А что гадать. Обычно если в мск планируют ЖК, то утверждается проект планировки в виде постановления правительства Москвы. Проект можно найти в реестре проектов планировок на data.mos.ru, по этом новому ЖК он тоже есть (по Среде он тоже есть и стоит обсуждения :) ). Расположен на территории ограниченной 1-й Грайвороновский проезд, Грайвороновская улица и ЖД Курского направления.
Эталон собирается строить два ЖК в нашем районе. Один рядом с Новохохловской, а второй рядом с Нижегородской
1. Ожидаемый АНБ проекта составляет 185 тыс кв.м., с 113 тыс квадратных метров жилой площади, 1700 парковочных мест, школа и два дошкольных учебных заведений.
Проект расположен в Нижегородском районе на юго-восточном административном округе Москвы , рядом с Рязанском проспекте. Он находится в 10-15 минутах ходьбы от станции метро НИЖЕГОРОДСКОЙ, со школами, дошкольными учреждениями, магазинов и нескольких торговых центров , расположенных в непосредственной близости.
2. Ожидаемый АНБ проекта составляет 86 тыс кв.м., в том числе 53 тыс квадратных метров жилой площади, 864 парковочных мест и дошкольного.
Проект расположен в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Она будет иметь хорошую транспортную доступность: в центр Москвы можно добраться за 15 минут на машине, а ближайшая станция метро, Новохохловская., находится всего в 10 минутах ходьбы.
А что гадать. Обычно если в мск планируют ЖК, то утверждается проект планировки в виде постановления правительства Москвы. Проект можно найти в реестре проектов планировок на data.mos.ru, по этом новому ЖК он тоже есть (по Среде он тоже есть и стоит обсуждения :) ). Расположен на территории ограниченной 1-й Грайвороновский проезд, Грайвороновская улица и ЖД Курского направления.
Подскажите, пожалуйста, номер утвержденного документа проекта планировки для "Среды", никак не удается самостоятельно найти его в реестре.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
А что гадать. Обычно если в мск планируют ЖК, то утверждается проект планировки в виде постановления правительства Москвы. Проект можно найти в реестре проектов планировок на data.mos.ru, по этом новому ЖК он тоже есть (по Среде он тоже есть и стоит обсуждения :) ). Расположен на территории ограниченной 1-й Грайвороновский проезд, Грайвороновская улица и ЖД Курского направления.
Это не Нижегородский район. Если только эталоновцы потрудились изучить административное деление Москвы и не посмотрели, где они купили вообще проект. Опять текстильщики.
1. Ожидаемый АНБ проекта составляет 185 тыс кв.м., с 113 тыс квадратных метров жилой площади, 1700 парковочных мест, школа и два дошкольных учебных заведений.
Проект расположен в Нижегородском районе на юго-восточном административном округе Москвы , рядом с Рязанском проспекте. Он находится в 10-15 минутах ходьбы от станции метро НИЖЕГОРОДСКОЙ, со школами, дошкольными учреждениями, магазинов и нескольких торговых центров , расположенных в непосредственной близости.
2. Ожидаемый АНБ проекта составляет 86 тыс кв.м., в том числе 53 тыс квадратных метров жилой площади, 864 парковочных мест и дошкольного.
Проект расположен в Нижегородском районе Юго-Восточного административного округа Москвы, в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Она будет иметь хорошую транспортную доступность: в центр Москвы можно добраться за 15 минут на машине, а ближайшая станция метро, Новохохловская., находится всего в 10 минутах ходьбы.
На картинке выше наверное второй проект.
Если это два проекта, а не один дополненный территорией рядом, то становится еще интереснее.
А что гадать. Обычно если в мск планируют ЖК, то утверждается проект планировки в виде постановления правительства Москвы. Проект можно найти в реестре проектов планировок на data.mos.ru, по этом новому ЖК он тоже есть (по Среде он тоже есть и стоит обсуждения :) ). Расположен на территории ограниченной 1-й Грайвороновский проезд, Грайвороновская улица и ЖД Курского направления.
В указанном Вами месте должен строиться ЖК "Грайвороново" от b2b development. Этот проект у них на сайте есть. Может, все-таки Эталон выбрал себе другую площадку для строительства?
ТПУ в Москве: хорошо, когда не слишком близко Немногие транспортно-пересадочные узлы могут обеспечить рост цен на квартиры
«Само по себе создание ТПУ напрямую влияет скорее на коммерческую недвижимость, а не жилую. Увеличение пассажиропотока является благоприятным фактором для развития торговой и офисной недвижимости, - считает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. - Однако в некоторых случаях ТПУ в принципе создается в районах с плохой транспортной доступностью, в рамках узла появляются новые станции метро или железной дороги, что, безусловно, благотворно влияет и на жилую недвижимость. Среди таких пересадочных узлов, например, «Ховрино», «Рязанская» и другие. Однако стоит иметь в виду, что в условиях низкого платежеспособного спроса даже в случае заметного улучшения транспортной доступности вряд ли можно ожидать прироста цен более чем на 10%».
«При этом слишком близкое расположение ТПУ к жилому дому может оказать обратное влияние на цену – комплексы, фасадом выходящие на ТПУ, будут стоить дешевле, чем дома на небольшой удалении», - отмечает директор департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк. По словам управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, скидка на объекты, непосредственно граничащие с ТПУ, может достигать 10%. Больше всего инвесторам интересны ТПУ, которые возводятся в рамках редевелопментапромзон, как и в принципе эти земли, поскольку они позволяют создавать крупные проекты: «Например, в пешей доступности от ЖК SREDA открылась станция Московского центрального кольца (МЦК) «Нижегородская», которая впоследствии войдет в состав крупнейшего в России транспортно-пересадочного узла «Рязанская», и жители жилого комплекса смогут воспользоваться сразу четырьмя важнейшими «артериями» общественного транспорта Москвы». 10 лучших ТПУ по версии «Метриум Групп» представлены в таблице ниже.
Нижегородский район возглавил рейтинг районов Москвы по развитию транспортной инфраструктуры
Бон Тон
К 2020 году в Нижегородском районе появится одна из самых развитых и современных сетей общественного транспорта в Москве, в состав которой войдут все виды транспорта. К этому же времени будет окончено строительство жилого квартала SREDA, одного из самых масштабных проектов Юго-Востока столицы.
Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» провели анализ развития транспортной инфраструктуры районов «старой» Москвы. Согласно данным компании, наиболее активно развивающимся округом столицы является Юго-Восточный. Именно здесь сосредоточено наибольшее количество готовых или планирующихся объектов транспортной инфраструктуры - всего 44 единицы.
В рейтинге районов по количеству и качеству строительства транспортной инфраструктуры на первом месте находится Нижегородский район. На сегодняшний день в районе открыта станция «Нижегородская» МЦК и ведется реконструкция Рязанского проспекта В 2018 году откроется станция метрополитена «Нижегородский район», которая будет расположена в 300 метрах от жилого квартал SREDA. Уже сейчас ведется ее активное строительство. В дальнейшем станция метро войдет в состав крупнейшего в России ТПУ «Рязанская». ТПУ предусматривает строительство торгового центра и офисно-гостиничной башни площадью около 60 тыс. кв. м. Над ТПУ возведут 45-этажную башню с офисами и апартаментами, а в нижней части здания разместится паркинг на 500 машиномест. Предполагается, что улучшение транспортной доступности района сократит время жителей района до центра до 10 минут.
Строительство Третьего пересадочного контура (ТПК) - Второго кольца метро планируется полностью завершить в 2020 году, заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
«В конце прошлого года построен первый участок Третьего пересадочного контура от станции «Деловой центр» до станции «Петровский парк». Сейчас ведутся архитектурно-отделочные работы, монтаж и тестирование информационных транспортных систем. Скоро пассажиры смогут проехать по новому участку», - сказал М. Хуснуллин в эфире Первого канала.
Заммэра отметил, что перед строителями стоит задача запустить движение по ТПК уже в 2020 году.
«Для поддержания темпов строительства столичной подземки мы планируем мобилизовать еще около 20 тысяч строителей. Третий пересадочный контур станет вторым большим кольцом метро и свяжет между собой удаленные районы Москвы», - подчеркнул М. Хуснуллин.
По словам главы Стройкомплекса, также готовы тоннели на участке «Петровский парк» - «Нижняя Масловка».
«Кроме того, рабочие приступили к проходке тоннелей между станциями «Авиамоторная» и «Рубцовская» на северо-восточном участке ТПК. В ближайшее время начнется строительство участка от станции «Нижняя Масловка» до станции «Стромынка»,- добавил М. Хуснуллин.
Напомним, длина Второго кольца метро составит 61 км, на нем разместится 30 станций. Здесь появится 17 пересечений с действующими линиями метро, семь - с радиальными направлениями железных дорог и два - с Московским центральным кольцом.
Ну внесу свои 5 копеек в обсуждение местоположения проекта эталона: когда встречались с ними по работе они сказали что у них есть ооооочень сложный участок в не самом благополучном районе с ЛЭП по границе и железкой рядом.
Но пока типа говорить об этом рано, в январе дело было.
Будут подробности напишу.
А вообще ещё у b2b development будет жк в гайвороново
Уже в работе кстати но он ближе к текстилям.
Район очень активно осваивают и 19$21 и среда это только первые ласточки
Ну внесу свои 5 копеек в обсуждение местоположения проекта эталона: когда встречались с ними по работе они сказали что у них есть ооооочень сложный участок в не самом благополучном районе с ЛЭП по границе и железкой рядом.
Но пока типа говорить об этом рано, в январе дело было.
Будут подробности напишу.
Вообще у Эталона на сайте в Москве пять перспективных проектов.
- "Нормандия"
- "Серебряный фонтан"
(эти не считаем уже)
- "Проект в Перово" м. Шоссе Энтузиастов
- "Проект в Нижегородском районе" м. Новохохловская
- "Проект возле Рязанского проспекта" м. Нижегородская
Так что в последних трех вполне может оказаться ЛЭП и железка рядом. Если смотреть на карту, то ЛЭП там проходит от ТЭЦ-11 вдоль ЖД, шоссе Фрезер, затем между двумя зданиями ТРЦ "Город на Рязанке" и по территории КМЗ. Так что один из участков вполне может находиться либо на территории промзоны "Соколиная гора", либо на территории промзоны "Карачарово" севернее Рязанки, либо на территории КМЗ недалеко от Среды. Как-то так.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,9 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК «Ultima City» от 11,3 млн ₽
Старт продаж! В 2 мин от ст.м. Южный порт. Школа и детский сад на территории.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.