УК ВК Комфорт

Жилинспекция месяц обрабатывает обращения - так что пока в процессе.

Сейчас советуюсь с юристами - жалобу в прокуратуру или в суд подавать.

Мне как собственнику пофик проблемы УК.

Уповать на вдруг снижение тарифов я бы не стал - кто откажется от куска пирога?

Жилинспекция ответила полную ерунду, налицо нежелание заниматься проблемой.

Так что дальше дело за собственниками.

Мне жил испекция тоже ответила полную ерунду - мол конкурс был проведен управой Нагорного района и в соответсвии с конкурсной документацией ставка составляет 45 рублей за метр. Все!

вопрос был понятный - на каком основании установлена ставка 45, если это регулируется правительством Москвы или собранием собственников. Последнего не было, соответсвенно, должна быть ставка по постанлвлению 889-ПП. На эту часть жил инспекция не ответила, буду писать еще обращение.

Зато пришел ответ от Департамента ЖКХ - туда тоже писал, там вот нормальный ответ дали, указали, что регулируется все правительством Москвы и ставка на 2016 год устанавливается поставновлением 889-ПП. Ну и написали, что надзор за организациям осуществляющими управление - это к Мос Жил Инспекции и они мое обращение туда переадресовали. 

Я так думаю, что тут еще нужно обращение в Мос Жил Иеспекцию грамотно составить, с указанием всех нормативов и четко вопрос поставить, тогда не смогут ерунду в ответ писать, а должны будут юридически обосновать законность. Так что я еще попробую обращение написать, с учетом того, что мне из Департамента ЖКХ прислали. 

Уважаемый Гость - киньте пожалуйста в личку контакт вашего юриста, если есть такая возможность.

А какой вопрос задавали, что ответили ерунду ? 

Задавал вопрос о правомерности применения тарифа в 43 руб.

Не хочется платить много - это факт. Но согласен, что нельзя равнять по стоимости обслуживания хрушевку с одним лестничным маршем и бизнес со стеной из живой зелени, четырьмя лифтами, большими площадями на этажах, балконом. Даже не считая инженерных особенностей дома, все это требует расходов больших чем в хрущевке. Разделяю желание добиться правды в определении стоимости обслуживания, но УК готовы это обслуживать, а вы готовы? Подумайте о том, чего можете добиться. МЖИ обяжет УК сделать 24 рубля (как положено), УК скажет - не можем за такие деньги все это содержать и отдадут право управления собственникам. И что мы с вами сделаем дальше? Будем сами управлять? Загубим все. Потом за большие деньги начнём спасать? Ещё раз говорю, что не агитирую за данную плату население. Но лично я согласился потому что не хочу такого развития событий. Время и нервы тоже стоят денег. Не так ли? Но я вижу суть вопроса в другом - если взялись, то с них (УК) и спросим.

Можете дальше продолжать повторять мантру - раз больше плачу, значит будет лучше обслуживание. Можете вспомнить еще что в рекламно-маркетинговых материалах наши дома значатся как бизнес-класс и добавить это в качестве аргумента повышенного тарифа.

Так же советую для примера сходить в 7-ю авеню, где тариф 75 руб, и при этом сарай-сараем. Входные группы раздолбаны и т.д.

О, еще одна жертва рекламно-маркетинговых материалов про дом бизнес-класса ))) 

Мне жил испекция тоже ответила полную ерунду - мол конкурс был проведен управой Нагорного района и в соответсвии с конкурсной документацией ставка составляет 45 рублей за метр. Все!

 

вопрос был понятный - на каком основании установлена ставка 45, если это регулируется правительством Москвы или собранием собственников. Последнего не было, соответсвенно, должна быть ставка по постанлвлению 889-ПП. На эту часть жил инспекция не ответила, буду писать еще обращение.

 

Зато пришел ответ от Департамента ЖКХ - туда тоже писал, там вот нормальный ответ дали, указали, что регулируется все правительством Москвы и ставка на 2016 год устанавливается поставновлением 889-ПП. Ну и написали, что надзор за организациям осуществляющими управление - это к Мос Жил Инспекции и они мое обращение туда переадресовали. 

 

Я так думаю, что тут еще нужно обращение в Мос Жил Иеспекцию грамотно составить, с указанием всех нормативов и четко вопрос поставить, тогда не смогут ерунду в ответ писать, а должны будут юридически обосновать законность. Так что я еще попробую обращение написать, с учетом того, что мне из Департамента ЖКХ прислали. 

Я тоже готовлю в мосжилинспекцию обращение. Пусть отвечают четко на поставленные вопросы, а не льют воду. Будут лить воду можно будет писать в прокуратуру и в суд на них, что не отвечают по существу, а дают отписки.

Коллективный иск кто будет подписывать?

Не так, что я бы подписал да подъехать не могу, но я с вами всем сердцем и т.д., а так чтобы приехать в один вечерм и подписать. Я бегать по всей Москве за подписантами не буду.

Желающие - пишите в личку ФИО, контакты, ареса, номера квартир.

У меня есть знакомый юрист, который живет в подмосковном ЖК.  Жители этого ЖК почти 3 года знали о завышенных тарифах на обслуживание домов, но исправно платили по завышенным тарифам. Общая сумма переплаты за 3 года по его подсчетам составила около 40 000 руб.  В какой-то момент он был вынужден искать новую работу и к него появилось время, чтобы разобраться в вопросе завышенных тарифов. Он организовал в своем ЖК инициативную группу, обратился по порядку во все нужные структуры (жилинспекия, прокуратура, местная управа и т.д.)  Везде получил ответ "это гражданско-правовые отношения, обращайтесь в суд".   Инициативная группа подала коллективный иск в районный суд  и в течение 5-ти месяцев судились.  В итоге - суд присудил начислять по сниженным тарифам и компенсировать переплату.   УК не стала подавать апелляцию, и засчитала подавшим иск эту переплату в счет будущих платежей. 

На самом деле таких дел в судах много, тексты решений можно легко найти при желании.  Из чего делаю вывод - без решения суда вряд ли получится заставить ВК Комфорт пересмотреть тарифы, т.к. эта УК частная.  Госорганы не особо жаждут разборок с ними.  Вопрос только один - кто захочет этим заниматься.  На это ВК Комфорт и рассчитывает, завышая платежи.

40000 это с каждой квартиры или всего за три года со всех жильцов?

Не хочется платить много - это факт. Но согласен, что нельзя равнять по стоимости обслуживания хрушевку с одним лестничным маршем и бизнес со стеной из живой зелени, четырьмя лифтами, большими площадями на этажах, балконом. Даже не считая инженерных особенностей дома, все это требует расходов больших чем в хрущевке. Разделяю желание добиться правды в определении стоимости обслуживания, но УК готовы это обслуживать, а вы готовы? Подумайте о том, чего можете добиться. МЖИ обяжет УК сделать 24 рубля (как положено), УК скажет - не можем за такие деньги все это содержать и отдадут право управления собственникам. И что мы с вами сделаем дальше? Будем сами управлять? Загубим все. Потом за большие деньги начнём спасать? Ещё раз говорю, что не агитирую за данную плату население. Но лично я согласился потому что не хочу такого развития событий. Время и нервы тоже стоят денег. Не так ли? Но я вижу суть вопроса в другом - если взялись, то с них (УК) и спросим.

Алекс, мы тут не говорим что обязательно должно быть 24 рубля. Пусть УК распишет как она получила сумму 43,56. Как она рассчиталась? Ссылка на 889-ПП на приложение 18 считаю необоснованной, потому что это для расчета субсидий для УК, которые они почему-то не получают.  Арифметический расчет пусть приведут, столько-то квартир, за фитостену столько будем платить, за уборку столько и т.д. С какими организациями для обслуживания заключены договора их копии и тд.

40 000 - это переплата с каждой квартиры за 3 года (плюс/минус, от площади зависит), т.е. за 36 месяцев по 1 000 руб. в месяц.  В Подмосковье тарифы сами по себе несколько дороже, чем в Москве.

В целом очень приличная сумма выходит. В наших двух корпусах 304 квартиры.