Встреча дольщиков

Да пресса просто посмеётся нада Вами! Задержка выдачи ключей меньше полугода. Вы шутите что ли? На встречу пойду, а на митинг пусть Гости идут

Итак, похоже буду первым со своим отчетом. Если я вдруг что-то где-то указал неточно, пожалуйста, поправьте меня.

Встреча дольщиков состоялась. Более того, встреча с руководством ИСК Запад также состоялась.

Со стороны дольщиков было человек 30-40. По крайней мере в листе подписей фигурировало около 30 строк (уважаемая Geonix меня поправит).

Со стороны ИСК Запад на встрече присутствовали:

• Будзинский Борис Брониславович, Генеральный директор ИСК Запад
• Марина, Менеджер на объекте
• Мулюкин Илья Николаевич, Технадзор ИСК Запад (если не ошибся с именем)

Сразу отдам должное Борису Брониславовичу - у нас не было никакого официального приглашения руководства ИСК Запад на эту встречу, однако он уделил нам достаточно много времени для интервью, а также для экскурсии инициативной группы по объекту.

Сначала были озвучены наиболее насущные вопросы о ходе строительства и сроках получения ключей. Беседа то и дело перетекала в эмоциональную плоскость, но в сухом остатке имеем следующие заявления со стороны Бориса Брониславовича:

• Подача документов на ЗОС до 31 октября;
• Получение ключей в декабре;
• На вопрос о реальности обозначенныз сроков - "Будем стараться и прилагать все усилия".
• Причины срыва сроков - темпы продаж квартир снизились в несколько раз по сравнению с 2014 и 2015 годами (однако продано около 90% квартир), поэтому поток финансирования строительства сократился.
• Раскуплено только 30% парковочных мест на подземном паркинге. Снижение стоимости парковочных мест пока не планируется.
• Раскуплены нежилые помещения кроме трехэтажной секции.
• На вопрос о том, каким образом будет осуществляться компенсация просрочки в досудебном порядке - "В индивидуальном порядке с каждым дольщиком, будем предлагать частичный ремонт. В противном случае идем в суд".
• По выдаче результатов обмеров БТИ - "Если вам надо, пожалуйста, обращайтесь". На уточнение, что в офисе ИСК Запад менеджеры футболят дольщиков по этому вопросу реакции не последовало.
• Приемка надземной жилой части планируется провести отдельно от подземного паркинга, т.е. после окончания работ по секциям и начала процесса вручения ключей рабочие перемещаются на завершение паркинга. Предполагается договориться с администрацией Одинцово "по-свойски".

В целом диалог, я считаю, получился более-менее конструктивным, но многие ответы имели налет некоторой неуверенности.

Далее была проведена экскурсия. Подробные наблюдения я опишу в следующем сооющении. Итог - незавершенных дел еще очень и очень много. Количество занятых на стройке (см ниже) и обозначенные сроки выдачи ключей до конца года даже при оптимистичной оценке не вяжутся.

После этого с долщиками пообщался представитель технадзора ИСК Запад Мулюкин Илья Николаевич. Честно сказать, с ним диалог получился гораздо менее конструктивным. Мне кажется, что виноваты обе стороны - дольщики по десятому кругу задавали одни и те же вопросы про сроки, а Илья достаточно резко реагировал. Полезная информация - в момент встречи на стройке работали 20 - 25 человек (по результатам экскурсии данную цифру подтвердить можно, с натягом). Это люди подрядчика, поэтому точное их количество Западу не известно.

По результатам встречи:

• На следующей неделе в Запад будет направлен протокол встречи с подписями присутствующих долщиков. Лист подписей и ответы Бориса Брониславовича у уважаемой Geonix.
• Предложено со стороны каждого дольщика лично направить в Запад индивидуальную претензию о срыве сроков. Форму претензии выложит здесь уважаемая Geonix.
• Для удобства коммуникации заинтересованных долщиков на месте был составлен перечень участников с адресами электронной почты и телефонами.
• Предложено, опять же для удобства коммуникации, создать закрытую группу вконтакте для заинтересованных дольщиков. Альтернативно - группа в Whatsapp. Второй вариант, наверное, даже лучше.

Предварительно как-то так. Пожалуйста, дополняйте.

Начало экскурсии.

Заходим во внутренний двор. Видим, что стальные профили балконов первой секции еще монтировать и монтировать.

По второй секции ситуация аналогичная.

Увидели, что количество материалов к монтажу (камень, плитка, профили) во дворе дома вполне себе достаточно, бери и делай.

Если я правильно понял, монтажом балконных конструкций занята одна бригада (3 человека). В начале экскурсии они начали монтировать очередной балкон.

Выход из паркинга в центре двора.

Секции 5, 6 и 7. Готовность балконов с внутренней стороны - 50%.

Поднимаемся на 5 этаж первой секции. На текущий момент она в наибольшей степени готовности, но далеко не 100%, к сожалению.

Плитка уложена практически по всей секции. 

На лифтах еще не смонтированы откосы.

Не фотографировал, но в стояках еще не смонтированы счетчики электроэнергии, во многих местах МОП не до конца установлена плитка-плинтус (видно на последнем фото). Было отмечено, что еще предполагается покраска стен.  

Далее прошли в одну из завершенных квартир первой секции.

Пример одинарной розетки.

Радиатор отопления и двойная розетка.

Выключатель

Квартирный щит

Полотенцесушитель модели "страшная гнутая труба"

Проверяем окна (с ними вроде все ок)

Переходим в секцию 4 или 5, точно не помню. Еще раз вид двора.

Плитки на полу МОП еще нет судя по всему по всей секции. Соответственно, далее по секциям готовность еще меньше.

Смотрим произвольную квартиру, видим криво установленный радиатор.

Максимальное кол-во человек на стройке в одном кадре. Обратите внимание, что балконная бригада уже сделала больше половины балкона. Грубо получается по балкону в час. Естественно речь только о профиле.

Далее фото паркинга. Сейчас монтируют противопожарные перегородки. Заметил, что работают 2 человека. Планируется покраска стен чуть выше человеческого роста. Дополнительное покрытие пола не планируется, если я правильно понял.

Въезд на паркинг покрасили и оформили.

С моей стороны вроде все. Пожалуйста, выкладывайте еще фото. Если есть вопросы, постараюсь прокомменировать дополнительно.