Коммункалка + УК

Нет. Еще не отправлял. Нет пока что на это времени.

Понятно... но если найдёте время, то всё же занесите им запрос.

Вот где собака порылась... ))) я не удивлюсь, что акта о присоединении мощностей до сих пор нет в принципе, т.к. с чего бы Юнику выдумывать нечто напоминающий акт о присоединении мощностей?! Кстати, Вы же хотели узнать на чьём балансе сейчас объект? Вот и есть повод это выяснить )

 

Эта милая женщина случайно не показала как должен выглядеть и что должен содержать правильный акт, для примера

Милая женщина сказала, что все много раз объясняла Юни, и что вся информация - в Постановлении 861 и на сайте МОЭСКа. Днем попробовала читать с  телефона (неудобно) Постановление.  В нем, как ни странно, есть документ с таким названием, что выдал Юни, но до сути не дочитала- только начало с дефинициями.  

В том-то и дело, что не бумажка, а документ. Кто должен понести ответственность за несоответствие?

в том-то и дело, что бумажка,  а не  документ ))

 подпись расшифровали))  Название документа в постановлении- нашла. Проблема в том, на чьем балансе. УК Юни говорит, что НИЧЕГО на баланс не принимали.  Согласна.  ге-то видела,что теперьУК могут не принимать на баланс.  Но хотьна забалансе ОНО должно быть.  Так ведь, гооврят, что и не забалансе нет.  Мои позанния в бухгалтерии отказываются принимать это (((

О чём Вы?!   Лучше сообщите, Вы в УК отправили запрос по домофонам?

Я отправила.  Готова и в прокуратуру потом обратиться.  Подсказочки и советы только будут нужны - времени катострафически не хватает.  Так что ждем официальный ответ.  Хотя, официального-то может и не быть - спустили на уровень менеджера Юни. ((  запрс не зарегистрировали. (( Придется по почте дублировать ((

И все же к самому Юни я отношусь с большой симпатией. ))  Людям нужно зарабатывать и они стараются, как могут. ))  В рпинципе, они на мой взгляд, позитивные, только вынуждены крутиться как ужи на сковородках. (((

в том-то и дело, что бумажка,  а не  документ ))

 подпись расшифровали))  Название документа в постановлении- нашла. Проблема в том, на чьем балансе. УК Юни говорит, что НИЧЕГО на баланс не принимали.  Согласна.  ге-то видела,что теперьУК могут не принимать на баланс.  Но хотьна забалансе ОНО должно быть.  Так ведь, гооврят, что и не забалансе нет.  Мои позанния в бухгалтерии отказываются принимать это (((

Я так полагаю, что это связано с тем, что они пока они не могут принять на баланс по причине того, что они пока не выбранная и не утверждённая УК ни собственниками, ни по конкурсу... т.е. в любой момент, могут попросить выйти вон, но это лишь моё предположение, а так, ничего удивительного, славные продолжатели Застройщика, нас тут нет, у нас ничего нет, мы просто стрижём бабло с собственников, пока дают.

 

Улавливаете, почему "Юнисервис" не в состоянии предоставить акт о присоединении мощностей ;-) Отсюда и космические счета за электричество и тарифы "А потому что мы не жилые" 

Нет,не улавливаю.  Расшифруйте.   Договор направили оформлять именно как юр лицо, хотя я физик.

и самое главное, а как должно было бы быть в отношении апартов???

Я так полагаю, что это связано с тем, что они пока они не могут принять на баланс по причине того, что они пока не выбранная и не утверждённая УК ни собственниками, ни по конкурсу... т.е. в любой момент, могут попросить выйти вон, но это лишь моё предположение, а так, ничего удивительного, славные продолжатели Застройщика, нас тут нет, у нас ничего нет, мы просто стрижём бабло с собственников, пока дают.

Теперь УК в принципе могут не принимать что-либо на баланс.  И-нет в помощь. Что на мой взгляд не отменяет необходимости забалансового учета.  Но говорят и его нет. В таком случае не поянтно, что же и как УК "приняла"от застройщика (

Нет,не улавливаю.  Расшифруйте.   Договор направили оформлять именно как юр лицо, хотя я физик.

 

и самое главное, а как должно было бы быть в отношении апартов???

Объект допускается ввести в эксплуатацию с технологическим присоединением к сетям, что и было сделано, на тот момент, но это временное подключение на время стройки и в последствии должно быть присоединение и договор с МОЭСК о постоянном подключении с выделением мощности и соответственно выполнить все необходимые требования, в т.ч. то, что требует Мосэнергосбыт установленное разграничение ответственности, а пока его нет, электроснабжение объекта, полагаю осуществляется на условиях технологического подключения, по тарифам, которые к нам не имеют никакого отношения, т.е. им поставляется электроэнергия по расценкам технологического подключения, что безусловно дороже и практически не регулируется и тарифы могут изменятся произвольно и мощность по нему (подключению) ограничена. Возможно я ошибаюсь и у нас всё в порядке, но вот ситуация с электроснабжением, его стоимости и постоянно его повышение, а также, то, что они не могут сделать простые документы, которые делаются чуть ли не по шаблону, наталкивают на мысль, что они не могут их сделать по причине отсутствия договора с МОЭСК о постоянном подключении.

Я вот не понимаю, как они будут физиков оформлять как юриков, вот не понимаю, и полагаю они сами пока плохо представляют, что их же потом и накажут, банально за то, что будет не полный комплект документов... Устава, выписки их ЕГРЮЛ и прочих документов, ну т.е. бред сивой кобылы в тёмную сентябрьскую ночь.

Теперь УК в принципе могут не принимать что-либо на баланс.  И-нет в помощь. Что на мой взгляд не отменяет необходимости забалансового учета.  Но говорят и его нет. В таком случае не поянтно, что же и как УК "приняла"от застройщика (

Что дали, то и приняла, что не дали, значит не надо... вот ещё один пункт, который можно взять на карандаш.

Я отправила.  Готова и в прокуратуру потом обратиться.  Подсказочки и советы только будут нужны - времени катострафически не хватает.  Так что ждем официальный ответ.  Хотя, официального-то может и не быть - спустили на уровень менеджера Юни. ((  запрс не зарегистрировали. (( Придется по почте дублировать ((

 

И все же к самому Юни я отношусь с большой симпатией. ))  Людям нужно зарабатывать и они стараются, как могут. ))  В рпинципе, они на мой взгляд, позитивные, только вынуждены крутиться как ужи на сковородках. (((

Да, по почте, всё правильно, можно и даже нужно раз не приняли как полагается, разделить на два запроса, отправить заказным письмом с описью вложения. В описи вложения указать - Запрос о предоставлении сведений... и так по каждому запросу.

Касательно людей работающих в Юнике...может быть они на местах в большинстве своём хотят выглядеть лучше, но сущность самой конторы не позволяет им быть такими, приходится улыбаться и выполнять то, что от них требуют... как пример, приношу акт осмотра, прошу подписать, резонный ответ, а почему я должен подписывать, то, чего я не видел и не составлял... его звонок "другу" в Магистрат и... "ага-ага, значит по-старой схеме, хорошо..." и принципиальность отступает, но очень не довольны они этим, но поделать ничего не могут, т.к. не они диктуют условия, а им, т.е. хозяева положения там не УК. При этом, в суде юристы "ИНТЕКО" имеют наглость заявлять, что они не знают кто такие "ЮНИСЕРВИС"! Да, вот так вот ребята с "ЮНИСЕРВИСА" будет случай, они Вас знать не знают и вы делаете всё на свой страх и риск, начиная с того как был вами принят комплекс и почему он сейчас в таком состоянии как сейчас.

Да, по почте, всё правильно, можно и даже нужно раз не приняли как полагается, разделить на два запроса, отправить заказным письмом с описью вложения. В описи вложения указать - Запрос о предоставлении сведений... и так по каждому запросу.

 

Касательно людей работающих в Юнике...может быть они на местах в большинстве своём хотят выглядеть лучше, но сущность самой конторы не позволяет им быть такими, приходится улыбаться и выполнять то, что от них требуют... как пример, приношу акт осмотра, прошу подписать, резонный ответ, а почему я должен подписывать, то, чего я не видел и не составлял... его звонок "другу" в Магистрат и... "ага-ага, значит по-старой схеме, хорошо..." и принципиальность отступает, но очень не довольны они этим, но поделать ничего не могут, т.к. не они диктуют условия, а им, т.е. хозяева положения там не УК. При этом, в суде юристы "ИНТЕКО" имеют наглость заявлять, что они не знают кто такие "ЮНИСЕРВИС"! Да, вот так вот ребята с "ЮНИСЕРВИСА" будет случай, они Вас знать не знают и вы делаете всё на свой страх и риск, начиная с того как был вами принят комплекс и почему он сейчас в таком состоянии как сейчас.

Да, все верно.  И я им говорю (и даже пишу в запросе),что Интеко все валит на вас - мы все сделали зашибись, а УК все поломала.  И они прекрасно понимают, что на свой страх и риск, и нервничают. Но если не делать,то и работы у них не будет.

Нам-то, конечно, от этого не легче и у нас свой интерес, но отношусь с пониманием. И с этим пониманием бомблю их обращениями.))

Что дали, то и приняла, что не дали, значит не надо... вот ещё один пункт, который можно взять на карандаш.

каким образом это брать на карандаш?

Да, и хочу предупредить, что на следующий год плата за отопление скорее всего сильно вырастет, потому что ее пересчитывают с учетом фактического расхода за предыдущий год.  Топят жуть как сильно.((

Объект допускается ввести в эксплуатацию с технологическим присоединением к сетям, что и было сделано, на тот момент, но это временное подключение на время стройки и в последствии должно быть присоединение и договор с МОЭСК о постоянном подключении с выделением мощности и соответственно выполнить все необходимые требования, в т.ч. то, что требует Мосэнергосбыт установленное разграничение ответственности, а пока его нет, электроснабжение объекта, полагаю осуществляется на условиях технологического подключения, по тарифам, которые к нам не имеют никакого отношения, т.е. им поставляется электроэнергия по расценкам технологического подключения, что безусловно дороже и практически не регулируется и тарифы могут изменятся произвольно и мощность по нему (подключению) ограничена. Возможно я ошибаюсь и у нас всё в порядке, но вот ситуация с электроснабжением, его стоимости и постоянно его повышение, а также, то, что они не могут сделать простые документы, которые делаются чуть ли не по шаблону, наталкивают на мысль, что они не могут их сделать по причине отсутствия договора с МОЭСК о постоянном подключении.

 

Я вот не понимаю, как они будут физиков оформлять как юриков, вот не понимаю, и полагаю они сами пока плохо представляют, что их же потом и накажут, банально за то, что будет не полный комплект документов... Устава, выписки их ЕГРЮЛ и прочих документов, ну т.е. бред сивой кобылы в тёмную сентябрьскую ночь.

какой-то договор с МОЭСК был упомянут в выданном ими Акте.  Не могу посмотреть, нет под рукой сейчас.

Оформлять как юриков будут на основании того, что помещение нежилое.  В  принципе апарты предназначены для временного проживания - для сдечи в аренду, как гостиничные номера, то есть для ведения коммерческой деятельности. акоммерческую деятельность моут вести только юрики и ИП.

Например, для сдачи квартиры не надо регистрироваться как ИП, а для сдачи апартов -обязательно (или как юрик).  Все взаимосвязано.

Например, для сдачи квартиры не надо регистрироваться как ИП, а для сдачи апартов -обязательно (или как юрик).  Все взаимосвязано.

Это где и чем такое установлено?

каким образом это брать на карандаш?

Взять на заметку значит )

Да, и хочу предупредить, что на следующий год плата за отопление скорее всего сильно вырастет, потому что ее пересчитывают с учетом фактического расхода за предыдущий год.  Топят жуть как сильно.((

Это пойдёт отдельной строкой, как перерасчёт, плата за отопление вырасти может только если город поднимет тариф.

Это где и чем такое установлено?

поповоду сдачи в аренду - НК РФ.  введен режим для самозанятых, но там только аренда жилых помещений.  А нежилые -ИП.  Причем два этих режима не совместимы - нельзя быть и ИП и самозанятым одновременно, в отличе от статусов наемного работника и самозанятого.  Куча разъяснений уже на эту тему.

Взять на заметку значит )

Я не поняла, что там замечать.  смысл выражения и так понятен.

Это пойдёт отдельной строкой, как перерасчёт, плата за отопление вырасти может только если город поднимет тариф.

суть в том, что все равно придется платить больше.