Выписки из Росреестра

По подсчетам на этом форуме число проданных квартир 337 (по ипотечным договорам). Если верить ссылке выше, то около 420.
Так как число квартир 699, то за 60% уже перевалили.

Нормально так, мне интересно на вторичном рынке есть уже квартиры или нет?)

Пришло письмо и смс, что ДДУ зареган (от домклика). На сайте Росреестра видны сделки только до середины мая этого года. Совсем не в теме, может кто объяснит, почему так? И как проверить регистрацию своего ДДУ? Сформировать запрос (платный) на сайте Россреестра по кадастровому номеру ЖК? Как быстро его сделают?

Пришло письмо и смс, что ДДУ зареган (от домклика). На сайте Росреестра видны сделки только до середины мая этого года. Совсем не в теме, может кто объяснит, почему так? И как проверить регистрацию своего ДДУ? Сформировать запрос (платный) на сайте Россреестра по кадастровому номеру ЖК? Как быстро его сделают?

На сайте Росреестра теперь нельзя получить полные сведения по договорам ДДУ. Полную выписку теперь можно получить в МФЦ (так мне ответили с сайта ktotam).

А что это за сайт вообще? Вы бы не левым источникам доверяли, а в самом Росреестре  спросили бы для начала.

На сайте Росреестра теперь нельзя получить полные сведения по договорам ДДУ. Полную выписку теперь можно получить в МФЦ (так мне ответили с сайта ktotam).

Можно, но стало гораздо сложнее, чем год назад. Нужно завести у них на сайте личный кабинет, и уже оттуда (за 700 руб.) оформить заявку на выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ.

А что это за сайт вообще? Вы бы не левым источникам доверяли, а в самом Росреестре  спросили бы для начала.

Можно, но стало гораздо сложнее, чем год назад. Нужно завести у них на сайте личный кабинет, и уже оттуда (за 700 руб.) оформить заявку на выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ.

Завести личный кабинет сложно? Просто регистрация

Завести личный кабинет сложно? Просто регистрация

Сложнее - потому что информация теперь "спрятана". Пока не пройдешь регистрацию и не откроешь форму запроса, не поймешь, что есть такая услуга...

Ну и запрос из кабинета надо подтвердить ЭЦП, насколько я понял. А получить ЭЦП, это отдельный процесс...

Сложнее - потому что информация теперь "спрятана". Пока не пройдешь регистрацию и не откроешь форму запроса, не поймешь, что есть такая услуга...

Ну и запрос из кабинета надо подтвердить ЭЦП, насколько я понял. А получить ЭЦП, это отдельный процесс...

да она и всем не нужна, прям каждый знает про неё, а кому известно найдёт к ней доступ.

потому что услуга не шуточная есть конфиденциальные данные там, специально усложнили доступ

Сделала платную выписку от 7 ноября. Всего сделок 469, но из них 6 - это по коммерческой недвижимости, так что квартир по факту продано 463 (две трети от общего числа).

Также обратила внимание на интересную вещь - за последнее время участились сделки по продаже квартир с заниженной площадью. Т.е. например, есть квартира площадью 34,2 кв.м. по плану, а в сделке она фигурирует с площадью 33,1 кв.м. Иногда скидывают 2-3 кв.м. с площади. То ли это такой способ скидки, то ли рассрочки, то ли они уже знают, что квартира будет меньше площадью. Не понятно...

Сделала платную выписку от 7 ноября. Всего сделок 469, но из них 6 - это по коммерческой недвижимости, так что квартир по факту продано 463 (две трети от общего числа).

Также обратила внимание на интересную вещь - за последнее время участились сделки по продаже квартир с заниженной площадью. Т.е. например, есть квартира площадью 34,2 кв.м. по плану, а в сделке она фигурирует с площадью 33,1 кв.м. Иногда скидывают 2-3 кв.м. с площади. То ли это такой способ скидки, то ли рассрочки, то ли они уже знают, что квартира будет меньше площадью. Не понятно...

Спасибо! Вполне вероятно, поэтому нужно обязательно делать замеры своей квартир и сравнивать с площадью в ДДУ.

Спасибо! Вполне вероятно, поэтому нужно обязательно делать замеры своей квартир и сравнивать с площадью в ДДУ.

По ДДУ окончательный расчет идет по замерам БТИ, самостоятельно сделанные замеры не имеют силы.

Однако таких сделок с заниженной площадью я насчитала больше 50 и в последние месяцы они участились. Тот же пример, квартира площадью 33,1 кв.м. в сделке - а в планах этажей нет ни одной квартиры такой площади, однушки начинаются с 34,2 кв.м.

И еще, например, квартир одной планировки продано 10, из них у 9 указана одинаковая площадь, а у одной опять же заниженная. Как-то не похоже на случайность...

А это не могут быть квартиры на 2-х этажах? Может там балконов нет и поэтому площадь заниженная.

это вряд ли в сделке будет меньше чем по плану - и обмеров БТИ не было застройщик на это не пойдет в себе в убыток... скидку можно получить и без таких ухищрений, если застройщик готов уменьшить стоимость отдельных квартир...у нас кстати очень большой допуск по ДДУ по площади 5% - если кв 40кв.м, а сдали 38кв.м, то застройщик ничего не должен (и наоборот)

Однако таких сделок с заниженной площадью я насчитала больше 50 и в последние месяцы они участились. Тот же пример, квартира площадью 33,1 кв.м. в сделке - а в планах этажей нет ни одной квартиры такой площади, однушки начинаются с 34,2 кв.м.

И еще, например, квартир одной планировки продано 10, из них у 9 указана одинаковая площадь, а у одной опять же заниженная. Как-то не похоже на случайность...

Странно, вряд ли они могут знать заранее на сколько будет меньше квартира.

А это не могут быть квартиры на 2-х этажах? Может там балконов нет и поэтому площадь заниженная.

Ну балконы же не в 1 кв.м площадью.

А это не могут быть квартиры на 2-х этажах? Может там балконов нет и поэтому площадь заниженная.

Нет, это сделки по разным этажам. и потом, например, в третьем корпусе на первых трех этажах, наоборот квартиры больше площади из-за больших лоджий

Нет, это сделки по разным этажам. и потом, например, в третьем корпусе на первых трех этажах, наоборот квартиры больше площади из-за больших лоджий