Мне кажется, что к выдаче ключей до 6 млн дотянут однушки в панельках.
И все равно ведь покупатель найдется. Кому-то ведь важнее надежность, уверенность в том, что дом построится. И за это готовы переплатить. Вместо того, чтобы на этапе котлована брать.
И все равно ведь покупатель найдется. Кому-то ведь важнее надежность, уверенность в том, что дом построится. И за это готовы переплатить. Вместо того, чтобы на этапе котлована брать.
Но к выдачи ключей все хорошие квартиры, как правило, уже раскуплены и остаются одни "рожки да ножки". Бывают случаи, правда довольно редко, когда вообще все квартиры распроданы до момента выдачи ключей.
Наоборот, "рожки да ножки" начинают продавать на начальном этапе. Не весь объем квартир поступает сразу в продажу на этапе котлована. И обязательно напоследок, когда цены уже близки к рынку, в продажу поступят "вкусные" квартиры
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
Наоборот, "рожки да ножки" начинают продавать на начальном этапе. Не весь объем квартир поступает сразу в продажу на этапе котлована. И обязательно напоследок, когда цены уже близки к рынку, в продажу поступят "вкусные" квартиры
Это для нашего ЖК не совсем так. По крайней мере, я сравниваю по однушкам. Поанировок всего две:линейная и распашонка. Наличие этих квартир на большом количестве этажей и секций всех домов было в ноябре, когда я брала...где-то через полгода после старта продаж. Выбирать можно было между корпусами, этажами и видами из окна. Других вариантов у них не может появиться ближе к концу..У них нет "вкусных квартир") Не анализировала ситуацию с двушками и трёшками.
А как тогда объяснить тот факт, что квартиры все продаются и продаются, а число непроданных квартир не настолько явно уменьшается. Если судить по сайту ММ.
Я анализировала на трешках. Мы хотели определенную квартиру, а менеджер сказала, что на сегодняшний день она не в продаже, будет позже и совершенно по другой цене. Позже в декабре появилась похожая, со всеми повышениями, естественно
Думаю, все равно какой-то резерв существует и уж точно он не из неликвидных квартир
А как тогда объяснить тот факт, что квартиры все продаются и продаются, а число непроданных квартир не настолько явно уменьшается. Если судить по сайту ММ.
Я анализировала на трешках. Мы хотели определенную квартиру, а менеджер сказала, что на сегодняшний день она не в продаже, будет позже и совершенно по другой цене. Позже в декабре появилась похожая, со всеми повышениями, естественно
Думаю, все равно какой-то резерв существует и уж точно он не из неликвидных квартир
По 10 корпусу в последнее время пул квартир не меняется сильно.Одни и те же висят в продаже.
А как тогда объяснить тот факт, что квартиры все продаются и продаются, а число непроданных квартир не настолько явно уменьшается. Если судить по сайту ММ.
Я анализировала на трешках. Мы хотели определенную квартиру, а менеджер сказала, что на сегодняшний день она не в продаже, будет позже и совершенно по другой цене. Позже в декабре появилась похожая, со всеми повышениями, естественно
Думаю, все равно какой-то резерв существует и уж точно он не из неликвидных квартир
Резерв точно есть, квартиры в продажу поступают пачками. Я думаю, это сделано больше для баланса выбора квартир. Допустим чтобы за первые месяцы не выкупили всю средину дома, а остальным не оставался выбор между первыми этажами и последними.
Резерв точно есть, квартиры в продажу поступают пачками. Я думаю, это сделано больше для баланса выбора квартир. Допустим чтобы за первые месяцы не выкупили всю средину дома, а остальным не оставался выбор между первыми этажами и последними.
Похоже на правду, потому как выбор существенно не расширяется. Наоборот, в популярных секциях всё меньше выбор.Через год остается "шапошный разбор")
Наконец-то заработал он-лайн россреестр. Сделала скрин за декабрь и январь по 10-м корпусам. На мой взгляд весьма неплохо (разделила на части, потому что в экран не влезал ))) На всякий случай - это только ипотека.
Странно...На сайте росреестра куча проданных квартир за декабрь и январь, а на сайте ЖК и на сайтах агентств по продаже количество доступных квартир не меняется, да и на первый взгляд всё те же висят в продаже и цена везде не поменялась на этой неделе.
Они продают со скоростью 100 квартир в месяц или, грубо говоря, пару секций в месяц. Даже без учета новых корпусов к заселению все продать не успеют. Думаю, количество доступных квартир к заселению будет сравнимо с текущим.
Они продают со скоростью 100 квартир в месяц или, грубо говоря, пару секций в месяц. Даже без учета новых корпусов к заселению все продать не успеют. Думаю, количество доступных квартир к заселению будет сравнимо с текущим.
Как может в 10-ом корпусе уже два месяца висеть около 120 квартир при том, что они продаются по данным росреестра? Может они данные на сайте не обновляют вовсе?
Как может в 10-ом корпусе уже два месяца висеть около 120 квартир при том, что они продаются по данным росреестра? Может они данные на сайте не обновляют вовсе?
Нам в офисе сказали, что на сайте данные не актуальные, некоторых квартир, что были на сайте, на тот момент в продаже уже не было.
Наконец-то заработал он-лайн россреестр. Сделала скрин за декабрь и январь по 10-м корпусам. На мой взгляд весьма неплохо (разделила на части, потому что в экран не влезал ))) На всякий случай - это только ипотека.
Научите пожалуйста, как вы это смотрите? По кадастровому номеру мне выдает только информацию по земельному участку, по каким параметрам нужно искать эту инфу?
На сайтах продавцов информация по наличию квартир не актуальна. К примеру, в декабре по 8-му корпусу (6-ая секция) на выбор по данным сайтов было достаточно много трешек на разных этажах, а по факту предложили нам не более 3-4 квартир. Сказали, что другие уже забронированы или выкуплены.
Научите пожалуйста, как вы это смотрите? По кадастровому номеру мне выдает только информацию по земельному участку, по каким параметрам нужно искать эту инфу?
Да легко ) Только имейте ввиду показывает опять только ипотеку, если интересует все, то только через платную.
1. Заходим на сайт Росреестра
2. В разделе Электронные услуги выбираем "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online" 3. Вбиваем один из кадастровых номеров: 77:08:0002016:4564 или 77:08:0000000:3306 или по другому корпусу и нажимаем кнопку "Сформировать запрос" 4. Далее нажимаем на активный адрес в новом меню (больше там нажать некуда) и на открывшейся странице щелкаем по разделу "Права и ограничения". Вот там и будут все зарегистрированные ДДУ по ипотеке.
На сайтах продавцов информация по наличию квартир не актуальна. К примеру, в декабре по 8-му корпусу (6-ая секция) на выбор по данным сайтов было достаточно много трешек на разных этажах, а по факту предложили нам не более 3-4 квартир. Сказали, что другие уже забронированы или выкуплены.
Интересный у нас однако маркетинг ) обычно же на сайтах как раз любят показать как мало квартир осталось, что мол разлетаются как пирожки, спеши, а то пролетишь ) Я поэтому в шахматку и не верю и на залезаю туда.
Интересный у нас однако маркетинг ) обычно же на сайтах как раз любят показать как мало квартир осталось, что мол разлетаются как пирожки, спеши, а то пролетишь ) Я поэтому в шахматку и не верю и на залезаю туда.
Видимо ситуация с продажами меняется быстрее, чем успевают информацию на сайте обновлять. В любом случае, мало кто ориентируется на наличие с сайта, большинство в офис звонит/приезжает.
Левел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееКвартиры в Ховрино. Клинская ул., д. 2А
Дом сдан. 8 минут до МЦД-3 «Грачёвская». Вид на парк. Квартиры от студий до пятикомнатных.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
Подробнее