Всем привет! Был сегодня на территории "Водоприбора". Все обошёл, все посмотрел, с некоторыми поговорил. Как было 3 месяца назад, так и осталось. Старые строения на месте, арендаторы (те что были 3 мес.назад) тоже на месте. Строительной техники нет, намёка на предстоящую стройку не нашёл. Пообщался с арендаторами, они говорят что ещё полгода точно никуда не съезжают.
И все таки есть одна новость - на территории Водоканала со стороны 3-й Мытищинской улицы снимают кино. Отремонтировали фасады зданий, покрасили в зелёный цвет. Выглядит все в стиле 30-х годов (ресторан, кинотеатр, красные транспоранты с революционными призывами).
Хорошо бы в апреле-мае 2017 начали снос старых строений. Глядишь к январю 2018 начнутся продажи.
Всем привет! Был сегодня на территории "Водоприбора". Все обошёл, все посмотрел, с некоторыми поговорил. Как было 3 месяца назад, так и осталось. Старые строения на месте, арендаторы (те что были 3 мес.назад) тоже на месте. Строительной техники нет, намёка на предстоящую стройку не нашёл. Пообщался с арендаторами, они говорят что ещё полгода точно никуда не съезжают.
И все таки есть одна новость - на территории Водоканала со стороны 3-й Мытищинской улицы снимают кино. Отремонтировали фасады зданий, покрасили в зелёный цвет. Выглядит все в стиле 30-х годов (ресторан, кинотеатр, красные транспоранты с революционными призывами).
Хорошо бы в апреле-мае 2017 начали снос старых строений. Глядишь к январю 2018 начнутся продажи.
Александр, спасибо большое, что отписались! Ну, в принципе, как я и предполагала, если что-то и начнут делать, то только с весны.
Появилась информация, что у них начинается новый проект "Нормандия", похоже, что Серебряный фонтан опять отложили на неопределенный срок, хотя больше года о нем как заявили. Может все же проблемы с документами на него?
Появилась информация, что у них начинается новый проект "Нормандия", похоже, что Серебряный фонтан опять отложили на неопределенный срок, хотя больше года о нем как заявили. Может все же проблемы с документами на него?
Кто же вам признается, даже если и так. Менеджеры вообще ничего не знают о "Серебряном фонтане" когда спрашиваешь, когда и что.
Новый проект ведь не должен быть в ущерб всем остальным!
Появилась информация, что у них начинается новый проект "Нормандия", похоже, что Серебряный фонтан опять отложили на неопределенный срок, хотя больше года о нем как заявили. Может все же проблемы с документами на него?
Это нормально. Посмотрите что сейчас творится на рынке недвижимости - продажи минимальные. Покупатель очень придирчив и скуп. Более того реальных покупателей крайне мало. А теперь вспомним, что в 200-та метрах от Серебрянного фонтана достраиваются и продаются квартиры в 3-х!!! жилых камплексах (1147, Лайм и Эгодом) и продажи там идут неважно, то логично предположить, что строить 4-й ЖК по соседству очень рискованное с точки зрения продаж мероприятие. Тем более если учесть что планируется ЖК бизнес-класса и менеджеры в отделе продаж однозначно дали понять, что в СФ цены будут значительно выше, чем, например, в продающемся сейчас ЖК "Летний Сад" (намекали на порядок цифр около 200-та за метр). А это сопоставимо с ценами в вышеупомянутых соседних ЖК, которые находятся в стадии высокой степени готовности. Вообщем я хоть и заинтересован в строительстве СФ, но чисто с коммерческой точки зрения перенос проекта на неопределенный срок понимаю.
Это нормально. Посмотрите что сейчас творится на рынке недвижимости - продажи минимальные. Покупатель очень придирчив и скуп. Более того реальных покупателей крайне мало. А теперь вспомним, что в 200-та метрах от Серебрянного фонтана достраиваются и продаются квартиры в 3-х!!! жилых камплексах (1147, Лайм и Эгодом) и продажи там идут неважно, то логично предположить, что строить 4-й ЖК по соседству очень рискованное с точки зрения продаж мероприятие. Тем более если учесть что планируется ЖК бизнес-класса и менеджеры в отделе продаж однозначно дали понять, что в СФ цены будут значительно выше, чем, например, в продающемся сейчас ЖК "Летний Сад" (намекали на порядок цифр около 200-та за метр). А это сопоставимо с ценами в вышеупомянутых соседних ЖК, которые находятся в стадии высокой степени готовности. Вообщем я хоть и заинтересован в строительстве СФ, но чисто с коммерческой точки зрения перенос проекта на неопределенный срок понимаю.
Александр, добрый вечер! Но согласитесь, эти комплексы соседние, о которых вы говорите, давно строятся, а Серебряный Фонтан, если мне не изменяет память, года полтора планируется и в этом году анонсировали, что начнут строить. Правильно? Если анонсировали, значит просчитывали риски и были уверены, что покупатель найдется? Или я не права?
Александр, добрый вечер! Но согласитесь, эти комплексы соседние, о которых вы говорите, давно строятся, а Серебряный Фонтан, если мне не изменяет память, года полтора планируется и в этом году анонсировали, что начнут строить. Правильно? Если анонсировали, значит просчитывали риски и были уверены, что покупатель найдется? Или я не права?
Анна Валентиновна, здравствуйте. "Серебрянный Фонтан" был заявлен как перспективный проект в 2012г. С тех пор периодически в прессе появляется информация с подтверждением планов на строительство. Какое из этих информационных сообщений можно считать анонсом я не знаю. По моему скромному мнению анонсом можно считать официальное появление информации о проекте на официальном сайте застройщика (что и было сделано применительно к ЖК "Нормандия").
О том, чем руководствовался застройщик, говоря о планах на строительство, я не знаю. При этом глубоко убеждён, что продать можно все - вопрос времени и цены. Также хочу обратить внимание, что стройка пока не началась (и может не только из-за отсутствия необходимых разрешений, но и из-за отсутствия спешки в связи с большим количеством предложений новых квартир по соседству). Пройдёт годик, большую часть квартир в соседних ЖК продадут, и вот тогда логично выходить на рынок с новым проектом.
Анна Валентиновна, здравствуйте. "Серебрянный Фонтан" был заявлен как перспективный проект в 2012г. С тех пор периодически в прессе появляется информация с подтверждением планов на строительство. Какое из этих информационных сообщений можно считать анонсом я не знаю. По моему скромному мнению анонсом можно считать официальное появление информации о проекте на официальном сайте застройщика (что и было сделано применительно к ЖК "Нормандия").
О том, чем руководствовался застройщик, говоря о планах на строительство, я не знаю. При этом глубоко убеждён, что продать можно все - вопрос времени и цены. Также хочу обратить внимание, что стройка пока не началась (и может не только из-за отсутствия необходимых разрешений, но и из-за отсутствия спешки в связи с большим количеством предложений новых квартир по соседству). Пройдёт годик, большую часть квартир в соседних ЖК продадут, и вот тогда логично выходить на рынок с новым проектом.
Александр, добрый вечер! О, ну тем более, если ещё с 2012 года.
Да, я согласна с вашими доводами. В любом случае для потенциальных покупателей будет определяющим цена, за которую будут предлагать квартиры.
Я высказала свое мнение и не собираюсь с вами спорить. Однако разница в 25 тысяч даже на 50 метрах - это 1 миллион 250 тысяч, что при почти равных условиях дороговато только за вид из окна. ИМХО, опять же. И еще раз скажу, что 4 ДДУ по ипотеке за полгода продаж показательно - поскольку покупатель всегда голосует кошельком. Собственно здесь тема Серебряного фонтана. Я просто хотела рассказать о наших "ожиданиях чуда", поскольку увидела тут такое же обсуждение. Желаю вам поскорее получить информацию и чтобы она вас не разочаровала.
Алла, Вы писали, что при оценке адекватности цен на квартиры необходимо ориентироваться на аналогичные предложения в соседних жилых комплексах.
Такой ориентир нам подходит? ->
"20 сентября 2016 г. стартовали продажи жилого комплекса «Лайм» девелоперской компании «Высота», расположенного в Алексеевском районе СВАО Москвы на Староалексеевской улице, вл. 5. Монолитный 24-этажный дом рассчитан на 729 квартир общей площадью 55 400 кв. м. На этапе возведения 20-го этажа приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 41,0 – 143,0 кв. м можно за 9,0 – 32,4 млн руб., или 182 400 – 268 700 руб. за «квадрат». Окончание строительства ожидается в I квартале 2018 г."
Алла, Вы писали, что при оценке адекватности цен на квартиры необходимо ориентироваться на аналогичные предложения в соседних жилых комплексах.
Такой ориентир нам подходит? ->
"20 сентября 2016 г. стартовали продажи жилого комплекса «Лайм» девелоперской компании «Высота», расположенного в Алексеевском районе СВАО Москвы на Староалексеевской улице, вл. 5. Монолитный 24-этажный дом рассчитан на 729 квартир общей площадью 55 400 кв. м. На этапе возведения 20-го этажа приобрести 1-4-комнатные квартиры площадью 41,0 – 143,0 кв. м можно за 9,0 – 32,4 млн руб., или 182 400 – 268 700 руб. за «квадрат». Окончание строительства ожидается в I квартале 2018 г."
Александр, здравствуйте! Вообще сначала не поняла о чем речь, при чем здесь соседи и какой ещё "Лайм". :)) Ему только сейчас дали такое название? Раньше он ведь был ЖК "Староалексеевская": https://pronovostroy...роалексеевская/
Александр, здравствуйте! Вообще сначала не поняла о чем речь, при чем здесь соседи и какой ещё "Лайм". :)) Ему только сейчас дали такое название? Раньше он ведь был ЖК "Староалексеевская": https://pronovostroy...роалексеевская/
Параллель, здравствуйте! Да, все верно. На стадии продаж ЖК "Староалексеевская" переименовали в ЖК "Лайм"
Поставили рядом со стройкой "Офис продаж" в лимонных оттенках. Теперь в 100 метрах друг от друга стоят два офиса продаж - ЖК "1147" и ЖК "Лайм". Если начнут строить ЖК "Серебрянный фонтан", то в 200-300 метрах от них появится ещё один офис продаж.
Сообщение отредактировал Инженер: 26 октября 2016 - 21:27
Причина: Ссылки на сторонние ресурсы запрещены.
Сдача в конце 2019-начале 2020.
Офис продаж работает, продажи идут полным ходом, разрешение на строительство получено, часть квартир уже продана или забронирована.
Как я понимаю все реально заинтересованные лица давно посетили офис продаж или хотя бы позвонили туда. Цены на квартиры и машиноместа определены. Налетай! ))
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.