Отзывы «Сердце Одинцово»

Переменная этажность от 15 до 17 этажей (Квартал «Центральный») Одинград, а прислали скриншот с камеры только с 9 этажами, при том что в Сердце Одинцово уже 25 этажей.
Получше примера нет?

Переменная этажность от 15 до 17 этажей (Квартал «Центральный») Одинград, а прислали скриншот с камеры только с 9 этажами, при том что в Сердце Одинцово уже 25 этажей.
Получше примера нет?

К сожалению, вы не смогли в сарказм, поэтому для вас примеров больше не будет.

К сожалению, вы не смогли в сарказм, поэтому для вас примеров больше не будет.

Ну извините, но пример действительно неудачный получился

Например? А то голословно

Вот Вам пример, сдача комплекса намечена на 4 квартал этого года, а теперь посмотрите и сравните, какие работы идут здесь и какая готовность в этом ЖК, если не сочтете за рекламу напишу название.

 

 

Вот Вам пример, сдача комплекса намечена на 4 квартал этого года, а теперь посмотрите и сравните, какие работы идут здесь и какая готовность в этом ЖК, если не сочтете за рекламу напишу название.


Да, Дайте плиз название объекта
 

 

Да, интересует название объекта

Иначе это просто фото и все голословно

Да, интересует название объекта

Южной Бунино. Наверное.

Корпус 8, сдача 31.12.2020.

А у вас что на поверхности? На официальном сайте фото объекта от 18 октября 2019 г. Такое впечатление, что "честь" объекта отстаивают только продавцы. И только те, что за горошком мимо ходят и те, кого безумно злит чья-то компетентность. А, вот самому застройщику наплевать. Три матраса утеплителя и два вставленных окна погоду не делают. На объекте должны идти уже совсем другие работы.

Вы наверное продавцов с покупателями перепутали.

Да, интересует название объекта

Да пожалуйста, надеюсь админы не удалят ссылку https://barvihadom.ru/dynamic/2020/2, на всякий случай напишу и название, ЖК Дом на Барвихинской, фото можно посмотреть на оф сайте, сдача 4 квартал 2020 года. Что теперь скажите? При желании можно еще масса подобных объектов найти.

Да пожалуйста, надеюсь админы не удалят ссылку https://barvihadom.ru/dynamic/2020/2, на всякий случай напишу и название, ЖК Дом на Барвихинской, фото можно посмотреть на оф сайте, сдача 4 квартал 2020 года. Что теперь скажите? При желании можно еще масса подобных объектов найти.

О, мы конкурируем с московскими локациями. Посмотрел ваши проектные документы, на момент старта продаж (июнь 2019) объект был готов на 50%. Таким образом стройка велась на заемные средства, а не на средства дольщиков, что привело к тому, что вы не спросили, а нужен ли ваш объект рынку и в итоге ваша бизнес модель проиграла. С июня 2019 из 261 вы продали 22 квартиры ипотечникам (см. ниже график), на графике прослеживается четкая зависимость, что когда наши продажи растут то ваши падают, и наоборот когда наши продажи падают, то ваши растут, особенно интересно это когда в СО в ноябре 2019 остановили продажи, то клиент пошел к вам. Готовность у вас такая, что хоть завтра можно заселять, но проблема, что объект продан не больше чем на 15-20%, поэтому дольщикам вы можете сделать хорошо сдав досрочно, а за остальные (нераспроданные) квартиры придется платить вам 1,5 – 2,5 млн. в месяц, т.е. на чаше весов пару млн каждый месяц и/или репутация, что можете сдавать досрочно, интересно, что перевесит. Если текущая динамика продаж сохранится, то ваш объект будет продаваться еще около 3 лет, а т.к деньги у вас заемные и нужно возвращать деньги, + проценты, то объект видимо убыточный. Связано это с тем, что ваш объект мало того, что построен на МКАД (150 метров), так еще и вблизи одной из крупнейшей развязки на МКАДе (около 30 полос бесконечного потока авто транспорта), чтобы жить в ваших квартирах нужно постоянно держать закрытыми окна и делать принудительную вентиляцию с хорошими фильтрами. Если вы проанализируете структуру ваших продаж, то увидите, что доля московских покупателей у вас ниже, чем иногородних, это связано с тем, что жители московского региона понимают, что такое жить на крупнейшей развязке МКАД, а остальные кто купил будет учиться на своих ошибках. Образ вашего клиента – иногородний с льготной ипотекой в 5% (субсидируемой гос-вом) за 2-го и последующего ребенка родившегося после 1 января 2018, которому нужен статус москвича и новостройка от застройщика. Если бы ваш объект подвинуть от мкада в глубь хотябы на 300 метров, то ситуация поменялась, а при текущих условиях даже снижение ценика на ваши объекты не помогут. Но главный вывод в том, что если СТИ откроет продажи в других своих корпусах, то продажи ваши упадут, т.к. люди пойдут в Сердце Одинцово. Спасибо за интересный кейс, присылайте еще такие «успешные» проекты

О, мы конкурируем с московскими локациями.

Вы что издеваетесь что ли? При чем тут конкурирующие ЖК, человек Вам показал пример хороших темпов, не более того, Вам до конкуренции с Московскими локациями, как до Китая пешком. Вы даже в своей то локации на последнем месте.
 

Вы что издеваетесь что ли? При чем тут конкурирующие ЖК, человек Вам показал пример хороших темпов, не более того, Вам до конкуренции с Московскими локациями, как до Китая пешком. Вы даже в своей то локации на последнем месте.

Человек показал пример неудачной бизнес модели, но действительно с хорошими темпами. Вы тоже что нибудь покажите

Со стороны Можайского ш

Со стороны Можайского ш

Ссылка: https://youtu.be/3QZP5D7iQ7U

Человек показал пример неудачной бизнес модели, но действительно с хорошими темпами. Вы тоже что нибудь покажите

Может модель и не удачная, зато темпы там действительно обалденные, даже раньше сроков планируют сдавать. Кстати это всего лишь один пример, есть множество других проектов, которые строятся и сдаются в срок, тут же уже намекают, что еще 7 лет придется ждать, так что набирайтесь терпения, манагерам еще тут долго врать придется. 

Может модель и не удачная, зато темпы там действительно обалденные, даже раньше сроков планируют сдавать. Кстати это всего лишь один пример, есть множество других проектов, которые строятся и сдаются в срок, тут же уже намекают, что еще 7 лет придется ждать, так что набирайтесь терпения, манагерам еще тут долго врать придется.

Вот и покажите пример. А про 7 лет не логично получилось «я тут прохожу мимо готов 7 лет подождать, но если не эскроу то пойду дальше» и тут же ааа смотрите застройщик на 7 лет перенести хочет, написали хотябы на год, более на правду похоже было. Фантазию включать надо