Насколько я пониманию Вы по ДДУ приобрели квартиру в Парке легенд, а Вы не могли бы поделиться проектом данного договора (не подписанного), чтобы иметь представление как у них выглядит ДДУ, а еще не подскажете координаты юриста Парка легенд, с которым Вы говорили. Мы покупили аппартаменты
Макарошка, контакты юриста не дам, но скажу что она занимается элиткой по москве.
Договор ДДУ читал, жаль не сфоткал... В целом - просрочка сдачи до 180 дней возможна и без уведомления об этом клиента. а дальше просто меняются сроки в проектной декларации и всё равно за просрочку дольщик ничего не получит. Сам менеджер проговорился что и при правительстве какие-то серьёзные люди курируют эту стройку, поэтому полномочия переносить сроки - логично будут использованы.. И порадовало что если метраж отличается более чем на метр фактический, то покупатель обязан в течение 10 или 14 дней оплатить разницу(если в сторону увеличения площади). А если в сторону уменьшения, то на возврат средств дается 90 дней.
В целом юристы составили так договор, что как-то поиметь деньги за просрочку или ещё что-то практически нереально.
Жалею что повёлся на красивые рассказы менеджера при первом посещении их офиса....
"В целом - просрочка сдачи до 180 дней возможна и без уведомления об этом клиента. а дальше просто меняются сроки в проектной декларации и всё равно за просрочку дольщик ничего не получит." - это вам такой бред ваш "юрист" сказал?
Юрий, без обид, но не кошмарьте людей и не вводите в заблуждение.
По переносам сроков никакого покровительства не требуется, отправили уведомление и все.. дальше отбиваются в суде и платят неустойку сколько суд назначит - взыскать проще простого, сам это делал 2 раза, режут конечно... но не смертельно.
В этой теме можно обсуждать конкретные действия на случай возможных форс-мажорных обстоятельств!
Нужную ветку создали, надо быть готовым к любому повороту событий учитывая что этот застройщик позволяет себе большие перерывы в стройке. И то, судя по фотоотчетам с оф.сайта возобновили стройку только в жилом квартале, а апарт комплекс стоит без движения...
Как считаете, стоит ждать подвижек с апартами или надо писать в ТЭН письма?
Нужную ветку создали, надо быть готовым к любому повороту событий учитывая что этот застройщик позволяет себе большие перерывы в стройке. И то, судя по фотоотчетам с оф.сайта возобновили стройку только в жилом квартале, а апарт комплекс стоит без движения...
Как считаете, стоит ждать подвижек с апартами или надо писать в ТЭН письма?
Глубоко убежден - писать письма в ТЭН, желательно коллективные, все делать официально, через почту России с уведомлением о вручении, с описью вложения.
Уважаемые покупатели квартир и, в особенности, апартаментов, добрый день!
Хочу к Вам обратиться, кто готов поучаствовать в коллективном посещении отдела продаж Парка Легенд с целью выяснения возобновления строительства, а также в подготовке и подписании коллективного письма в адрес Парка легенд?
А также прошу покупателей апартаментов сообщить, звонили ли Вам с просьбой приехать и подписать ДС с паевым фондом?
Глубоко убежден - писать письма в ТЭН, желательно коллективные, все делать официально, через почту России с уведомлением о вручении, с описью вложения.
Понятно, спасибо! Я было подумал, что наоборот если все дольщики напишут по письму, завалят застройщика количеством, это будет более действенно....
А если не будет реакции и ответа со стороны ТЭНа, куда дальше обращаться? Я таких вещей ни когда не делал, может следует с юристом консультироваться?..
Вот ещё инф. Я писала письмо в Тэн. Ответить уполномочили офис продаж. Сегодня руководитель офиса продаж сказал, что ответ готов и в ближайшее время я его по почте электронной получу. Из устной беседы поняла, что упор на разрывает канавы и не возможность подогнать технику. Посмотрим, может ещё что-то нового увижу. Аргумент в пользу намерения начать строительство оперативно был следующий. Сейчас продажи квартир идут очень низкими темпами из-за того что стоят без движения аппартаменты. Как думаете, этот аргумент рабочий? На мой взгляд, это вызывает ещё большие опасения.
Понятно, спасибо! Я было подумал, что наоборот если все дольщики напишут по письму, завалят застройщика количеством, это будет более действенно....
А если не будет реакции и ответа со стороны ТЭНа, куда дальше обращаться? Я таких вещей ни когда не делал, может следует с юристом консультироваться?..
Верно, даже коллективные иски в суды менее эффективны, в идеале каждый пишет письмо, а потом коллективным подкрепляет организованную группу участников строительства, с предложениями урегулирования проблемы досудебном порядке - все это понадобиться потом в суде, что покупатель шел на диалог и пытался всячески разобраться и решить проблему, но застройщик негодяй не ответил, не предложил, не проинформировал и т.д....
Верно, даже коллективные иски в суды менее эффективны, в идеале каждый пишет письмо, а потом коллективным подкрепляет организованную группу участников строительства, с предложениями урегулирования проблемы досудебном порядке - все это понадобиться потом в суде, что покупатель шел на диалог и пытался всячески разобраться и решить проблему, но застройщик негодяй не ответил, не предложил, не проинформировал и т.д....
Миша, у Вас есть пример такого письма, как его писать хоть приблизительно покажите.. Я не знаю как надо писать такие письма.
а юрист есть у кого хороший и грамотный по таким вопросам?
Премиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее