ЖК «Нахимовский 21» отзывы

Рассматривал вариант покупки здесь апартаментов. Но учтите, что разрешение на строительство выдано на административное здание, и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .

Не стал ввязываться в эту авантюру.

Вам продают офисы.

Другие налоги и т.п., на ежемесячных платежах разоритесь.

Рассматривал вариант покупки здесь апартаментов. Но учтите, что разрешение на строительство выдано на административное здание, и земля выделена для размещения административного здания. А не как на апартаменты или гостиницы или что то подобное .

 

Не стал ввязываться в эту авантюру.

 

Вам продают офисы.

Другие налоги и т.п., на ежемесячных платежах разоритесь.

Там вроде 2% годовых да? Тут писали, что они борются за разрешение на перевод в нормальные апартаменты и статус административного здания это временно, не знаю на сколько это правда

Не знаю - 2% или нет.

Не стал дальше в это вникать, сам факт того что продают офисы,  сразу отпало желание связываться с этим объектом.

Кстати, здесь вроде земля выкуплена в собственность Застройщиком "Тезоро".

Но, повторю, разрешено строить Административно-деловой комплекс, так называемое ГПЗУ не предусматривает размещение здесь гостиниц, апартаментов и т.п.

Переоформить ГПЗУ не так просто, надо пройти комиссию при Собянине, а согласятся там или нет - это ещё вилами на воде написано.

Не знаю - 2% или нет.

Не стал дальше в это вникать, сам факт того что продают офисы,  сразу отпало желание связываться с этим объектом.

 

Кстати, здесь вроде земля выкуплена в собственность Застройщиком "Тезоро".

Но, повторю, разрешено строить Административно-деловой комплекс, так называемое ГПЗУ не предусматривает размещение здесь гостиниц, апартаментов и т.п.

 

Переоформить ГПЗУ не так просто, надо пройти комиссию при Собянине, а согласятся там или нет - это ещё вилами на воде написано.

Ну вот они наверное этим и занимаются. А насчет процентов это точно, если будет, то что вы говорите то 2% в год от суммы апартаментов на момент покупки их. А если будет статус нормальный, то 0,5 % всего.

Может и переведут в жилые помещения! Ничего невозможного не бывает.
Например, сегодня 5 сентября застройщик Савеловский Сити опубликовал новую проектную декларацию, где часть помещений стали жилыми квартирами, а часть апартаментами гостиничного типа.

Счастливчики, получившие жилые квартиры, купив офис сегодня радуются. Савеловский Сити продавался как офисы (разрешение на строительство административного здания и проектная декларация была на административно-деловой центр).

А что они выйграли, то получив квартиры, покупав офис? Цены то все равно такие же, максимум в том плюс, что налог меньше платить, но они и покупали их с целью перевода в квартирный фонд.

На моей памяти небезызвестный Сергей Полонский компания Mirax Group делал такие финты, меняя статус апартаментов на жильё.
При возведении проекта «Кутузовская Ривьера», построенного в 2007 году на Нежинской улице, Полонский превысил примерно на 10% плотность застройки. И эта лишняя «десятая часть» была распродана как нежилые помещения. Через некоторое время Mirax Group предложила покупателям апартаментов перевести их в жильё за 90 тыс. долларов при помощи административного ресурса. Однако покупатели апартаментов оказались в выигрыше. Например, квартира площадью 117 кв. метров, расположенная на 27-м этаже ЖК «Кутузовская Ривьера», стоила 1,34 млн долларов, тогда как апартаменты такой же площади этажом ниже – 1,1 млн долларов.

Ну так что в итоге, здесь большая часть будут квартиры или апартаменты? Просто как то волнительно покупать, сейчас куплю офис вместо квартиры за бешеные деньги.

Стройка видна из моего окна -могу сказать что темпы не особо ударные, за 3 месяца работ особо ничего не поменялось. И то что это даже не апартаменты а офис ( а надеяться что потом переведут -в нашей то стране) отбило окончательно желание. В итоге купили вторичку в этом же районе.

Я и говорю что темпы низкие очень, видимо проблемы с переводом, вот и не спешат строить, видимо есть шанс что не смогут перевести.

И вообще все апартаменты в нашей стране строят как офис, потом уже переводят, зависит от опытности застройщика. А тут он не о чем.

Добрый день. Покупал через бест новостой, еще были брокеры магистрат. Также думаю можно обратиться напрямую к застройщику. Застройщик действительно расторг договор с бест новостроем, они даже офис продаж забрали со стройки. Стройка не останавливалась, просто идет ОЧЕНЬ медленоб

А по какой причине они отказались от услуг бест новостроя? Вроде нормальная компания не первый год продают квартиры. 

Самое интересное кто будет  продавать вместо них?

На сайте MD-group написано, что заключили эксклюзивный договор с НДВ недвижимостью. Наверное будет НДВ продавать.

Мда уж, НДВ тоже не очень компания, больше самолету и абсолюту доверяю.

Когда интересовался этим объектом - мне говорили, что они что то строят не по проекту, за это получили штрафов на миллионы, и им грозит вообще остановка работ если не изменят проект. Насколько знаю, чтобы поменять проект надо проходить экспертизу. Похоже что из за изменений в проект у них низкие темпы. Вероятно меняют проект.

По поводу НДВ - там вообще никому верить нельзя, они наговорят что угодно лишь бы вам впарить квартиру и будут дальше откровенно врать когда отнесете деньги.

Про отзывы и методы работы НДВ (крайне негативные) можно почитать на многих форумах ЖК - например Царицыно, Новокосино-2 и др.

Когда интересовался этим объектом - мне говорили, что они что то строят не по проекту, за это получили штрафов на миллионы, и им грозит вообще остановка работ если не изменят проект. Насколько знаю, чтобы поменять проект надо проходить экспертизу. Похоже что из за изменений в проект у них низкие темпы. Вероятно меняют проект.

 

По поводу НДВ - там вообще никому верить нельзя, они наговорят что угодно лишь бы вам впарить квартиру и будут дальше откровенно врать когда отнесете деньги.

 

Про отзывы и методы работы НДВ (крайне негативные) можно почитать на многих форумах ЖК - например Царицыно, Новокосино-2 и др.

Строить не по проекту это вообще копец. Помню В столичных полянах аналогичная ситуация была с проектом, но они хотя бы его не строили пока им не утвердили на второй раз его.

Ну вот и я говорю, что туфта НДВ, они там еще  Потапово Lite продают.