Мне кажется, что к выдаче ключей до 6 млн дотянут однушки в панельках.
И все равно ведь покупатель найдется. Кому-то ведь важнее надежность, уверенность в том, что дом построится. И за это готовы переплатить. Вместо того, чтобы на этапе котлована брать.
И все равно ведь покупатель найдется. Кому-то ведь важнее надежность, уверенность в том, что дом построится. И за это готовы переплатить. Вместо того, чтобы на этапе котлована брать.
Но к выдачи ключей все хорошие квартиры, как правило, уже раскуплены и остаются одни "рожки да ножки". Бывают случаи, правда довольно редко, когда вообще все квартиры распроданы до момента выдачи ключей.
Наоборот, "рожки да ножки" начинают продавать на начальном этапе. Не весь объем квартир поступает сразу в продажу на этапе котлована. И обязательно напоследок, когда цены уже близки к рынку, в продажу поступят "вкусные" квартиры
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Наоборот, "рожки да ножки" начинают продавать на начальном этапе. Не весь объем квартир поступает сразу в продажу на этапе котлована. И обязательно напоследок, когда цены уже близки к рынку, в продажу поступят "вкусные" квартиры
Это для нашего ЖК не совсем так. По крайней мере, я сравниваю по однушкам. Поанировок всего две:линейная и распашонка. Наличие этих квартир на большом количестве этажей и секций всех домов было в ноябре, когда я брала...где-то через полгода после старта продаж. Выбирать можно было между корпусами, этажами и видами из окна. Других вариантов у них не может появиться ближе к концу..У них нет "вкусных квартир") Не анализировала ситуацию с двушками и трёшками.
А как тогда объяснить тот факт, что квартиры все продаются и продаются, а число непроданных квартир не настолько явно уменьшается. Если судить по сайту ММ.
Я анализировала на трешках. Мы хотели определенную квартиру, а менеджер сказала, что на сегодняшний день она не в продаже, будет позже и совершенно по другой цене. Позже в декабре появилась похожая, со всеми повышениями, естественно
Думаю, все равно какой-то резерв существует и уж точно он не из неликвидных квартир
А как тогда объяснить тот факт, что квартиры все продаются и продаются, а число непроданных квартир не настолько явно уменьшается. Если судить по сайту ММ.
Я анализировала на трешках. Мы хотели определенную квартиру, а менеджер сказала, что на сегодняшний день она не в продаже, будет позже и совершенно по другой цене. Позже в декабре появилась похожая, со всеми повышениями, естественно
Думаю, все равно какой-то резерв существует и уж точно он не из неликвидных квартир
По 10 корпусу в последнее время пул квартир не меняется сильно.Одни и те же висят в продаже.
А как тогда объяснить тот факт, что квартиры все продаются и продаются, а число непроданных квартир не настолько явно уменьшается. Если судить по сайту ММ.
Я анализировала на трешках. Мы хотели определенную квартиру, а менеджер сказала, что на сегодняшний день она не в продаже, будет позже и совершенно по другой цене. Позже в декабре появилась похожая, со всеми повышениями, естественно
Думаю, все равно какой-то резерв существует и уж точно он не из неликвидных квартир
Резерв точно есть, квартиры в продажу поступают пачками. Я думаю, это сделано больше для баланса выбора квартир. Допустим чтобы за первые месяцы не выкупили всю средину дома, а остальным не оставался выбор между первыми этажами и последними.
Резерв точно есть, квартиры в продажу поступают пачками. Я думаю, это сделано больше для баланса выбора квартир. Допустим чтобы за первые месяцы не выкупили всю средину дома, а остальным не оставался выбор между первыми этажами и последними.
Похоже на правду, потому как выбор существенно не расширяется. Наоборот, в популярных секциях всё меньше выбор.Через год остается "шапошный разбор")
Наконец-то заработал он-лайн россреестр. Сделала скрин за декабрь и январь по 10-м корпусам. На мой взгляд весьма неплохо (разделила на части, потому что в экран не влезал ))) На всякий случай - это только ипотека.
Странно...На сайте росреестра куча проданных квартир за декабрь и январь, а на сайте ЖК и на сайтах агентств по продаже количество доступных квартир не меняется, да и на первый взгляд всё те же висят в продаже и цена везде не поменялась на этой неделе.
Они продают со скоростью 100 квартир в месяц или, грубо говоря, пару секций в месяц. Даже без учета новых корпусов к заселению все продать не успеют. Думаю, количество доступных квартир к заселению будет сравнимо с текущим.
Они продают со скоростью 100 квартир в месяц или, грубо говоря, пару секций в месяц. Даже без учета новых корпусов к заселению все продать не успеют. Думаю, количество доступных квартир к заселению будет сравнимо с текущим.
Как может в 10-ом корпусе уже два месяца висеть около 120 квартир при том, что они продаются по данным росреестра? Может они данные на сайте не обновляют вовсе?
Как может в 10-ом корпусе уже два месяца висеть около 120 квартир при том, что они продаются по данным росреестра? Может они данные на сайте не обновляют вовсе?
Нам в офисе сказали, что на сайте данные не актуальные, некоторых квартир, что были на сайте, на тот момент в продаже уже не было.
Наконец-то заработал он-лайн россреестр. Сделала скрин за декабрь и январь по 10-м корпусам. На мой взгляд весьма неплохо (разделила на части, потому что в экран не влезал ))) На всякий случай - это только ипотека.
Научите пожалуйста, как вы это смотрите? По кадастровому номеру мне выдает только информацию по земельному участку, по каким параметрам нужно искать эту инфу?
На сайтах продавцов информация по наличию квартир не актуальна. К примеру, в декабре по 8-му корпусу (6-ая секция) на выбор по данным сайтов было достаточно много трешек на разных этажах, а по факту предложили нам не более 3-4 квартир. Сказали, что другие уже забронированы или выкуплены.
Научите пожалуйста, как вы это смотрите? По кадастровому номеру мне выдает только информацию по земельному участку, по каким параметрам нужно искать эту инфу?
Да легко ) Только имейте ввиду показывает опять только ипотеку, если интересует все, то только через платную.
1. Заходим на сайт Росреестра
2. В разделе Электронные услуги выбираем "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" 3. Вбиваем один из кадастровых номеров: 77:08:0002016:4564 или 77:08:0000000:3306 или по другому корпусу и нажимаем кнопку "Сформировать запрос" 4. Далее нажимаем на активный адрес в новом меню (больше там нажать некуда) и на открывшейся странице щелкаем по разделу "Права и ограничения". Вот там и будут все зарегистрированные ДДУ по ипотеке.
На сайтах продавцов информация по наличию квартир не актуальна. К примеру, в декабре по 8-му корпусу (6-ая секция) на выбор по данным сайтов было достаточно много трешек на разных этажах, а по факту предложили нам не более 3-4 квартир. Сказали, что другие уже забронированы или выкуплены.
Интересный у нас однако маркетинг ) обычно же на сайтах как раз любят показать как мало квартир осталось, что мол разлетаются как пирожки, спеши, а то пролетишь ) Я поэтому в шахматку и не верю и на залезаю туда.
Интересный у нас однако маркетинг ) обычно же на сайтах как раз любят показать как мало квартир осталось, что мол разлетаются как пирожки, спеши, а то пролетишь ) Я поэтому в шахматку и не верю и на залезаю туда.
Видимо ситуация с продажами меняется быстрее, чем успевают информацию на сайте обновлять. В любом случае, мало кто ориентируется на наличие с сайта, большинство в офис звонит/приезжает.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".