Это же их заработок - начальство спускает установку, они реализуют.
Да это понятно. Сказали мне, что их задача называть цену, этаж и вид из окон, что больше всего интересует покупателей. По всем остальным вопросам они ничего не знают. Хотя в других офисах оборудуют доски с документацией - смотри, изучай сколько хочешь.
Думаю у Деталиона получился нервный срыв из за сложившейся ситуации, в связи с этим потерял связь с реальностью и уже просто не знает на кого выплеснуть злость. Человек думал заработать на этом, а теперь ему кажется что он попал на деньги, вот и результат. Может имеет смысл вызвать Врача?
Виноват в этом гормон кортизол. (гормон стресса как его ещё иначе называют), именно кортизол выброшенный в кровь при стрессе мешает Деталиону думать логически !!!
Возможный вариант. Но только теоретически. ВЧ скорее всего упрется. Квартир-то нет пока. А земля - вот она, а она денег стоит, реальных. ВЧ это не доверчивые покупатели, не требующие документов и верящие менеджерам.
А на какие неустойки Мортон (ПИК) попадает, если строить отказывается - это только Договор знает (которого ни у кого нет).
В договоре прописывается срок передачи квартир в/ч,кол-во и тд. При нарушении сроков либо, штрафные санкции, допустим после 90 дней просрочки, договор анулируется и в/ч получает землю обратно, застройщику издержки не выплачиваются. Понятно что учитываются и пропысываются остальные юридические тонкости. Все равно в/ч владея этой землей какую-либо прибыль от выплат не получает если там поле стоит с травкой, уж лучше пусть построят и квартирами выдадут.
Решила я сегодня поинтересоваться переуступкой,позвонила в Мортон и что же!!!! Переуступка сейчас не работает вообще!!!кто тут у нас продает по переуступке? Как у вас с этим дела обстоят?
Как вариант, продажа земли за квартиры в строящемся доме, в виде определенного количества или процента. При таком раскладе первоначальная схема СП остается как есть. В/ч получает квартиры, покупатели - ДДУ.
Еще есть вариант, что вч может претендовать стать управляющей компанией после сдачи объекта, но насколько я знаю ПИК они любят везде сами управлять. Но вопрос для строительства на чье-то земле критичен?
Еще есть вариант, что вч может претендовать стать управляющей компанией после сдачи объекта, но насколько я знаю ПИК они любят везде сами управлять. Но вопрос для строительства на чье-то земле критичен?
Если например между собственником земли и заказчиком договоренность . Мортон же так начинал строить
Полагаю, может оказаться критично для перехода на ДДУ. Тут я не специалист, и предпочел бы послушать знающих людей.
Полагаю, может оказаться критично для перехода на ДДУ. Тут я не специалист, и предпочел бы послушать знающих людей.
Чтобы перейти на ДДУ у застройщика должна быть земля в аренде, субаренде или собственности. У вас все как и должно быть. Или вы думаете, что у вас застройщик Пик станет? Ой сомневаюсь.
Полагаю, может оказаться критично для перехода на ДДУ.
Для перехода по ДДУ у застройщика должен быть полный комплект документов - начиная от разрешения на строительство, проект, заключение экспертизы проекта, проектная декларация, аренда земли или в собственности, инвест. контракт и др. Без этого минимума документов ни один банк не откроет кредитование. Не будет кредитования - не будет стройки. Если раньше застройщики использовали деньги дольщиков по ДДУ, то в этом случае мало кто будет рисковать на котловане. Времена не те. И как будет осуществлен переход от ЖСК на ДДУ с учетом ухода Мортона - ответить затруднительно.
Решила я сегодня поинтересоваться переуступкой,позвонила в Мортон и что же!!!! Переуступка сейчас не работает вообще!!!кто тут у нас продает по переуступке? Как у вас с этим дела обстоят?
почему не работает? что сказали? на сайте то красным выделены такие квартиры.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
Подробнее