по 214фз деньги можно привлекать на строительство только жилых помещений, лоджия - это не жилое помещение
пересмотрел договор, заплачено по полной, а не по 0,5, интересно получается - на лоджию будет оформлена собственность как на жилое помещение?
"На бегу" переговорил с юристом. Есть предположение, что фактическая общая площадь квартиры по обмерам БТИ должна уменьшиться с учетом этих коэффициентов (если проектную площадь считали без их учета). Соответственно, появится шанс вернуть переплату. Вопрос нужно изучить поглубже и подготовиться...
"На бегу" переговорил с юристом. Есть предположение, что фактическая общая площадь квартиры по обмерам БТИ должна уменьшиться с учетом этих коэффициентов (если проектную площадь считали без их учета). Соответственно, появится шанс вернуть переплату. Вопрос нужно изучить поглубже и подготовиться...
Там описаны решения судов от 2014 года. Сейчас в экспликации БТИ пишет площадь сразу с учетом понижающих коэффициентов. Например, если лоджия фактически 10 метров, то в справке БТИ будет написано 5.
Из договора: "Окончательная Суммарная площадь Объекта – сумма общей площади Объекта и площадей Летних и иных помещений, рассчитанная по данным обмеров Объекта Уполномоченными органами (здесь и по тексту Договора далее – «Окончательная Суммарная площадь»)"
Вопрос: Если в обмерах БТИ будет стоять 5 метров, почему я должен буду платить за 10?
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
Кто уже получил ключи и обмеры бти из 2 корпуса, сравните пожалуйста метраж бти и в росреестре.
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
тоже посмотрела, сначала напряглась, площадь уменьшилась почти на метр. Потом почитала, оказывается - 01.05.2005 года произошли изменения в правилах учета площади жилых помещений и с тех пор площадь лоджий и балконов не добавляется к площади квартиры в соответствии с Жилым кодексом.
Таким образом площадь большинства квартир уменьшилась и в Выписке из ЕГРН вы увидите значительно меньшую площадь.
Кадастровый паспорт будет включать общую площадь без учета лоджий-балконов. И плата за ЖКХ определяется из уменьшенной площади.
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
При приемке квартиры вам дадут экспликацию поэтажного плана из БТИ.
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
Добрый день!
нет. на сайте росреестра вбиваете регион, улицу Чонгарский б-р, дом 26А, строение - ваш корпус и номер квартиры.
Спасибо за подсказку, проверил. Точно меньше получилась квартира, но на сколько? Квартира в первом корпусе, по договору общая площадь Объекта (сумма площади комнат и площади помещений вспомогательного использования) 37,00 кв.м, проектная площадь объекта - 38,10. Сайт Росреестра показал площадь 36,7. То есть на 0,3 м уменьшилась квартира?
Чтобы это понять надо чтобы кто-то кто уже получил возвраты написал как в РГ считают от проектной или от общей площади разницу.
Вот я и попросил соседей со второго корпуса сравнить фактический метраж и метраж на сайте росреестра. Если на сайте площади без балконов, то метраж нашей квартиры увеличился и будем доплачивать
Левел Южнопортовая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Лесной
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфортная загородная жизнь.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Селигерская
Развитая инфраструктура района: торговые центры и поликлиники. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Скидки до 20%. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Дом сдан.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Квартиры с выгодной ипотекой и скидкой 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес-класса
Только в апреле квартиры с выгодой до 10%! Набережная Москвы-реки. Рассрочка
ПодробнееЭко-усадьба Троицкое. Старт продаж!
Таунхаусы в 8 км от МКАД рядом с водохранилищем. Рассрочка 0%
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее