А может не в погоне за прибылью, а с целью снижения цены для дольщиков. А еще для защиты интересов добросовестных дольщиков, своевременно внесших свои деньги (лохов и буратин) от нерадивых, которые не могут посчитать свои деньги и рассчитать свои возможности, чтобы вовремя внести деньги (которые идут на строительство наших квартир)
Согласен, дольщики бывают разные. Но.
Еще раз. Застройщик, переходя на ДДУ, понимает всё плюсы, риски и ответственность сторон, сроки внесения платежей итд. Если его не устраивает форма договора, зачем было переходить с ЖСК на ДДУ?
Я не знаю, как в таком случае суд посмотрит на этот нонсенс: вы оплатили, но в то же время подписали соглашение, в котором признаетесь, что не оплатили. Удивительно, правда?
В любом случае соглашение позволяет расторгнуть договор, не дожидаясь вашей оплаты.
Если у Вас на руках будет документ о своевременной оплате, то суд будет на Вашей стороне и ПИК кроме возврата Вам оплаченной суммы, должен будет оплатить судебные издержки. Ему это надо?
Понуждение к заключению договора. Прямое нарушение норм ГК.
Вам еще не пытались продать договор ОСАГО вместе со страхованием жизни и недвижимости? Вы счастливчик. Но наверняка слышали о таком развлечении у страховщиков. Суть- то же самое
Какое решение приняли в результате исследований? Будете покупать/смиритесь с навязываемыми условиями, будете добиваться справедливости и отстаивать свои попранные права/привлекать надзорные органы, откажетесь от покупки в пользу другого варианта или собственный вариант развития событий?
Какое решение приняли в результате исследований? Будете покупать/смиритесь с навязываемыми условиями, будете добиваться справедливости и отстаивать свои попранные права/привлекать надзорные органы, откажетесь от покупки в пользу другого варианта или собственный вариант развития событий?
В данный момент веду переговоры И определяюсь. К окончательному решению пока не пришел.
Привлечь ПИК к ответственности крайне сложно, но можно. Как вы понимаете, у меня задача другая. Я не сотрудник ФАС или прокуратуры. Моя задача приобрести недвижимость таким образом, чтобы мои права были соблюдены.
Я думаю, вы понимаете, что ПИк ведет себя подобным образом под молчаливым покровительством безразличного большинства.
Кому-то лень вникать, кто-то надеется на "авось", компания- то ВОООН какая большая. Люди умные сидят. Кто-то вникает но не верит в свою силу.
Кто-то бьется, но нас таких пока один человек :)
Я вас уверяю, многие даже не вникать в смысл и не понимают последствий. Со мной было еще два дольщика. Готовы были подмахнуть не глядя. Пока не стал объяснять.
Сводки с места событий буду публиковать.
И да, за спорами по Соглашению, мы совсем забыли про договор на услуги...
Напрашивается такой расклад:
- заключается ДДУ, квартиру застолбили, цена зафиксирована.
- деньги лежат на вкладе, капают проценты
- лежат месяц, лежат два........
- ПИК ждет, (квартира занята, цена зафиксирована, расторгнуть договор не может)
В результате допустим 5 000 000 х 7% /12мес * 3 мес = 87 500 чистой прибыли.
Вы шутите? Откуда 3 месяца? Почему не 6?
Я писал выше, что просрочка возможна на 20 дней. И а этом случае ПИК может предъявить претензию по оплате неустойки
Вы бы не засоряли эфир своими не подкрепленными никакими юридическими фактами ответы в защиту ПИКа. А то так можно умный ответ пропустить в этом потоке мусора. Вопрос ведь толковый, может кто-то знает и может подсказать что-то.
Вы бы не засоряли эфир своими не подкрепленными никакими юридическими фактами ответы в защиту ПИКа. А то так можно умный ответ пропустить в этом потоке мусора. Вопрос ведь толковый, может кто-то знает и может подсказать что-то.
Так вопрос не в том, что компания расторгает договор в случае неуплаты. А в том, что по факту, ПИК при наличии такой бумаги может расторгнуть с вами договор в любой момент и после оплаты. Если я правильно понял
Так вопрос не в том, что компания расторгает договор в случае неуплаты. А в том, что по факту, ПИК при наличии такой бумаги может расторгнуть с вами договор в любой момент и после оплаты. Если я правильно понял
Как он может расторгнуть, если у Вас на руках есть документы об оплате? Любой суд признает Вашу правоту и ПИК понесет судебные издержки и потерю репутации, оно ему нужно?
Я так думаю, что по 214ФЗ срок расторжения ДДУ по инициативе застройщика (исполнителя) в случае несвоевременной оплаты очень длительный и исчисляется месяцами. .
Я так думаю, что по 214ФЗ срок расторжения ДДУ по инициативе застройщика (исполнителя) в случае несвоевременной оплаты очень длительный и исчисляется месяцами. Получается человек заключил ДДУ, квартиру "занял", деньги не платит, ПИК несколько месяцев не может расторгнуть договор и продать квартиру другому, а денег на строительство нет (не внес вовремя нерадивый клиент), а добросовестные клиенты ждут своевременного ввода объекта (сроки ввода у ПИКа привлекательные).
Для выхода из этой ситуации ПИК придумал схему с соглашением о расторжении (думаю она не противоречит законодательству). ИМХО.
ДДУ у меня нет, а Вы выставили скан только соглашения о расторжении с фамилией девушки-менеджера, хотя свою умело скрыли.
Извините, описался. Я имел в виду 214-ФЗ.
ДА, я очень к умело скрыл все свои паспортные данные, данные о прописке, о доле и прочие незначительные вещи. При этом я нагло и умышленно использовал тайную силу фотошопа.
Девушка- представитель компании. Визитки на каждом столе именем фамилией и отчеством. Любому желающему, заинтересованному в покупке квартиры или просто интересующемуся, предоставят все необходимые документы со всеми именами фамилиями, а также доверенности а также доверенности,с указанием паспортных данных. Это девушка директор отдела продаж, должностное лицо. Не пытайтесь Найти заговор там, где его нет
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб