А не подскажите в каком банке берут меньше всего % за перечисление певоночального взноса на счет ?
Кто-то 3000, кто-то 2000....не хочется перплачивать 1000 руб.
у меня договор и на квартиру и на кладовку, вот думаю мне за каждое перечисление на счет надо платить по 3000 руб или можно все вместе...
кто нибудь сталкивался с такой ситуацией?
Мы кладовку ещё не брали, поэтому не могу утверждать на 100%. Но мне почему-то кажется, что придется раздельно платить.
А за перечисления, лучше всего условия предлагал Райффазен, может сейчас изменилось. Так можно, наверное, позвонить, с кредитным менеджером проконсультироваться?
Проще будет всем дольщикам сброситься, глобус Королева купить и торжественно вручить! :) А потом раскурить трубку мира. :)
А у меня другой вопрос про кладовку. Говорят, что в них нельзя будет хранить колеса по правилам пожарной безопасности. Это меня на работе озадачили. Интересно, насколько это может быть правдой. Кладовка в которой нельзя хранить колеса, мне не нужна. Где же это узнать-то можно. А то я теперь буду мучится риторическим "брать или не брать".
Гость. Я надеюсь что это ерунда. Хотя по поводу кладовок у меня все равно есть ряд вопросов.
Подвалы, лестничные клетки и тд, это общая коллективная собственность жильцов дома. Сие прописано в договоре.Получается, что я должна второй раз купить свою же собственную собственность? Насколько это юридически правильно и будет в случае чего признано судом законным. Ну если завтра какой нибудь новый закон о пожарной безопасности, который скажет "айяйяй", это нельзя вообще. Вспоминаются гаражи, ракушки и прочее. Что вначале было успешно продано, документы получены, мы номерочки развесили, радостно, как последние "дятлы". А потом все это сломали и признали решение не законным))
У моих родственников так и произошло с "кладовочкой" в кооперативном доме. Правда они ее не покупали. Ключи на нее выдавались жителям кооператива вместе с ключами на квартиру. Попользоваться они правда долго успели. Лет десять. Потом все сломали и запретили.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Общая домовая собственность прописана в проектной декларации. Там же и указаны отдельно кладовки и офисы - они не являются общедомовой собственностью. В подвале все технические места - общая собственность, а кладовки - частная. Насчет колос - так вроде их официально и на балконах хранить нельзя. Однако хранят. Мне кажется всегда найдутся вещи, которые можно хранить в кладовке.
Кладовка конечно в частной собственности, вы её отдельным договором покупаете. И да, насколько я знаю, колеса нельзя по правилам там хранить, также как и банки с краской и много ещё чего. Но кто там контролировать то будет? Что, пожарный инспектор по кладовкам ходить будет?
Хорошо если так. Но я предпочту все таки сходить с договором к юристу :) Меня пункт № 3 смущает.
Жилищный кодекс Россйиской Федерации Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Общая домовая собственность прописана в проектной декларации. Там же и указаны отдельно кладовки и офисы - они не являются общедомовой собственностью. В подвале все технические места - общая собственность, а кладовки - частная. Насчет колос - так вроде их официально и на балконах хранить нельзя. Однако хранят. Мне кажется всегда найдутся вещи, которые можно хранить в кладовке.
Вещи найдутся, это точно :). При чем чем больше кладовок прикупишь, тем больше хлама для них найдешь :)
Фонвизин Петр
Даже не знаю что я больше хочу, что-бы инспектор ходил или не ходил. Хранить колеса - привлекательно. Сгореть от того что какой нибудь придурок додумается хранить что-то погорючее чем колеса, совсем не привлекательно. Нужно найти какого нибудь пожарника и взять его за жабры с допросом, как там у них происходит. По идее, должны ходить.
Должны, кто же спорит. При чем регулярно. Только он не конкретную кладовку придет проверять, а дом в целом. И придет в управляющую компанию. А там уже дальше сами знаете как у нас. Полюбовно между собой порешают и галочку поставят, что все нормально, проверка была.
Полюбовно прокатит до первого задымления в кладовой. Интересно, на какой день после получения ключей найдется долбоящер который решит, что это прекрасное место для хранения стройматериалов для предстоящего (или оставшихся после) ремонта?
Хорошо если так. Но я предпочту все таки сходить с договором к юристу :) Меня пункт № 3 смущает.
Жилищный кодекс Россйиской Федерации Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Можете сходить. Просто я этот вопрос уже выясняла. Наши подвальчики-это не территория обслуживания дома. И они не препятствуют проходу к коммуникациям и другому техническому оборудованию. И не входят изначально в общедомовое имущество - потому что дом уже строится с такими характеристиками и с такой планировкой. Вот перегородить лестничную клетку мы не можем -это общедомовое. А подавал общедомовой, только там, где находятся коммуникации. В данном случае наши подвалы - это как офисы, но под землей.
Найдется сразу! А что в кладовках может сгореть. Там же будет бетонная коробка по сути, огонь не должен будет перекинуться нткуда
Вот тут вы ошибаетесь. Особенно в закрытом помещении знаете какая температура может образоваться в результате горения? Бетон плавится. Конечно все может и на соседние перекинуться. И да, во время пожара (не дай Бог) не огонь страшен, а дым и угарный газ, от этого погибают. С этим не шутят.
Елена, спасибо. Учту вашу информацию. Если все таки решу, что подвал мне нужен. Интересная у нас планировка. Получается что у нас два подвала, один по которому проходят коммуникации, второй "как офис". Катакомбы какие-то :)
Может вы еще не видели планировки подвала? Подвал коридорного типа и кладовки никак не мешают техническим отделениям и местам общественного назначения. Более того -подвал сквозной на 2 секции. я даже не понимаю, где будут трубы. На сайте есть схемы подвала в 18 корпусе. У нас похоже. Можно посмотреть.
Может вы еще не видели планировки подвала? Подвал коридорного типа и кладовки никак не мешают техническим отделениям и местам общественного назначения. Более того -подвал сквозной на 2 секции. я даже не понимаю, где будут трубы. На сайте есть схемы подвала в 18 корпусе. У нас похоже. Можно посмотреть.
Вы меня пугаете. В законе четко сказано "подвалы в которых имеются инженерные коммуникации"
Про то что просто доступ к ним не перекрыт должен быть, нет ни одного слова. Если коммуникации проходят в подвале и эти коммуникации обслуживают не только "это" помещение, то это общедомовая собственность. Либо два разных подвала. Один технический- где коммуникации, другой - помещение для кладовых. Либо - есть нарушение законодательства в части продажи этих помещений.
В характеристиках каждого дома прописано и общедомовое имущество и частное. В нашем доме прописано (смотрим проектную декларацию - это обязательное условие) информация о назначении нежелых помещений (хозяйственные кладовые, офисы). И отдельно, и конкретно, указано общедомовое имущество. Вы же не будете претендовать на офисы? Я данный вопрос уже изучала. Вы можете так же изучить. Но данные кладовые так же регистрируются в регистрационной палате и выдаваться будет регистрация собственности, если бы это было незаконно, то никто бы не регистрировал. Сейчас это получает большое распространение при строительстве новостроек. И я сама выросла в многоквартирном и многоэтажном (9 этажей)доме, где в подвале были индивидуальные кладовки у жильцов -и это была норма. Часть с коммуникациями специально прокладывается в другом месте и никак не пресекается с кладовыми. И даже есть технические требования для подвальных кладовок - площадь не менее 3 кв м, высота не менее 2.2. Так же прописаны пожарные требования и требования ко входу в подвал.
вы не могли бы дать мне ссылку на закон или поправку к тому закону который я процитировала?
Проектная декларация носит уведомительный характер.То что застройщик вывел из общедомовой собственности то что по факту и всем признакам ею является и зарегистрировал это в палате, не меняет статьи 36 Жилищного Кодекса. Если кто-то из жильцов или пожарники подадут в суд, цитирую" с требованием признания незаконности их регистрации как частной собственности,
то решать будет только суд. И исходя из 36 закона ЖК. Там дело не в доступе к вентилям и стоякам, а вообще в их наличии. Проходят какие нибудь инженерные сооружения относящиеся к техническому обслуживанию всего дома. Значит сделка не законна. Не проходят - законна. Проектную декларацию тут можно еще как-то увязать с аналогом "общего собрания жильцов". Вроде как: раз читали и купили квартиру, значит согласились. Но не более того.
Я привыкла риски просчитывать. Это не значит что нельзя эти кладовки покупать. Покупайте. Только понимайте, что вполне возможно что ваше пользование ими не будет вечным
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽