Цены на апартаменты

Хотелось бы поделиться актуальными ценами  на апартаменты и обсудить их адекватность, ну вот на данный момент такие расценки:

На однокомнатные апартаменты от 44.1 кв.м. цена 5 287 770 рублей. 

А самые дорогие площадью 54,6 стоимостью 6 985 757  рублей.

Кстати, а будут  ли вообще двух- и трех- комнатные апартаменты?

А при чем здесь бизнес центры? Сейчас просто мода пошла у Застройщиков на апарт-комплексы, их строить выгоднее, никакой тебе обязаловки с социалкой, требования к ним мягче, чем к жилому фонду. А снимать жилье найдется кому. Большинство наверное для последующей сдачи и будет покупать.

Цена дороговата за такую категорию жилья, как апартаменты в спальнике. Это нормальные цены за котлован обычного жилого дома в этом районе. Но зачем строить апартаменты когда поблизости нет особо больших бизнес центров? Кто там будет снимать жилье?

Они наверное цену так загнули из-за так называемое хорошей транспортной доступности якобы 3 минуты пешком о метро.

Хотелось бы поделиться актуальными ценами  на апартаменты и обсудить их адекватность, ну вот на данный момент такие расценки:

На однокомнатные апартаменты от 44.1 кв.м. цена 5 287 770 рублей. 

 

А самые дорогие площадью 54,6 стоимостью 6 985 757  рублей.

 

Кстати, а будут  ли вообще двух- и трех- комнатные апартаменты?

Двухкомнатные апарты будут, гляньте на сайте, от 50-55 кв.м.

Маленький нюанс - на апартаменты банки ипотеку не выдают.

Опа! 

Вот это вы меня удивили, не знал, спасибо.

Получается только рассрочка или полностью за наличный расчет?

Маленький нюанс - на апартаменты банки ипотеку не выдают.

Тут вы ошибаетесь. Дают под апарты ипотеку, это я точно знаю. Не знаю как здесь, не смотрел, аккредитовали уже или нет, но долго ли аккредитовать.

Тут вы ошибаетесь. Дают под апарты ипотеку, это я точно знаю. Не знаю как здесь, не смотрел, аккредитовали уже или нет, но долго ли аккредитовать.

Я чуть кофе не уронил, когда прочитал что ипотеку не дают на апартаменты. Сразу полез на сайт смотреть наличие банков для ипотеки.

Собственно создал тему:  https://pronovostroy...ка-и-рассрочка/

Маленький нюанс - на апартаменты банки ипотеку не выдают.

Спросить хотел, а вы не слышали о таком что у апартаментов коммунальная оплата на много выше чем у квартир? 

И коммуналка тоже дороже? Я знаю, что дорогие очень налоги, а теперь вон выяснилось, что и ипотеку взять целая проблема- без штанов останешься. Если еще и коммуналка, тогда непонятно где они находят таких самоубийц -покупателей на свои горе апартаменты! 

И коммуналка тоже дороже? Я знаю, что дорогие очень налоги, а теперь вон выяснилось, что и ипотеку взять целая проблема- без штанов останешься. Если еще и коммуналка, тогда непонятно где они находят таких самоубийц -покупателей на свои горе апартаменты! 

Да, говорят примерно на 10% плата выше, так как коммунальные платежи у апартаментов считаются как за коммерческую недвижимость.

И коммуналка тоже дороже? Я знаю, что дорогие очень налоги, а теперь вон выяснилось, что и ипотеку взять целая проблема- без штанов останешься. Если еще и коммуналка, тогда непонятно где они находят таких самоубийц -покупателей на свои горе апартаменты! 

Есть спрос, значит есть и предложение, просто так не строили бы, не просчитав. Уверяю вас, таких самоубийц-покупателей довольно много. Им плевать на прописку, либо надеются, что в дальнейшем апартам амнистия будет и пропишутся. Как не крути, но они дешевле жилых квартир.

И коммуналка тоже дороже? Я знаю, что дорогие очень налоги, а теперь вон выяснилось, что и ипотеку взять целая проблема- без штанов останешься. Если еще и коммуналка, тогда непонятно где они находят таких самоубийц -покупателей на свои горе апартаменты! 

это что, там по ипотеке другие условия и ставки, отличаются от тех программ, что по простым квартирам банки предлагают?

это что, там по ипотеке другие условия и ставки, отличаются от тех программ, что по простым квартирам банки предлагают?

Конечно условия отличаются. Апарты совсем по другой схеме аккредитуются банками. И ставка там повыше, чем на квартиры. Не на много, но все таки.

это что, там по ипотеке другие условия и ставки, отличаются от тех программ, что по простым квартирам банки предлагают?

Условия на покупку апартаментов в ипотеку и вправду  другие, изучил не много информацию в интернете, читал статью можно сказать годичной давности. Надеюсь актуальная ещё:

miel.ru/lenta/6608/

ну так не особо ставка грабительская, всего то на три процента выше, чем в обычных квартирах, минус конечно, что господдержка на апартаменты не распространяется, но ею итак не все могут воспользоваться.

Саша, почитайте условия, там кроме ставки и отсутствия господдержки есть ещё подводные камни. Но это такое дело, если кому-то выгодно брать на таких условиях, то почему нет, пожалуйста.

Саша, почитайте условия, там кроме ставки и отсутствия господдержки есть ещё подводные камни. Но это такое дело, если кому-то выгодно брать на таких условиях, то почему нет, пожалуйста.

А что за подводные камни могут быть ещё? Единственные камни которые я могу себе представить это процентная ставка.

отыскал на просторах интернета вот такую интересную статейку, по которой можно рассчитать налог на имущество собственнику апартаментов. Думаю тут полезно будет.

Цена дороговата за такую категорию жилья, как апартаменты в спальнике. Это нормальные цены за котлован обычного жилого дома в этом районе. Но зачем строить апартаменты когда поблизости нет особо больших бизнес центров? Кто там будет снимать жилье?

Довольно сложно не заметить огромный  БЦ класса А  "Лотос"   в 50 метрах от Нахимовского 21.

Несомненно, не мало сотрудников БЦ захотят жить в нашем доме. Так что для тех, кто ищет объект под инвестиции с целью дальнейшей сдачи, это будет большой плюс.

Что же касается цен, то все относительно. Например, менее чем в 3-х километрах начинается стройка и старт продаж в комплексе с апартаментами Вивальди.

Посмотрите там ценники и ценники в Нахимовском вам сразу понравятся.