Цены в ЖК «Мир Митино»

По всему Митино 60 квадратов стоит 9 лямов. Плюс,минус-в зависимости от хотелок продавца. Так что 50 млн за 112 квадратов не актуально ни в коем разе. Уже писал- думаю при сохранении статус кво в экономике на ключах будет +30%. 

В Химках от котлована до ключей 30%, а это как ни как Москва, метро рядом, да и в целом район и место неплохие. Мой прогноз - 40% минимум на ключах.

В Химках от котлована до ключей 30%, а это как ни как Москва, метро рядом, да и в целом район и место неплохие. Мой прогноз - 40% минимум на ключах.

Какая разница москва или нет? Мы же в процентном отношении меряем. Или чем ближе к кремлю-тем процентов больше набегает на выхлопе?

Вопрос: Где еще можно купить квартиры в ЖК МИР МИТИНО? Бест Новострой хотят чтобы с ними заключали договор бронирования и платили им 8% от стоимости жилья! 

Бонтон http://www.bonton.ru...ki/31779-about/

Не 8%, а 0,8% от стоимости. И эта сумма уже включена в те цены, которые указаны на сайте. Мы уже взяли квартиру и больше той суммы, которая указана на сайте с нас не взяли ( просто эту сумму разделили на 2 и все).

Посмотрела сегодня изменения в Росреестре. Понятно, что показывает только ипотеку, но смотрю договора новые появились, очевидно пошла стройка- пошли и продажи. Сделала скрин последних.

Посмотрела сегодня изменения в Росреестре.

Вы бы не могли описать для новичков, как искать в Росреестре новостройку вообще и ММ в частности и получать информацию об ипотеке и ДДУ по обьекту?

Вы бы не могли описать для новичков, как искать в Росреестре новостройку вообще и ММ в частности и получать информацию об ипотеке и ДДУ по обьекту?

 Легко )

Бесплатно на сайте Росреестра можно посмотреть зарегистрированные ДДУ по ипотеке. 

Для этого по любому объекту и ММ в частности нам нужно знать кадастровый номер участка на котором строят. Я смотрю его или в разрешении на строительство или в проектной декларации.

Нужно иметь ввиду, что на 1 ЖК может быть как 1 номер, так и несколько, как например у нас в ММ под каждый корпус свой кадастровый номер, например 77:08:0002016:4564 и 77:08:0000000:3306. А дальше все просто:

1. Заходим на сайт Росреестра

2. В разделе Электронные услуги выбираем "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
3. Вбиваем один из кадастровых номеров: 77:08:0002016:4564 или 77:08:0000000:3306 или по другому корпусу  и нажимаем кнопку "Сформировать запрос"
4. Выбираем источник ЕГРП и на открывшейся странице щелкаем по разделу "Права и ограничения". Вот там и будут все зарегистрированные ДДУ по ипотеке.

Обновления там по разному, но дата обновления указана.

Если интересует полная информация по ДДУ в ЖК, то можно заказать платную выписку (около 200 рублей  выйдет с учетом процентов).

Надеюсь, понятно написала )

 Легко )

 

Бесплатно на сайте Росреестра можно посмотреть зарегистрированные ДДУ по ипотеке. 

 

Для этого по любому объекту и ММ в частности нам нужно знать кадастровый номер участка на котором строят. Я смотрю его или в разрешении на строительство или в проектной декларации.

 

Нужно иметь ввиду, что на 1 ЖК может быть как 1 номер, так и несколько, как например у нас в ММ под каждый корпус свой кадастровый номер, например 77:08:0002016:4564 и 77:08:0000000:3306. А дальше все просто:

 

1. Заходим на сайт Росреестра

2. В разделе Электронные услуги выбираем "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online"
3. Вбиваем один из кадастровых номеров: 77:08:0002016:4564 или 77:08:0000000:3306 или по другому корпусу  и нажимаем кнопку "Сформировать запрос"
4. Выбираем источник ЕГРП и на открывшейся странице щелкаем по разделу "Права и ограничения". Вот там и будут все зарегистрированные ДДУ по ипотеке.

 

Обновления там по разному, но дата обновления указана.

 

Если интересует полная информация по ДДУ в ЖК, то можно заказать платную выписку (около 200 рублей  выйдет с учетом процентов).

 

Надеюсь, понятно написала )

Слили меня. теперь каждый, кому не лень станет рыться по моим хатам.   Шучу, конечно. Спасибо за инструктаж. Все верно. Только с обновлением базы там очень плохо. Весной пару месяцев не мог увидеть сам себя. 

Слили меня. теперь каждый, кому не лень станет рыться по моим хатам.   Шучу, конечно. Спасибо за инструктаж. Все верно. Только с обновлением базы там очень плохо. Весной пару месяцев не мог увидеть сам себя. 

  Сейчас обновления стали более частыми, не больше недели, а иногда и 3 дня. Уж не знаю, что чем периодичность обновления обуславливается. Но зато как раз с весны стало можно смотреть он-лайн только ипотеку, написали мол ошибочка вышла, когда все показывали (((  Хотя понятно, все хотят заработать.

Я так понимаю цены в 10корп на 1% в июле повысили (1ки и 2ки).

Я так понимаю цены в 10корп на 1% в июле повысили (1ки и 2ки).

Может чисто символически, чтобы "взбодрить"? Смотрю новые договоры появились в Росреестре , активнее продажи пошли или переуступку, наконец, зарегистрировали, никто не в курсе? Это только ипотека, конечно.

Сбербанк вместо прежних 12% ставки по ипотеке, теперь предлагает 11,4%, и 20 % аванса. А это значит, что Мир Митино стал его ключевым партнером. Может быть, поэтому так резко выросли продажи? 

И цены, конечно, будут расти, это не новость. В июне все профильные сайты СМИ пугали ростом цен в июле, но не сбылось. Я думаю, что рост все же будет, но в сентябре-октябре. Традиционно так бывает. 

Я читал статьи на РБК, там есть неплохая аналитика, которая чаще сбывается, чем на иных порталах, где часто выдают рекламу за аналитику.

Сбербанк вместо прежних 12% ставки по ипотеке, теперь предлагает 11,4%, и 20 % аванса. А это значит, что Мир Митино стал его ключевым партнером. Может быть, поэтому так резко выросли продажи? 

И цены, конечно, будут расти, это не новость. В июне все профильные сайты СМИ пугали ростом цен в июле, но не сбылось. Я думаю, что рост все же будет, но в сентябре-октябре. Традиционно так бывает. 

Я читал статьи на РБК, там есть неплохая аналитика, которая чаще сбывается, чем на иных порталах, где часто выдают рекламу за аналитику.

Не знаю насчет всех. Вот прогноз довольно известных аналитиков: "По всей видимости, в 2016 г. цены на вторичное жилье в Москве просядут на 5-10%. За первые шесть месяцев 2016 г. метр уже подешевел на 3% - см. «Обзор рынка недвижимости по итогам I полугодия 2016 года», и, если ситуация на рынке не изменится, по итогам года потеряет около 6%.
Читать полностью: http://www.irn.ru/articles/39411.html"

Мне кажется, в Москве определенное оживление из-за переключения спроса из Подмосковья. В области все совсем грустно. В Люберцах Самолет продает 1-2комн квартиры с отделкой примерно на том же удалении от метро и срокам сдачи, что и ММ, за 2.5-3 млн. С учетом, того что Самолет возможно купит 200 Га у Уралсиба в Путилково рядом с ММ может появиться сильный конкурент. Страшилки с концом льготной ипотеки сомнительны (льготную ипотеку могут и не отменить, ставки на вторичке приближаются к льготным, в худшем случае после всплеска под конец льготной ипотеки застройщики вынуждены будут снижать цены из-за падения спроса). Рост может быть вызван улучшением экономической ситуации, что возможно, но пока не имеет место быть.

Мне кажется, в Москве определенное оживление из-за переключения спроса из Подмосковья. В области все совсем грустно. В Люберцах Самолет продает 1-2комн квартиры с отделкой примерно на том же удалении от метро и срокам сдачи, что и ММ, за 2.5-3 млн. С учетом, того что Самолет возможно купит 200 Га у Уралсиба в Путилково рядом с ММ может появиться сильный конкурент. Страшилки с концом льготной ипотеки сомнительны (льготную ипотеку могут и не отменить, ставки на вторичке приближаются к льготным, в худшем случае после всплеска под конец льготной ипотеки застройщики вынуждены будут снижать цены из-за падения спроса). Рост может быть вызван улучшением экономической ситуации, что возможно, но пока не имеет место быть.

Вторичка действительно сильно просела. И даже не на 6-7%, как пишут в среднем. Некоторые районы до 12% только за прошедший год. Все верно. Я знаю, точнее доверяю прочитанному, что расчет стоимости квартир в проекте ЖК "ММ" был сделан в 2015 году, когда ситуация была намного хуже, чем в этом году и результат этой ценовой политики мы сейчас наблюдаем в абсолютных цифрах. С начала выхода на рынок по СЗАО цены в новостройках упали на 9%. Эксперты винят в этом политику ценообразования ГВСУ "ЦЕНТР", которая намеренно поставила такую планку. Хорошо покупателям, плохо конкурентам. Вот еще почему я не считаю проект ЖК в Путилково конкурентом Миру Митино.

ЦИТАТА: 

Москва никогда еще не была столь доступна, как сейчас, замечает Алексей Белоусов, коммерческий директор Capital Group. "Сегодня цены на квартиры в рамках "старой" Москвы сопоставимы с показателями 2005-2006 годов",— отмечает он. По его данным, подавляющее большинство предложений Московского региона представлено в ценовом диапазоне 120-200 тыс. руб. за 1 кв. м.

Такая доступность нового московского жилья приводит к тому, что конкуренция теперь существует не только между московскими застройщиками. "Проектам в ближайшем Подмосковье крайне сложно выиграть ценовую конкуренцию с московскими: они просто не интересны инвестору",— продолжает Алексей Белоусов и приводит в пример новый проект своей компании "Мир Митино", где продажи открылись в марте. Цены стартовали от 87 тыс. руб. за 1 кв. м, что сравнимо с себестоимостью строительства, замечает эксперт. "При относительно близком ценообразовании несовершенство социальной и транспортной инфраструктур, а также необходимость в большинстве случаев ездить на работу в Москву делает подмосковное предложение неконкурентоспособным,— отмечает Алексей Белоусов.— Покупатели и инвесторы в очередной раз поменяли географию интересов".

Возможно цены ММ продавят стоимость квартир в новом корпусе ЖК ЭкоПарк, который должны начать строить в ближайшее время. Место и уровень строительства там безусловно лучше.

Вы про какой экопарк? Я знаю только экопарк нахабино, но там долгострой

Вы про какой экопарк? Я знаю только экопарк нахабино, но там долгострой