А может не в погоне за прибылью, а с целью снижения цены для дольщиков. А еще для защиты интересов добросовестных дольщиков, своевременно внесших свои деньги (лохов и буратин) от нерадивых, которые не могут посчитать свои деньги и рассчитать свои возможности, чтобы вовремя внести деньги (которые идут на строительство наших квартир)
Согласен, дольщики бывают разные. Но.
Еще раз. Застройщик, переходя на ДДУ, понимает всё плюсы, риски и ответственность сторон, сроки внесения платежей итд. Если его не устраивает форма договора, зачем было переходить с ЖСК на ДДУ?
Я не знаю, как в таком случае суд посмотрит на этот нонсенс: вы оплатили, но в то же время подписали соглашение, в котором признаетесь, что не оплатили. Удивительно, правда?
В любом случае соглашение позволяет расторгнуть договор, не дожидаясь вашей оплаты.
Если у Вас на руках будет документ о своевременной оплате, то суд будет на Вашей стороне и ПИК кроме возврата Вам оплаченной суммы, должен будет оплатить судебные издержки. Ему это надо?
Понуждение к заключению договора. Прямое нарушение норм ГК.
Вам еще не пытались продать договор ОСАГО вместе со страхованием жизни и недвижимости? Вы счастливчик. Но наверняка слышали о таком развлечении у страховщиков. Суть- то же самое
Какое решение приняли в результате исследований? Будете покупать/смиритесь с навязываемыми условиями, будете добиваться справедливости и отстаивать свои попранные права/привлекать надзорные органы, откажетесь от покупки в пользу другого варианта или собственный вариант развития событий?
Какое решение приняли в результате исследований? Будете покупать/смиритесь с навязываемыми условиями, будете добиваться справедливости и отстаивать свои попранные права/привлекать надзорные органы, откажетесь от покупки в пользу другого варианта или собственный вариант развития событий?
В данный момент веду переговоры И определяюсь. К окончательному решению пока не пришел.
Привлечь ПИК к ответственности крайне сложно, но можно. Как вы понимаете, у меня задача другая. Я не сотрудник ФАС или прокуратуры. Моя задача приобрести недвижимость таким образом, чтобы мои права были соблюдены.
Я думаю, вы понимаете, что ПИк ведет себя подобным образом под молчаливым покровительством безразличного большинства.
Кому-то лень вникать, кто-то надеется на "авось", компания- то ВОООН какая большая. Люди умные сидят. Кто-то вникает но не верит в свою силу.
Кто-то бьется, но нас таких пока один человек :)
Я вас уверяю, многие даже не вникать в смысл и не понимают последствий. Со мной было еще два дольщика. Готовы были подмахнуть не глядя. Пока не стал объяснять.
Сводки с места событий буду публиковать.
И да, за спорами по Соглашению, мы совсем забыли про договор на услуги...
Напрашивается такой расклад:
- заключается ДДУ, квартиру застолбили, цена зафиксирована.
- деньги лежат на вкладе, капают проценты
- лежат месяц, лежат два........
- ПИК ждет, (квартира занята, цена зафиксирована, расторгнуть договор не может)
В результате допустим 5 000 000 х 7% /12мес * 3 мес = 87 500 чистой прибыли.
Вы шутите? Откуда 3 месяца? Почему не 6?
Я писал выше, что просрочка возможна на 20 дней. И а этом случае ПИК может предъявить претензию по оплате неустойки
Вы бы не засоряли эфир своими не подкрепленными никакими юридическими фактами ответы в защиту ПИКа. А то так можно умный ответ пропустить в этом потоке мусора. Вопрос ведь толковый, может кто-то знает и может подсказать что-то.
Вы бы не засоряли эфир своими не подкрепленными никакими юридическими фактами ответы в защиту ПИКа. А то так можно умный ответ пропустить в этом потоке мусора. Вопрос ведь толковый, может кто-то знает и может подсказать что-то.
Так вопрос не в том, что компания расторгает договор в случае неуплаты. А в том, что по факту, ПИК при наличии такой бумаги может расторгнуть с вами договор в любой момент и после оплаты. Если я правильно понял
Так вопрос не в том, что компания расторгает договор в случае неуплаты. А в том, что по факту, ПИК при наличии такой бумаги может расторгнуть с вами договор в любой момент и после оплаты. Если я правильно понял
Как он может расторгнуть, если у Вас на руках есть документы об оплате? Любой суд признает Вашу правоту и ПИК понесет судебные издержки и потерю репутации, оно ему нужно?
Я так думаю, что по 214ФЗ срок расторжения ДДУ по инициативе застройщика (исполнителя) в случае несвоевременной оплаты очень длительный и исчисляется месяцами. .
Я так думаю, что по 214ФЗ срок расторжения ДДУ по инициативе застройщика (исполнителя) в случае несвоевременной оплаты очень длительный и исчисляется месяцами. Получается человек заключил ДДУ, квартиру "занял", деньги не платит, ПИК несколько месяцев не может расторгнуть договор и продать квартиру другому, а денег на строительство нет (не внес вовремя нерадивый клиент), а добросовестные клиенты ждут своевременного ввода объекта (сроки ввода у ПИКа привлекательные).
Для выхода из этой ситуации ПИК придумал схему с соглашением о расторжении (думаю она не противоречит законодательству). ИМХО.
ДДУ у меня нет, а Вы выставили скан только соглашения о расторжении с фамилией девушки-менеджера, хотя свою умело скрыли.
Извините, описался. Я имел в виду 214-ФЗ.
ДА, я очень к умело скрыл все свои паспортные данные, данные о прописке, о доле и прочие незначительные вещи. При этом я нагло и умышленно использовал тайную силу фотошопа.
Девушка- представитель компании. Визитки на каждом столе именем фамилией и отчеством. Любому желающему, заинтересованному в покупке квартиры или просто интересующемуся, предоставят все необходимые документы со всеми именами фамилиями, а также доверенности а также доверенности,с указанием паспортных данных. Это девушка директор отдела продаж, должностное лицо. Не пытайтесь Найти заговор там, где его нет
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.