Рассматривал вариант покупки здесь апартаментов. Но учтите, что разрешение на строительство выдано на административное здание, и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .
Не стал ввязываться в эту авантюру.
Вам продают офисы.
Другие налоги и т.п., на ежемесячных платежах разоритесь.
Рассматривал вариант покупки здесь апартаментов. Но учтите, что разрешение на строительство выдано на административное здание, и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .
Не стал ввязываться в эту авантюру.
Вам продают офисы.
Другие налоги и т.п., на ежемесячных платежах разоритесь.
Там вроде 2% годовых да? Тут писали, что они борются за разрешение на перевод в нормальные апартаменты и статус административного здания это временно, не знаю на сколько это правда
Не стал дальше в это вникать, сам факт того что продают офисы, сразу отпало желание связываться с этим объектом.
Кстати, здесь вроде земля выкуплена в собственность Застройщиком "Тезоро".
Но, повторю, разрешено строить Административно-деловой комплекс, так называемое ГПЗУ не предусматривает размещение здесь гостиниц, апартаментов и т.п.
Переоформить ГПЗУ не так просто, надо пройти комиссию при Собянине, а согласятся там или нет - это ещё вилами на воде написано.
Ну вот они наверное этим и занимаются. А насчет процентов это точно, если будет, то что вы говорите то 2% в год от суммы апартаментов на момент покупки их. А если будет статус нормальный, то 0,5 % всего.
Рассматривал вариант покупки здесь апартаментов. Но учтите, что разрешение на строительство выдано на административное здание, и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .
Не стал ввязываться в эту авантюру.
Вам продают офисы.
Другие налоги и т.п., на ежемесячных платежах разоритесь.
Может и переведут в жилые помещения! Ничего невозможного не бывает.
Например, сегодня 5 сентября застройщик Савеловский Сити опубликовал новую проектную декларацию, где часть помещений стали жилыми квартирами, а часть апартаментами гостиничного типа.
Счастливчики, получившие жилые квартиры, купив офис сегодня радуются. Савеловский Сити продавался как офисы (разрешение на строительство административного здания и проектная декларация была на административно-деловой центр).
Может и переведут в жилые помещения! Ничего невозможного не бывает.
Например, сегодня 5 сентября застройщик Савеловский Сити опубликовал новую проектную декларацию, где часть помещений стали жилыми квартирами, а часть апартаментами гостиничного типа.
Счастливчики, получившие жилые квартиры, купив офис сегодня радуются. Савеловский Сити продавался как офисы (разрешение на строительство административного здания и проектная декларация была на административно-деловой центр).
А что они выйграли, то получив квартиры, покупав офис? Цены то все равно такие же, максимум в том плюс, что налог меньше платить, но они и покупали их с целью перевода в квартирный фонд.
В этом году перевод апартаментов в жилой фонд: часть из них была переведена у МФК "Савеловский Сити" — около 60%, МФК "Водный" и "Фили Град" — около 85%. Также полностью был переведен в жилье архитектурный проект "Лица"",
А что они выйграли, то получив квартиры, покупав офис? Цены то все равно такие же, максимум в том плюс, что налог меньше платить, но они и покупали их с целью перевода в квартирный фонд.
На моей памяти небезызвестный Сергей Полонский компания Mirax Group делал такие финты, меняя статус апартаментов на жильё.
При возведении проекта «Кутузовская Ривьера», построенного в 2007 году на Нежинской улице, Полонский превысил примерно на 10% плотность застройки. И эта лишняя «десятая часть» была распродана как нежилые помещения. Через некоторое время Mirax Group предложила покупателям апартаментов перевести их в жильё за 90 тыс. долларов при помощи административного ресурса. Однако покупатели апартаментов оказались в выигрыше. Например, квартира площадью 117 кв. метров, расположенная на 27-м этаже ЖК «Кутузовская Ривьера», стоила 1,34 млн долларов, тогда как апартаменты такой же площади этажом ниже – 1,1 млн долларов.
На моей памяти небезызвестный Сергей Полонский компания Mirax Group делал такие финты, меняя статус апартаментов на жильё.
При возведении проекта «Кутузовская Ривьера», построенного в 2007 году на Нежинской улице, Полонский превысил примерно на 10% плотность застройки. И эта лишняя «десятая часть» была распродана как нежилые помещения. Через некоторое время Mirax Group предложила покупателям апартаментов перевести их в жильё за 90 тыс. долларов при помощи административного ресурса. Однако покупатели апартаментов оказались в выигрыше. Например, квартира площадью 117 кв. метров, расположенная на 27-м этаже ЖК «Кутузовская Ривьера», стоила 1,34 млн долларов, тогда как апартаменты такой же площади этажом ниже – 1,1 млн долларов.
Ну так что в итоге, здесь большая часть будут квартиры или апартаменты? Просто как то волнительно покупать, сейчас куплю офис вместо квартиры за бешеные деньги.
Стройка видна из моего окна -могу сказать что темпы не особо ударные, за 3 месяца работ особо ничего не поменялось. И то что это даже не апартаменты а офис ( а надеяться что потом переведут -в нашей то стране) отбило окончательно желание. В итоге купили вторичку в этом же районе.
Стройка видна из моего окна -могу сказать что темпы не особо ударные, за 3 месяца работ особо ничего не поменялось. И то что это даже не апартаменты а офис ( а надеяться что потом переведут -в нашей то стране) отбило окончательно желание. В итоге купили вторичку в этом же районе.
Я и говорю что темпы низкие очень, видимо проблемы с переводом, вот и не спешат строить, видимо есть шанс что не смогут перевести.
И вообще все апартаменты в нашей стране строят как офис, потом уже переводят, зависит от опытности застройщика. А тут он не о чем.
Добрый день! Очень заинтересовал вариант этих апартаментов, связалась с менеджерами, а они говорят, что сейчас не продают, мол брокеров меняют... Не связано ли это как то с приостановкой строительства! Есть кто-нибудь, кто уже купил? Через кого оформлялась сделка?
Добрый день! Очень заинтересовал вариант этих апартаментов, связалась с менеджерами, а они говорят, что сейчас не продают, мол брокеров меняют... Не связано ли это как то с приостановкой строительства! Есть кто-нибудь, кто уже купил? Через кого оформлялась сделка?
Добрый день. Покупал через бест новостой, еще были брокеры магистрат. Также думаю можно обратиться напрямую к застройщику. Застройщик действительно расторг договор с бест новостроем, они даже офис продаж забрали со стройки. Стройка не останавливалась, просто идет ОЧЕНЬ медленоб
Добрый день. Покупал через бест новостой, еще были брокеры магистрат. Также думаю можно обратиться напрямую к застройщику. Застройщик действительно расторг договор с бест новостроем, они даже офис продаж забрали со стройки. Стройка не останавливалась, просто идет ОЧЕНЬ медленоб
Спасибо!
Буду ждать, сказали к концу сентября все определится
Добрый день. Покупал через бест новостой, еще были брокеры магистрат. Также думаю можно обратиться напрямую к застройщику. Застройщик действительно расторг договор с бест новостроем, они даже офис продаж забрали со стройки. Стройка не останавливалась, просто идет ОЧЕНЬ медленоб
А по какой причине они отказались от услуг бест новостроя? Вроде нормальная компания не первый год продают квартиры.
Когда интересовался этим объектом - мне говорили, что они что то строят не по проекту, за это получили штрафов на миллионы, и им грозит вообще остановка работ если не изменят проект. Насколько знаю, чтобы поменять проект надо проходить экспертизу. Похоже что из за изменений в проект у них низкие темпы. Вероятно меняют проект.
По поводу НДВ - там вообще никому верить нельзя, они наговорят что угодно лишь бы вам впарить квартиру и будут дальше откровенно врать когда отнесете деньги.
Про отзывы и методы работы НДВ (крайне негативные) можно почитать на многих форумах ЖК - например Царицыно, Новокосино-2 и др.
Когда интересовался этим объектом - мне говорили, что они что то строят не по проекту, за это получили штрафов на миллионы, и им грозит вообще остановка работ если не изменят проект. Насколько знаю, чтобы поменять проект надо проходить экспертизу. Похоже что из за изменений в проект у них низкие темпы. Вероятно меняют проект.
По поводу НДВ - там вообще никому верить нельзя, они наговорят что угодно лишь бы вам впарить квартиру и будут дальше откровенно врать когда отнесете деньги.
Про отзывы и методы работы НДВ (крайне негативные) можно почитать на многих форумах ЖК - например Царицыно, Новокосино-2 и др.
Строить не по проекту это вообще копец. Помню В столичных полянах аналогичная ситуация была с проектом, но они хотя бы его не строили пока им не утвердили на второй раз его.
Ну вот и я говорю, что туфта НДВ, они там еще Потапово Lite продают.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.