Коммункалка + УК

Я тоже так считаю.  Но у УК другое мнение. + они скорее всего если и запустят его по нашему настоянию (за доп плату), то не фига там работать не будет, будет просто вонь, так как системы очистки не смонтированы должным образом, и скажут :"ну, вы же сами просили".  И потом попробуй его закрой. (((

Мусоропровод будет открыт так или иначе, просто пока самой УК выгодно их не открывать, а требований со стороны надзорных органов нет по-всей видимости, потому и сидят на попе ровно.

Смотрите в ГК определение предпринимательской деятельности. 

Которая может вестись только после регистрации.   

Поэтому если вы совершили разовую сделку (например, продали участок земли, пусть и с прибылью) , или квартиру, или машину - то это разовые сделки и не направлены на систематическое извлечение прибыли. Если же вы торгуете машинами, трусами, конфетами, квартирами, земельными участками - не важно чем, но делаете это неоднократно - то это уже предпринимательская деятельность. Без регистрации. И тут уже можно почитать не только ГК и НК, но и УК, если верно помню.

Всё верно, есть одно но, для этого нужно купить и продать, купить и продать, получая систематическую прибыль с этого, а я лишь владею и распоряжаюсь СВОЕЙ собственностью, по-своему усмотрению.

Всё верно, есть одно но, для этого нужно купить и продать, купить и продать, получая систематическую прибыль с этого, а я лишь владею и распоряжаюсь СВОЕЙ собственностью, по-своему усмотрению.

Если бесплатно - то ради бога - владейте, распоряжайтесь.  Если же вы при помощи своей собственности извлекаете систематический доход ( ИП так и делают - не отделяют личную собственность от той, что используется в предпринимательской деятельности, не вносят ее , например, в уставный капитал ООО.  и потому несут ответственность всем свои имуществом, а не только переданным ООО. В этом и отличие) - то это уже предпринимательская деятельность, требующая регистрации.  Критерии тут - систематичность, регулярность извлечения прибыли.  Иначе никто бы и не регился - моя собственность и все тут.)))

ЗЫ критерий систематичности для  налоговой - неоднократно.

Если бесплатно - то ради бога - владейте, распоряжайтесь.  Если же вы при помощи своей собственности извлекаете систематический доход ( ИП так и делают - не отделяют личную собственность от той, что используется в предпринимательской деятельности, не вносят ее , например, в уставный капитал ООО.  и потому несут ответственность всем свои имуществом, а не только переданным ООО. В этом и отличие) - то это уже предпринимательская деятельность, требующая регистрации.  Критерии тут - систематичность, регулярность извлечения прибыли.  Иначе никто бы и не регился - моя собственность и все тут.)))

 

ЗЫ критерий систематичности для  налоговой - неоднократно.

Всё верно, но ИП несут ответственность всем своим имуществом, но только в части ответственности. Вы не можете списывать на расходы на затраты своего личного авто и коммуналки, на расходы по предпринимательской деятельности. Для этого, в статусе ИП вы должны её приобрести (купить) или продать в последующем, т.е. отделить мух от котлет, иначе расходы не будут приняты к зачёту и тогда это занижение налогооблагаемой базы. ФНС может поинтересоваться, что это такое, но для этого надо иметь в Сбере или ВТБ счета и я бы не рекомендовал их там иметь.

Всё верно, но ИП несут ответственность всем своим имуществом, но только в части ответственности. Вы не можете списывать на расходы на затраты своего личного авто и коммуналки, на расходы по предпринимательской деятельности. Для этого, в статусе ИП вы должны её приобрести (купить) или продать в последующем, т.е. отделить мух от котлет, иначе расходы не будут приняты к зачёту и тогда это занижение налогооблагаемой базы. ФНС может поинтересоваться, что это такое, но для этого надо иметь в Сбере или ВТБ счета и я бы не рекомендовал их там иметь.

Списание на расходы и ответственность -  совершенно разное.  Имущество не обязательно должно быть приобретено в статусе ИП, 

Списание на расходы и ответственность -  совершенно разное.  Имущество не обязательно должно быть приобретено в статусе ИП, 

Всё верно, только всем своим имуществом он может нести ответственность ) а вот списывать на расходы затраты на его содержание нет, правда "справедливая" схема ) не говоря о том, что появляется обязанность платить социальные выплаты независимо от того есть ли доход или нет... т.ч. при сдаче недвижимости, я лично руководствовался бы ГК РФ. Там есть ещё момент, прибыль и доход, как вы считаете разные понятия?

Всё верно, только всем своим имуществом он может нести ответственность ) а вот списывать на расходы затраты на его содержание нет, правда "справедливая" схема ) не говоря о том, что появляется обязанность платить социальные выплаты независимо от того есть ли доход или нет... т.ч. при сдаче недвижимости, я лично руководствовался бы ГК РФ. Там есть ещё момент, прибыль и доход, как вы считаете разные понятия?

прибыль и доход - понятия разные.

Списывать на затраты амортизацию ОС, приобретенных до момента регистрации ИП нельзя, а вот расходы, связанные с  ними, как в Вашем примере - можно.  Только должны быть подтверждения, что расходы связаны с бизнесом. Но это так же и в отношении расходов, связанных с ОС, приобретенными после регистрации ИП.

Да, поскольку это предпринимательская деятельность, т.е направленная на получение прибыли (направленная, т.е. м.б. и убыток, если не получается свести концы с концами), платить взносы нужно. При сдаче апарта в аренду и будет по ГК - предприниательская деятельность.  Поэтому я и писала, что оптимально, походу - через ДУ.  Только договор ДУ в отношении недвиги подлежит гос регистрации.

Когда сдается недвига также важно, как возникло право на нее - если приватизация, наследство, дарение - это одно.  Если покупка - то другое.  Вот такие вот нюансы.

прибыль и доход - понятия разные.

Списывать на затраты амортизацию ОС, приобретенных до момента регистрации ИП нельзя, а вот расходы, связанные с  ними, как в Вашем примере - можно.  Только должны быть подтверждения, что расходы связаны с бизнесом. Но это так же и в отношении расходов, связанных с ОС, приобретенными после регистрации ИП.

Да, поскольку это предпринимательская деятельность, т.е направленная на получение прибыли (направленная, т.е. м.б. и убыток, если не получается свести концы с концами), платить взносы нужно. При сдаче апарта в аренду и будет по ГК - предприниательская деятельность.  Поэтому я и писала, что оптимально, походу - через ДУ.  Только договор ДУ в отношении недвиги подлежит гос регистрации.

 

Когда сдается недвига также важно, как возникло право на нее - если приватизация, наследство, дарение - это одно.  Если покупка - то другое.  Вот такие вот нюансы.

Не согласен с Вами по следующим причинам, прибыль может образовываться у тех, кто считает, что не выгодно платить налоги с чистого дохода, т.е. принять к вычеты расходы, как в бизнесе, вы правильно отметили, но если человек не считает это бизнесом, а является дополнительным доходом, т.е. он готов платить, к примеру, 13% от получено дохода и всё, т.к. это не бизнес, а доход, а он может быть регулярным или периодическим или постоянным, но доход, с чего и как я его получаю, с квартиры или другой недвижимости не суть важно, я ей владею на праве собственности и ГК РФ и НК РФ не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. Самого по себе факта совершения физическим лицом сделок на возмездной основе для признания осуществляемой им деятельности предпринимательской недостаточно, если совершаемые сделки не образуют деятельности. Поэтому при отсутствии вышеуказанных признаков физическое лицо вправе сдавать в аренду принадлежащее ему имущество без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (смотрите, например, постановление Верховного Суда РФ от 10.01.2012 N 51-АД11-7, письма Минфина России от 28.12.2012 N 03-04-05/10-1454, от 17.11.2009 N 03-04-05-01/808, ФНС России от 25.02.2013 N ЕД-2-3/125@, УФНС России по г. Москве от 15.06.2009 N 20-14/060015@).

Вопрос о квалификации действий по сдаче нежилого помещения в аренду как предпринимательской деятельности гражданина окончательно может быть решен только судом с учетом совокупности конкретных обстоятельств. Так, если предметом договора аренды является помещение, не предназначенное для проживания граждан, а собственник помещения регулярно получает доход от его сдачи в аренду, существует риск признания таких действий гражданина предпринимательской деятельностью и привлечения его к административной ответственности на основании ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от 500 до 2000 рублей (смотрите также постановления Алтайского краевого суда от 20.10.2011 N 4а-634/2011, Верховного Суда Республики Татарстан от 16.02.2011 N 7а-138м).

Не согласен с Вами по следующим причинам, прибыль может образовываться у тех, кто считает, что не выгодно платить налоги с чистого дохода, т.е. принять к вычеты расходы, как в бизнесе, вы правильно отметили, но если человек не считает это бизнесом, а является дополнительным доходом, т.е. он готов платить, к примеру, 13% от получено дохода и всё, т.к. это не бизнес, а доход, а он может быть регулярным или периодическим или постоянным, но доход, с чего и как я его получаю, с квартиры или другой недвижимости не суть важно, я ей владею на праве собственности и ГК РФ и НК РФ не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. Самого по себе факта совершения физическим лицом сделок на возмездной основе для признания осуществляемой им деятельности предпринимательской недостаточно, если совершаемые сделки не образуют деятельности. Поэтому при отсутствии вышеуказанных признаков физическое лицо вправе сдавать в аренду принадлежащее ему имущество без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (смотрите, например, постановление Верховного Суда РФ от 10.01.2012 N 51-АД11-7, письма Минфина России от 28.12.2012 N 03-04-05/10-1454, от 17.11.2009 N 03-04-05-01/808, ФНС России от 25.02.2013 N ЕД-2-3/125@, УФНС России по г. Москве от 15.06.2009 N 20-14/060015@).

Вопрос о квалификации действий по сдаче нежилого помещения в аренду как предпринимательской деятельности гражданина окончательно может быть решен только судом с учетом совокупности конкретных обстоятельств. Так, если предметом договора аренды является помещение, не предназначенное для проживания граждан, а собственник помещения регулярно получает доход от его сдачи в аренду, существует риск признания таких действий гражданина предпринимательской деятельностью и привлечения его к административной ответственности на основании ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от 500 до 2000 рублей (смотрите также постановления Алтайского краевого суда от 20.10.2011 N 4а-634/2011, Верховного Суда Республики Татарстан от 16.02.2011 N 7а-138м).

Мне лень спорить и обсуждать этот вопрос.  я придерживаюсь иного мнения и могла бы привести другие примеры из судебно практики.  Но просто лень - вы и сами можете найти все это в сети.

Мне лень спорить и обсуждать этот вопрос.  я придерживаюсь иного мнения и могла бы привести другие примеры из судебно практики.  Но просто лень - вы и сами можете найти все это в сети.

Просто дайте ссылку на требование законодательства в части регистрации меня как ИП при сдаче недвижимости и всё ;-) я такого не узрел нигде, может вы где-то в сети найдёте )

Просто дайте ссылку на требование законодательства в части регистрации меня как ИП при сдаче недвижимости и всё ;-) я такого не узрел нигде, может вы где-то в сети найдёте )

Есть требование регистрации при ведении предпринимательской деятельности.

Определение предпринимательской деятельности есть в ГК.

И если есть еще разные варианту трактовки сдачи в найм/поднайм жилой недвижимости, особенно если она не была приобретена специально для этой цели (приватизация, наследство, дарение), то в отношении апартаментов - нежилой недвижимости - позиция налоговиков (и судов) такова, что сдача ее в аренду - предпринимательство.  Отсюда и отказы заключать договоры эл. снабжения Мосэнергосбытом с нами, как с физическими лицами.

Более того, если Вы не знали вдруг, то, если вы периодически инвестируете в объекты недвиги на стадии строительства и потом перепродаете их - это тоже предпринимательская деятельность.  Требующая регистрации, соответственно.  И прецеденты санкций со стороны налоговой и судебных решений тоже есть.

Тут вот узнала, не знаю, насколько применимо к нам, по поводу мытья окон -Постановлением правительства Москвы от 04.06.1996 № 465-ПП (окна вроде раз в год моют, если не ошибаюсь).

Есть требование регистрации при ведении предпринимательской деятельности.

Определение предпринимательской деятельности есть в ГК.

 

И если есть еще разные варианту трактовки сдачи в найм/поднайм жилой недвижимости, особенно если она не была приобретена специально для этой цели (приватизация, наследство, дарение), то в отношении апартаментов - нежилой недвижимости - позиция налоговиков (и судов) такова, что сдача ее в аренду - предпринимательство.  Отсюда и отказы заключать договоры эл. снабжения Мосэнергосбытом с нами, как с физическими лицами.

 

Более того, если Вы не знали вдруг, то, если вы периодически инвестируете в объекты недвиги на стадии строительства и потом перепродаете их - это тоже предпринимательская деятельность.  Требующая регистрации, соответственно.  И прецеденты санкций со стороны налоговой и судебных решений тоже есть.

При чём тут позиция налоговиков и судов при заключении договора с Мосэнергосбытом? Одно из другого вытекает что ли?

"Позиция налоговиков (и судов) такова, что сдача ее в аренду - предпринимательство" - я вот как-то подкрепляю свои доводы судебной практикой выше, а у Вас получается только позиция за налоговиков и всё, давайте аргументировано, а не голословно из серии согласно действующего законодательства.

"Более того, если Вы не знали вдруг, то, если вы периодически инвестируете в объекты недвиги на стадии строительства и потом перепродаете их - это тоже предпринимательская деятельность.  Требующая регистрации, соответственно.  И прецеденты санкций со стороны налоговой и судебных решений тоже есть." Где? Приведите хоть парочку. Для этой группы лиц, есть действующая норма, купил, продал в срок менее 5 лет, платишь налог на доход, более 5 лет, гражданин освобождается от налога. Одно время увеличили до 7 лет, но потом вернули в 5 лет, а было вообще 3 года.

При чём тут позиция налоговиков и судов при заключении договора с Мосэнергосбытом? Одно из другого вытекает что ли?

 

"Позиция налоговиков (и судов) такова, что сдача ее в аренду - предпринимательство" - я вот как-то подкрепляю свои доводы судебной практикой выше, а у Вас получается только позиция за налоговиков и всё, давайте аргументировано, а не голословно из серии согласно действующего законодательства.

 

"Более того, если Вы не знали вдруг, то, если вы периодически инвестируете в объекты недвиги на стадии строительства и потом перепродаете их - это тоже предпринимательская деятельность.  Требующая регистрации, соответственно.  И прецеденты санкций со стороны налоговой и судебных решений тоже есть." Где? Приведите хоть парочку. Для этой группы лиц, есть действующая норма, купил, продал в срок менее 5 лет, платишь налог на доход, более 5 лет, гражданин освобождается от налога. Одно время увеличили до 7 лет, но потом вернули в 5 лет, а было вообще 3 года.

Извините, но и вправду просто лень, потому что примеров в и-нете достаточно.  Что касается вычетов 3-5 лет,  то речь в первую очередь о сроках меньших, когда освобождается от налога не вся сумма выручки/дохода, а разница между доходом и затратами. Если период владения 3-5 лет, то смотря сколько квартир, например, было продано за этот период.  Это тоже все в сети есть.

Понимаете, есть определение предпринимательской деятельности требование регистрации для ее ведения, и нам не дается права выбора вести предпринимательскую деятельность  с регистрацией или без, права выбора применять ставкИ для предпринимателей или для физков.  Тем более, если признание нарушения дает в казну деньги.

Позиция судов и Мосэнергосбыт - я искала прецеденты, когда удалось применить тарифы для физиков владельцу апарта, использующего его для личного проживания.  А нашла отказ по такому иску и заключение суда, что тарифы применяются в зависимости от назначения имущества.  

Извините, но и вправду просто лень, потому что примеров в и-нете достаточно.  Что касается вычетов 3-5 лет,  то речь в первую очередь о сроках меньших, когда освобождается от налога не вся сумма выручки/дохода, а разница между доходом и затратами. Если период владения 3-5 лет, то смотря сколько квартир, например, было продано за этот период.  Это тоже все в сети есть.

 

Понимаете, есть определение предпринимательской деятельности требование регистрации для ее ведения, и нам не дается права выбора вести предпринимательскую деятельность  с регистрацией или без, права выбора применять ставкИ для предпринимателей или для физков.  Тем более, если признание нарушения дает в казну деньги.

 

Позиция судов и Мосэнергосбыт - я искала прецеденты, когда удалось применить тарифы для физиков владельцу апарта, использующего его для личного проживания.  А нашла отказ по такому иску и заключение суда, что тарифы применяются в зависимости от назначения имущества.  

Понимаете, есть определение предпринимательской деятельности, а есть факты совершения физическим лицом сделок на возмездной основе и для признания осуществляемой им деятельности предпринимательской недостаточно, если совершаемые сделки не образуют деятельности. Касательно права, я Вам так скажу, я налогов не плачу уже лет 10, а то и поболее, просто когда дело доходит до суда, никого нет, а судебные приказы отменяются на раз два и тишина года на 2-3, причём заявляю, что не против рассмотрения с общем судебном порядке, но... с другой стороны желания до сих пор не возникало.

"Что касается вычетов 3-5 лет,  то речь в первую очередь о сроках меньших, когда освобождается от налога не вся сумма выручки/дохода, а разница между доходом и затратами." Какие затраты, какая выручка? Вы о чём? Я не предприниматель, я как гражданин не веду деятельности по учёту подобных статей и не обязан этого делать, а если буду, то получается, что веду (образую) таковую и только тогда можно перейти в плоскость предпринимательской деятельности, которая ведётся без регистрации.

Понимаете, есть определение предпринимательской деятельности, а есть факты совершения физическим лицом сделок на возмездной основе и для признания осуществляемой им деятельности предпринимательской недостаточно, если совершаемые сделки не образуют деятельности. Касательно права, я Вам так скажу, я налогов не плачу уже лет 10, а то и поболее, просто когда дело доходит до суда, никого нет, а судебные приказы отменяются на раз два и тишина года на 2-3.

Ну, а я налоги плачу. И ко врачу иногда хожу.  И детей моих в школе хорошо выучили. И с медпомощью им тоже было все норм.  Да и милиция как-то помогала, а не вредила. Да и Вам, вроде, суд положительное законное решение вынес, как Вы хотели.

Но это гражданская позиция и она у каждого своя.

Я смотрю, Вам хочется подискутировать? ) Хорошо. В каком случае по-Вашему совершаемые сделки с квартирами образуют деятельность?))  Кстати, для ИП есть специальные коды деятельности для операций с недвижимостью. Что в них попадает, по-Вашему?

Для меня аренда не актуальна, по крайней мере пока.))   А В будущем - кто знает, может что в законодательстве поменяется. При этом стоит иметь в виду, поскольку выдаются пропуска и есть фиксация того, кто входит-кто выходит, легко понять, пользуется ли владелец или его "гость" апартом.  А на возмездной или безвозмездной основе - следующий вопрос.

А  я бы совместными усилиями лучше бы возможность перевода в жилое поизучала. )) 

Вот вопросы, на которые нет у меня ответа: является ли назначение земли (кажется, у нас общественного назначения, но это не точно) непреодолимым препятствием для признания апарта квартирой?  Необходимо ли, чтобы помещение находилось в многоквартирном доме, чтобы быть признанным  квартирой или квартир может быть и в гостинично-офисном комплексе?

Если будет желание, можем обсудить это в соответствующей теме.))

Ну, а я налоги плачу. И ко врачу иногда хожу.  И детей моих в школе хорошо выучили. И с медпомощью им тоже было все норм.  Да и милиция как-то помогала, а не вредила. Да и Вам, вроде, суд положительное законное решение вынес, как Вы хотели.

Но это гражданская позиция и она у каждого своя.

Я смотрю, Вам хочется подискутировать? ) Хорошо. В каком случае по-Вашему совершаемые сделки с квартирами образуют деятельность?))  Кстати, для ИП есть специальные коды деятельности для операций с недвижимостью. Что в них попадает, по-Вашему?

 

Для меня аренда не актуальна, по крайней мере пока.))   А В будущем - кто знает, может что в законодательстве поменяется. При этом стоит иметь в виду, поскольку выдаются пропуска и есть фиксация того, кто входит-кто выходит, легко понять, пользуется ли владелец или его "гость" апартом.  А на возмездной или безвозмездной основе - следующий вопрос.

 

А  я бы совместными усилиями лучше бы возможность перевода в жилое поизучала. )) 

Вот вопросы, на которые нет у меня ответа: является ли назначение земли (кажется, у нас общественного назначения, но это не точно) непреодолимым препятствием для признания апарта квартирой?  Необходимо ли, чтобы помещение находилось в многоквартирном доме, чтобы быть признанным  квартирой или квартир может быть и в гостинично-офисном комплексе?

Если будет желание, можем обсудить это в соответствующей теме.))

Сразу, касательно пропуска, делается клон и ходит собственник по пропуску как ни в чём не бывало... цена вопроса 300 руб. можно найти дешевле, но я пока не нашёл и данные пропуска вообще не доказательство, возможно не вы и не вами он пользовался.

Касательно налогов, я их плачу вместе со всеми, всё в цене, бензин, еда, товары и услуги, налоги с заработной платы, которые удерживает работодатель по-умолчанию... т.ч. достаточно, всё остальное, нет предела совершенству (жадности) государства, Вы же знаете где живёте ) о судебной системе лучше не стоит... ) её у нас нет, увы, пример тому дело "Устинова", когда судья поступил так, как было велено, но... тем кто велел, потом же ему и указали на закон и процедуры, которые он, как судья должен был соблюдать и мало ли кто и чего и когда говорил... да и Ваш тому пример, одни так, другие иначе... без выяснения и слушания сторон, что вы, даже не думайте о том, что что вы назвали "законным" решением, "понятийное" да.

"Хорошо. В каком случае по-Вашему совершаемые сделки с квартирами образуют деятельность?))" - Если вы занимаетесь этим профессионально и ведёте хозяйственную деятельность связанную с этими квартирами. Причём, если вы купили недвижимость и через некоторое время её продали в короткий срок, то это признаки деятельности, но не факт, вам она могла не понравится или есть определённые недостатки или она вас перестала устраивать, высокая оплата за ЖКУ, к примеру и вы решаете её продать, но это купля-продажа, а аренда, это когда вы регистрируете договор аренды в Росреестре и срок аренды составляет от 12 месяцев и более, что влечёт за собой регистрацию такового договора. Даже коммерсанты такого стараются не допускать и договор на 11 мес.

О переводе в жилое - забудьте, земля не общественная.

Сразу, касательно пропуска, делается клон и ходит собственник по пропуску как ни в чём не бывало... цена вопроса 300 руб. можно найти дешевле, но я пока не нашёл и данные пропуска вообще не доказательство, возможно не вы и не вами он пользовался.

 

Касательно налогов, я их плачу вместе со всеми, всё в цене, бензин, еда, товары и услуги, налоги с заработной платы, которые удерживает работодатель по-умолчанию... т.ч. достаточно, всё остальное, нет предела совершенству (жадности) государства, Вы же знаете где живёте ) о судебной системе лучше не стоит... ) её у нас нет, увы.

 

"Хорошо. В каком случае по-Вашему совершаемые сделки с квартирами образуют деятельность?))" - Если вы занимаетесь этим профессионально и ведёте хозяйственную деятельность связанную с этими квартирами. Причём, если вы купили недвижимость и через некоторое время её продали в короткий срок, то это признаки деятельности, но не факт, вам она могла не понравится или есть определённые недостатки или она вас перестала устраивать, высокая оплата за ЖКУ, к примеру и вы решаете её продать, но это купля-продажа, а аренда, это когда вы регистрируете договор аренды в Росреестре и срок аренды составляет от 12 месяцев и более, что влечёт за собой регистрацию такового договора. Даже коммерсанты такого стараются не допускать и договор на 11 мес.

 

О переводе в жилое - забудьте, земля не общественная.

12 мес никто не заключает и потому не регистрирует - это не основание для признания деятельности или не деятельности, особенно если договор заключается и 11 мес и т.д..

Ваша правда в том, что смотрят на обстоятельствам и поэтому нужно всегда иметь доказательную базу и аргументацию наготове. 

Судебная система - все-таки работает, хоть в моем случае и со сбоем.  Но могло и того не быть. В вашем  случае - вообще все норм, как я поняла.

Налоги Вы не платите - платят другие, те, кто продает вам товары и услуги и работодатель.  Подоходный есть во всех странах и не такой маленький. В прочем, как и другие налоги в большинстве своем выше.  Судебные там работают ничуть не лучше и коррупция не меньше, как правило.

Но, как я отметила,  это гражданская позиция каждого - платить налог или нет.

По пропуску - а ) они же с фото к тому же появились консьержи  б) при выдаче клона разве первый"утерянный"  не блокируется?

А какого назначения у нас земля? Так-то я где-то встречала, что даже в рамках какого-то промпредприятия ухитрились выделить жилое помещение.

12 мес никто не заключает и потому не регистрирует - это не основание для признания деятельности или не деятельности, особенно если договор заключается и 11 мес и т.д..

Ваша правда в том, что смотрят на обстоятельствам и поэтому нужно всегда иметь доказательную базу и аргументацию наготове. 

Судебная система - все-таки работает, хоть в моем случае и со сбоем.  Но могло и того не быть. В вашем  случае - вообще все норм, как я поняла.

Налоги Вы не платите - платят другие, те, кто продает вам товары и услуги и работодатель.  Подоходный есть во всех странах и не такой маленький. В прочем, как и другие налоги в большинстве своем выше.  Судебные там работают ничуть не лучше и коррупция не меньше, как правило.

Но, как я отметила,  это гражданская позиция каждого - платить налог или нет.

 

По пропуску - а ) они же с фото к тому же появились консьержи  б) при выдаче клона разве первый"утерянный"  не блокируется?

 

А какого назначения у нас земля? Так-то я где-то встречала, что даже в рамках какого-то промпредприятия ухитрились выделить жилое помещение.

Клон, не может быть блокирован, по причине того, что никто сам не ключ не блокирует, сделаете мне свой, буду ходить как будто бы это вы... заблокируете свой по любой причине, заблокируется и мой, и представьте... заходите вы по карте, который вы открыли дверь и тут требование предъявить пропуск, сличить так сказать фото на карте... и так всех )) зачем тогда карты, вход по паспорту ;-) и что важно, консьерж должен быть на месте всегда! )

"12 мес никто не заключает и потому не регистрирует"   - всё верно, просто по истечению 11 мес. продлевают на последующие 11 мес. :) и условия аренды можно изменить и её стоимость и так год от года, Вы прям как вчера родились, практика лет 30 уже, а то и более. Вы полагаете люди живут по 5-6 месяцев на одной квартире и потом в обязательном порядке переезжают в другое место, т.е. годами снимать одни и те же апартаменты, это редкий случай?! ))

"Судебная система - все-таки работает, хоть в моем случае и со сбоем.  Но могло и того не быть. В вашем  случае - вообще все норм, как я поняла." - Не совсем... судебная практика изменчива, как ветер в мае, вот в АС, до августа присуждали штраф, а сейчас уже не присуждают, хотя ничего в законодательстве не изменилось, а те, что были присуждены отменяют, хотя до августа, всё было в корне наоборот... поменялась установка и то, что было белым, стало чёрным. Сейчас даже иски подают без взыскания штрафа, только неустойка.

Клон, не может быть блокирован, по причине того, что никто сам не ключ не блокирует, сделаете мне свой, буду ходить как будто бы это вы... заблокируете свой по любой причине, заблокируется и мой, и представьте... заходите вы по карте, который вы открыли дверь и тут требование предъявить пропуск, сличить так сказать фото на карте... и так всех )) зачем тогда карты, вход по паспорту ;-) и что важно, консьерж должен быть на месте всегда! )

 

"12 мес никто не заключает и потому не регистрирует"   - всё верно, просто по истечению 11 мес. продлевают на последующие 11 мес. :) и условия аренды можно изменить и её стоимость и так год от года, Вы прям как вчера родились, практика лет 30 уже, а то и более. Вы полагаете люди живут по 5-6 месяцев на одной квартире и потом в обязательном порядке переезжают в другое место, т.е. годами снимать одни и те же апартаменты, это редкий случай?! ))

 

"Судебная система - все-таки работает, хоть в моем случае и со сбоем.  Но могло и того не быть. В вашем  случае - вообще все норм, как я поняла." - Не совсем... судебная практика изменчива, как ветер в мае, вот в АС, до августа присуждали штраф, а сейчас уже не присуждают, хотя ничего в законодательстве не изменилось, а те, что были присуждены отменяют, хотя до августа, всё было в корне наоборот... поменялась установка и то, что было белым, стало чёрным. Сейчас даже иски подают без взыскания штрафа, только неустойка.

Про пропуска - уточню у отвечающих за этот вопрос.

У нас появился консьерж, но

1) похоже не понимает своих должностных обязаностей (в УК сказали - просто "сидеть")) (правда, сам сказал, что надеется , что им скоро поставят компы как на Востоке)

2) не имеет возможности в полно объеме выполнять свои должностные обязанности, поскольку не работают системы связи с консьержем.

3) они присутствуют только с 8 до 24 часов!!

Так по договору их компании с УК.

по поводу аренды - не вчера.  Знаю.  Как и риски признания предпринимательской не  смотря на 11 мес, особенно по нежилым.  Предлагаю эту тему закрыть, если интересно - найдите сайты владельцев нежилой недвижимости.  Там все подробно люди давно перетерли.

По судам - да, практика меняется, как и все. Но она есть и ту же неустойку все же удалось взыскать.  Если бы не суд, на содержание которого в числе прочего я плачу налоги, я бы не получила никакой неустойки (как и вы).  Если сравнить сумму уплаченного налога и полученной неустойки ( и даже не учитывать остальных услуг и помощи гос-ва) я все равно в плюсе.  Так что, я плачу налоги, и считаю, что это правильно.  Естественно, стараюсь при этом пользоваться всеми возможными и доступными льготами и вычетами, коих не мало.

При этом приходит в голову сравнение тех, кто уклоняется от уплаты налогов с обочечниками.