Коммункалка + УК

Я вот подумала - а не должно ли было ИНТЕКО выдавать нам документы для заключения договоров с Мосэнергосбытом при передаче апартов? Как документы на счетчики?

поповоду сдачи в аренду - НК РФ.  введен режим для самозанятых, но там только аренда жилых помещений.  А нежилые -ИП.  Причем два этих режима не совместимы - нельзя быть и ИП и самозанятым одновременно, в отличе от статусов наемного работника и самозанятого.  Куча разъяснений уже на эту тему.

А использовать помещение в соответствии с ДДУ физическим лицом, который работает в соответствии с трудовым кодексом как наёмный работник НК не предусмотрено? ) Чтобы поставить электросчётчик от Мосэнергосбыта мне надо быть ИП или самозанятым? 

Я вот подумала - а не должно ли было ИНТЕКО выдавать нам документы для заключения договоров с Мосэнергосбытом при передаче апартов? Как документы на счетчики?

Думаю нет... я в ДДУ такого ничего не видел, полагаю паспорта на устройства передаются "прицепом" к устройству, которое может выйти из строя и служить гарантией проведения гарантийного ремонта, кстати, в УК в последнее время так и заявляют, кто недоволен начислениями, что вероятно, счётчик вышел из строя и его надо отдавать на экспертизу... типа были такие случаи уже, но это только со слов УК, ни от кого пока такого не слышал, чтобы счётчики меняли или отдавали на экспертизу.

А использовать помещение в соответствии с ДДУ физическим лицом, который работает в соответствии с трудовым кодексом как наёмный работник НК не предусмотрено? ) Чтобы поставить электросчётчик от Мосэнергосбыта мне надо быть ИП или самозанятым? 

Сейчас был неприятный разговор с Юни - достала я их письмами.
Подняла вопрос пожарной безопасности.
На выходах на этажи установлены двери с замками. Которые не запираются в целях пожарной безопасности. Соответственно коллективной безопасности не, о которой нам пел магистрат, нет. Хотя двери оборудованны замками в соответствии с проектом. Кроме тооо, если есть замок, то найдется и ключ, что не безопасно. Попросила у юни ключи от дверей на мой этаж - категорически с криками отказались, так как это нарушает пожарную безопасность и данный вопос - что достаиочно двери с замками просто держать открытыми - согласован с пожнадзором.
Прелупредила, чтт обращусь в пожнадзор, а ответ пожнадзора передам в прокуратуру.
Но я считаю, что это неправильно.
Есть мнение на этот счет?

Дверь на этажи это... где? Между секциями? В Востоке проход между секциями перекрыли некоторое время назад, до этого был сквозной проход и все пользовались этим, т.к. лифты то не работают, то работают плохо (один из двух или трёх) и люди перебегали в соседнюю секцию, где лифт работал.

Перекрытие дверей это одна из составляющих выполнения СТУ, которые ещё далеки от выполнения, поэтому всё на распашку. Они может и должны быть закрыты, но при пожаре они должны быть разблокированы, а с этим проблема )

Думаю нет... я в ДДУ такого ничего не видел, полагаю паспорта на устройства передаются "прицепом" к устройству, которое может выйти из строя и служить гарантией проведения гарантийного ремонта, кстати, в УК в последнее время так и заявляют, кто недоволен начислениями, что вероятно, счётчик вышел из строя и его надо отдавать на экспертизу... типа были такие случаи уже, но это только со слов УК, ни от кого пока такого не слышал, чтобы счётчики меняли или отдавали на экспертизу.

Дверь на этажи это... где? Между секциями? В Востоке проход между секциями перекрыли некоторое время назад, до этого был сквозной проход и все пользовались этим, т.к. лифты то не работают, то работают плохо (один из двух или трёх) и люди перебегали в соседнюю секцию, где лифт работал.

Перекрытие дверей это одна из составляющих выполнения СТУ, которые ещё далеки от выполнения, поэтому всё на распашку. Они может и должны быть закрыты, но при пожаре они должны быть разблокированы, а с этим проблема )

двери, отделяющие корридор от лифтового холла и двери, отделяюшие его от лестницы.
Разблокировать не придется - там в принципе нет магнитных замков- обычные врезные. Подозреваю, что ключи от них потеряны во время достройки. Этот вопрос вызывает визг у УК. Что такое СТУ?

Писал выше СТУ - СпецТехУсловия, обсуждали же их ранее.

В ДОМ.РФ именно так, как вы и требуете чтобы было. Это есть на видео, которое я выкладывал выше... или это тоже по спецпроекту как и с домофонами ;-))

я бы отдала на экспертизу, не пожалела денег - подозреваю, что там может быть что-то неправильно скоммутированно. У меня выбило пробки, когда в апарте было все отключено. И на просьбу дать ключи есть готовый письменный ответ, который просио распечатывают.

Давно выбило? Что за ответ? По-поводу не правильной коммутации тоже не исключаю такой момент, но... учитывая, что коммутации и нет никакой, это маловероятно, подключить счётчик я полагаю они в состоянии.

Давно выбило? Что за ответ? По-поводу не правильной коммутации тоже не исключаю такой момент, но... учитывая, что коммутации и нет никакой, это маловероятно, подключить счётчик я полагаю они в состоянии.

Писал выше СТУ - СпецТехУсловия, обсуждали же их ранее.

В ДОМ.РФ именно так, как вы и требуете чтобы было. Это есть на видео, которое я выкладывал выше... или это тоже по спецпроекту как и с домофонами ;-))

вопрос, что еще подключено к счетчику, кроме апарта. Про ответ кажется писала - что если нет допуска к электроработам - нечего вам лезть в шкаф со счетчиком.

Да, я думал есть ещё какой-то другой ответ по теме возможных неисправностей счётчиков. К счётчику больше пока ничего не подключено, я по крайней мере не заметил, но возможность подключения удалённого снятия показаний у счётчика есть, в паспорте есть описание.

проеуты были одинаковые, как я понимаю . Авторский надзор разный. Человек, подписавший по западу, уволился.
Короче, нас обманули и не поставили магнитные считыватели.
Не знаю, как доказать и как компенсировать потери от ухудшения качества об'екта. Впрочем, если и другие двери у нас по проекту, то проект-то тоже проходил пожарную экспертизу. Значит, хотя бы ключи должны быть.

Да, похоже на то... мы столько ещё не знаем, с каждым днём всё больше и больше всплывает таких вот моментов... надо писать претензию Застройщику и УК. Должны быть электромагнитные двери, которые во время пожара должны быть отключены и разблокированы, также как и межсекционные. Механических замков быть не должно, т.к. за это их накажут.

Это пойдёт отдельной строкой, как перерасчёт, плата за отопление вырасти может только если город поднимет тариф.

А вообще имеют право поднимать тариф в промежутке отопительного сезона?

А вообще имеют право поднимать тариф в промежутке отопительного сезона?

Тарифы устанавливает Правительство Москвы, там есть свой регламент их расчёта и применения... думаю нет. Тарифы утверждают и вводят за долго до их применения.

Сейчас был неприятный разговор с Юни - достала я их письмами.
Подняла вопрос пожарной безопасности.
На выходах на этажи установлены двери с замками. Которые не запираются в целях пожарной безопасности. Соответственно коллективной безопасности не, о которой нам пел магистрат, нет. Хотя двери оборудованны замками в соответствии с проектом. Кроме тооо, если есть замок, то найдется и ключ, что не безопасно. Попросила у юни ключи от дверей на мой этаж - категорически с криками отказались, так как это нарушает пожарную безопасность и данный вопос - что достаиочно двери с замками просто держать открытыми - согласован с пожнадзором.
Прелупредила, чтт обращусь в пожнадзор, а ответ пожнадзора передам в прокуратуру.
Но я считаю, что это неправильно.
Есть мнение на этот счет?

И что они Вам ответили на ваше предложение?

Тарифы устанавливает Правительство Москвы, там есть свой регламент их расчёта и применения... думаю нет. Тарифы утверждают и вводят за долго до их применения.

Интересно бы было взглянуть на то, какие будут тарифы через 2-3 года, например, чтобы знать, на что рассчитывать.

Интересно бы было взглянуть на то, какие будут тарифы через 2-3 года, например, чтобы знать, на что рассчитывать.

По Gooooglите, может не настолько большой срок найдёте, полгода, год... в СМИ об этом сразу начинают муссировать тему.

Писал выше СТУ - СпецТехУсловия, обсуждали же их ранее.

 

В ДОМ.РФ именно так, как вы и требуете чтобы было. Это есть на видео, которое я выкладывал выше... или это тоже по спецпроекту как и с домофонами ;-))

На самом деле, скорее всего так.  Уточняю.