Надо обязательно проверить метраж, частенько обмеры выполняются спустя рукава. Бывает так: промерят квартиры на одном этаже и квартирам нескольких этажей напишут одни и тежи площади, в серединке еще промерят и также квартирам еще нескольких этажей пишут примерно одинаковую площадь, таким образом обмерами нескольких этажей заканчивается работа по обмеру всех квартир. Возможно сильных расхождений и не будет, но все же, когда платишь деньги - перемерить обязательно нужно!
При обмере, из площади квартиры, должны вычитаться воздуховоды и коммуникационные трубы, также не входит площадь балкона.
Надо обязательно проверить метраж, частенько обмеры выполняются спустя рукава. Бывает так: промерят квартиры на одном этаже и квартирам нескольких этажей напишут одни и тежи площади, в серединке еще промерят и также квартирам еще нескольких этажей пишут примерно одинаковую площадь, таким образом обмерами нескольких этажей заканчивается работа по обмеру всех квартир. Возможно сильных расхождений и не будет, но все же, когда платишь деньги - перемерить обязательно нужно!
При обмере, из площади квартиры, должны вычитаться воздуховоды и коммуникационные трубы, также не входит площадь балкона.
а разве площадь балкона не считается по коеф. 0,5?
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
quote name="гость" post="976604" timestamp="1548252062"]Подскажите, к кому обращаться для перепроверки обмера квартиры? кто-то возможно сталкивался с этим? хочется быть уверенным в том за что доплачиваешь.[/quote]
[quote name="Макс" post="976833" timestamp="1548273255"]А что, уже предложили доплатить? quote name="гость" post="976604" timestamp="1548252062"]Подскажите, к кому обращаться для перепроверки обмера квартиры? кто-то возможно сталкивался с этим? хочется быть уверенным в том за что доплачиваешь.[/quote][/quote]
Да, уже сообщили. Но уже ждём две недели оригинала письма. Скажите, кто-нибудь уже получил письма?
Получил письмо. Предлагают заплатить тоже за доп. метры. Безусловно очень удивляет появление дополнительных 6 метров, в доме который строился строго по проекту. Но ещё больше удивляет то, что письмо с требованием доплаты подписано не застройщиком, с которым к меня договор, а неким Бардаковым, который представляет Управляющую компанию. В письме предлагается заплатить деньги на счёт застройщика, но нет ни намёка на наличие доверенности Бардакову, действовать от имени застройщика. Письмо совершенно незаконно с юридической точки зрения. Настораживают ещё и целые числа в указании доп. метров, а каждая десятая это 25000 рублей. Похоже на желание соскрести с нас оставшийся жирок широкими мазками. И застройщик не причём. Там Бардаков рулит. Необходимо требовать письма подписанные теми же, с кем заключали Договора.
а 6 метров это вообще законно? Кто вам замеры квартиры делал? Может стоит проконсультироваться с юристами по этому поводу? Ладно бы там 2-3 метра, но 6 это уже перебор, я подозреваю что вас еще и с размерами могли нагреть и там далеко на 6 метров лишних.
У меня в договоре на кладовку уже написано: «Застройщик», в лице Управляющей компании - Общества с ограниченной
ответственностью «Ларус капитал», действующей на основании Договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа от 01.08.2017 года, в лице Генерального директора Бардакова Станислава Владимировича, действующего на основании Устава.
Видимо, надо смотреть на этот договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа от 01.08.2017 года. Лично я его не видел.
Округлений до целых вроде нет, у меня с десятыми долями.
Мне независимо мой дизайнер сделал замер, совпало с показаниями из письма, не вижу повода сомневаться в цифрах, к сожалению :(
По поводу законности - так мы это все в договоре подписали, в п.5.1.3 так и написано, что "...по результатам обмеров Объекта органом технической инвентаризации размер Фактической площади Квартиры будет отличаться в сторону увеличения или в сторону уменьшения размера Проектной площади Квартиры, указанной в п.1.1 Договора, Цена Договора подлежит изменению и между Сторонами производятся дополнительные расчеты по Договору на условиях, изложенных в п. п. 5.4., 5.5. Договора."
А у меня вышла одна квартира меньшего метража, чем было. Очень быстро по заявлению деньги вернули. Но лучше бы больше было, я и доплатить был бы не против. А по поводу Бардакова - у меня и в ДДУ был подписант от Застройщика, только как генеральный директор ООО ЖК на Ивановской.
6 квадратных метров ? Если не секрет, какая площадь вашей квартиры по проекту должна была быть?
вообще, на сколько я знаю, максимальное увеличение на 5% подлежит оплате, если свыше это незаконно. Если квартира 70 метров, то можно доплатить максимум за 3,5 метра, но никак не за 10, даже, если в договоре прописано иное, для чего еще ФЗ
Какая доплата, какой возврат по заявлению? Это тролли от застройщика волну гонят. Смешно читать. Ни дома, ни тем более квартир нет в базе данных росреестра, хотя с момента сдачи дома прошло почти два месяца, а на публичной карте росреестра до сих пор изображён почивший детский садик. Я думаю ключей ещё очень долго ждать. Сайт застройщика не обновляется... Как бы не получилось как в поговорке - Хьюстон, у нас проблемы.
Зина, если вы действительно дольщик, то советую вам прежде чем писать глупости, все перепроверить и связаться с отделом продаж. Выдача ключей уже с середины января ведется. И у меня было 2 квартиры, по одной больше по БТИ вышло, по другой меньше. Во вторник уже было первое собрание жильцов с управляющей компанией.
Какая доплата, какой возврат по заявлению? Это тролли от застройщика волну гонят. Смешно читать. Ни дома, ни тем более квартир нет в базе данных росреестра, хотя с момента сдачи дома прошло почти два месяца, а на публичной карте росреестра до сих пор изображён почивший детский садик. Я думаю ключей ещё очень долго ждать. Сайт застройщика не обновляется... Как бы не получилось как в поговорке - Хьюстон, у нас проблемы.
ЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
Подробнее