А может не в погоне за прибылью, а с целью снижения цены для дольщиков. А еще для защиты интересов добросовестных дольщиков, своевременно внесших свои деньги (лохов и буратин) от нерадивых, которые не могут посчитать свои деньги и рассчитать свои возможности, чтобы вовремя внести деньги (которые идут на строительство наших квартир)
Согласен, дольщики бывают разные. Но.
Еще раз. Застройщик, переходя на ДДУ, понимает всё плюсы, риски и ответственность сторон, сроки внесения платежей итд. Если его не устраивает форма договора, зачем было переходить с ЖСК на ДДУ?
Я не знаю, как в таком случае суд посмотрит на этот нонсенс: вы оплатили, но в то же время подписали соглашение, в котором признаетесь, что не оплатили. Удивительно, правда?
В любом случае соглашение позволяет расторгнуть договор, не дожидаясь вашей оплаты.
Если у Вас на руках будет документ о своевременной оплате, то суд будет на Вашей стороне и ПИК кроме возврата Вам оплаченной суммы, должен будет оплатить судебные издержки. Ему это надо?
Понуждение к заключению договора. Прямое нарушение норм ГК.
Вам еще не пытались продать договор ОСАГО вместе со страхованием жизни и недвижимости? Вы счастливчик. Но наверняка слышали о таком развлечении у страховщиков. Суть- то же самое
Какое решение приняли в результате исследований? Будете покупать/смиритесь с навязываемыми условиями, будете добиваться справедливости и отстаивать свои попранные права/привлекать надзорные органы, откажетесь от покупки в пользу другого варианта или собственный вариант развития событий?
Какое решение приняли в результате исследований? Будете покупать/смиритесь с навязываемыми условиями, будете добиваться справедливости и отстаивать свои попранные права/привлекать надзорные органы, откажетесь от покупки в пользу другого варианта или собственный вариант развития событий?
В данный момент веду переговоры И определяюсь. К окончательному решению пока не пришел.
Привлечь ПИК к ответственности крайне сложно, но можно. Как вы понимаете, у меня задача другая. Я не сотрудник ФАС или прокуратуры. Моя задача приобрести недвижимость таким образом, чтобы мои права были соблюдены.
Я думаю, вы понимаете, что ПИк ведет себя подобным образом под молчаливым покровительством безразличного большинства.
Кому-то лень вникать, кто-то надеется на "авось", компания- то ВОООН какая большая. Люди умные сидят. Кто-то вникает но не верит в свою силу.
Кто-то бьется, но нас таких пока один человек :)
Я вас уверяю, многие даже не вникать в смысл и не понимают последствий. Со мной было еще два дольщика. Готовы были подмахнуть не глядя. Пока не стал объяснять.
Сводки с места событий буду публиковать.
И да, за спорами по Соглашению, мы совсем забыли про договор на услуги...
Напрашивается такой расклад:
- заключается ДДУ, квартиру застолбили, цена зафиксирована.
- деньги лежат на вкладе, капают проценты
- лежат месяц, лежат два........
- ПИК ждет, (квартира занята, цена зафиксирована, расторгнуть договор не может)
В результате допустим 5 000 000 х 7% /12мес * 3 мес = 87 500 чистой прибыли.
Вы шутите? Откуда 3 месяца? Почему не 6?
Я писал выше, что просрочка возможна на 20 дней. И а этом случае ПИК может предъявить претензию по оплате неустойки
Вы бы не засоряли эфир своими не подкрепленными никакими юридическими фактами ответы в защиту ПИКа. А то так можно умный ответ пропустить в этом потоке мусора. Вопрос ведь толковый, может кто-то знает и может подсказать что-то.
Вы бы не засоряли эфир своими не подкрепленными никакими юридическими фактами ответы в защиту ПИКа. А то так можно умный ответ пропустить в этом потоке мусора. Вопрос ведь толковый, может кто-то знает и может подсказать что-то.
Так вопрос не в том, что компания расторгает договор в случае неуплаты. А в том, что по факту, ПИК при наличии такой бумаги может расторгнуть с вами договор в любой момент и после оплаты. Если я правильно понял
Так вопрос не в том, что компания расторгает договор в случае неуплаты. А в том, что по факту, ПИК при наличии такой бумаги может расторгнуть с вами договор в любой момент и после оплаты. Если я правильно понял
Как он может расторгнуть, если у Вас на руках есть документы об оплате? Любой суд признает Вашу правоту и ПИК понесет судебные издержки и потерю репутации, оно ему нужно?
Я так думаю, что по 214ФЗ срок расторжения ДДУ по инициативе застройщика (исполнителя) в случае несвоевременной оплаты очень длительный и исчисляется месяцами. .
Я так думаю, что по 214ФЗ срок расторжения ДДУ по инициативе застройщика (исполнителя) в случае несвоевременной оплаты очень длительный и исчисляется месяцами. Получается человек заключил ДДУ, квартиру "занял", деньги не платит, ПИК несколько месяцев не может расторгнуть договор и продать квартиру другому, а денег на строительство нет (не внес вовремя нерадивый клиент), а добросовестные клиенты ждут своевременного ввода объекта (сроки ввода у ПИКа привлекательные).
Для выхода из этой ситуации ПИК придумал схему с соглашением о расторжении (думаю она не противоречит законодательству). ИМХО.
ДДУ у меня нет, а Вы выставили скан только соглашения о расторжении с фамилией девушки-менеджера, хотя свою умело скрыли.
Извините, описался. Я имел в виду 214-ФЗ.
ДА, я очень к умело скрыл все свои паспортные данные, данные о прописке, о доле и прочие незначительные вещи. При этом я нагло и умышленно использовал тайную силу фотошопа.
Девушка- представитель компании. Визитки на каждом столе именем фамилией и отчеством. Любому желающему, заинтересованному в покупке квартиры или просто интересующемуся, предоставят все необходимые документы со всеми именами фамилиями, а также доверенности а также доверенности,с указанием паспортных данных. Это девушка директор отдела продаж, должностное лицо. Не пытайтесь Найти заговор там, где его нет
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее