по 214фз деньги можно привлекать на строительство только жилых помещений, лоджия - это не жилое помещение
пересмотрел договор, заплачено по полной, а не по 0,5, интересно получается - на лоджию будет оформлена собственность как на жилое помещение?
"На бегу" переговорил с юристом. Есть предположение, что фактическая общая площадь квартиры по обмерам БТИ должна уменьшиться с учетом этих коэффициентов (если проектную площадь считали без их учета). Соответственно, появится шанс вернуть переплату. Вопрос нужно изучить поглубже и подготовиться...
"На бегу" переговорил с юристом. Есть предположение, что фактическая общая площадь квартиры по обмерам БТИ должна уменьшиться с учетом этих коэффициентов (если проектную площадь считали без их учета). Соответственно, появится шанс вернуть переплату. Вопрос нужно изучить поглубже и подготовиться...
Там описаны решения судов от 2014 года. Сейчас в экспликации БТИ пишет площадь сразу с учетом понижающих коэффициентов. Например, если лоджия фактически 10 метров, то в справке БТИ будет написано 5.
Из договора: "Окончательная Суммарная площадь Объекта – сумма общей площади Объекта и площадей Летних и иных помещений, рассчитанная по данным обмеров Объекта Уполномоченными органами (здесь и по тексту Договора далее – «Окончательная Суммарная площадь»)"
Вопрос: Если в обмерах БТИ будет стоять 5 метров, почему я должен буду платить за 10?
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
Кто уже получил ключи и обмеры бти из 2 корпуса, сравните пожалуйста метраж бти и в росреестре.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
тоже посмотрела, сначала напряглась, площадь уменьшилась почти на метр. Потом почитала, оказывается - 01.05.2005 года произошли изменения в правилах учета площади жилых помещений и с тех пор площадь лоджий и балконов не добавляется к площади квартиры в соответствии с Жилым кодексом.
Таким образом площадь большинства квартир уменьшилась и в Выписке из ЕГРН вы увидите значительно меньшую площадь.
Кадастровый паспорт будет включать общую площадь без учета лоджий-балконов. И плата за ЖКХ определяется из уменьшенной площади.
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
При приемке квартиры вам дадут экспликацию поэтажного плана из БТИ.
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
Добрый день!
нет. на сайте росреестра вбиваете регион, улицу Чонгарский б-р, дом 26А, строение - ваш корпус и номер квартиры.
Спасибо за подсказку, проверил. Точно меньше получилась квартира, но на сколько? Квартира в первом корпусе, по договору общая площадь Объекта (сумма площади комнат и площади помещений вспомогательного использования) 37,00 кв.м, проектная площадь объекта - 38,10. Сайт Росреестра показал площадь 36,7. То есть на 0,3 м уменьшилась квартира?
Чтобы это понять надо чтобы кто-то кто уже получил возвраты написал как в РГ считают от проектной или от общей площади разницу.
Вот я и попросил соседей со второго корпуса сравнить фактический метраж и метраж на сайте росреестра. Если на сайте площади без балконов, то метраж нашей квартиры увеличился и будем доплачивать
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.