"4.6. Доля участия увеличивается на сумму затрат Застройщика на содержание общего имущества Дома и Объекта долевого строительства пропорционально доле Участника долевого строительства за период с момента ввода Дома в эксплуатацию до момента приема Объекта долевого строительства Участником долевого строительства, при этом Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную «Долю участия» путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика, исходя из тарифов организации, осуществляющей функции управления Жилым домом."
То есть выходит, что будет период, когда ключи ещё не получим, а коммуналку платить должны. И сколько такой период продлится? Между тем по закону:
"
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)"
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
"4.6. Доля участия увеличивается на сумму затрат Застройщика на содержание общего имущества Дома и Объекта долевого строительства пропорционально доле Участника долевого строительства за период с момента ввода Дома в эксплуатацию до момента приема Объекта долевого строительства Участником долевого строительства, при этом Участник долевого строительства в течение 7 (семи) рабочих дней с момента его письменного уведомления обязан внести дополнительную «Долю участия» путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика, исходя из тарифов организации, осуществляющей функции управления Жилым домом."
То есть выходит, что будет период, когда ключи ещё не получим, а коммуналку платить должны. И сколько такой период продлится? Между тем по закону:
"
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)"
Этот пункт обычное дело в новостройках, собирают типо подъемные на организацию УК и ее работу. К сожалению от него никуда не отвертишься.
Ну как бы противоречит получается федеральному закону. И о каких суммах обычно речь? Главное тут ещё конечно период. Переплатить коммуналку за месяц не страшно, а ну как затянется? Несколько обидно будет платить за то, что ещё и не получил.
Ну как бы противоречит получается федеральному закону. И о каких суммах обычно речь? Главное тут ещё конечно период. Переплатить коммуналку за месяц не страшно, а ну как затянется? Несколько обидно будет платить за то, что ещё и не получил.
Сумму точную я вам не назову, это очень зависит от самой ук. Обычно берут сумму в размере средней 3х месячной коммуналки. Вот примерно можете соориентироваться сколько это будет. Некоторые застройщики запрашивают сумму за 6 месяцев, но это уже незаконно.
Не очень понял взаимоотношения подрядчика и застройщика. Я так понимаю застройщик ЗАО «Инвестиционно-финансовая компания «Межрегиональный финансовый союз», а подрядчик собственно ДСК-1? И продают отдельно разные квартиры и те и другие? Тот, кто здесь отвечает от лица застройщика, какую из этих компаний представляет?
www.perviy-andreevskiy.ru
Официальный сайт застройщика вот этот?
Часть квартир продает генподрядчик (ДСК1), а часть - застройщик (разница в том что у застройщика сейчас цены дешевле)
Технические условия получены, сканы на сайте mfs-andreevka.ru в разделе документы, точки подключения в Зеленограде, на данном этапе разрабатываем рабочую документацию, планируем к 15.08.2017 года ввести все в эксплуатацию.
Этот пункт обычное дело в новостройках, собирают типо подъемные на организацию УК и ее работу. К сожалению от него никуда не отвертишься.
Все это чушь...и выдумки застройщика или УК. Покупал две новостройки в Андреевке,тоже хотели такое "втюхать"- не прокатило. Все зависет от жильцов,если поведутся,то это уже их проблемы.
Все это чушь...и выдумки застройщика или УК. Покупал две новостройки в Андреевке,тоже хотели такое "втюхать"- не прокатило. Все зависет от жильцов,если поведутся,то это уже их проблемы.
Ну как вы откажитесь, если в договоре написано, что обязаны за 3 месяца вперед заплатить? Вам ключи не дадут, пока не подпишете. В суд идти? Так это дело долгое
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
Все документы есть на сайте mfs-andreevka.ru в разделе документы. Подрядчик продает квартиры которые получил за выполнение подрядных работ.
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
Ну вообще-то это как раз распространённое явление. Застройщик расплачивается с подрядчиком не деньгами, а квартирами и соответственно тот продаёт их самостоятельно.
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
А что и где вообще можно посмотреть по поводу самого застройщика более подробно? У вас там верно спросили, почему продают разные застройщик и подрядчик?
В этом как раз ничего плохого не вижу, иногда подрядчик даже дешевле скидывает квартиры, чем застройщик, потому что ему нужны живые деньги, держать квартиры ему не интересно
Все документы есть на сайте mfs-andreevka.ru в разделе документы. Подрядчик продает квартиры которые получил за выполнение подрядных работ.
Спасибо, посмотрю. Надеюсь, что что-нибудь мне удастся понять самостоятельно.
Ну вообще-то это как раз распространённое явление. Застройщик расплачивается с подрядчиком не деньгами, а квартирами и соответственно тот продаёт их самостоятельно.
Спасибо за реакцию. Вы тоже здесь смотрите квартиру? Уже выбирали?
Все же ДСК-1? Я слышала, что достаточно надежная компания, с финансированием все хорошо сейчас. Вы там выбираете квартиру? Не в кусре, они будут плитку укладывать? Потолки, окна? Это входит в стоимость?
В этом как раз ничего плохого не вижу, иногда подрядчик даже дешевле скидывает квартиры, чем застройщик, потому что ему нужны живые деньги, держать квартиры ему не интересно
Т.е. нужно просматривать варианты именно от подрядчика? Интересно даже, я об этом даже не догадывалась. Спасибо. Вы тоже выбираете?
БЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееОСТРОВ. ДОМА У ПАРКА И РЕКИ
Панорамы воды и заповедников за окнами новых квартир. Премиальный квартал. Запад Москвы
от 20 917 640 р
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49