Найдено временное решение, как обезопасить себя от применения Соглашения. Если в форуме появятся заинтересованные дольщики, готов рассказать в личной переписке. Выкладывать здесь нецелесообразно.
Ранее я обещал выложить договор. Выложу по запросу.
Кстати, обратите внимание, что спецификация в приложении об отделке квартиры, составлена крайне неконкретно. Нет указания на материалы, устройства и их класс. Более того "...Застройщик вправе изменить спецификацию по своему усмотрению без предварительного уведомления". Остается только надеятся, что застройщик будет придерживаться типового уровня отделки (как на Варшавке, например)
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Хороший вопрос вы задали.
На примере МИЦа (того, что напротив строит Татьянин парк) заключалась доверенность - в ней были пункты на доверенность на регистрацию ДДУ и всего с этим связанного, всего на год (хотя сейчас мне кажется, что это и так слишком долгий период).
Никакого пункта про расторжение ДДУ и в помине не было, это отсебятина ПИКа. Вы просто попросите исправить это соглашение с добавлением пункта "в случае несвоевременного внесения первоначального взноса" если ипотека, или "в случае оплаты стоимости объекта в течении 1 мес", если у вас простая покупка.
Хотя, ваша ошибка в борьбе с троллями этого форума в том, что вы до сих пор не привели тот пункт 4.3 из ДДУ, потому что на примере МИЦа, при завершении строительства квартир заключалось доп.соглашение, отменяющие некоторые противозаконные пункты - например, временем оплаты считается момент списания денежных средств со счёта покупателя, а не временем поступления дс на счёт застройщика, и некоторые другие моменты.
Раз вы уже урегулировали вопрос, напишите, угадал ли я ваши действия?
Вы просто попросите исправить это соглашение с добавлением пункта "в случае несвоевременного внесения первоначального взноса" если ипотека, или "в случае оплаты стоимости объекта в течении 1 мес", если у вас простая покупка.
Вопросы первоначального взноса не касаются ПИКа. Это вопрос банка, дающего ипотеку. Пока вы не внесете первоначальный взнос, банк не внесет свою часть.
Согласен с ипотекой, лажанул. Зато актуально для других форм оплат, например рассрочке
Видимо для рассрочки ПИК и придумал такую схему. Так плати вовремя и все будет нормально. Если документы об оплате на руках то ПИК не сможет в одностороннем порядке расторгнуть даже по этому злополучному соглашению.
Хороший вопрос вы задали.
На примере МИЦа (того, что напротив строит Татьянин парк) заключалась доверенность - в ней были пункты на доверенность на регистрацию ДДУ и всего с этим связанного, всего на год (хотя сейчас мне кажется, что это и так слишком долгий период).
Никакого пункта про расторжение ДДУ и в помине не было, это отсебятина ПИКа. Вы просто попросите исправить это соглашение с добавлением пункта "в случае несвоевременного внесения первоначального взноса" если ипотека, или "в случае оплаты стоимости объекта в течении 1 мес", если у вас простая покупка.
Хотя, ваша ошибка в борьбе с троллями этого форума в том, что вы до сих пор не привели тот пункт 4.3 из ДДУ, потому что на примере МИЦа, при завершении строительства квартир заключалось доп.соглашение, отменяющие некоторые противозаконные пункты - например, временем оплаты считается момент списания денежных средств со счёта покупателя, а не временем поступления дс на счёт застройщика, и некоторые другие моменты.
Раз вы уже урегулировали вопрос, напишите, угадал ли я ваши действия?
Спасибо за вопрос. Вы не угадали мои действия, я поступил по-другому.
Спасибо ВАМ,просто голова кругом от всей информации. Где-то она достоверная, где-то уже устарела!
А вы не подскажите ещё ))) сбербанк принимает досрочные погашения частями? А то никак не можем старую квартиру продать
Досрочное принимает хоть частями, хоть по кусочкам, хоть каждый день ходи и вноси понемногу)
И уже у некоторых клиентов появилась возможность через онлайн делать погашение досрочное без похода в офис. У меня есть, у коллеги нет - видимо, только тестируют пока.
Досрочное принимает хоть частями, хоть по кусочкам, хоть каждый день ходи и вноси понемногу)
И уже у некоторых клиентов появилась возможность через онлайн делать погашение досрочное без похода в офис. У меня есть, у коллеги нет - видимо, только тестируют пока.
вчера подписывали договор. Никакого доп. соглашения (о расторжении) мне подписать не предлагали. В одном из пунктов указано одностороннее расторжение, в случае отсутствия оплаты, и то, с предварительным предупреждением. Ну так, что в этом удивительного. Либо плати, либо не морочь голову застройщику. Договор вполне прозрачный. Все предельно ясно.
На другой страничке задала вопрос, но ответа не получила, т.к. форумчане обучают друг друга азам великого и могучего...
Попробую тут еще раз задать.
подскажите, кто оплачивал услуги по регистрации (30 000 р) он лайн (не хочу менеджера дергать в выходной), что Вы вводили в пункте - Получатель:ФИО?
подскажите, кто оплачивал услуги по регистрации (30 000 р) он лайн (не хочу менеджера дергать в выходной), что Вы вводили в пункте - Получатель:ФИО?
В договоре есть две стороны. Одна - это Вы, вторая - это исполнитель, которому Вы заказываете услугу и платите за это деньги. Вот его и впишите, желательно как это написано в договоре. Именно наименование "исполнителя", а не ФИО того, кто по доверенности подписывал.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.