По подсчетам на этом форуме число проданных квартир 337 (по ипотечным договорам). Если верить ссылке выше, то около 420.
Так как число квартир 699, то за 60% уже перевалили.
Нормально так, мне интересно на вторичном рынке есть уже квартиры или нет?)
Пришло письмо и смс, что ДДУ зареган (от домклика). На сайте Росреестра видны сделки только до середины мая этого года. Совсем не в теме, может кто объяснит, почему так? И как проверить регистрацию своего ДДУ? Сформировать запрос (платный) на сайте Россреестра по кадастровому номеру ЖК? Как быстро его сделают?
Пришло письмо и смс, что ДДУ зареган (от домклика). На сайте Росреестра видны сделки только до середины мая этого года. Совсем не в теме, может кто объяснит, почему так? И как проверить регистрацию своего ДДУ? Сформировать запрос (платный) на сайте Россреестра по кадастровому номеру ЖК? Как быстро его сделают?
На сайте Росреестра теперь нельзя получить полные сведения по договорам ДДУ. Полную выписку теперь можно получить в МФЦ (так мне ответили с сайта ktotam).
На сайте Росреестра теперь нельзя получить полные сведения по договорам ДДУ. Полную выписку теперь можно получить в МФЦ (так мне ответили с сайта ktotam).
А что это за сайт вообще? Вы бы не левым источникам доверяли, а в самом Росреестре спросили бы для начала.
На сайте Росреестра теперь нельзя получить полные сведения по договорам ДДУ. Полную выписку теперь можно получить в МФЦ (так мне ответили с сайта ktotam).
Можно, но стало гораздо сложнее, чем год назад. Нужно завести у них на сайте личный кабинет, и уже оттуда (за 700 руб.) оформить заявку на выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ.
Можно, но стало гораздо сложнее, чем год назад. Нужно завести у них на сайте личный кабинет, и уже оттуда (за 700 руб.) оформить заявку на выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ.
Сделала платную выписку от 7 ноября. Всего сделок 469, но из них 6 - это по коммерческой недвижимости, так что квартир по факту продано 463 (две трети от общего числа).
Также обратила внимание на интересную вещь - за последнее время участились сделки по продаже квартир с заниженной площадью. Т.е. например, есть квартира площадью 34,2 кв.м. по плану, а в сделке она фигурирует с площадью 33,1 кв.м. Иногда скидывают 2-3 кв.м. с площади. То ли это такой способ скидки, то ли рассрочки, то ли они уже знают, что квартира будет меньше площадью. Не понятно...
Сделала платную выписку от 7 ноября. Всего сделок 469, но из них 6 - это по коммерческой недвижимости, так что квартир по факту продано 463 (две трети от общего числа).
Также обратила внимание на интересную вещь - за последнее время участились сделки по продаже квартир с заниженной площадью. Т.е. например, есть квартира площадью 34,2 кв.м. по плану, а в сделке она фигурирует с площадью 33,1 кв.м. Иногда скидывают 2-3 кв.м. с площади. То ли это такой способ скидки, то ли рассрочки, то ли они уже знают, что квартира будет меньше площадью. Не понятно...
Спасибо! Вполне вероятно, поэтому нужно обязательно делать замеры своей квартир и сравнивать с площадью в ДДУ.
Также обратила внимание на интересную вещь - за последнее время участились сделки по продаже квартир с заниженной площадью. Т.е. например, есть квартира площадью 34,2 кв.м. по плану, а в сделке она фигурирует с площадью 33,1 кв.м. Иногда скидывают 2-3 кв.м. с площади. То ли это такой способ скидки, то ли рассрочки, то ли они уже знают, что квартира будет меньше площадью. Не понятно...
это вряд ли в сделке будет меньше чем по плану - и обмеров БТИ не было застройщик на это не пойдет в себе в убыток... скидку можно получить и без таких ухищрений, если застройщик готов уменьшить стоимость отдельных квартир...у нас кстати очень большой допуск по ДДУ по площади 5% - если кв 40кв.м, а сдали 38кв.м, то застройщик ничего не должен (и наоборот)
Однако таких сделок с заниженной площадью я насчитала больше 50 и в последние месяцы они участились. Тот же пример, квартира площадью 33,1 кв.м. в сделке - а в планах этажей нет ни одной квартиры такой площади, однушки начинаются с 34,2 кв.м.
И еще, например, квартир одной планировки продано 10, из них у 9 указана одинаковая площадь, а у одной опять же заниженная. Как-то не похоже на случайность...
это вряд ли в сделке будет меньше чем по плану - и обмеров БТИ не было застройщик на это не пойдет в себе в убыток... скидку можно получить и без таких ухищрений, если застройщик готов уменьшить стоимость отдельных квартир...у нас кстати очень большой допуск по ДДУ по площади 5% - если кв 40кв.м, а сдали 38кв.м, то застройщик ничего не должен (и наоборот)
Это где же указано в ДДУ, в моем ничего про это нет. Договор подписывался феврале 17
Однако таких сделок с заниженной площадью я насчитала больше 50 и в последние месяцы они участились. Тот же пример, квартира площадью 33,1 кв.м. в сделке - а в планах этажей нет ни одной квартиры такой площади, однушки начинаются с 34,2 кв.м.
И еще, например, квартир одной планировки продано 10, из них у 9 указана одинаковая площадь, а у одной опять же заниженная. Как-то не похоже на случайность...
Странно, вряд ли они могут знать заранее на сколько будет меньше квартира.
А это не могут быть квартиры на 2-х этажах? Может там балконов нет и поэтому площадь заниженная.
Нет, это сделки по разным этажам. и потом, например, в третьем корпусе на первых трех этажах, наоборот квартиры больше площади из-за больших лоджий
В случае с однокомнатной квартирой, которая на плане 34,2 м2, похоже, что в Росреестре она зарегистрирована без балкона, который 1,1 м2 (см. фрагмент проектной декларации).
БТИ вообще записывает площадь балкона/лоджии в площадь квартиры? Не уловки ли продажников — учёт площади балконов?
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.