Паркинг и кладовки

Да уж,что то дороговато они все загнули) Я снимаю подземный за 8 тыс ( а обслуживание платит собственник)и в нашем доме это считается дорого.

На данный момент предложение превышает спрос, потому считается, что 8 000 дорого.

Покупать машиноместо, чтобы потом сдавать его в аренду за 8 000, да еще с этих денег самому оплачивать коммуналку за паркинг в размере 2 500 - остается чистыми всего 5 500.  А еще не надо забывать про ежегодный налог на имущество.

Если просто положить 1,5 млн. на депозит под 8% годовых, то получится 10 000 в месяц.

По северу:

Белый парк 2: 5500р/мес

Кристалл, Водный (не ТЦ),Гранд Парк, Аэробус : 6500 - 8 000р/мес

Триумф Палас: 11 000р/мес.

Северный парк: 8000р/мес

СЗАО:

Две Башни (рядом с 5 авеню): 10 000р/мес

Бирюзова 33: 10 000р/мес

Маршал: 8000р/мес

Дальше шерстить не стал. Краем глаза видел еще, что в доминионе и шуваловском по 9 000 -10 000 есть места.

Стоимость метра, м/м и уровень ЖК сможете оценить сами.

Принципиально бы не стал 15 000 платить за съем в невском. 7-8 - адекват, ни копейкой больше.

По северу:

Белый парк 2: 5500р/мес

Кристалл, Водный (не ТЦ),Гранд Парк, Аэробус : 6500 - 8 000р/мес

Триумф Палас: 11 000р/мес.

Северный парк: 8000р/мес

СЗАО:

Две Башни (рядом с 5 авеню): 10 000р/мес

Бирюзова 33: 10 000р/мес

Маршал: 8000р/мес

Дальше шерстить не стал. Краем глаза видел еще, что в доминионе и шуваловском по 9 000 -10 000 есть места.

 

Стоимость метра, м/м и уровень ЖК сможете оценить сами.

 

Принципиально бы не стал 15 000 платить за съем в невском. 7-8 - адекват, ни копейкой больше.

Как и в любом сегменте рынка цена определяется спросом и предложением.  Сейчас в Невском предложение превышает спрос.  Когда будет наоборот - цена вырастет.

На данный момент предложение превышает спрос, потому считается, что 8 000 дорого.
Покупать машиноместо, чтобы потом сдавать его в аренду за 8 000, да еще с этих денег самому оплачивать коммуналку за паркинг в размере 2 500 - остается чистыми всего 5 500. А еще не надо забывать про ежегодный налог на имущество.
Если просто положить 1,5 млн. на депозит под 8% годовых, то получится 10 000 в месяц.

На данный момент предложение превышает спрос, потому считается, что 8 000 дорого.

Покупать машиноместо, чтобы потом сдавать его в аренду за 8 000, да еще с этих денег самому оплачивать коммуналку за паркинг в размере 2 500 - остается чистыми всего 5 500.  А еще не надо забывать про ежегодный налог на имущество.

Если просто положить 1,5 млн. на депозит под 8% годовых, то получится 10 000 в месяц.

И то верно, меньше будет проблем. Как инвестиции паркинг гиблое дело. Проще в подмосковье квартиру купить -быстрее окупится

Как и в любом сегменте рынка цена определяется спросом и предложением. Сейчас в Невском предложение превышает спрос. Когда будет наоборот - цена вырастет.

Я не совсем понимаю о каких предложениях превышающих спрос вы говорите? В Невском осталось считанное количество мест ,а удачных практически вообще не нет(притом ещё не все квартиры распроданы) . Мне кажется спрос появится тогда,когда большинство закончат ремонт и начнут там жить ( именно тогда начнётся дефицит бесплатных парковочных мест на которые все рассчитывают) Но уже и в паркинге ловить нечего будет ( и по цене и по выбору) .
Все тут жаловались,что м/м в невском неадекватно дорогие,но все брали кладовки в том же паркинге примерно по той же цене за квадрат что и парковка. Так почему кладовка людей за такую цену не смущала ? Для меня это немного странно.
в моем доме цена парковки начиналась от 1,5 мл (6 лет назад) и на этапе сдачи было достаточно много мест в продаже,но как только большинство закончили ремонт все места резко расхватали .Как я поняла,что многие отложили покупку именно до момента заселения (чтобы отделаться от ремонта и уже смотреть по финансам) Уверена с Невским будет та же история. Сейчас кажется что цена высокая и оно того не стоит,но когда реально яблоку негде будет упасть,то эти места и дороже купят.
Я не ставила в подзёмку машину первый год считая это неудобным занятием,но когда начала- поняла,что сильно ошибалась. Сейчас готова пожертвовать чем угодно,но не комфортом приземления своей пятой точки в тёплый,чистый и сухой автомобиль в любую погоду.

занятно, что парковки рассматриваются исключительно как вид инвестиций, а не как элемент комфорта.

приведена уже аналитика сроса и предложения, изучен рынок аренды, проведен сравнительный анализ  доходности владения квартирой в подмосковье/депозитом, но никто еще не сказал - я купил парковку, чтобы ставить туда тачку.

я буду первым (точнее вторым), я купил парковку чтобы ставить туда тачку, потому что тачку не запаркуешь в депозит =)

Звонил вчера в фск, интересовался насчет Дыхания. Думал, мож слить у нас и купить там)) Тоже объект по Сао, но поближе к центру, чем мы, и на дмитровке. И тоже типо "премиум" (рядом с заправкой и какой-то промышленной зоной :о). Так там застройщик заряжает сейчас по 5,4 за семейное м/м, и 4 с хвостиком за одинарное порядка 18 квадратов. Такие дела.

Звонил вчера в фск, интересовался насчет Дыхания. Думал, мож слить у нас и купить там)) Тоже объект по Сао, но поближе к центру, чем мы, и на дмитровке. И тоже типо "премиум" (рядом с заправкой и какой-то промышленной зоной :о). Так там застройщик заряжает сейчас по 5,4 за семейное м/м, и 4 с хвостиком за одинарное порядка 18 квадратов. Такие дела.

Ну я бы на Вашем месте лучш етимирязев парк тогда смотрела. Очень интересный объект. И вроде строят ,война с местными прошла.

Ну я бы на Вашем месте лучш етимирязев парк тогда смотрела. Очень интересный объект. И вроде строят ,война с местными прошла.

Не хочется ждать так долго, к сожалению. В этом году бы заехать и начать жить :)

Если бы не сроки, то купил бы квартиру, наверное, в царской площади - жк, который мне подходит абсолютно во всем. Но это совсем другая история... )

Звонил вчера в фск, интересовался насчет Дыхания. Думал, мож слить у нас и купить там)) Тоже объект по Сао, но поближе к центру, чем мы, и на дмитровке. И тоже типо "премиум" (рядом с заправкой и какой-то промышленной зоной :о). Так там застройщик заряжает сейчас по 5,4 за семейное м/м, и 4 с хвостиком за одинарное порядка 18 квадратов. Такие дела.

Вот это наглость с их стороны. И что реально кто то покупает?

Вот это наглость с их стороны. И что реально кто то покупает?

Не могу сказать, Каркушечка. Внешне лично у меня дом не производит эффекта ВАУ, плюс они не уложились в 4 квартал 2016, люди ключи получат только летом. Планировки там есть очень крутые, ну и видовые характеристики с крайних этажей очень приятные. Я спрашивал однушку 60 метров на 11 этаже. Зарядили сходу 17, пообещав индивидуальные условия в ходе приватной беседы в офисе. Думаю, процентов 10 точно можно отжать. Мне кажется, что продажи не шибко бойко идут. Локейшн не тот для премиума. С м/м я в трубку так и сказал, что охуевш основательные цены у вас, ребята.
Ссори за оффтоп!

Звонил вчера в фск, интересовался насчет Дыхания. Думал, мож слить у нас и купить там)) Тоже объект по Сао, но поближе к центру, чем мы, и на дмитровке. И тоже типо "премиум" (рядом с заправкой и какой-то промышленной зоной :о). Так там застройщик заряжает сейчас по 5,4 за семейное м/м, и 4 с хвостиком за одинарное порядка 18 квадратов. Такие дела.

Ничего себе ценник! Для ещё не сданного дома это высоковато будет! В жк I'm большие места (24м) с высоким потолком и возможностью установки системы Клаус (машина над машиной) стоят по 3 мл,а это совсем центр и парковка на вес золота.

Даааа, это они конечно загнули. Думаю очнуться, когда никто не будет брать. Потом будут распродажи устраивать

а у нас кстати какая высота паркинга будет?

а у нас кстати какая высота паркинга будет?

Я до трубы системы пожаротушения дотянулся, 2,5 ну 2,55 метра, не больше.

Я до трубы системы пожаротушения дотянулся, 2,5 ну 2,55 метра, не больше.

К вопросу выбора машины для доставки стройматериалов и мебели нужно подходить серьезно, высота потолков паркинга, может создать ограничения.

Соседи, кто нибудь знает что-нибудь насчёт Велопарковки? Будет ли? Слышал, что в Арте есть.

Звонил в УК по этому вопросу - отправили в КРОСТ, в Кросте девушка отправила к менеджерам в Невском.

Кстати, спросил, есть ли свободные кладовки - сказали, что все распродали, думаю теперь, можно ли будет купить в новых корпусах Невского (чтобы в том числе вел хранить)

Думаете это будет удобно ходить в другой корпус в кладовку? Может еще кто то тут перепродаст