе в любом случае не получится, так как тарифы должны быть разные из-за разных классов жилья. Как следствие 2 отдельных коммерческих предложения. Даже если возможно провести совместный ОСС блокам 2.1 и 2.2 это не выгодно из-за того что в блоке 1 на данный момент 1/3 хат принадлежит застрою. Конечно что будет через 2-3 года я хз, но если было бы возможно провести ОСС в данный момент то блок 1 из-за данного факта потянул бы всех на дно. Выводы делайте сами.
Вангую тариф блока 1 - 100рублей, блока 2.1 и 2.2 - 80 рублей
Вместе в любом случае не получится, так как тарифы должны быть разные из-за разных классов жилья. Как следствие 2 отдельных коммерческих предложения. Даже если возможно провести совместный ОСС блокам 2.1 и 2.2 это не выгодно из-за того что в блоке 1 на данный момент 1/3 хат принадлежит застрою. Конечно что будет через 2-3 года я хз, но если было бы возможно провести ОСС в данный момент то блок 1 из-за данного факта потянул бы всех на дно. Выводы делайте сами.
Вангую тариф блока 1 - 100рублей, блока 2.1 и 2.2 - 80 рублей
За 80 пойдут гулять куда подальше.
Комфорт класс за 80 это нонсенс
Вместе в любом случае не получится, так как тарифы должны быть разные из-за разных классов жилья. Как следствие 2 отдельных коммерческих предложения. Даже если возможно провести совместный ОСС блокам 2.1 и 2.2 это не выгодно из-за того что в блоке 1 на данный момент 1/3 хат принадлежит застрою. Конечно что будет через 2-3 года я хз, но если было бы возможно провести ОСС в данный момент то блок 1 из-за данного факта потянул бы всех на дно. Выводы делайте сами.
Вангую тариф блока 1 - 100рублей, блока 2.1 и 2.2 - 80 рублей
только судя по всему пик делает везде одинаковую отделку, так какой тут разный тариф?
только судя по всему пик делает везде одинаковую отделку, так какой тут разный тариф?
Отделка фасада, потолки, количество квартир на этаже, и размер комнат разный, Из за этого может быть разный тариф. Бизнес есть бизнес.
Бизнес класс для богатеев. Комфорт класс для нищебродов. Тариф, соответственно, такой же.
Странно же будет, что нищеброды платят столько же сколько богатеи)))
Если не сможете сформировать ИнГ на примере того же ЧХ19, то пойдете гулять дальше Вы.
То что я вижу на данный момент: всё к этому и идёт
Логика неправильная. 10 человек для ИнГ и организации газели с призывом «не подписывать ОСС», обязательно найдутся. Я думаю они уже есть. Настоящая проблема - собрать всех жильцов на одном ресурсе для удобного донесения информации и краудфандинга на ту же газель и сайт.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".