Общение на свободные темы

Гостю, который спрашивал меня. что бы я в нынешней ситуации сделал.

Чисто субъективно мое мнение, без всяких претензий на провидение и т.д.

Я не исключаю, что объект все-таки начнут строить и достроят довольно быстро. Так что, некоторое время я бы, без сомнения, еще подождал, чтобы понять, что происходит.

Что может произойти дальше - если начнут строить нормально, до весны, а тем более, переведут на ДДУ, то, несомненно, стал бы ждать дальше, или, при восстановившемся спросе на объект, вышел бы из него (перепродав квартиру, если это будет выгодно), и вложился бы в более продвинутую стройку, с меньшим дальнейшим риском.

Дальше неприятные варианты - если строить до весны вообще не начнут либо, что еще хуже, ПИК выйдет из СП (что маловероятно, но такое теоретически возможно) - то в этом случае это самое тяжелое, но тоже не смертельное. Выйти из СП нормально сейчас не получится - разбирали тут, ЖСК деньги вернет только если найдется новый покупатель на вашу квартиру, а по переуступке - нет спроса, сейчас можно продать только с убытком самому себе, я бы так не делал.

К сожалению, наша семья в свое время попадала в такую ситуацию - долгостроя. В такой ситуации жильцам надо будет самоорганизовываться, знакомиться, выбирать инициативную группу и начинать планомерно долбить власти сверху донизу насчет судьбы объекта. Властям такие  шумихи неприятны и обычно они начинают дергать всех причастных, а те начинают чесаться и выдумывать варианты как закончить строительство.

Думаю даже в самом плохом варианте объект будет достроен, пусть с задержками. нервами и т.д. Тут правильно говорили, всё-таки, это Москва, и уж не совсем явный развод как в 90-е. Людей не кинут. Но По-любому, увы, придется понервничать и, возможно, побегать-пописАть.

Гостю, который спрашивал меня. что бы я в нынешней ситуации сделал.

Чисто субъективно мое мнение, без всяких претензий на провидение и т.д.

 

Я не исключаю, что объект все-таки начнут строить и достроят довольно быстро. Так что, некоторое время я бы, без сомнения, еще подождал, чтобы понять, что происходит.

 

Что может произойти дальше - если начнут строить нормально, до весны, а тем более, переведут на ДДУ, то, несомненно, стал бы ждать дальше, или, при восстановившемся спросе на объект, вышел бы из него (перепродав квартиру, если это будет выгодно), и вложился бы в более продвинутую стройку, с меньшим дальнейшим риском.

 

Дальше неприятные варианты - если строить до весны вообще не начнут либо, что еще хуже, ПИК выйдет из СП (что маловероятно, но такое теоретически возможно) - то в этом случае это самое тяжелое, но тоже не смертельное. Выйти из СП нормально сейчас не получится - разбирали тут, ЖСК деньги вернет только если найдется новый покупатель на вашу квартиру, а по переуступке - нет спроса, сейчас можно продать только с убытком самому себе, я бы так не делал.

 

К сожалению, наша семья в свое время попадала в такую ситуацию - долгостроя. В такой ситуации жильцам надо будет самоорганизовываться, знакомиться, выбирать инициативную группу и начинать планомерно долбить власти сверху донизу насчет судьбы объекта. Властям такие  шумихи неприятны и обычно они начинают дергать всех причастных, а те начинают чесаться и выдумывать варианты как закончить строительство.

 

Думаю даже в самом плохом варианте объект будет достроен, пусть с задержками. нервами и т.д. Тут правильно говорили, всё-таки, это Москва, и уж не совсем явный развод как в 90-е. Людей не кинут. Но По-любому, увы, придется понервничать и, возможно, побегать-пописАть.

каким образом продать себе в убыток, если стройка заморожена? никто не купит даже по переуступке, видя, что на объекте тишина, и это кидалово будет со стороны продавца. Обман. По поводу писать. ЖК Царицыно пишут уже 3 год, ничего не решается. Воду в Некрасовке парк горячую люди год писали и жили без воды. Это лично те проекты в которых я брал жилье. Так что Москва это еще то кидалово. Яма вырота не сильно ее закидать обратно землей и как бы ничего не было. Макет из офиса так не понятно куда увезли

Думаю даже в самом плохом варианте объект будет достроен, пусть с задержками. нервами и т.д. Тут правильно говорили, всё-таки, это Москва, и уж не совсем явный развод как в 90-е. Людей не кинут. Но По-любому, увы, придется понервничать и, возможно, побегать-пописАть.

каким образом продать себе в убыток, если стройка заморожена? никто не купит даже по переуступке, видя, что на объекте тишина, и это кидалово будет со стороны продавца. Обман. По поводу писать. ЖК Царицыно пишут уже 3 год, ничего не решается. Воду в Некрасовке парк горячую люди год писали и жили без воды. Это лично те проекты в которых я брал жилье. Так что Москва это еще то кидалово. Яма вырота не сильно ее закидать обратно землей и как бы ничего не было. Макет из офиса так не понятно куда увезли

Проект ЖК "Терлецкий Парк", ранее назывался ЖК "Московские Окна" - долгострой 20 минут от центра столицы. Кинули людей один раз, заморозили стройку, переименовали проект,  добавили ещё домов и кинули людей второй раз. Я не к тому пишу, что с СП будет так же, а к тому, что СП не выходит из группы риска, несмотря на то, что Москва. (Тем более за МКАДом и глаза особо не мозолит).

Да, есть очень проблемные объекты по Москве. Но всё-таки СП- это не явное кидалово сдвойными продажами и т.д. Вроде ПИК подписался, что достроит. Хотя, насколько большие проблемы Мортон ПИКу продал, остается только догадываться. Думаю, второй участок будут задействовать, достраивать за счет него. Тут еще минус в том, что земля-то "Деревянной тары", и как те еще себя поведут, может, в неадекват уйдут - "ничего не знаем, договор подписан, стройте первый дом", если ни на какой компромисс не пойдут, тоже осложнит ситуацию. В общем, остается только гадать что происходит.

Документы-договор ВЧ с Мортоном я так понял никому даже не показывали.

Документы-договор ВЧ с Мортоном я так понял никому даже не показывали.

Robin Hood, не обратили внимание, сколько Мортон должен передать квартир застройщику (ВЧ)? Была в договоре такая цифра? Фигурировал ли как-нибудь ЖСК в договоре?

А по поводу всяких там вырубок деревьев и прочих свежих моментов - надо у ПИК-а пробивать информацию. Мортоновцы служаки уже не в гуще движухи, они как андеграунд, делают свои старые функции и всё. А эти движения, скорее всего, инициированы от ПИК-а, который или не считает нужным, или не до этого, чтоб осведомлять "перефирийные" (в рамках их компании) слои в виде работников простых Мортоновцев. 

А вот как у ПИК-а уточнять информацию - это мы пока не проработали. 

Но на всяких Анжел, Карин надо немного подзабить. Ну не считают уже нужным их посвящать во всё свежее, по-крайне мере сейчас.

Но на всяких Анжел, Карин надо немного подзабить. Ну не считают уже нужным их посвящать во всё свежее, по-крайне мере сейчас.

psaki_75190137_orig_.jpg

 идеально в тему!

Robin Hood, не обратили внимание, сколько Мортон должен передать квартир застройщику (ВЧ)? Была в договоре такая цифра? Фигурировал ли как-нибудь ЖСК в договоре?

Спасибо. А договор ЖСК с Мортоном не видели?

Спасибо. А договор ЖСК с Мортоном не видели?

Странно, по идее один из основных документов (ЖСК с Мортоном, о соинвестировании). Он упоминается в договоре паенакопления. По идее при покупке его должны были хотя бы показать с прочими документами. Что его, в принципе никому не показывали? Это как-то непонятно. Там, кроме прочего, интересно было бы почитать, куда и каким образом направлялись поступающие средства пайщиков.

Вообще ,конечно, средневековье какое-то. Я в середине нулевых покупал квартиру (по переуступке), так мне по первой просьбе в конторе принесли (и отдали, подарили) толстую полную папку нотариально заверенных документов - от инвестконтракта на землю, до всех промежуточных договоров переуступки от застройщика, инвестора, промежуточного покупателя (конторы) и т.д. Со всеми суммами, которые все стороны должны друг другу уплатить, сроками, штрафами и т.д. И никто не парился насчет каких-то там "коммерческих тайн".

На сайте ПИК добавили мортоновский "ВЛюблино". Не офис, а Объект сам. Который почти на такой же стадии как у нас строительства. 

Добавляют 2-3 объекта в неделю. Вероятно ускорятся. Вроде идут по порядку (относительно расположения объектов на сайте Мортон), до СП ещё объектов 20 остаётся. 

Казалось бы это мелочи, но на самом деле когда СП будут фигурировать на сайте ПИК среди объектов - это будет довольно приятно и важно. 

П.С Хотя нет, не совсем по распорядку сайта Мортон добавляются объекты. Ну это детали... Для нас даже лучше - может и куда быстрее добавят. 

На сайте ПИК добавили мортоновский "ВЛюблино". Не офис, а Объект сам. Который почти на такой же стадии как у нас строительства. 

 

Добавляют 2-3 объекта в неделю. Вероятно ускорятся. Вроде идут по порядку (относительно расположения объектов на сайте Мортон), до СП ещё объектов 20 остаётся. 

Казалось бы это мелочи, но на самом деле когда СП будут фигурировать на сайте ПИК среди объектов - это будет довольно приятно и важно. 

 

П.С Хотя нет, не совсем по распорядку сайта Мортон добавляются объекты. Ну это детали... Для нас даже лучше - может и куда быстрее добавят. 

ну добавят и что? ждите лета, менеджер так сказал, стройки до лета не будет

ну добавят и что? ждите лета, менеджер так сказал, стройки до лета не будет

Я уточнял сегодня, сроков пока никто не знает по продолжению. Не уверен что менеджер сказал вообще верную информацию. 

ну добавят и что? ждите лета, менеджер так сказал, стройки до лета не будет

Значит, до лета Вы свою студию не продадите. Посему предлагаю успокоиться. И писать письма, если так легче.

На сайте ПИК добавили мортоновский "ВЛюблино". Не офис, а Объект сам. Который почти на такой же стадии как у нас строительства.

Добавляют 2-3 объекта в неделю. Вероятно ускорятся. Вроде идут по порядку (относительно расположения объектов на сайте Мортон), до СП ещё объектов 20 остаётся.
Казалось бы это мелочи, но на самом деле когда СП будут фигурировать на сайте ПИК среди объектов - это будет довольно приятно и важно.

П.С Хотя нет, не совсем по распорядку сайта Мортон добавляются объекты. Ну это детали... Для нас даже лучше - может и куда быстрее добавят.

Срок на два квартала подвинули

Ну да. Этого и следовало ожидать в лучшем случае. Пол года они взяли на объединение.

Срок на два квартала подвинули

Ничего подобного - все четко