1. у нас маленький ребенок, которого не с кем оставить, все посижу от свекрови только на словах, как доходит до дела она сливается. моя мама живет за 2 тыс. км.
2. нам дорого наше время, мужу проще заплатить чем заниматься этим самим, у нас нет машины, чтобы туда кататься.
Только пусть Ваша подруга при подписании ДДУ проверяет п. 2.2 Договора, т.к. В нем допущена опечатка регистрационного номера договора аренды земельного участка и ориентировочного адреса объекта (вместо вл.2 указано влд.2). Мы написали заявление и ПИК обещал все исправить и переподписать Договор. Возможно, они в понедельник все исправят. Но что они будут делать с другими уже подписанными ДДУ, не знаю. На самом деле по ФЗ-214 это одно из существенных условий ДДУ, т.к. права на земельный участок переходят в залог дольщикам.
У нас такая же опечатка :(((
Что теперь делать, если ДДУ уже зарегистрирован?
У нас такая же опечатка :(((
Что теперь делать, если ДДУ уже зарегистрирован?
Наталия, подобные опечатки - не адрес, а именно некорректно указанный в ДДУ регистрационный номер договора аренды, присвоенный Росреестром, могут негативно сказаться на нас дольщиках в случае судебных разбирательств, если таковые возникнут. Застройщик может сказать, что у него оформлена земля в аренду по договору, зарегистрированному по другому номеру, а такого номера по данному адресу не существует. Доказать, конечно, можно, что это опечатка, но это опять дополнительная проблема для дольщика. А менеджеры могут многое говорить... Нам застройщик все исправил, договор на регистрации. Вопрос риторический, но имеющий место быть: Почему же ни банки, дающие ипотеку, ни Росреестр не проверяет досконально всю информацию на стадии регистрации первого Договора? Вообще следовало бы заставить Застройщика за свой счёт вносить исправления в уже подписанные и зарегистрированные ДДУ и регистрировать эти изменения. А то только деньги дерут, а качество услуг, мягко говоря, хромает
katerinarf, Kattrin, Наталия363 и еще 1 это нравится
Кто-то ещё может поделиться успешным опытом самостоятельной регистрации ДДУ? порядок ваших действий и нюансы
Нужно принудить ПИК заключить с вами ДДУ без договора на услуги по его регистрации. Далее готовите свои документы, оплачиваете пошлину и договариваетесь с ПИК о дате, когда вы и его представитель явитесь в регпалату (нужно занимать очередь).
Уважаемые посетители форума, заключившие договор ДДУ по корпусам 4.1-4.4, подскажите, пожалуйста, какие сроки передачи ключей и подписания акта приема-передачи прописаны у Вас в заключенных договорах?
Менеджер озвучил апрель 2019, но с превеликим на лице сомнением.
Уважаемые посетители форума, заключившие договор ДДУ по корпусам 4.1-4.4, подскажите, пожалуйста, какие сроки передачи ключей и подписания акта приема-передачи прописаны у Вас в заключенных договорах?
Менеджер озвучил апрель 2019, но с превеликим на лице сомнением.
Сроки по передаточному акту: начало с 11 февраля - по (крайний срок) 11 апреля 2019
1) ошибка в п. 2.2 ДДУ - написала заявление на оформление ДС к ДДУ (корректировка п. 2.2 влд.-вл.)
2) регистрационный номер аренды - неправильный - проверяла на месте, с менеджером (она звонила в другой отдел и сверяла устно по телефону с другим сотрудником) в итоге говорят, что все верно указано...
Где там ошибка - в каком из трех регистрационных номеров на землю??? (два длинных на 77 и один короткий М-07-049024 от 20.05.2016, который указан также в проектной декларации к корпусу 3.1). Надеюсь на быстрый ответ. Спасибо.
Была в офисе на Баррикадной (у меня корпус 3.1):
1) ошибка в п. 2.2 ДДУ - написала заявление на оформление ДС к ДДУ (корректировка п. 2.2 влд.-вл.)
2) регистрационный номер аренды - неправильный - проверяла на месте, с менеджером (она звонила в другой отдел и сверяла устно по телефону с другим сотрудником) в итоге говорят, что все верно указано...
Где там ошибка - в каком из трех регистрационных номеров на землю??? (два длинных на 77 и один короткий М-07-049024 от 20.05.2016, который указан также в проектной декларации к корпусу 3.1). Надеюсь на быстрый ответ. Спасибо.
Может, застройщик уже во всех договорах после нашего заявления исправил номера? Запросите при подписании ДДУ договор земельного участка, на последней странице с обратной стороны проставляется штамп Росреестра, на котором имеется регистрационный номер. Этот номер должен быть идентичным с тем, что указан в договоре. Ни менеджеры по телефону должны сверять номера, а дольщику менеджерами должны предоставляться все документы на проверку. Мы запрашивали все документы, и нам предоставляли огромную папку на проверку.
Может, застройщик уже во всех договорах после нашего заявления исправил номера? Запросите при подписании ДДУ договор земельного участка, на последней странице с обратной стороны проставляется штамп Росреестра, на котором имеется регистрационный номер. Этот номер должен быть идентичным с тем, что указан в договоре. Ни менеджеры по телефону должны сверять номера, а дольщику менеджерами должны предоставляться все документы на проверку. Мы запрашивали все документы, и нам предоставляли огромную папку на проверку.
нужно запросить договор аренды земельного участка)
В офисе на Баррикадной должен быть договор аренды на земельный участок?
Или вам предоставили огромную папку для проверки в офисе продаж Мещерского леса. Где можно запросить этот договор аренды на земельный участок для проверки номера в ДДУ?
В офисе на Баррикадной должен быть договор аренды на земельный участок?
Или вам предоставили огромную папку для проверки в офисе продаж Мещерского леса. Где можно запросить этот договор аренды на земельный участок для проверки номера в ДДУ?
В офисе продаж Мещерского леса были все копии документов, в том числе Договора аренды земельного участка. На Баррикадной, учитывая, что это центральный офис, тем более должны быть все документы - не только копии, но и оригиналы. Когда мы нашли ошибку, менеджеры из отдела продаж МЛ звонили в центральный офис и туда же направляли наше заявление на внесение изменений в ДДУ. Центральный офис давал одобрение на внесение изменений в ДДУ.
Дольщик 3.2, спасибо за информацию! Тем более удивительно, что другие покупатели до сих пор вынуждены перепроверять ДДУ самостоятельно на предмет вот таких якобы уже исправленных ошибок. Очень жаль, что менеджеры в офисе продаж Мещерского леса такие безответственные: неужели так сложно было откорректировать рыбу договора? чтобы больше таких ошибок не возникало... Кошмар! По всей видимости мне придется писать еще одно заявление - теперь на исправление № договора аренды земельного участка (первое я написала на исправление п 2.2)
Ну как вот теперь им доверять, этим менеджерам даже на Баррикадной, ведь при мне звонила и все сверила, сказав, что правильный номер? Пока не увижу собственными глазами, что номера совпадают, ничего подписывать не буду!
Дольщик 3.2, спасибо за информацию! Тем более удивительно, что другие покупатели до сих пор вынуждены перепроверять ДДУ самостоятельно на предмет вот таких якобы уже исправленных ошибок. Очень жаль, что менеджеры в офисе продаж Мещерского леса такие безответственные: неужели так сложно было откорректировать рыбу договора? чтобы больше таких ошибок не возникало... Кошмар! По всей видимости мне придется писать еще одно заявление - теперь на исправление № договора аренды земельного участка (первое я написала на исправление п 2.2)
Ну как вот теперь им доверять, этим менеджерам даже на Баррикадной, ведь при мне звонила и все сверила, сказав, что правильный номер? Пока не увижу собственными глазами, что номера совпадают, ничего подписывать не буду!
А Вы точно проверяли, что номер этот не совпадает? Меня менеджеры уверили, что договор теперь будут со всеми подписывать с корректным номером Договора аренды земельного участка. В центральном офисе должны были в "рыбу" внести изменения.
Этот номер 77-77/007-77/007/021/2016-2075/1 должен быть указан в ДДУ и для корпуса 3.1 ???? Для всех корпусов один номер?
У меня корпус 3.1 и номер такой же, как на вашем фото, только на конце цифра 2
77-77/007-77/007/021/2016-2075/2
Это и есть ошибка???
Заранее благодарю за ответ!
Да, номер должен быть тот же, что на фото. А номер с дробью 2- это уже другой номер, который является некорректным, в этом ошибка.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.