Фото стройплощадки, обсуждаем процесс строительства

Нет, парковка в доме подземная, она ниже нуля (там два уровня вниз, видно было, когда еще из нуля не вышли). А эта плита +1 уровень и находится прямо в центре, т.е. в колодце во дворе. Я предполагала, что по периметру здания будут магазины, между ними арки для входа во двор с внешней стороны здания на уровне нуля. А при таком раскладе во двор с улицы не зайти. На 3D плане во дворе арок тоже не видно. В связи с тем и вопрос - как войти в дом, если не через паркинг? Предпложила в предыдущем посте, что через ритейл зону на уровне нуля через лифты....

 

А Вы как себе это представляете? Может я что-то не вижу)

Ну там примерно так и должно быть, в здании предусмотрено несколько пеших проходов в дворы. Плита никакого уровня не добавляет, разве что поднимет весь комплекс вместе с дворами и внешними дорожками, что нереально. кмк. Я просто думаю, как так вы решили, что эта плита выше уровня расположения внешних парадных и пр. и что мешает сделать лесенки или еще что-то, что позволило бы "подняться" во внутренний двор?

Апартаменты крайне далеки от офисных помещений по своему формату. Они ближе к жилью.
Входные группы проектируют под жилье. Маловероятно, что вход организуют через магазины, это неудобно и жильцам, и собственникам магазинов.
А вопросы чистки снега оставим тем, кто этим будет заниматься, нас это не касается)

У нас тут еще веселее - апартаменты могут быть переведены по факту в жилье(скорее всего), так как по требованиям для жилого фонда помещение сверху от жилья ( апартаменты над квартирой) должны соответствовать требованиям жилого фонда. Если не понятно пишу, то короче, если над вами апартаменты, то мокрые зоны должны быть там же, где и у вас, иначе ваша квартира жильем считаться не может. 

Вход через магазины сто пудов не будет, иначе это бред маркетолога какой-то. И бизнес-классу точно не соответствует.

У нас тут еще веселее - апартаменты могут быть переведены по факту в жилье(скорее всего), так как по требованиям для жилого фонда помещение сверху от жилья ( апартаменты над квартирой) должны соответствовать требованиям жилого фонда. Если не понятно пишу, то короче, если над вами апартаменты, то мокрые зоны должны быть там же, где и у вас, иначе ваша квартира жильем считаться не может. 

Вход через магазины сто пудов не будет, иначе это бред маркетолога какой-то. И бизнес-классу точно не соответствует.

Добрый день! А подскажите, пожалуйста, на сколько реальным вы считаете перевод тут апартаментов в жилой фонд? Мы с семьей раздумываем над покупкой, но смущает высокая коммуналка на аппарты, а так мы бы перевили и выиграли и в цене и в коммуналке. 

Добрый день! А подскажите, пожалуйста, на сколько реальным вы считаете перевод тут апартаментов в жилой фонд? Мы с семьей раздумываем над покупкой, но смущает высокая коммуналка на аппарты, а так мы бы перевили и выиграли и в цене и в коммуналке. 

Сейчас не могу сказать точно, компании, которые этим занимаются, разводят руками, мол пока не занимаемся, статус апартаментов не определен на законодательном уровне. Советуют подождать.

Сейчас не могу сказать точно, компании, которые этим занимаются, разводят руками, мол пока не занимаемся, статус апартаментов не определен на законодательном уровне. Советуют подождать.

так они и полгода назад руками разводили. мороки просто много с этим, а выхлоп небольшой, вот и все. не хотят связываться.

Добрый день! А подскажите, пожалуйста, на сколько реальным вы считаете перевод тут апартаментов в жилой фонд? Мы с семьей раздумываем над покупкой, но смущает высокая коммуналка на аппарты, а так мы бы перевили и выиграли и в цене и в коммуналке. 

Сейчас активно обсуждают новый законопроект по апартаментам, который в теории упростит систему перевода их в жилой фонд. Крайне велика вероятность, что проект будет принят. Я бы не ждал и покупал сейчас, поскольку, как мне кажется, цены вырастут на апартаменты сразу же, как упроститься законодательство.

Тогда вообще отлично. Раз апарты должны проектировать так же, как и жилье, то и с дальнейшим их типом использования не возникнет проблем и вопросов.

В теории да. На практике - посмотрим.

Сейчас активно обсуждают новый законопроект по апартаментам, который в теории упростит систему перевода их в жилой фонд. Крайне велика вероятность, что проект будет принят. Я бы не ждал и покупал сейчас, поскольку, как мне кажется, цены вырастут на апартаменты сразу же, как упроститься законодательство.

Да, брать стоит заранее. Если определят статус апартаментов ближе к жилью, тогда цены точно взлетят. Пока разница есть, можно купить за меньшие деньги, а потом платить меньше налог. Или продать подороже.

Тогда вообще отлично. Раз апарты должны проектировать так же, как и жилье, то и с дальнейшим их типом использования не возникнет проблем и вопросов.

Правда, собственники же еще могут наворотить изменений в апартаментах? Там вроде ограничений нет никаких?

Нет, парковка в доме подземная, она ниже нуля (там два уровня вниз, видно было, когда еще из нуля не вышли). А эта плита +1 уровень и находится прямо в центре, т.е. в колодце во дворе. Я предполагала, что по периметру здания будут магазины, между ними арки для входа во двор с внешней стороны здания на уровне нуля. А при таком раскладе во двор с улицы не зайти. На 3D плане во дворе арок тоже не видно. В связи с тем и вопрос - как войти в дом, если не через паркинг? Предпложила в предыдущем посте, что через ритейл зону на уровне нуля через лифты....

 

А Вы как себе это представляете? Может я что-то не вижу)

входные группы на коммерческие площади и апартаменты разные. в "колодце" на 1-м этаже планируется фитнес клуб (скорее всего голд джим переедет из сносимого рядом здания. сносить будут для второй очереди). над фитнесом будет внутренний двор, проход через 1-ый и технический этаж предусмотрен.

кстати, в фитнесе будет бассейн 25м. все заранее предусмотрено. а в соседнем корпусе вроде бы как ТЦ или большая зона под магазины.

не в курсе "маркетинговых" названий корпусов, но судя по схеме на офсайте, А, который ближе к монарху.

входные группы на коммерческие площади и апартаменты разные. в "колодце" на 1-м этаже планируется фитнес клуб (скорее всего голд джим переедет из сносимого рядом здания. сносить будут для второй очереди). над фитнесом будет внутренний двор, проход через 1-ый и технический этаж предусмотрен.

кстати, в фитнесе будет бассейн 25м. все заранее предусмотрено. а в соседнем корпусе вроде бы как ТЦ или большая зона под магазины.

Вот это я понимаю, ответ)) В офисе были недавно? Или звонили? Исчерпывающе, спасибо.

Доброго дня! А Вы не в курсе, в каком корпусе ("А" или "Е") планируется фитнес?

А какая собственно, разница? Только что если в вашем корпусе, можно сразу переобуться

не в курсе "маркетинговых" названий корпусов, но судя по схеме на офсайте, А, который ближе к монарху.

Судя по всему, вы правы, так оно и есть.

Правда, собственники же еще могут наворотить изменений в апартаментах? Там вроде ограничений нет никаких?

Тут скорее всего  будут ограничения, связанные с наличием квартир в соседях снизу. По нормам не пройдут изменения, подразумевающие  перенос мокрых зон и прочие вещи подобного характера.