Мир Митино фотографии строительства

А что, потом самому этот пластик на стекло нельзя менять? или о чем крик ?

Там наверняка будут щели, вообще все после застройщика нужно менять, даже стяжку сдирать, т.к. некачественная, растрескается.

А что еще кроме лоджий изменилось? По мне это пока единственный косяк застройщика.

 

PS Мне лично все равно, я сам бы такие поставил в итоге, но факт есть факт, дело разошлось с изначальными заявлениями.

Если верить одному дольщику из сферы Комитета по архитектуре и градостроительству, то результат соответствует архитектурно-градостроительному решению по ЖК. В частности, в 8 корпусе лоджии разноцветные, а в 10- все панорамные. В свободном доступе документ не найти

О, этого еще столько будет ) Лоджии не первые и не последние. Не хочу ванговать, но это новостройка.  Да еще целый район, да еще 2 очереди. Так что "спокойствие, только спокойствие" (с) До квартир дожить нужно, ну а если уж совсем не по душе будет, то переуступку/продажу никто не отменял, чай не крепостные  к этому ЖК не прикреплены. 

Согласен, верно заметили - кому не нравиться, можно по переуступке продать. Хотя там вроде как определенный процент берет застройщик, полную сумму отбить не получится.

А что еще кроме лоджий изменилось? По мне это пока единственный косяк застройщика.

 

PS Мне лично все равно, я сам бы такие поставил в итоге, но факт есть факт, дело разошлось с изначальными заявлениями.

Не то чтобы изменилось (они и про лоджии говорят, что это сразу задумывалось), просто информация постоянно менялась.

Про тот же паркинг: в апреле был разговор, что паркинг подземный, потом что может вообще не будет, потом наземный, потом подземный, но между корпусами, а не под ними. Добыть информацию от застройщика было не реально (кстати и сейчас на официальном форуме что-то не спешат отвечать (((

Не то чтобы изменилось (они и про лоджии говорят, что это сразу задумывалось), просто информация постоянно менялась.
Про тот же паркинг: в апреле был разговор, что паркинг подземный, потом что может вообще не будет, потом наземный, потом подземный, но между корпусами, а не под ними. Добыть информацию от застройщика было не реально (кстати и сейчас на официальном форуме что-то не спешат отвечать (((

 ..... По опыту знаю, что вся эта " красота" и года не продержится после заселения.

Согласен.

Как и мусоропровод загадится и завоняет...

А что, потом самому этот пластик на стекло нельзя менять? или о чем крик ?

Там наверняка будут щели, вообще все после застройщика нужно менять, даже стяжку сдирать, т.к. некачественная, растрескается.

С таким подходом можно далеко пойти - пусть вообще котлован выкопают, а дальше мы сами, все равно же переделывать все ))

Не то чтобы изменилось (они и про лоджии говорят, что это сразу задумывалось), просто информация постоянно менялась.
Про тот же паркинг: в апреле был разговор, что паркинг подземный, потом что может вообще не будет, потом наземный, потом подземный, но между корпусами, а не под ними. Добыть информацию от застройщика было не реально (кстати и сейчас на официальном форуме что-то не спешат отвечать (((

Паркинг построят 100%, вот только вопрос: - "Когда"?

Информация от менеджеров равна информации "ОБС - одна бабка сказала".

Сначала они говорили, что:

- в марте 2017г. стартуют продажи машиномест по цене около 600 тыс.руб.

- в марте 2017г. застройщиком будут сделаны планы квартир в AutoCAD

- в начале 2017г. года начнутся продажи 9 корпуса

Складывается впечатление, что менеджеры сообщают нам свои желания, а не фактическое состояние дел, в то время как с Застройщиком связи нет никакой.

Одним словом, можем мы и сами шевелить усами 

Складывается впечатление, что менеджеры сообщают нам свои желания, а не фактическое состояние дел, в то время как с Застройщиком связи нет никакой.

 

Одним словом, можем мы и сами шевелить усами 

Это не менеджеры, а наверное нанятые на аутсорце сотрудники коллцентра которые действительно далеки от понимания фактического состояния дел. Они там по предоставленным брошюрам ориентируются и как роботы отвечают.

Паркинг построят 100%, вот только вопрос: - "Когда"?

Информация от менеджеров равна информации "ОБС - одна бабка сказала".

Сначала они говорили, что:

- в марте 2017г. стартуют продажи машиномест по цене около 600 тыс.руб.

- в марте 2017г. застройщиком будут сделаны планы квартир в AutoCAD

- в начале 2017г. года начнутся продажи 9 корпуса

 

Складывается впечатление, что менеджеры сообщают нам свои желания, а не фактическое состояние дел, в то время как с Застройщиком связи нет никакой.

 

Одним словом, можем мы и сами шевелить усами 

Это продажники, что вы от них хотите?

У самого застройщика нет менеджеров таких, ток главный офис.

По 9 корпусу и паркингу было совещание у застройщика, где они и решили отложить продажи 9 корпуса и парковок. Когда начнут, никто не знает.

Это продажники, что вы от них хотите?

У самого застройщика нет менеджеров таких, ток главный офис.

 

По 9 корпусу и паркингу было совещание у застройщика, где они и решили отложить продажи 9 корпуса и парковок. Когда начнут, никто не знает.

Странно конечно.

С учетом изменений в 214-ФЗ откладывать продажи чревато.

Ладно, жираф большой ему видней.

Странно конечно.

С учетом изменений в 214-ФЗ откладывать продажи чревато.

Ладно, жираф большой ему видней.

А что там с откладыванием продаж? С учетом изменений?  Я уже подсела на 214 ФЗ, но что-то ничего такого не помню, поделись инфой, плиз.

А что там с откладыванием продаж? С учетом изменений?  Я уже подсела на 214 ФЗ, но что-то ничего такого не помню, поделись инфой, плиз.

Дело в том, что в случае заключения застройщиком первого ДДУ после 01.01.2017г., у Застройщика возникает масса новых обязательств, которые он вряд ли он будет оплачивать из своего кармана. Отсюда и рост цен на квартиры и как следствие снижение спроса из-за существенного удорожания продукта.

К примеру применение понижающих коэффициентов к балконам и лоджиям теперь обязанность Застройщика, а не как в корп.8 и 10 - все балконы и лоджии с коэффициентом 1,0.

А с июня-июля 2017г. вообще планируется обязать Застройщиков делать отчисления в компенсационный фонд в размере 1% от цены ДДУ, но будут установлены повышающие коэффициенты, применяемые к Застройщикам в зависимости от их возможности исполнять свои обязательства.

Если у Вас есть конкретные вопросы, то задавайте - постараюсь ответить!

Иначе получится краткая лекция на пару часов)))))

 

К примеру применение понижающих коэффициентов к балконам и лоджиям теперь обязанность Застройщика, а не как в корп.8 и 10 - все балконы и лоджии с коэффициентом 1,0.

 

 

А Вы думаете, изменение коэффициентов на 0,5 и 0,3 произошло за счет Застройщика? Нет, они с 01.01.17г. переделали договора таким образом: выставили правильно коэффициенты, увеличили стоимость кв. м. и оставили ту же стоимость на квартиры. Так что все изменения за счет покупателей.

А Вы думаете, изменение коэффициентов на 0,5 и 0,3 произошло за счет Застройщика? Нет, они с 01.01.17г. переделали договора таким образом: выставили правильно коэффициенты, увеличили стоимость кв. м. и оставили ту же стоимость на квартиры. Так что все изменения за счет покупателей.

Так я об этом и говорю, что все требования закона за счет дольщика, а не застройщика. Вроде нигде не писал, что изменения за счет застройщика.

Кроме того, утверждена новая форма проектной декларации, для заполнения которой Застройщики нанимают новых сотрудников, которые посещают специальные курсы по их заполнению. 

Также теперь для привлечения денег дольщиков нужно получить Заключение о соответствии Застройщика требованиям ФЗ-214.

Размер уставного капитала Застройщика должен быть не менее определенных цифр.

Изменений в 214-ФЗ целых 72 штуки и все это ложится на плечи Застройщиков, а они перекладывают на плечи дольщиков.

На сайте Застройщика новые фоточки появились.

На этот раз свежие