Насколько я пониманию Вы по ДДУ приобрели квартиру в Парке легенд, а Вы не могли бы поделиться проектом данного договора (не подписанного), чтобы иметь представление как у них выглядит ДДУ, а еще не подскажете координаты юриста Парка легенд, с которым Вы говорили. Мы покупили аппартаменты
Макарошка, контакты юриста не дам, но скажу что она занимается элиткой по москве.
Договор ДДУ читал, жаль не сфоткал... В целом - просрочка сдачи до 180 дней возможна и без уведомления об этом клиента. а дальше просто меняются сроки в проектной декларации и всё равно за просрочку дольщик ничего не получит. Сам менеджер проговорился что и при правительстве какие-то серьёзные люди курируют эту стройку, поэтому полномочия переносить сроки - логично будут использованы.. И порадовало что если метраж отличается более чем на метр фактический, то покупатель обязан в течение 10 или 14 дней оплатить разницу(если в сторону увеличения площади). А если в сторону уменьшения, то на возврат средств дается 90 дней.
В целом юристы составили так договор, что как-то поиметь деньги за просрочку или ещё что-то практически нереально.
Жалею что повёлся на красивые рассказы менеджера при первом посещении их офиса....
"В целом - просрочка сдачи до 180 дней возможна и без уведомления об этом клиента. а дальше просто меняются сроки в проектной декларации и всё равно за просрочку дольщик ничего не получит." - это вам такой бред ваш "юрист" сказал?
Юрий, без обид, но не кошмарьте людей и не вводите в заблуждение.
По переносам сроков никакого покровительства не требуется, отправили уведомление и все.. дальше отбиваются в суде и платят неустойку сколько суд назначит - взыскать проще простого, сам это делал 2 раза, режут конечно... но не смертельно.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
В этой теме можно обсуждать конкретные действия на случай возможных форс-мажорных обстоятельств!
Нужную ветку создали, надо быть готовым к любому повороту событий учитывая что этот застройщик позволяет себе большие перерывы в стройке. И то, судя по фотоотчетам с оф.сайта возобновили стройку только в жилом квартале, а апарт комплекс стоит без движения...
Как считаете, стоит ждать подвижек с апартами или надо писать в ТЭН письма?
Нужную ветку создали, надо быть готовым к любому повороту событий учитывая что этот застройщик позволяет себе большие перерывы в стройке. И то, судя по фотоотчетам с оф.сайта возобновили стройку только в жилом квартале, а апарт комплекс стоит без движения...
Как считаете, стоит ждать подвижек с апартами или надо писать в ТЭН письма?
Глубоко убежден - писать письма в ТЭН, желательно коллективные, все делать официально, через почту России с уведомлением о вручении, с описью вложения.
Уважаемые покупатели квартир и, в особенности, апартаментов, добрый день!
Хочу к Вам обратиться, кто готов поучаствовать в коллективном посещении отдела продаж Парка Легенд с целью выяснения возобновления строительства, а также в подготовке и подписании коллективного письма в адрес Парка легенд?
А также прошу покупателей апартаментов сообщить, звонили ли Вам с просьбой приехать и подписать ДС с паевым фондом?
Глубоко убежден - писать письма в ТЭН, желательно коллективные, все делать официально, через почту России с уведомлением о вручении, с описью вложения.
Понятно, спасибо! Я было подумал, что наоборот если все дольщики напишут по письму, завалят застройщика количеством, это будет более действенно....
А если не будет реакции и ответа со стороны ТЭНа, куда дальше обращаться? Я таких вещей ни когда не делал, может следует с юристом консультироваться?..
Вот ещё инф. Я писала письмо в Тэн. Ответить уполномочили офис продаж. Сегодня руководитель офиса продаж сказал, что ответ готов и в ближайшее время я его по почте электронной получу. Из устной беседы поняла, что упор на разрывает канавы и не возможность подогнать технику. Посмотрим, может ещё что-то нового увижу. Аргумент в пользу намерения начать строительство оперативно был следующий. Сейчас продажи квартир идут очень низкими темпами из-за того что стоят без движения аппартаменты. Как думаете, этот аргумент рабочий? На мой взгляд, это вызывает ещё большие опасения.
Понятно, спасибо! Я было подумал, что наоборот если все дольщики напишут по письму, завалят застройщика количеством, это будет более действенно....
А если не будет реакции и ответа со стороны ТЭНа, куда дальше обращаться? Я таких вещей ни когда не делал, может следует с юристом консультироваться?..
Верно, даже коллективные иски в суды менее эффективны, в идеале каждый пишет письмо, а потом коллективным подкрепляет организованную группу участников строительства, с предложениями урегулирования проблемы досудебном порядке - все это понадобиться потом в суде, что покупатель шел на диалог и пытался всячески разобраться и решить проблему, но застройщик негодяй не ответил, не предложил, не проинформировал и т.д....
Верно, даже коллективные иски в суды менее эффективны, в идеале каждый пишет письмо, а потом коллективным подкрепляет организованную группу участников строительства, с предложениями урегулирования проблемы досудебном порядке - все это понадобиться потом в суде, что покупатель шел на диалог и пытался всячески разобраться и решить проблему, но застройщик негодяй не ответил, не предложил, не проинформировал и т.д....
Миша, у Вас есть пример такого письма, как его писать хоть приблизительно покажите.. Я не знаю как надо писать такие письма.
а юрист есть у кого хороший и грамотный по таким вопросам?
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49